No, važno je, da bo letos situacija čisto drugačna. Število brezposelnih se bo povečalo za 20.000, država bo zmanjšala investicije (beri manj denarja nazaj v gospodarstvo), podjetja ne dobijo kreditov. Vse kar bo ostalo nespremenjeno je višina plač in število zaposlenih v javnem sektorju (pa tudi to se bo po letu 2015 spremenilo).
Očitno bo letos dobro za nepremičninarje. Kakšen Toš ali Madon zna napovedat 10-15% rast cen. hahaha

tele oglaševane scene so lih tolk fake, kot pa to, da v pogodbo napišejo ceno 100.000eur, 50.000eur gre pa pod mizo v kuverti.....pol se pa znajd kako se to dela in kakšne so dosežene transakcije

Ful bluzenja in laganja.

Lani sem januarja začel prodajati enosobno stanovanje v bližini LJ. Nastavil sem 5.000€ manjšo ceno kot je bila dosežena tržna cena leta 2007-8. Nihče ni prišel stanovanja pogledati. Pa sva prodajala prek 5 agencij in privat preko interneta in radijskih oglasov.
Ko sva ceno spustila za 10% - jih je par prišlo pogledati. Še vedno malo.

Problem je, ker ni resnih kupcev. Resni kupec je tisti, ki reče "toliko dam". Prvi tak se je pojavil v aprilu. Zbijal je še dodatnih 10%. Začela so se pogajanja in spustila sva še dodatnih 8%.

Ni samo krivda pri prodajalcih, temveč tudi pri kupcih. Če bi se ti izjasnili KOLIKO SO PRIPRAVLJENI ZA STANOVANJE DATI, šele potem se vidi, ali imajo prodajalci tudi interes prodajati - ali samo oglaševati prodajo na nerealnih cenah.

Danes so cene neznane. Dokler cene ne dorečeta kupec in prodajalec. Če pa hodijo stanovanja gledati samo osli ( špekulanti in zijala), potem ne more biti posla.

ceno določenega produkta določa trg in posledično je prava cena tista ki jo dosežeta kupec in prodajalec. V Sloveniji pa je anomalija saj mi nimamo prostega trga ker je trg premajhen. Mi imamo dogovorni trg. Če bi trg normalno deloval bi banke že zdavnaj zasegle nepremičnino pri faljenih investitorjih. ker banke zasege ne delajo investitorji ne popuščajo in ciklus je sklenjen. Druga tematika pa je da je spet trg majhen in predrag v primerjavi z našimi sosedami za to sta krivi stari prostorski načrti občin in v k.... zakonodaja in dolgi upravni postopki, ki dražijo investicije. Tretja točka je da pa želi vsak investitor obogatet. Cena bi v ljubljani glede na ponujene ugodnosti okolice morala glede na stroške investicije znašati max 1500 do 1800 eur/m2 za novogradnjo. Vsi ki kupujete po višji ceni ste čukci.

Potrebna pa bi bila kot je Salto omenil anketa med ljudmi po koliko bi bili pripravljeni kupiti da se predvidi nepremičninsko potencialno povpraševanje.

lp

poleg vsega naštetega, na majhno realizacijo prodaje najbolj vpliva popolnoma drugačen odnos bank do potencialnega kreditojemalca. Če se je dalo v letih pred krizo sposoditi si tudi do 100 % denarja za nakup stanovanja po nizkih obrestnih merah, je potrebno v novih razmerah primakniti vsaj 50 % lasthih sredstev ob zelo neugodnih obrestnih merah.

Nič se sekirat zaradi visokih cen saj je Jankovič obljubil, da bo 1,800 m2 stanovanja v LJ, še ena od laži manipulatorja ????

Na nakup se splača počakati kako leto, dve. Doslej so cene padle minimalno tako, da so zaslužki graditeljev še vedno atronomski. Pozor! 40 % stanovanj zaseda ena oseba - ponavadi starejša. Kmalu bo ponudba poceni stanovanj zelo velika!