Ne zavajat javnosti o donosni gradnji in prodaji stanovanj, jaz sredi Ljubljane prodajam stanovanje že 7mes.in to po 1.700€ m2, pa se mi kupci samo smejijo,češ, da je cena previsoka.Od kod vam podatek 3000€ za m2? Vprašajte agencije koliko stanovanj in za kakšno ceno so jih prodali letos.

Edini donosni nakup nepremičnine za vsak socialni žep je nakup stanovanja ali hiše na javni dražbi Okrajnih sodišč in teh je na srečo vedno več.Država nam ponuja nakup legalno in legitimno stanovanje z 50% popusta na II dražbi.Zakaj bi kupovali dražje?

tstih je napisal(a):

Naprimer - Vegrad bi tržne cene stanovanj že zrušil, če ga Jankovič ne bi obljubil "dokapitaliirati". Politiki imajo ob črpanju denarja v gospodarstvo pogosto en cilj, gospodarstvo pa denar porabi za nekaj drugega. Npr. črpajo denar v banke in vendar kreditna dejavnost ne zraste (kaj pa zdaj?). Ali pa črpajo denar v stanovanjske firme, te pa ga namesto za prilagoditev pogojem dela, kjer bodo cene nižje porabljajo, da krijejo izgube iz neprodanih stanovanj in vztrajajo pri sedanjih cenah.

 
jankoviču je treba priznati olajševalno okoliščino, že prej je kupil 300 stanovanj, ki brez teh sredstev lahko ne bi bila zgrajena, saj vegrad sredstev za dokončanje projekta ni mogel dobiti. večji problem bodo razne akcije države, ki bodo gradbenike umetno ohranjale pri življenju. če se ne motim, je bila taka gradnja stanovanj tudi tvoja želja?

.

vrac je napisal(a):


Vprašanje je, če je starih stanovanj dovolj, mislim da ne. Bi pa ukrep pod 5 bil zelo dobrodošel. Stvar je zelo slična spodbudam Nemčije v 90 letih za individualne investitorje v obliki subvencioniranja pri zamenjavi radiatorjev, centralnih kurjav, obnovi oken in vrat ter izolaciji hiš. Problem nastane, ko subvencij ni več in se povpraševanje po prej subvencioniranih produktih  razpolovi.

 Stanovanj je dosti, samo na voljo jih ni, zaradi davčne zakonodaje.  Če bi  lastniki obstoječih najemniških stanovanj bili primorani vlagati v izolacije, nova okna,... stvari , od katerih bi imeli koristi najemniki, bi se tudi znašlo marsikatero dodatno stanovanje na trgu.

Pe še nekaj nova stanovanja večino ulivajo tuji delavci, to ni dobra rešitev, saj se njihovi   prihodki zlivajo izven države.

majakrizaj je napisal(a):
Ne zavajat javnosti o donosni gradnji in prodaji stanovanj, jaz sredi Ljubljane prodajam stanovanje že 7mes.in to po 1.700€ m2, pa se mi kupci samo smejijo,češ, da je cena previsoka.Od kod vam podatek 3000€ za m2? Vprašajte agencije koliko stanovanj in za kakšno ceno so jih prodali letos.

Edini donosni nakup nepremičnine za vsak socialni žep je nakup stanovanja ali hiše na javni dražbi Okrajnih sodišč in teh je na srečo vedno več.Država nam ponuja nakup legalno in legitimno stanovanje z 50% popusta na II dražbi.Zakaj bi kupovali dražje?

 
Postavi nam na ogled tvoje stanovanje, za začetek nekaj sličic. Upam, da ni 200m2 ali pa vseljeno.. Lep dan.

bigl je napisal(a):

 
Postavi nam na ogled tvoje stanovanje, za začetek nekaj sličic. Upam, da ni 200m2 ali pa vseljeno.. Lep dan.

 
če ugibam, nekaj desetletji staro, na elitni lokaciji, fužine, dravlje...

Bob je napisal(a):

 
če ugibam, nekaj desetletji staro, na elitni lokaciji, fužine, dravlje...

 
za zamenjat vse talne, stenske obloge, el. napeljavo, svinčene cevi, v 6. nadst brez dvigala?

XODAT je napisal(a):
Se strinjam z obema! Stanovanj je res preveč. Država ne sme vzpodbujati gradnje in gradb.lobija, ampak decentralizacijo. Psokrbijo naj npr. da se kakšno ministrstvo preseli v MB in kakšno v CE, morda da se sedeži podjetij v večinski državni lasti selijo v MB, CE in celo MS (npr. Triglav, NLB, Mercator, ....) - na ta način bo res takoj dovolj stanovanj.

 Ja seveda. Triglav pa naj preselijio kar na Kredarico?

Koji k ga serjete s to decentralizacijo! Predimenzionirane bajte v rovtah so posledica socialisticnega nacina razmisljanja, ko nikomur ni trebalo biti mobilen, drzava pa je sluzbe prinesla k ljudem, namesto da bi oni sli za njimi.

Za majhno drzavo je normalno da je relativno centralizirana. Ze sedaj je problem da so ministrstva razsejana po ljubljani kar je drago in neucinkovito (namesto da bi bila vsa v eni veliki vladni zgradbi), vi bumbarji bi jih pa se 100 kilometrov narazen postavili?

Se enkrat, predimenzionirane prazne bajte v Kocevju, v Prekmurju in tako naprej bodo pac ostale prazne, ker so tam zgrajene po cist nori logiki. Razen ce jih ne bodo pokupili turisti. In tiste stanovanjske povrsine niso noben argument za to, da se ne bi gradilo v vecjih mestih, kjer primanjkuje stanovanj.

Slovenci so zaradi socializma bili rovtarji in zapeckarji 50 let vec kot je to bilo na zahodu (se huje, pred vojno so bili po moji skromni oceni dosti bolj mobilni, tako po sloveniji kot po svetu), sedaj bi pa to vi umetno vzdrzevali. Sveta preproscina! Hvala bogu, da so se ljudje spametovali in zacenjali iti s trebuhom za kruhom.

majakrizaj je napisal(a):
Ne zavajat javnosti o donosni gradnji in prodaji stanovanj, jaz sredi Ljubljane prodajam stanovanje že 7mes.in to po 1.700€ m2, pa se mi kupci samo smejijo,češ, da je cena previsoka.Od kod vam podatek 3000€ za m2? Vprašajte agencije koliko stanovanj in za kakšno ceno so jih prodali letos.

Edini donosni nakup nepremičnine za vsak socialni žep je nakup stanovanja ali hiše na javni dražbi Okrajnih sodišč in teh je na srečo vedno več.Država nam ponuja nakup legalno in legitimno stanovanje z 50% popusta na II dražbi.Zakaj bi kupovali dražje?

 
Hvala za to informacijo.

Halo MF, jz in maricko. Kako kaj komentirate tole?

damir123456 je napisal(a):

 Stanovanj je dosti, samo na voljo jih ni, zaradi davčne zakonodaje.  Če bi  lastniki obstoječih najemniških stanovanj bili primorani vlagati v izolacije, nova okna,... stvari , od katerih bi imeli koristi najemniki, bi se tudi znašlo marsikatero dodatno stanovanje na trgu.

 Predvsem bi se znaslo, ce zakonodaja, ki ureja najem ne bi najemnikov scitila kot medvedov.

bc123a je napisal(a):

 
Hvala za to informacijo.

Halo MF, jz in maricko. Kako kaj komentirate tole?

 
to je še vedno močno predrago. za taka socialistična naselja je vse nad 1k/m2 odlična cena.

Bob je napisal(a):

 
to je še vedno močno predrago. za taka socialistična naselja je vse nad 1k/m2 odlična cena.

 
Cak, nekateri se trdijo da cene ne bodo padle, medtem ko so ocitno ZE padle.

Spomnimo se socialisticnih stanovanj 60m2 v Fuzinah za 150K EUR.

bc123a je napisal(a):

 
Cak, nekateri se trdijo da cene ne bodo padle, medtem ko so ocitno ZE padle.

Spomnimo se socialisticnih stanovanj 60m2 v Fuzinah za 150K EUR.

 
bebcem, ki v teh razmerah trdijo, da cene ne bodo padle, ni pomoči. tudi za zdravniško pomoč je že prepozno. hotel sem samo reči, da je 1.700, za staro, socialistično stanovanje, še vedno svinjska cena. 

bc123a je napisal(a):

Slovenci so zaradi socializma bili rovtarji in zapeckarji 50 let vec kot je to bilo na zahodu...

Si prepričan?
Meni se zdi da so rovtarji zato, ker živijo v gorati pokrajini, kjer ne veš in te niti ne zanima, kaj je za hribom. Veš samo, da je tam sosed, s katerim si želiš čimmanj srečanj.
Po mojem so enaki rovtarji Avstrijci, ki pa niso imeli socializma.

XODAT je napisal(a):
Se strinjam z obema! Stanovanj je res preveč. Država ne sme vzpodbujati gradnje in gradb.lobija, ampak decentralizacijo. Psokrbijo naj npr. da se kakšno ministrstvo preseli v MB in kakšno v CE, morda da se sedeži podjetij v večinski državni lasti selijo v MB, CE in celo MS (npr. Triglav, NLB, Mercator, ....) - na ta način bo res takoj dovolj stanovanj.
Še druga možnost je - naj naredijo poceni prevoz z vlakom ob primernih urah v primernem času iz različnih koncev Slovenije v prestolnico (torej da si z vlakom v manj kot 1h v LJ) in takoj bo dovolj stanovanj.

 
V Sloveniji imamo strahovit primankljaj stanovanj, sicer cene ne bi 17 let neprekinjeno rasle. Se pa strinjam, da država ne sme financirati gradbenikov, ampak naj le odstrani ne-tržne ovire, da stanovanja lahko gradi kdorkoli na zelo preprost način in na praktično kateremkoli koncu mu to paše.

Rac je napisal(a):

Si prepričan?
Meni se zdi da so rovtarji zato, ker živijo v gorati pokrajini, kjer ne veš in te niti ne zanima, kaj je za hribom. Veš samo, da je tam sosed, s katerim si želiš čimmanj srečanj.
Po mojem so enaki rovtarji Avstrijci, ki pa niso imeli socializma.

 
Hm, iz pripovedovanj ljudi, ki so sedaj stari 70 let in vec, o tem kako so njihovi starsi hodili po evropi s trebuhom za kruhom, sklepam da je nekdaj bilo kar nekaj mobilnosti. Marsikje po vaseh so v sloveniji ziveli (ali se zivijo?) ljudje z tujimi penzijami, zasluzenimi se v casu pred vojno.

Da ne omenjamo da je pred vojno bilo veliko izseljevanje iz dolocenih slovenskih pokrajin (npr. prekmurje) v tujino. Ustavilo se je samo zato, ker je drzava zgradila fabrike v rovtah, ker je bilo ideolosko nesprejemljivo da ljudje "bezijo" iz socialisticnega raja. Te tovarne niso imele resne ekonomske podlage in so v glavnem ze vse pocrkale (ogromno je tu bilo tekstilne industrije).

Bob je napisal(a):

 
jankoviču je treba priznati olajševalno okoliščino, že prej je kupil 300 stanovanj, ki brez teh sredstev lahko ne bi bila zgrajena, saj vegrad sredstev za dokončanje projekta ni mogel dobiti. večji problem bodo razne akcije države, ki bodo gradbenike umetno ohranjale pri življenju. če se ne motim, je bila taka gradnja stanovanj tudi tvoja želja?

 
Državna gradnja stanovanj pa nikoli ni bila moja želja. Jaz sem vedno predlagal naslednjo kombinacijo:
1) da se dovoli na velikem številu nezazidljivih zemljišč v neposredni okolici večjih urbanih središč zidati ( s tem sem bil zelo uspešen, od 2001 ko sem to začel propagirati so to tezo sprejeli praktično vsi v Sloveniji :-) ),
2) da država liberalizira gradbeno zakonodajo, da npr. ukine gradbena dovoljenja za stanovanjske objekte pod 200 kvadratov, uvede urbano komasacijo, sprosti uvoz montažnih hiš, ukine ščitenje kulturne krajine tam, kjer to ni direktno v korist proračuna (npr. turistični kraji) in se na druge načine umika in
3) da država uvede davek na nepremičnine in z izplenom zniža dohodnino, posebej progresijske razrede.
Vedno za umik države iz določenega področja in nikoli za vtikanje vanj.
Lp,
Tomaž

tstih je napisal(a):

 
V Sloveniji imamo strahovit primankljaj stanovanj, sicer cene ne bi 17 let neprekinjeno rasle. na zelo preprost način in na praktično kateremkoli koncu mu to paše.

 to je pa podobno kot so govorili na balkanu, da cene delnicam rastejo samo zato, ker ima balkan tak potencial.:)

Inside je napisal(a):

 Nenasitni smo postali.

Vsi bi nekaj delili, samo tistega ne, kar je zakon kapitalizma.
Dobiček iz upravljanja s kapitalom pripada lastniku kapitala!

tstih je napisal(a):

 
Državna gradnja stanovanj pa nikoli ni bila moja želja. Jaz sem vedno predlagal naslednjo kombinacijo:
1) da se dovoli na velikem številu nezazidljivih zemljišč v neposredni okolici večjih urbanih središč zidati ( s tem sem bil zelo uspešen, od 2001 ko sem to začel propagirati so to tezo sprejeli praktično vsi v Sloveniji :-) ),
2) da država liberalizira gradbeno zakonodajo, da npr. ukine gradbena dovoljenja za stanovanjske objekte pod 200 kvadratov, uvede urbano komasacijo, sprosti uvoz montažnih hiš, ukine ščitenje kulturne krajine tam, kjer to ni direktno v korist proračuna (npr. turistični kraji) in se na druge načine umika in
3) da država uvede davek na nepremičnine in z izplenom zniža dohodnino, posebej progresijske razrede.
Vedno za umik države iz določenega področja in nikoli za vtikanje vanj.
Lp,
Tomaž

 
tvojih 100k stanovanj bi po nizkih cenah vsaj teoretično lahko zgradila le država. praktično pa tudi ona ne.

za spremembo namebnosti zemljišč nimate politiki nobene zasluge, zgodila se je, ker so nekatere občine še pravočasno izkoristile presežek denarja na trgu in dobro prodale drugače nič vredna zemljišča.

je pa zanimivo, da še vedno ne razumeš, čeprav gledaš padec v živo, da tako za rast cen, kot za njihov padec, ni bila bistvena gradnja stanovanj, ampak poceni denar, oziroma pri padcu, drag in nedostopen denar.

maistor je napisal(a):

 Verjami mi, da taksne traparije nebi napisu, ce nebi mel resen stanonavnjski problem.

 
Jaz ga nimam, pa se strinjam z njim.

ne se bati za to da bo mene zjebalo

0320FINEA je napisal(a):

 
Jaz ga nimam, pa se strinjam z njim.

 
Kaksen okus imajo pljunki v lastni skledi? Dober?

majakrizaj, prav nič ti ne verjamem, kako se ti kupci samo smejijo. Res je stanovanje v teh časih težko prodat in si nikakor ne bi želela biti na strani prodajalca. Ne vem, kakšno stanovanje imaš in kje, vendar na internetu (gledam namreč 2-3 sobna stanovanja) ga ni pod 2200 na kvadrat. Najnižja cena za dvosobno stanovanje v Lj je na internetu 125.000 € (ki se jo da seveda še nekoliko znižat), kar je (z vso kvadraturo skupaj, tudi balkon in klet) 2260 na kvm. Včeraj sem zaarala stanovanje, kaj se zadnje leto dogaja na trgu, znam že skoraj na pamet. Stanovanje, ki se danes v Lj prodaja za 1700 na kvm, se proda v največ petih dneh! Lastnoročno preverjeno, saj dobro poznam cene in dogajanje spremljam, saj sem pol leta čakala na svojo priložnost - kupiti stanovanje po čimnižji ceni. Ne vem kje imaš ti oglas, da ga nihče ne vidi, mogoče ostaja le v tvoji glavi.

NoPolly je napisal(a):
majakrizaj, prav nič ti ne verjamem, kako se ti kupci samo smejijo. Res je stanovanje v teh časih težko prodat in si nikakor ne bi želela biti na strani prodajalca. Ne vem, kakšno stanovanje imaš in kje, vendar na internetu (gledam namreč 2-3 sobna stanovanja) ga ni pod 2200 na kvadrat.

 Bog pomagaj, ti ocitno ne razumes, kako trg deluje.

na eni stran imas PONUDBO. To je tisto, kar vidis v oglasih.

na drugi strani imas POVPRASEVANJE. Tega v glavnem ne vidis, ker je oglasov "kupim stanovanje" precej manj.

Maja je povedala, da je nivo povprasevanja bistveno bistveno nizji od ponudbe. In zato poslov ni.

Nic ne pomaga ce se kot prodajalec postavis z stanovanjem med kup neprodanih stanovanj samo zato, ker nekdo svoje stanovanje prodaja (in ga NE PRODA) po tisti ceni.

Ce si ti ponudila 1700, ne pomeni da je taksnih kupcev zelo dosti, poleg tega pa Maja ni povedala, na kaksni lokaciji in v kaksnem stanju je stanovanje.

NoPolly je napisal(a):
majakrizaj, prav nič ti ne verjamem, kako se ti kupci samo smejijo. Res je stanovanje v teh časih težko prodat in si nikakor ne bi želela biti na strani prodajalca.

jaz ji ne verjamem na podlagi kozlarij, ki jih sicer trosi po vseh slovenskih forumih. vendar je tudi tvoje sklepanje nonsens.

damir123456 je napisal(a):
Norci!

1. Naj naprej znižajo ceno novogradenj iz norih 3000€/m2 na kupni moči primernu, ne pa da  balon še naprej vzdržuejo.

2. Z tem ukrepom sedaj popolnoma uničujejo trenutno situacijo, saj bodo kupci  še VEČ časa čakali na to "obročna" stanovanja.

3. Naj raje spustijo zemljo za gradnjo samostojnih hiš, ne pa da imaš na voljo 10 parcel na območju kjer živi 500.000 ljudi.

4. Novih stanovanj ne rabimo, saj je starih dovolj. Davek na prazne nepremičnine. Največja neumnost je graditi še nova stanovanja.

5.  Vlada hoče potrošnjo, halo???????? A so mal tepci?  4/5 stavb je toplotno popolnoma neizoliranih, raj bebci naj dajo fasade na obroke.  Bo dela za vsakzga vaškega obrtnika. Pa nej se renovira  vse te stare bloke. Včasih se mi zdi da bi blo bolj,če bi jz bil minister.

 
Se strinjam.

maricko je napisal(a):
ne se bati za to da bo mene zjebalo

 
Ampak te pa tudi ne ovira, da še naprej delaš budalo iz sebe po forumih kajne ? :)))

Država bo poskrbela - kdo pa je država? Tisti, ki delajo, ne? Torej, marljivi delavci, bojte se tistih, ki tako razmišljajo, ki bi dali vse družinam z veliko otroki (verjetno samim sebi), saj si na nasprotni strani ne bi želel biti - torej garati za tiste, ki želijo imeti ležerno družinsko življenje - pijavke!

shevchenko je napisal(a):
kakšna stanovanja na obroke? o čem točno to sanjajo?

 
Jaz se sprašujem, kdo bo prevzel tveganje kreditov za 20 let. Država, banke, minister, premier? Ali mislijo, da je to manj tvegano kot poroštva prejšnje vlade DARSU? Ne, precej bolj je tvegano!!!