dalex je napisal(a):
Ne vozim Skode, zato nisem uzaljen, mi je pa neobicajen, da bi katerikoli otrok ne hotel sesti v 50k EUR Skodo. Se enkrat, slab vic, katerim se smejijo dosmrtni kreditojemalci a la vrocpes.

 OK stari predstavljaj si, da je oče vabil sina v 20 let staro Favoritko... ali pa Hyundai Ponyja, če ti bo lažje ;)

tycoon2 je napisal(a):

Torej je po tvoje bolje še naprej proizvajat predrage avtomobile v Ameriki?

 razviti svet se je pač že davno odločil, da bo svojo industrijo (razen vojaške) počasi preselil na vzhod. očitno pa se organizatorji te selitve niso najbolje vprašali, kaj za boga bodo počeli ljudje, ki bodo ostali zadaj. to seveda zato, ker jih za te ljudi prav malo briga, zanimajo jih zgolj lastni profiti.
igra globalizacije pa se počasi že bliža koncu - razviti svet je postal reven v tolikšni meri, da si niti ne more več privoščiti vzhodnih izdelkov (razen če vzhodnjaki dobrovoljno posodijo kak dolar ali dva).
na koncu bo zahod izgubil lep del industrijske baze, ideja, da bi vse skupaj nadzirali z dovolj močno vojsko pa je tudi vsaj močno vprašljiva.
tako da ja, bilo bi bolje, če bi jih izdelovali v ameriki.

bc123a je napisal(a):


Vsak dolznik ima moznost sam prodati nepremicnino po boljsi ceni...

 
Ne drži povsem. Ob zavarovanju kredita s hipoteko, se ob vpisu zastavne pravice v zemljiško knjigo vpiše tudi prepoved odtujitve in obremenitve. Dolžnik z zastavljeno nepremičnino dejansko NE razpolaga (dokler ne poravna obveznosti in je hipoteka umaknjena) in je tudi ne more sam prodati. Šele na zahtevo oz. tožbo upnikov in po odloku sodišča se zastavljena nepremičnina lahko proda na dražbi.

tycoon2 je napisal(a):

 OK stari predstavljaj si, da je oče vabil sina v 20 let staro Favoritko... ali pa Hyundai Ponyja, če ti bo lažje ;)

Ja, ker definitivno bi lahko za isti denar kupil tudi Aleka Moskviča, Prinza ali Wartburga.

shevchenko je napisal(a):

razviti svet je postal reven v tolikšni meri, da si niti ne more več privoščiti vzhodnih izdelkov (razen če vzhodnjaki dobrovoljno posodijo kak dolar ali dva). 

Razviti svet si lahko privošči precej več vzhodnih izdelkov, kot vsi vzhodnjaki skupaj ;)

Vinci je napisal(a):

Ja, ker definitivno bi lahko za isti denar kupil tudi Aleka Moskviča, Prinza ali Wartburga.

 
OK, priznam... popolnoma zgrešen vic za ta forum :))

aldebaran je napisal(a):

 
Ne drži povsem. Ob zavarovanju kredita s hipoteko, se ob vpisu zastavne pravice v zemljiško knjigo vpiše tudi prepoved odtujitve in obremenitve. Dolžnik z zastavljeno nepremičnino dejansko NE razpolaga (dokler ne poravna obveznosti in je hipoteka umaknjena) in je tudi ne more sam prodati. Šele na zahtevo oz. tožbo upnikov in po odloku sodišča se zastavljena nepremičnina lahko proda na dražbi.

 *****. Popravek, z zastavljeno nepremičnino razpolaga (ima v posesti) - jo koristi, ni pa njegova last. Z umikom hipotek in drugih zaznamkov od plomb dalje pa so lahko problemi pri neurejeni etažni lastnini tudi za druge potencialne prodajalce in kupce ..... Lep dan.

tycoon2 je napisal(a):

Razviti svet si lahko privošči precej več vzhodnih izdelkov, kot vsi vzhodnjaki skupaj ;)

 bla bla bla

Evo, zdaj si se pa res dotaknil prave teme, zdaj. Revni  vzhodnjaki ne zaupajo vec bogatemu  zahodu in njihovim valutam, revni  vzhodnjaki postajajo ze dalj casa velik lastnik gospodarstva bogatega  zahoda, pa se ti isti vzhodnjaki svoje valute umetno vzdrzujejo nizko, da bi bili kar najvecji izvozniki (in torej kopicijo denar). Tebi to mogoce res izgleda enostavno, ker gledas povprecne ljudi.

dalex je napisal(a):
Ne vozim Skode, zato nisem uzaljen, mi je pa neobicajen, da bi katerikoli otrok ne hotel sesti v 50k EUR Skodo. Se enkrat, slab vic, katerim se smejijo dosmrtni kreditojemalci a la vrocpes.

 
Uf, 50k € za Škodo???? To pa je velika škoda. Resda je večina sestavnih delov Škode istih kot pri Audi-u. Moraš biti pa res mahnjen na avtomobile, da daš toliko denarja zanj.

Mislim, da otroke ne zanima prav dosti kolikšna je cena kakšnega avtomobila. Nasploh pa mislim, da otroci nimajo občutka za poceni/drago. Zelo zanimivo mi je slišati, kako nekateri starši govorijo otrokom "Pazi na to igračo, je bila zelo draga." Otrok pa jih samo neumno gleda, češ "Kaj pa pomeni 'draga' ?"

Lep dan.

bigl je napisal(a):

 *****. Popravek, z zastavljeno nepremičnino razpolaga (ima v posesti) - jo koristi, ni pa njegova last. Z umikom hipotek in drugih zaznamkov od plomb dalje pa so lahko problemi pri neurejeni etažni lastnini tudi za druge potencialne prodajalce in kupce ..... Lep dan.

 
Ja, mogoče sem se nerodno izrazil. Dolžnik zastavljeno nepremičnino seveda lahko uporablja, samo prodati je ne more.

shevchenko je napisal(a):

 seveda, če avtomobilsko industrijo preselijo na kitajsko (in to je plan), bodo profite posla kasirali organizatorji, ameriški delavci bodo izgubili dobre plače, kitajci pa bodo delali za fižolčke.
kar se gradbenikov tiče - bodo pa popravljali mostove, gradili ceste in ja, celo rušili že obstoječa naselja, zato da bi poskušali ustaviti padce cen nepremičnin (http://www.telegraph...rvive.html< /a> ). ne boj se ti za gradbenike.

 
Eh seveda. Vse bo šlo na Kitajsko. Kitajci bodo pa potem prodajali komu ? Nazaj zahodnjakom, ki bodo ležali po kavčih doma ? :))) Pa ne da ti tudi verjameš v nekakšno zarotniško načrtovanje recesij in kriz ?

aldebaran je napisal(a):

 
Ne drži povsem. Ob zavarovanju kredita s hipoteko, se ob vpisu zastavne pravice v zemljiško knjigo vpiše tudi prepoved odtujitve in obremenitve. Dolžnik z zastavljeno nepremičnino dejansko NE razpolaga (dokler ne poravna obveznosti in je hipoteka umaknjena) in je tudi ne more sam prodati. Šele na zahtevo oz. tožbo upnikov in po odloku sodišča se zastavljena nepremičnina lahko proda na dražbi.

 
A bejž no, dej mi ti neki povej: šel boš na banko in rekel jaz imam kupca, ki bo plačal hišo za toliko, zmenite se z njim. Banko bo rekla jah ne rabmo ker bomo hišo sami kupili? Dej ga lomit no, banki je vseeno, samo da dnar dobi kar se da hitro, ker more že tako delat oslabitve zaradi slabih kreditov. Dejansko da lahko upnik dovoljenje za prenos in/ali obrmenitev, kljub vpisu prepovedi ne?

vrocpes je napisal(a):

 
Ko sem pa tako za'//tu vstavite poljubno žaljivko//'.

P.S. Priznam. Zelo se zabavam ob branju prispevkov strokovnjakov z obeh strani, ki jim je vse kristalno jasno. V bistvu jim je bilo jasno že zdavnaj, o čemer so tudi že dolgo v preteklosti opozarjali in svarili, le mi, bebci, nismo znali poslušati. Posvečeni superljudje, ki se čutijo poklicane določati red na planetu.

 A res? Ce nisi videl, da se bliza kriza, si pac bil bebec. Ze leta 2005 so bili znaki vidni, 2006 povsem ocitni, 2007 pa je bila kriza v polnem teku.

Samo na forumu financ so se v 2008 letele zaljivke, ce je kdo samo z besedo omenil padec cen nepremicnin, norost krediranja za cegle pri 3000 EUR/m2 in podobno.

vrocpes je napisal(a):

 
Mislim, da otroke ne zanima prav dosti kolikšna je cena kakšnega avtomobila. Nasploh pa mislim, da otroci nimajo občutka za poceni/drago. Zelo zanimivo mi je slišati, kako nekateri starši govorijo otrokom "Pazi na to igračo, je bila zelo draga." Otrok pa jih samo neumno gleda, češ "Kaj pa pomeni 'draga' ?"

Lep dan.

 če besedo otroci zamenjaš z besedo kupci nepremičnin, bo hitro jasno kaj je bil glavni problem slovenskega trga nepremičnin. je pa otrokom, na njihovo veliko presenečenje, zmanjkalo denarja.

aldebaran je napisal(a):

 
Ne drži povsem. Ob zavarovanju kredita s hipoteko, se ob vpisu zastavne pravice v zemljiško knjigo vpiše tudi prepoved odtujitve in obremenitve. Dolžnik z zastavljeno nepremičnino dejansko NE razpolaga (dokler ne poravna obveznosti in je hipoteka umaknjena) in je tudi ne more sam prodati. Šele na zahtevo oz. tožbo upnikov in po odloku sodišča se zastavljena nepremičnina lahko proda na dražbi.

 
To je sicer res. Sam mislim na primere, (in ti so sedaj po moje na sodiscih) ko so dolznikom hise rubili, pa niso bili krediti zavarovani (primer dveh zakoncev nekje iz dolenjske, iz Dnevnika). Imela sta vso moznost prodatii hiso po svojih sanjskih 250.000 EUR, na koncu jo je sodisce prodalo po 25.000, onadva pa v jok?!

Pri hipotekarnih kreditih bo pa se zabavno, ampak tam sta dolznik in banka prakticno na isti strani, kar se tice dogovarjanja okrog drazbe, ker tudi banki ni vseeno, ce pokrije samo 50% kredita z prodajo nepremicnine.

sjeraj je napisal(a):

 
A bejž no, dej mi ti neki povej: šel boš na banko in rekel jaz imam kupca, ki bo plačal hišo za toliko, zmenite se z njim. Banko bo rekla jah ne rabmo ker bomo hišo sami kupili?

 Tocno, po moje bi banka z veseljem pograbila to, da sam najdes kupca, ki pokrije znesek kredita.

Problem je po moje drugje - ljudem se kar ni jasno, da dejansko lahko ostanejo na cesti in upajo da se to ne bo zgodilo. Potem pa pride drazba in katastrofa, v nekaj minutah so ob svoje sanje.

bc123a je napisal(a):

 A res? Ce nisi videl, da se bliza kriza, si pac bil bebec. Ze leta 2005 so bili znaki vidni, 2006 povsem ocitni, 2007 pa je bila kriza v polnem teku.

Samo na forumu financ so se v 2008 letele zaljivke, ce je kdo samo z besedo omenil padec cen nepremicnin, norost krediranja za cegle pri 3000 EUR/m2 in podobno.

 
Super. Ali, lahko, prosim, napoveš gospodarska gibanja še za naslednja tri leta (2010, 2011, 2012), prosim? Pa cene (% gor oz.dol)posameznih sklopov artiklov: npr. avtomobili, nepremičnine, obleka, hrana, počitnice, DELNICE, ...

Bom zelo hvaležen. Lep dan.

Vopisanem primeru je šlo za izvršbo na zahtevo Min. za finance-Durs, ker naj bi tajila davke. So ju pač dobili. Da pa bi prostovoljno poravnala onene, to pa ne. To iz tega primera se ravno vidi bebavost, naj bi sama pokrila, pa potem tožila, najela najboljše odvetnike, če sta prepričana da imata prav, ali sama prodala bajto tako kot praviš za njunih ocenjenih 250k (pri čemer naj bosta vesela, da je šla za 25k, ker lahko bi šla drugo leto samo za 15k).

sjeraj je napisal(a):

 
A bejž no, dej mi ti neki povej: šel boš na banko in rekel jaz imam kupca, ki bo plačal hišo za toliko, zmenite se z njim. Banko bo rekla jah ne rabmo ker bomo hišo sami kupili? Dej ga lomit no, banki je vseeno, samo da dnar dobi kar se da hitro, ker more že tako delat oslabitve zaradi slabih kreditov. Dejansko da lahko upnik dovoljenje za prenos in/ali obrmenitev, kljub vpisu prepovedi ne?

 
Zadeve niso  tako enostavne. Motivov v teh poslih mrgoli..... Lep dan.

shevchenko je napisal(a):

 bla bla bla

 
https://www.cia.gov/...1rank.html< /a>

sjeraj je napisal(a):

 
A bejž no, dej mi ti neki povej: šel boš na banko in rekel jaz imam kupca, ki bo plačal hišo za toliko, zmenite se z njim. Banko bo rekla jah ne rabmo ker bomo hišo sami kupili? Dej ga lomit no, banki je vseeno, samo da dnar dobi kar se da hitro, ker more že tako delat oslabitve zaradi slabih kreditov. Dejansko da lahko upnik dovoljenje za prenos in/ali obrmenitev, kljub vpisu prepovedi ne?

 
V vsakem primeru rabi dolžnik privolitev upnika oz. upnikov. Sam brez tega ne more prodajat, ker je taka pogodba nična. Torej, če se upniki strinjajo in je dosežen dogovor, se hipoteka lahko umakne in nepremičnina proda, sicer pa ne. 

Ampak, upniki dolžnikom ponavadi ne verjamejo več niti besedice, ker so se že naposlušali obljub in bili neštetokrat nategnjeni, zato raje počakajo na prodajo nepremičnine na dražbi.

P.S. Upniki niso samo banke

ne razumem kako lahko cena na dražbi preseže tržno ceno (tako piše).

dalex je napisal(a):
Evo, zdaj si se pa res dotaknil prave teme, zdaj. Revni  vzhodnjaki ne zaupajo vec bogatemu  zahodu in njihovim valutam, revni  vzhodnjaki postajajo ze dalj casa velik lastnik gospodarstva bogatega  zahoda, pa se ti isti vzhodnjaki svoje valute umetno vzdrzujejo nizko, da bi bili kar najvecji izvozniki (in torej kopicijo denar). Tebi to mogoce res izgleda enostavno, ker gledas povprecne ljudi.

 Povprečni ljudje v ZDA in EU lahko kupijo trikrat več izdelkov, kot vsi Kitajci skupaj, čeprav jih je skoraj dvakrat toliko... Vzhodnjaki so mrzli brez Evropskega in Ameriškega trga.

aldebaran je napisal(a):



Ampak, upniki dolžnikom ponavadi ne verjamejo več niti besedice, ker so se že naposlušali obljub in bili neštetokrat nategnjeni, zato raje počakajo na prodajo nepremičnine na dražbi.

P.S. Upniki niso samo banke

 A sem lepo napisal, da če boš pripeljal kupca na banko se ga verjetno ne bojo branili. Tudi če bo ponudil več, kot je izklicna na drugi ali tretji dražbi, morda do dražbe sploh ne bo prišlo, ker bo banka raje držala kupca, kot iskala boljšega.  Pravzaprav je pa ravno obratno, kupec na dražbi dobi papir, na katerem piše, da je kupil nepremičnino BREMEN PROSTO, kar pa če kupi izven sodne dražbe ni nujno da sledi-recimo če so še kakšni dolgovi zavarovani s hipoteko, kateri niso vpisani v trenutku izbrisa hipoteke, pa še kaj bi našel na to temo. Dejansko sodna dražba varuje kupca in upnika, dolžnik je svoje karte že davno zaigral, ko ni želel ali zmogel plačati dolgovanega.

Če so pa drugi upniki in imajo druge motive, naj se pa spet sam vsak vpraša, zakaj jim ni plačal, ker upnik je DOLŽAN po OZ sprejeti pravilno in pravočasno ter popolno izpolnitev, mar ne?? Vsi delate samo neke zarote, osnovni problem je pa vrniti je treba izposojeno.

tycoon2 je napisal(a):

 Povprečni ljudje v ZDA in EU lahko kupijo trikrat več izdelkov, kot vsi Kitajci skupaj, čeprav jih je skoraj dvakrat toliko... Vzhodnjaki so mrzli brez Evropskega in Ameriškega trga.

 
Stari, pozabljaš na vzroke aktualne krize.........Kalifornija je pred bankrotom.... Trikrat bolj si ga lahko privošči kot mi :-)))). Brez kreditov je zahodna potrošnja mrzla kot Soča......Lep dan.

Kupna moč povprečnega Američana in prebivalca EU lahko pade za približno šestkrat, pa bo še zmeraj višja od kupne moči Kitajca... Mogoče se je pa za vprašat, ali je zahodna potrošniška družba res tako zgrešena...

sjeraj je napisal(a):

 A sem lepo napisal, da če boš pripeljal kupca na banko se ga verjetno ne bojo branili. Tudi če bo ponudil več, kot je izklicna na drugi ali tretji dražbi, morda do dražbe sploh ne bo prišlo, ker bo banka raje držala kupca, kot iskala boljšega.  Pravzaprav je pa ravno obratno, kupec na dražbi dobi papir, na katerem piše, da je kupil nepremičnino BREMEN PROSTO, kar pa če kupi izven sodne dražbe ni nujno da sledi-recimo če so še kakšni dolgovi zavarovani s hipoteko, kateri niso vpisani v trenutku izbrisa hipoteke, pa še kaj bi našel na to temo. Dejansko sodna dražba varuje kupca in upnika, dolžnik je svoje karte že davno zaigral, ko ni želel ali zmogel plačati dolgovanega.

Če so pa drugi upniki in imajo druge motive, naj se pa spet sam vsak vpraša, zakaj jim ni plačal, ker upnik je DOLŽAN po OZ sprejeti pravilno in pravočasno ter popolno izpolnitev, mar ne?? Vsi delate samo neke zarote, osnovni problem je pa vrniti je treba izposojeno.

 
Saj ravno to ti govorim, da dražba varuje upnika in kupca pred nadaljnim nategovanjem dolžnika.

Kakšne zarote neki? Normalno, da je dolgove treba vrniti in moj sentiment je definitivno na strani upnikov, če to do sedaj še ni kristalno jasno. Upniki, banke ali pa kdo drug, nimajo nobenih drugih motivov, kot dobiti nazaj svoj denar. Naša katastrofalno počasna in neučinkovita sodišča pa dolžnikom omogočajo, da se iz upnikov (in sodišč) dobesedno delajo norca.

tycoon2 je napisal(a):
Kupna moč povprečnega Američana in prebivalca EU lahko pade za približno šestkrat, pa bo še zmeraj višja od kupne moči Kitajca... Mogoče se je pa za vprašat, ali je zahodna potrošniška družba res tako zgrešena...

 
Če bi bila dejanska kupna moč amerričanov res tako velika bi ne bilo tega kar je. Res pa je njihova fiktivna kupna moč tista, ki sedaj uničuje svet. Lep dan.

Kakšna pa potem je? Jaz sem navedel uradne podatke o BDP-ju in kupni moči... a imaš ti boljše?