[JadrankaKosor]
normalno....prodajat neprmeičnine preko agencije je nebuloza, da ni večje....pravno stanje, v kolikor ni v zemljiški knjigi urejeno, lahko iz zaporedja pogodba ugotovi funkcionalno pismena oseba s srednješolsko izobrazbo. ko se kupec-prodajalec uskladita glede cene, gresta preprosto po mušter kupoprodajne pogodbe, ponovno je potrebno biti zgolj funkcionalno pismen, da pogodbo vsebinsko urediš....zgolj za kozmetiko pošlješ po mailu v pregled osnovnošolskemu ali pa srednješolskemu prijatelju, ki je doštudiral pravo....ko je pogodba ok, je potrebno pridobiti žig od durs-a, da je bil dpn, ddv,(odvisno od tipa nepremičnine, odvisno od pravnega statusa kupca/prodajalca) plačan....okence na vsaki durs ekspozituri(mislim da niti krajevne pristojnosti ni več)....ko imaš požigosano s strani dursa, greš lahko do notarja, notarsko overit zadevo, kupec+prodajalec skupaj....ko je pogodba v nekih 4-5 izvodih overjena, dobita kupec&prodajalec svoj izvod,tisto pogodbi, kjer pa je v pogodbi tudi vknjižbeno dovoljenje, pa se lahko deponira pri notarju za toliko časa, da se plačilo ne izvede....ko je transakcija v banki zaključena, notar da vknjižbeno dovoljenje novemu lastniku, in le-ta se lahko skupaj z dodatkom za uskladitev stanja v ZK ter predlogom za vpis v ZK, v to tudi vpiše, kot novi lastnik.....postopek je skoraj popolnoma isti, če se gre za nakup preko hipoteke....le da potem ponavadi v imenu kupca sedi še kak referentek iz banke in je poleg kupoprodajne pogodbe v igri še pogodba o črpanju kredita.....in zato potrebuješ nepremičninsko agencijo, ki ti ob 200.000eur vrednem poslu zaračuna 8.000eur+DDV? a ste mal zažagani?

jaz bi dodal še sledeče, da bi bila zadeva še bolj sigurna. zahteval bi od prodajalca:

- potrdilo od sodišča, da ni v nobenem postopku nastopajoč kot tožena stranka, če da, obrnem se na odvetnika
- da v zadnjih 10 letih ni izgubil pravde, in je slučajno sodba/izvršba še v teku, če da, potrdilo od tožeče stranke, da je poravnal obveznosti do tožeče stranke, oz. obrnem se na odvetnika

zakaj? npr. tožeča stranka dobi (ali pa že ima) pravnomočno sodbo, izvršbo na vsa sredstva tožene stranke vloži po transakciji - prodaji nepremičnine. lahko bi imeli sitnosti na sodniji, tožeča stranka izpodbija pogodbo iz naslova: "favoriziranja upnika", prodaje pod tržno vrednostjo, goljufije,.... vse živo je možno v teli naši culukafriji