Taka dejanja so pač v stilu....Ko JAČI ta TLAČI

PS Tudi mene najemnik (podjteje) prosi za odlog/zamrznitev/odpis plačila najemnine.

Pa saj imajo prav. Država je zaprla biznis, država naj plača kompenzacijo za to.

[Vinci]
Pa saj imajo prav. Država je zaprla biznis, država naj plača kompenzacijo za to.

Torej, kam pošljem račun, ki mi ga ne more plačat najemnik???

PS Jaz imam kreditne obveznosti...

Ne zdaj bit Špilferderber v tem padanju domin.

[Vinci]
Pa saj imajo prav. Država je zaprla biznis, država naj plača kompenzacijo za to.

ja ampak najemnik naj to lepo sam poskuša terjati od države, najemnino pa mora plačati - razen če mu piše v pogodbi da ne rabi.

[Vinci]
Pa saj imajo prav. Država je zaprla biznis, država naj plača kompenzacijo za to.

1. To kaže peklenski položaj oblasti. Ob takem tolmačenju bi jaz zagovarjal oblast, ki bi dovolila obratovanje vsem štacunam, a ljudem prepovedala nenujno pohajkovanje. V službo, lekarno, po živila ja, sicer pa nikamor. Pa naj imajo štacune odprte za ometanje pajčevin.

2. So Adidas & co. tudi pojasnili, da ne bodo plačali oz. bodo zahtevali povračilo denarja za sponzorstva zvezdnikov in klubov ipd., ker ni tekem, ni TV prenosov, ni olimpijade, ni nič?

3. Glede na zapis, da multištacunarji to počnejo (samo?) v Nemčiji, gre očitno za izsiljevanje, za seganje v žakelj z državnimi intervencijami za osnovno reševanje populacije in jedrnega gospodarstva. Štacune s supergami in cunjami iz švicfabrik to sigurno niso.

Najemodajalci so lahko srečni, da imajo najemnika kot je Adidas, četudi jim nekaj najemnin ne bo plačal. Če ga brcnejo ven, bo prostor prazen, saj še lep čas ne bo ne novih najemnikov, ne najemnin.

[Copcop]
Najemodajalci so lahko srečni, da imajo najemnika kot je Adidas, četudi jim nekaj najemnin ne bo plačal. Če ga brcnejo ven, bo prostor prazen, saj še lep čas ne bo ne novih najemnikov, ne najemnin.

Enim je pa res virus na možgane usekal.

Zdaj je v modi, da se za odlok plačila recimo sploh ne zaprosti, ampak se kar obvesti, da ti ne boš plačal, kar sicer moraš. Pa ne ker si plačilno nesposoben in v nekem insolvenčnem postopku, ampak kar tako, ker se ti zdi, da zdaj pa ne bi.

Jebeni Zucht und Ordnung cigoti korporativni!

Pol bojo pa spet milijarde investirane v marketinške kampanje za virtue signaling.

Zdaj naj kažejo kakšne dušne kreposti ti moralni bankrotiranci.

[pobalin]

2. So Adidas & co. tudi pojasnili, da ne bodo plačali oz. bodo zahtevali povračilo denarja za sponzorstva zvezdnikov in klubov ipd., ker ni tekem, ni TV prenosov, ni olimpijade, ni nič?

Kar se sponzorstev in oglaševanja tiče je to običajna praksa.Pri strateških partenrstvih se eno in drugo se plačuje v dveh delih, prvi del je avans ob podpisih pogodb ( običajno od 30-50% predvidene vrednosti) drugi del je pa poračun ki se naredi po koncu pogodbe in se obračuna dejanske učinke ( upoštevajo se marketinsški parametri), ki pa v večini primerov ne dosežejo do številke predvidene v podpisani pogodbi.Pri običajnih partenrstvih se pa plačuje po zaključenem dogodku.

[Copcop]
Najemodajalci so lahko srečni, da imajo najemnika kot je Adidas, četudi jim nekaj najemnin ne bo plačal. Če ga brcnejo ven, bo prostor prazen, saj še lep čas ne bo ne novih najemnikov, ne najemnin.

In v cem je razlika ce imas podnajemnika, ki ti ne placuje ali ce ga nimas?... Vsak, ki je kdaj oddajal nepremicnino ve, da je bolje, da je le-ta prazna, kot, da placujes se stroske, ki ti jih ustvarja najemnik.

po domač povedan: Za razne Ronaldiće, Mesiće in podbne like miljoni od tistih, ki jih za pest riža prigarajo nekje u aziji, tu pa kupjo za 100+EUR tisti, ki mislijo, da se bo malemu sončku ali bodoči inštajngram kraljici psihično stanje bistveno poslabšalo, če bojo ostal brez dizajner bokseric, supergic, trenerkic, torbic...ja pa fotko je vidu ker auto se reklamira na štadionu njegovag najljubšega kluba in more zdej tut on to nujno kupit.

Enim je pa res virus na možgane usekal.

a to je nujno potreben, pameten in koristen način komunikacije... ali se kaže, kako je usekalo po denarnici... lps

zivim v tujini, v najemniskem stanovanju. trenutno sem obtical v sloveniji in ne morem "domov". z gazdarico sva se dogovorila, da do nadaljnega placujem 50% najemnine, za prazno stanovanje. obema se zdi fer in sva se v momentu dogovorila pa podpisala aneks. oba isto pusneva. pri najemninah za poslovne prostore je jasno drugace, ampak breme bi se se vedno moralo nekako porazdeliti.

[rename]

V tem konkretnem primeru gre za Adidas, ki se bo po tej krizi hitreje potegnil nad vodo, kot pa kakšni xyz domači trgovček. Zato tudi sam ne bi deložiral Adidas, ampak bi poskušal storiti vse, da takšnega najemnika obdržim.
Če pa imaš najemnika, ki ima "kebab store" pa je seveda jasno, da ga po vsej verjetnosti ne boš nikoli več videl, zato čimprej deložacija.

Kot smo diskutirali z ANITOm, je najbolj pomembno, kakšnega najemnika imaš.
Tudi njegov se bo po koncu krize hitro pobral... in bo bistven prej zalaufal cashflow, kot pa, če gre (poslovne) prostore ponuditi na trg.... kjer bo hudo mrtvilo še mesece,kvartale...

Deloma se strinjam..
Drugace pa veliko bolj zaupam loteriji, kot najemniku, kateri nima denarja za dva meseca najemnine, menda pa ima super obetajoc cashflow.. (ce bi ga imel ze prej, potem najemnina ne bi bila problem, oziroma je sploh ne bi imel na grbi, ce ga ni imel, pa pac naklada, kot vecina "uspesnih" podjetnikov... )

[alek14]
Zakaj pa bi plačevali najemnine?

Kod da se koronasituacija nepremičninarjev ne tiče...

Pogodbe je treba spoštovati, oz. se lahko spremenijo samo s soglasjem pogodbenih strank.
Če se temu odrečemo, je konec marsičesa.

[abohte]
> [mrkolice]
> zivim v tujini, v najemniskem stanovanju. trenutno sem obtical v sloveniji in ne morem "domov". z gazdarico sva se dogovorila, da do nadaljnega placujem 50% najemnine, za prazno stanovanje. obema se zdi fer in sva se v momentu dogovorila pa podpisala aneks. oba isto pusneva. pri najemninah za poslovne prostore je jasno drugace, ampak breme bi se se vedno moralo nekako porazdeliti.

No, najemnik poslovnih prostorov (kot je npr. Adidas) ima vedno možnost prostore kupiti. In plačevati anuiteto banki ali pa financirati nakup z lastnimi sredstvi. Pa se je rajši odločil za najem. In s stroški najema koristil tax shield.

Je pa tudi res, da ima vsak najemodajalec poleg jamranja še eno možnost, da odpove najemno razmerje ter da od najemnika (npr. Adidasa) izterja zapadle najemnine. Ampak v teh cajtih še Slovenci ne iščejo več rešitev, ampak le še jamrajo... :), kaj šele ostali narodi.

Sevada, ampak precej neumen je pristop, "Ti, ki imaš (v tem primeru nepremičnino), lahko daš", pri tem se mirno pozabi, da imam jaz obrok za kredit (ali pa katerekoli druge obveznosti).
Lahko tudi napiševa, da bo butlom bolj razumljivo.
Recimo takole: Imam v lasti nepremičnino, ki ti jo oddajam in imam avto star 10 let, ti pri meni najemaš neprimečnino, imaš pa najnovejšega AUDI-ja (ker si si tako zoptimiral-Bog ti požegnaj do tule)...In jutri ti prideš meni jamrat, da nimaš za obrok najemnine....prodaj avto, si kupi sebi primernega, meni pa plačaj, kar si dolžan...ali pa se poberi.

[simona2]
>
> Enim je pa res virus na možgane usekal.

a to je nujno potreben, pameten in koristen način komunikacije... ali se kaže, kako je usekalo po denarnici... lps

Moje mnenje je, da je včasi potrebno Raci reči Raca....ti pa kakor hočeš....

[rename]
...drzi, vendar samo pod pogojem, da ti to bolj ustreza v teh casih, ko najemniki najbrz ne trkajo na vrata...

Star Slovenski pregovor pravi...3x selit je 1x pogoret.

Zadeva je vedno daj-dam. Najbolj me moti to, da se najemodajalca jemlje kot nekoga, ki so mu ti prihodki samo kot priboljšek (žepnina, ali nekaj kar se zapravi za luksus), ne pa kot prihodek s katerim najemodajalec plačuje svoje obveznosti. V bistvu je neplačilo najemnine enako, kot če nekdo v trgovini vzame izdelek, pri izhodu pa reče, da nima denarja in z izdelkom preprosto odide. To drugo vsi preopznamo kot krajo, uno prvo pa naj bi tolerirali. Tako ne gre..Dolg je dolg, če nekaj koristiš je to treba plačat. AMEN

Jaz svoje obveznosti plačujem v roku, pa sem tudi v firmo vložil osebni denar, da zagotavljam potrebno likvidnost (vsi kupci pač ne plačujejo na rok, plačilni roki so 75-90-120 dni, država pa hoče DDV na rok). Posel ne sme zamujati zaradi naših neplačil dobaviteljem, delavcem, državi...

Čist teoretično, ali pa malo manj, če se uveljavi moratorij na odplačevanje kredita, ki ga ti plačuješ za nepremičnino, a to gre potem po tvoje naprej po verigi do najemojemalca, ali ne?

[Vinci]
Čist teoretično, ali pa malo manj, če se uveljavi moratorij na odplačevanje kredita, ki ga ti plačuješ za nepremičnino, a to gre potem po tvoje naprej po verigi do najemojemalca, ali ne?

Moratorij na odplačevanje anuitet kredita zagotovo ne bo zastojn...Zato se bom jaz držal prvotnega anuitetnega načrta (skor do zadnjega). Zdržim lahko še najmanj 2 leti (upam, da korona ne bo zdržala tolik časa).

[abohte]
> [mrkolice]
> zivim v tujini, v najemniskem stanovanju. trenutno sem obtical v sloveniji in ne morem "domov". z gazdarico sva se dogovorila, da do nadaljnega placujem 50% najemnine, za prazno stanovanje. obema se zdi fer in sva se v momentu dogovorila pa podpisala aneks. oba isto pusneva. pri najemninah za poslovne prostore je jasno drugace, ampak breme bi se se vedno moralo nekako porazdeliti.

No, najemnik poslovnih prostorov (kot je npr. Adidas) ima vedno možnost prostore kupiti. In plačevati anuiteto banki ali pa financirati nakup z lastnimi sredstvi. Pa se je rajši odločil za najem. In s stroški najema koristil tax shield.

Je pa tudi res, da ima vsak najemodajalec poleg jamranja še eno možnost, da odpove najemno razmerje ter da od najemnika (npr. Adidasa) izterja zapadle najemnine. Ampak v teh cajtih še Slovenci ne iščejo več rešitev, ampak le še jamrajo... :), kaj šele ostali narodi.

ce mi fucking adidas poslje po mejlu ali preko medijev sporoci, da ne misli placat, zamenjam kljucavnico. pa naj se jebe.

[alek14]
> [0513ANITO]
> > [abohte]
> > > [mrkolice]
> > > zivim v tujini, v najemniskem stanovanju. trenutno sem obtical v sloveniji in ne morem "domov". z gazdarico sva se dogovorila, da do nadaljnega placujem 50% najemnine, za prazno stanovanje. obema se zdi fer in sva se v momentu dogovorila pa podpisala aneks. oba isto pusneva. pri najemninah za poslovne prostore je jasno drugace, ampak breme bi se se vedno moralo nekako porazdeliti.
> >
> > No, najemnik poslovnih prostorov (kot je npr. Adidas) ima vedno možnost prostore kupiti. In plačevati anuiteto banki ali pa financirati nakup z lastnimi sredstvi. Pa se je rajši odločil za najem. In s stroški najema koristil tax shield.
> >
> > Je pa tudi res, da ima vsak najemodajalec poleg jamranja še eno možnost, da odpove najemno razmerje ter da od najemnika (npr. Adidasa) izterja zapadle najemnine. Ampak v teh cajtih še Slovenci ne iščejo več rešitev, ampak le še jamrajo... :), kaj šele ostali narodi.
>
> Sevada, ampak precej neumen je pristop, "Ti, ki imaš (v tem primeru nepremičnino), lahko daš", pri tem se mirno pozabi, da imam jaz obrok za kredit (ali pa katerekoli druge obveznosti).

Banka se mora obrisati pod nosom. Tam se veriga neha.

Hudič je, ker ima nase vpisano hipoteko, pa cel šop menic. Na srečo ne mojih osebnih.

[0513ANITO]
> [Vinci]
> Čist teoretično, ali pa malo manj, če se uveljavi moratorij na odplačevanje kredita, ki ga ti plačuješ za nepremičnino, a to gre potem po tvoje naprej po verigi do najemojemalca, ali ne?

Moratorij na odplačevanje anuitet kredita zagotovo ne bo zastojn...Zato se bom jaz držal prvotnega anuitetnega načrta (skor do zadnjega). Zdržim lahko še najmanj 2 leti (upam, da korona ne bo zdržala tolik časa).

Ampak nisi odgovoril na vprašanje. Če ti banka reče, da ti ni treba plačevati glavnice pol leta, obrestna mera ostane enaka, ker je vlada sprejeta tak interventni zakon, se to prenese naprej na najemnika, ali ne?

EDIT: Poanta takšnega ukrepa je, da se je lažje zmeniti za pomoč desetim bankam pri pokrivnaju škode zaradi tega kot pa 50.000 firmami. Ampak če stvar ne steče naprej, v tem primeru do najemnika, potem nima smisla.

[Vinci]
> [0513ANITO]
> > [Vinci]
> > Čist teoretično, ali pa malo manj, če se uveljavi moratorij na odplačevanje kredita, ki ga ti plačuješ za nepremičnino, a to gre potem po tvoje naprej po verigi do najemojemalca, ali ne?
>
> Moratorij na odplačevanje anuitet kredita zagotovo ne bo zastojn...Zato se bom jaz držal prvotnega anuitetnega načrta (skor do zadnjega). Zdržim lahko še najmanj 2 leti (upam, da korona ne bo zdržala tolik časa).

Ampak nisi odgovoril na vprašanje. Če ti banka reče, da ti ni treba plačevati glavnice pol leta, obrestna mera ostane enaka, ker je vlada sprejeta tak interventni zakon, se to prenese naprej na najemnika, ali ne?

EDIT: Poanta takšnega ukrepa je, da se je lažje zmeniti za pomoč desetim bankam pri pokrivnaju škode zaradi tega kot pa 50.000 firmami. Ampak če stvar ne steče naprej, v tem primeru do najemnika, potem nima smisla.

Čakam klic banke...Če verjameš.

Za svoje obveznosti ne iščem izgovorov...
Jaz imam zaradi nastale situacije teoretično 2 problema...Prvi je moj odnos z Banko, drugi pa z najemnikom.