Manjka še avstrijski model iz Dunaja, ko za znižano najemnino najemnik vplača določen del investicije v stanovanje in se kasneje odloči za odkup ali pa ostane pri najemni pogodbi, odvisno od interesa in razpoložljivih sredstaev. vsekakor pa bo morala država in tudi mesta-občine primakniti del sredstev, drugače sistem ne bo zaživel. Pa ni potrebno izumljat tople vode, prepišejo naj zakon od mesta Dunaj. Če se bo stanovanjska gradnja prepustila zgolj trgu, mladi do stanovanj ne bodo prišli nikoli.