[valsidalado]
> [usimoncic]
> > [republican]
> > > [usimoncic]
> > > > [republican]
> > > > Kupci ne čakajo, da bodo stanovanja cenejša, ampak dražja. Dokler se bodo cenila, jih večina potencialnih kupcev ne bo kupila. Zakaj le, če bodo pa jutri še cenejša.
> > >
> > > Za špekulante to nedvomno drži. Mogoče pa je med potencialnimi kupci tudi kakšen, ki rabi stanovanje za bivanje. Tak ga pač rabi danes, ne čez 20 let.
> >
> > Tisti ki ga rabijo danes, ga pač najamejo... sploh če računajo, da bodo cene padle bolj, kot bodo v tem času odšteli za najemnino.
>
> Ni mi treba razlagati kaj je najem, ker sam to dobro vem iz lastnih izkušenj. Je cenovno ugodna rešitev, ni pa substitut za lastniško stanovanje, sploh pa ne na slovenskem, totalno neurejenem nepremičninskem trgu.

Najem se splača samo kratkoročno, podobno kakor kredit. Dokler rasteš, da zadeve pač pospešiš. Dolgoročno in brez dobička iz tega, je pa čista izguba. Ni pa treba dolgoročnosti kredita s tem zamenjevati seveda, ki s tem postane cenejši in manjše breme samo...

Najem se splača, če so najemnine dovolj nizke, glede na prodajne cene (pa obresti na depozite/kredite tudi pridejo v enačbo). Pri nas je ta pogoj nedvomno izpolnjen, saj tako nizko razmerje med najemnino in prodajno ceno težko še kje najdeš.