s čim pa lahko potrdi to svojo "oceno"?

Kriza je mimo. To, kar je zdaj, so normalne razmere, sodi nepremičninar Jožef Murko iz Dodoma. Cene so se po njegovem bolj ali manj stabilizirale, potrebna je le še klasifikacija po kakovosti

Glede na to, da to ni oglasna priloga, kaksna kurceva novinarska etika vam dovoljuje objavo taksnih clankov?

Je morda g. Murko danes kaj snifal?

No shit, ceglarji, Jankovič in ostali do vratu vpleteni v tulipansko igro menijo da je krize konec !?

Je to res vredno objave ali bolj spada v rubriko šala za konec tedna ?

You wish, Jožef Murko.

Citiram (21.12.2008):

Svojo prihodnost gradimo na predpostavki, da je sedanja kriza začasna in da bo v prihodnjem letu prišlo do odboja.

www.finance.si/23331...%E8no-2009

Gradite srečno še naprej...

[MinZaRes]
Je to res vredno objave ali bolj spada v rubriko šala za konec tedna ?

Spada v rubriko "tule imate informacijo, kaj so povedali, vsak pa naj s to informacijo počne, kar želi".

Je pa žal vtis, da je vedno manj takih, ki so sposobni procesiranja informacij.

Ta izjava seveda ne pomeni da bodo sedaj začele cene rasti kot regrat v travi. Posredniki so očitno prešpricali lekcije iz poznavanja zgodovine.

Trenutno smo na začetku. Cunami prihaaaaaaajaaaaaa... Je pa res da bo zalilo predvsem Kranjsko goro, Ljubljano ter seveda obalo.

še enmal pa bo.
Dno se izzrcali šele po odboju.

Če bi jaz imel na lagerju kakšnih 100 neprodanih stanovanj, bi tudi take stresal. Kakšnega Slovenčka bi mi že uspelo nategnit.

Glede na to, da ste vsi, ki tukaj komentirate, glede na vaše komentarje, kot kaže tisti, ki imate ogromno pojma o nepremičninah, me zanima, kje so po vašem mnenju realne cene? Ali bomo vsi skupaj še vedno v nedogled čakali, da bodo cene še bolj padle (za info - ne bodo padle) in napihovali nekakšen kvazi negativen nepremičninski balon?
V MBju pod te cene ne gre - cena 1.100 € za kvadrat je po moje realna in pričakovana, s podpihovanjem o tem, da bodo cene še padale, pa se med ljudi vnaša negotovst in občutek, da lahko čakamo v nedogled.
To sem skusil tudi sam...sem čakal in dočakal, nato pa kupil...ker nižje ne bo šlo...
Sicer pa, če imate čas, čakajte...

a je ta Murko kaj v sorodu z Murkom, ki je prepeval na stadionu v LJ?

pol mi je vse jasno zakaj blebeče neumnosti

Če bi bila v LJ cena 1.100 bi tudi jaz govoril, da je cena nepremičnin dosegla dno.

Dokler je cena tam kjer je... si mislim svoje.

Izkoreniniti je potrebno pesimizem, ki ga trosijo zlasti mediji in politiki, še je dejal Janković.

Pesimizem za gradbince je optimizem za mlade.

He, he. Če je to normalno satnje, potem ceglarji kar začnite prižigati svečke :))))

A si Murko, a si nasedel, da take stresaš?

Za info, da vemo.

[PoTo]
me zanima, kje so po vašem mnenju realne cene? Ali bomo vsi skupaj še vedno v nedogled čakali, da bodo cene še bolj padle (za info - ne bodo padle)

Zakaj neki bi te zanimalo, kaj drugi menijo, da se bo zgodilo, če pa ti sam - glede na izjavo, ki si jo dal v oklepaje - veš, kaj se bo zgodilo?

Imaš prav, mislim, da imamo ostali v mislih v glavnem Ljubljana & obala območje. Sam se približno strinjam s tem blogom

www.finance.si/blog/566

Vendar mislim, da bo krivulja bolj položna na začetku in bo nato bolj strmo padla, ker smo Slovenci pač zelo trmast narod in vztrajamo dokler ni prepozno...

[bc123a]
> Kriza je mimo. To, kar je zdaj, so normalne razmere, sodi nepremičninar Jožef Murko iz Dodoma. Cene so se po njegovem bolj ali manj stabilizirale, potrebna je le še klasifikacija po kakovosti

Glede na to, da to ni oglasna priloga, kaksna kurceva novinarska etika vam dovoljuje objavo taksnih clankov?

... eh, jebiga ... kaj pa je pravzaprav možakar narobe rekel ? ... če dobro pogledaš, so razmere že kar nekaj časa nespremenjene, kar pomeni, da so normalne ... cene so se bolj ali manj stabilizirale, kar je tudi res ... hja, po moji oceni ima cela stvar pravzaprav le eno slabost ... khmm, da se vse skupaj dosti bolj ponuja in malo manj prodaja ...

Nisem Murko in nisem nasedel...tako, za info...

[PoTo]
To sem skusil tudi sam...sem čakal in dočakal, nato pa kupil...ker nižje ne bo šlo...

Se pravi, sedaj ne rabiš več steklene kugle, tako da....ah nič, saj imaš itak verjetno pokvarjeno :))))

[PoTo]
V MBju pod te cene ne gre - cena 1.100 € za kvadrat je po moje realna in pričakovana, s podpihovanjem o tem, da bodo cene še padale, pa se med ljudi vnaša negotovst in občutek, da lahko čakamo v nedogled.

v LJ skusa hilda prodajati se vedno po 4000 EUR/m2 (efektivna cena na uporabno povrsino, npr. ce primerjas s starim stanovanjem). reci, da ne bo padalo, je v teh razmerah milo receno smesno.

Ta take kvasi, da človek posumi, da je v sorodu z štajerskim slavčkom.Približno iste nebuloze čivkata.Prava nepremičninska kriza se sploh še ni začela!!

Jaz sem trg, jaz sem alfa in omega!!!

Lahko pa, da ima tip prav. Cunami pa, če bo, bo predvsem udaril na periferiji. V prid tej trditvi govorijo nekateri dejavniki, ki se že približujejo ravnem na vrhuncu balona. Npr. cena goriva, ta je v fazi dvigovanja in napovedi do konca leta so, da bo cena nafte še višja. Druga stvar so vinjete; njihova uvedba sovpada z zlomom nepremičninskega trga pri nas, stvari pa spet urejajo v smeri njihove ukinitve in potem plačevanja po načelu kolikor voziš, toliko plačas. Aja, pa da ne pozabim, banke spet posojajo in oglašujejo neverjetno ugodne pogoje za najem stanovanjskih kreditov... :)

Že samo Jankovič bo s Stožicami potopil nekaj gradbincev. Pri potapljanju mu bosta pomagala tudi otroka s "svojo" Electo.

Država se bo ob takšnih fiksnih stroških kot jih ima (160.000 nadpovprečno plačanih in neučinkovitih zaposlenih, velik minus v pokojninski blagajni) težko privoščila še en "avtocestni" projekt, v tem primeru torej gradnjo železnic.

Število starejših se veča, mlajših pa je vedno manj.
Tako, da res ne vem kdo bo povpraševal po novih stanovanjih.

Ribnik je sedaj premajhen, da bi se vse vse ribe medsebojno dogovorile koliko hrane bo kakšni pripadlo. Lahko da zaradi pomanjkanja kisika, pogine celo kakšna kapitalna riba.

Hilda ne more nič prodat, ker stvari pri njej v hiši niso urejene, ne po kakovosti nepremičnin in lokaciji, ne po pravni varnosti kupcev... Dejansko neke ugodne ponudbe ni; če je kaj ugodnega, gre takoj. Tako je stanje, nič ni drugače kot pred tremi leti, samo da je zdaj kupcev bistveno manj...

Nepremičninska kriza se dodaja na več nivojih, pretežni del krize pa se je zakuhal v glavah akterjev, tako investitorjev, gradbenikov in prodajalcev ter tudi bank (ki so talale kredite na lepe oči, zdaj pa so močno zaostrile kriterije) na eni strani in kupcev na drugi. Vsi so mislili, da bo napremičnin zdaj zdaj zmanjkalo in da bodo šle cene samo gor. In bodimo iskreni, to miselnost niso osvojili samo grdi investotorji/gradbinci, pač pa tudi kupci, ki so ponorelo kupovali vse. No, ta balon se je napihnil in tudi počil. Sedaj nihče več ne misli, da gredo cene samo gor in da morajo nujno kupiti na podlagi načrtov, ker bo do dokončanja izgradnje vse razprodano. In ker se je vse to dogajalo v glavah, potem je sledilo dveletno obdobje krize, ko so se pričakovanja v glavah akterjev začela razblinjati, akterji pa so se temu upirali z vsemi silami, smo sedaj prišli do trenutka, ko je vsem jasno, da so včerajšnje sanje končane. Zato se tudi jaz strinjam, da je v tem delu, ki pa je pomenila bistvo vsega balona, nepremičninska kriza končana. Padanje cen, ki se bo najverjetneje še dogajalo, pa ni nobena kriza, ampak je samo to, padanje cen, prilagajanje ponudbe in povpraševanja, stečajih nekaterih gradbenih podjetij pa tudi niso kriza, pač pa samo to, stečaji. Vse to pa se dogaja ves čas, ne glede na krize. Od sedaj naprej se bomo srečevali s posledicami krize, ko se bodo razmere na trgu na en ali drug način umirile, ne pa s krizo samo. Investitorjem/gradbincem je jasno, da lahko nove gradnje gradijo samo po bistveno nižjih cenah, kar je za kupce dobro.Tako sem jaz razumela Murkotove navedbe in se s tem strinjam.

Haha, "problem cen stanovanj je v tem, kako se piše o njih..."
Zaradi mene lahko pišejo zdravljico cenam stanovanj, a dokler si z normalno plačo ne morem omisliti stanovanja, ki bo večji od pesjaka, nekaj ne štima. In res - ne štima...

[sopranos]
Že samo Jankovič bo s Stožicami potopil nekaj gradbincev. Pri potapljanju mu bosta pomagala tudi otroka s "svojo" Electo.

Država se bo ob takšnih fiksnih stroških kot jih ima (160.000 nadpovprečno plačanih in neučinkovitih zaposlenih, velik minus v pokojninski blagajni) težko privoščila še en "avtocestni" projekt, v tem primeru torej gradnjo železnic.

Število starejših se veča, mlajših pa je vedno manj.
Tako, da res ne vem kdo bo povpraševal po novih stanovanjih.

Ribnik je sedaj premajhen, da bi se vse vse ribe medsebojno dogovorile koliko hrane bo kakšni pripadlo. Lahko da zaradi pomanjkanja kisika, pogine celo kakšna kapitalna riba.

Možno je pa tudi, da ribnik popolnoma presuši in se v roku parih let najavi na Brnik Dominique Strauss, ki bo dal "ugodno" posojilo za premostitev likvidnostnih držav in stabilizacijo tolarja. Potem pa bi prišel prav stadion. Samo se bojim da bi se ribe naučile bežati po kopnem, preden bo pregovorno potrpežljiv Janez spoznal da je 19 letna samostojnost velika šala in da bomo po hitrem postopku namestu EMU lahko pridruženi člani Afriški uniji.