Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Statistika in nepremičninski trg na nasprotnih bregovih
Strani: 1
sporočil: 280
"Če bi stanovanje moral prodati, bi ceno še spustil, a ker se mu ne
mudi, bo, pravi, še čakal."
...in še izgubljal na ceni.
...in še izgubljal na ceni.
sporočil: 48.253
Zadnja sprememba: bc123a 17.02.2011 22:42
[hrabrimisek76]odlicna razlaga, zakaj so podatki, dobljeni z analizo ponudbe na nepremicninskem trgu, popolnoma neuporabni.
"Če bi stanovanje moral prodati, bi ceno še spustil, a ker se mu ne mudi, bo, pravi, še čakal."
Seveda, ko bo prodajal njegov sosed, bo pogledal njegov oglas, in nastavil enako ceno. In oba bosta prodajala, prodal pa ne bo nobeden :)
sporočil: 147
[hrabrimisek76]Bolj kot to,koliko denarja dobiš,je pomembno kaj lahko s tem denarjem kupiš.
"Če bi stanovanje moral prodati, bi ceno še spustil, a ker se mu ne mudi, bo, pravi, še čakal."
...in še izgubljal na ceni.
sporočil: 11.404
Decembrske številke so verjetno tako visoke zaradi tega, ker so
gradbinci stanovanja "prodajali" svojim podizvajalcem ter na ta
način nekoliko olepševali svoje bilance. Nekaj fiktivnih poslov so
verjetno naredile tudi banke. Nekaj jih je šlo za podkupnine
visokim državnim uradnikom. Tako, da če bi vse to odvzeli stran, bi
dobili bistveno bolj realno sliko. A kaj ko teh evidenc nimamo, saj
bi se z realnimi podatki pokazalo kako prenapihnjene so v resnici
cene nepremičnin.
sporočil: 22
Koji bedasti komentarji, brez glave in repa. Oćitno lahko vsao tele
v Sloveniji nardi analizo za nekaj, pa če iam ta rep in glavo, ali
pa tudi ne. Sigurno pa je Slonep nekaj na kar se lahko " zaneseš ".
Vprašam se na podlagi česa???? Plačanega PR, ker drugih referenc
res ne najdem. Bedarija, da se mi ne ljubi več o tem pisati.
sporočil: 48
V Slo je nepremičninski nakup enkraten življenski dogodek, ki
praviloma ni nujen - napr. olajša 3/4 urno vožnjo do službe ali
življenje pri starših, kar se da odložit in "požret" še za "nekaj"
let. To ni isto kot preselt se iz NY v LA, ko se je treba odločit v
enem mesecu in stestirat realnega kupca. Slo trg nepremičnin
paralizirajo naše lastne potrošniške posebnosti, imobilnost,
majhnost, trpežnost in trpečnost, tud drugačno obnašanje bank do
nepremičninarjev tukaj ne bo dosti vplivalo. In še Jazbinšek je vse
skupaj zabetoniral, ko je stanovanja strpal v roke eni generaciji,
ki vzhičena nad loterijskim dobitkom tega ne želi realno izmeriti s
prodajo, da si ne bi pokvarila veselja. Njihovi potomci pa mislijo,
saj bodo kmalu šli po gobe, samo še 10 ali 15 let počakajmo:))
sporočil: 22
No da se popravim, pod vsako tele sem mislil predvsem pisca
članka.Izhaja iz nepreverjenih analiz tipa "Banka Slovenije
ocenjuje". Kdo to ocenjuje z imenom in priimkom? Da vsaj
vemo.
Kaj Slonep ocenjuje je popolna neumnost, saj se gre samo za oglaševanje portala.
Torej, po mojem mnenju, so dobre nepremičnine ki si jih ljudje želijo in nepremičnine, ki so neprodavljive zaradi veliko razlogov. Ponovno, bedastih člankov je res dosti.
Kaj Slonep ocenjuje je popolna neumnost, saj se gre samo za oglaševanje portala.
Torej, po mojem mnenju, so dobre nepremičnine ki si jih ljudje želijo in nepremičnine, ki so neprodavljive zaradi veliko razlogov. Ponovno, bedastih člankov je res dosti.
sporočil: 2.310
Nepremičninski balon faloti polnijo s Helijem in le to ga drži
pokonci. Kako dolgo še? Zaradi mladih upam da se to razpoči in
mladi uspejo priti do stanovanj po pošteni ceni.
sporočil: 6.303
Dejstvo je, da je neprodanih 16.000 stanovanj in če jih bodo hoteli
prodati, bodo morali znižati ceno! Pa to je povsem logično po
osnovnem zakonu ponudbe in povpraševanja, ki se ga ne bo dalo
izigravati v nedogled!
sporočil: 258
V Sloveniji se bo zlomilo vse druga prej kot pa nepremičninski trg.
Tule gre na roko tudi prodajalcem malo na roko "slovenska"
navezanost na nepremičnino in da se selimo vprimerjavi z ostalimi
narodi zelo malo.
sporočil: 1.102
Zadnja sprememba: JanezNovak131 18.02.2011 09:41
16000 and counting. Recimo na Prulah pospešeno gradijo Tribuno
www.kraskizidar.si/d...sp?id=1474hkrati pa je polno manjših investitorjev, ki gradijo in gradijo nove vila bloke. Ravno zato me argument nekaterih nepremičninarjev, da bo ponudbe zmanjkalo, ker se ne gradi, ne prepriča.
Če drži teorija, da se opravlja veliko kompenzacij podizvajalcem, je to dobra novica za vse kupce. Podizvajalci se morajo tega mrtvega kapitala namreč znebiti hitreje kot veliki (banke), ker niso "too big to fail". Kolega je na primer že leta 2009 na tak način prišel do solidne novogradnje v Ljubljani za 2000 EUR/m2.
sporočil: 1.499
Statistični urad (Surs) z anketami zbira podatke o gibanju cen
novogradenj. Te ankete kažejo le kakšne so želje prodajalca
nepremičnine. Pa kakšen podatek je to? Ej, vi butalci na (Sursu)
pošljite še ankete kupcem nepremičnin, oni vam bodo povedali pa
svoje želje, koliko so pripravljeni plačati za ta kup ciglov. Potem
pa te podatke iz obeh anket seštejte med seboj in dobili boste neke
podatke o gibanju cen novograden.
sporočil: 3.523
"Če bi stanovanje moral prodati, bi ceno še spustil, a ker se mu ne
mudi, bo, pravi, še čakal."
Vse dokler ne bo zares rabil denar. Takrat bo dal tržno ceno - vse ali nič.
Vse dokler ne bo zares rabil denar. Takrat bo dal tržno ceno - vse ali nič.
sporočil: 30
"Drugače pa je v praksi." Potem pa napisani dve zgodbici o
domnevnem kupcu in prodajalcu. Kupec hiše je baje dobil 25 %
popusta, prodajalec stanovanja pa se ne premakne nikamor.
Praksa, ki temelji na dveh osebah. Vsaj ti dve obstajata?
Praksa, ki temelji na dveh osebah. Vsaj ti dve obstajata?
sporočil: 678
Meni se zdi tole nepremičninsko mešetarjenje pri nas že kar
groteskno. Kot kaže bo letos zmanjkalo helija za vzdrževanje
nepremičninskega balončka.
Strani: 1