Sanja svinja kukuruz, u rit si jo naj utakne za ta denar.

Oh, kakšna lepa in okrogla...cena za fucking zemljo?!

Primer:
Saint Tropez, bajta + bazen + parcela na 1890m2 zemlje
cena 1.470.000 eur

Poglejte sliko kjer je bazen, ful lep razgled v primerjavi s tem socialističnim razgledom iz članka!

www.azurproperties.c...608582069/

Ja sej sem rekel ce bi bila na parceli ze zgrajena (kvalitetno) hisa v mediteranskem stilu in z ze zgrajenim bazenom bi se mi cena zdela zanimiva ampak za nakup pa se vseeno previsoka. 

MA KEJ SI MONA !!!?????

Žalostno da vlada, leva ali desna nima v svojih programih nič konkretnejšega, kako zagotoviti dostopnejša stanovanja (beri cenejša)za (mlade) družine....ni čudno pol da pridejo taki oglasi sploh na net. Kajti če bi bile v slo cene nepremičnin normalne, bi se človek fajn zamislil al sploh objavit tak oglas, da se ne bi osmešil !!!

peter5694 je napisal(a):

Žalostno da vlada, leva ali desna nima v svojih programih nič konkretnejšega, kako zagotoviti dostopnejša stanovanja (beri cenejša)za (mlade) družine....

...... če bi bile v slo cene nepremičnin normalne. .........

 
Prodajne cene nepremičnin, ki so zapisane na netu, so le želje prodajalcev. Dejanske prodajne cene so precej nižje. Saj je znano, da je možno v Sloveniji kupiti povsem novo za vselitev pripravljeno hišo po ceni 800 € na kvadratni meter.

Eno od teh hiš izdeluje Riko Ribnica, hišo in različne tlorise je možno videti tukaj .

Bor777 je napisal(a):


Prodajne cene nepremičnin, ki so zapisane na netu, so le želje prodajalcev. Dejanske prodajne cene so precej nižje. Saj je znano, da je možno v Sloveniji kupiti povsem novo za vselitev pripravljeno hišo po ceni 800 € na kvadratni meter.

Eno od teh hiš izdeluje Riko Ribnica, hišo in različne tlorise je možno videti tukaj .

rabis gradbeno dovoljenje za to?

gregor666 je napisal(a):

rabis gradbeno dovoljenje za to?

Da.

blink je napisal(a):
Oh, kakšna lepa in okrogla...cena za fucking zemljo?! Primer: Saint Tropez, bajta + bazen + parcela na 1890m2 zemlje cena 1.470.000 eur Poglejte sliko kjer je bazen, ful lep razgled v primerjavi s tem socialističnim razgledom iz članka! http://www.azurproperties.com/rw/moredetails/pid=1 631/Saint-Tropez---St-Raphael/Sainte-Maxime-Villa- Home-real-estate.html/Azur_Session=8423b1be5155d31 d608b3f2608582069/

 
ne kaži takih stvari... me vse mine :)

Bor777 je napisal(a):

 
Prodajne cene nepremičnin, ki so zapisane na netu, so le želje prodajalcev. Dejanske prodajne cene so precej nižje. Saj je znano, da je možno v Sloveniji kupiti povsem novo za vselitev pripravljeno hišo po ceni 800 € na kvadratni meter.

Eno od teh hiš izdeluje Riko Ribnica, hišo in različne tlorise je možno videti tukaj .

 
Nisem niti gledal linka, ampak če gre za montažno hišo, so te ponudbe vedno zavajajoče. Kot prvo, je tu še cena zemljišča, potem dovoljenj, komunalnih prispevkov, taks, temeljne plošče in kleti (kar običajno ni vključeno v njihovo ceno), vsak odklon od tipskega načrta se plačuje, itd...

Hm, bogve kolk bi računali tole ( še eno 3-4000 vrta/parka je za hišo ).

lp

vuksan je napisal(a):

  Nisem niti gledal linka, ampak če gre za montažno hišo, so te ponudbe vedno zavajajoče. Kot prvo, je tu še cena zemljišča, potem dovoljenj, komunalnih prispevkov, taks, temeljne plošče in kleti (kar običajno ni vključeno v njihovo ceno), vsak odklon od tipskega načrta se plačuje, itd...

 
Seveda se zemljišče plača posebej. Ni pa na linku prikazana klasična montažna nepremičnina, temveč lesena modularna hiša, ki po mojem mnenju nudi večjo kvaliteto bivanja, kot montažna ali zidana hiša.

Posamezna enota modularne hiše je pri proizvajalcu izgotovljena v celoti in s tovornjakom prepeljana na lokacijo naročnika, kjer se le postavi na temelje in že se lahko vselimo. Če je verjeti proizvajalcu, je hiša tudi zelo energetsko varčna.

Največja prednost modularne hiše pa je v tem, da kupimo le toliko hiše, kot je potrebujemo ali kot nam dopuščajo finance. Z leti, ko potrebe naraščajo, pa tej začetni osnovi poljubno dodajamo nove, po izgledu povsem enake enote. Hiša z nami "raste".

peter5694 je napisal(a):
Žalostno da vlada, leva ali desna nima v svojih programih nič konkretnejšega, kako zagotoviti dostopnejša stanovanja (beri cenejša)za (mlade) družine....ni čudno pol da pridejo taki oglasi sploh na net. Kajti če bi bile v slo cene nepremičnin normalne, bi se človek fajn zamislil al sploh objavit tak oglas, da se ne bi osmešil !!!

 
 Dostopnost stanovanj se ne dela z raznimi visokimi subvencijami in ne vem kaj še vse, ker se ta institut zelo resno zlorablja, hkrati pa to izkoriščajo nepremičninski manipulantje, ki še dodatno nabijajo cene stanovanj v nebo. Subvencije torej pomagajo zgolj vzdrževati zelo visoke cene stanovanj na trgu, kar pa je očitno večino SLO politike všeč. Že vedo zakaj..

Edina zadeva, ki bi razpihala to zatohlo podalpsko kotlino je davek na nepremičnine. Ta bi s časom lastnike več stanovanj prisilil v odprodajo odvečnih stanovanj oziroma poslovnih prostorov in trg bi zaživel. Bi pa morala država poskrbeti, da se stanovanja ne bi več oddajala na črno, kar je SLO nacionalni šport. To pa lahko dosežeš le na način, da denarno visoko nagradiš tistega, ki kršitelja prijavi .

bober30 je napisal(a):

Edina zadeva, ki bi razpihala to zatohlo podalpsko kotlino je davek na nepremičnine. Ta bi s časom lastnike več stanovanj prisilil v odprodajo odvečnih stanovanj oziroma poslovnih prostorov in trg bi zaživel. Bi pa morala država poskrbeti, da se stanovanja ne bi več oddajala na črno, kar je SLO nacionalni šport. To pa lahko dosežeš le na način, da denarno visoko nagradiš tistega, ki kršitelja prijavi .

sprosititev zazidalnih parcel in poenostavitev pridobivanja potrebnih dovoljenj pa ne bi pomagalo nic, a?

ce se ze strinjam s tabo, da subvencije ne pripomorejo pol qrca, pa se mi po drugi strani zdi ravno tako blesavo razmisljanje, da ce na nekaj nabijes davek, da postane tisto cenejse.

gregor666 je napisal(a):


sprosititev zazidalnih parcel in poenostavitev pridobivanja potrebnih dovoljenj pa ne bi pomagalo nic, a?

ce se ze strinjam s tabo, da subvencije ne pripomorejo pol qrca, pa se mi po drugi strani zdi ravno tako blesavo razmisljanje, da ce na nekaj nabijes davek, da postane tisto cenejse .

 ja, ampak v tem primeru vsaj drugi (=bogati prasci) plačujejo davek, ti pa ne, zato stopnja tvojega zadovoljstva z lastno patetično eksistenco strmo naraste.

bober30 je napisal(a):

......... Bi pa morala država poskrbeti, da se stanovanja ne bi več oddajala na črno, kar je SLO nacionalni šport. To pa lahko dosežeš le na način,  da denarno visoko nagradiš tistega, ki kršitelja prijavi.

 
Zanimivo bi bilo izvedeti, kako v drugih državah lovijo tiste, ki oddajajo na črno.

Morda s pomočjo policistov v civilu, ki le za zelo kratek čas najamejo stanovanje in potem, če najemodajalec v zakonskem roku ne prijavi davkariji, da oddaja stanovanje, ga policist prijavi?

lukav je napisal(a):

ja, ampak v tem primeru vsaj drugi (=bogati prasci) plačujejo davek, ti pa ne, zato stopnja tvojega zadovoljstva z lastno patetično eksistenco strmo naraste.

doslej se nisem zasledil zadovoljivega odgovora na vprasanje, ali ne bi "bogati prasci" davka enostavno vracunali v najemnine.

ravno tako nisem zasledil zadovoljivega odgovora na vprasanje, kdo bi ob nastopu taksnega davka nepremicnino prodal - res bogati prasci, ali nemara tisti, ki sicer imajo nepremicnino, a sicer komaj sestavljajo konec s koncem.

ravno tako nisem zasledil zadovoljivega odgovora na vprasanje, kaksna bolana pamet ne uvidi tega, da si na istem, ce se trzna vrednost necesa zmanjsa, a se hkrati za isti znesek podrazi posest iste stvari (manjsi kredit, a vecji stroski).

gregor666 je napisal(a):


doslej se nisem zasledil zadovoljivega odgovora na vprasanje, ali ne bi "bogati prasci" davka enostavno vracunali v najemnine.

ravno tako nisem zasledil zadovoljivega odgovora na vprasanje, kdo bi ob nastopu taksnega davka nepremicnino prodal - res bogati prasci, ali nemara tisti, ki sicer imajo nepremicnino, a sicer komaj sestavljajo konec s koncem.

ravno tako nisem zasledil zadovoljivega odgovora na vprasanje, kaksna bolana pamet ne uvidi tega, da si na istem, ce se trzna vrednost necesa zmanjsa, a se hkrati za isti znesek podrazi posest iste stvari (manjsi kredit, a vecji stroski).

 
višji davki nikoli niso rešitev, še posebno ne v državi, kjer na tem področju že itak vlada ekstremizem. poleg tega ni pravično (arrrgh!!), da se obdavči samo del premoženja - v nekaterih državah imaš davek na premoženje, ki ima seveda lahko različne oblike, saj v normalnih državah ljudje vlagajo še v kaj drugega, ne samo v cegle.

lukav je napisal(a):

višji davki nikoli niso rešitev, še posebno ne v državi, kjer na tem področju že itak vlada ekstremizem. poleg tega ni pravično (arrrgh!!), da se obdavči samo del premoženja - v nekaterih državah imaš davek na premoženje, ki ima seveda lahko različne oblike, saj v normalnih državah ljudje vlagajo še v kaj drugega, ne samo v cegle.

no, obdavcenja premozenja po zgledu obdavcitve prihodkov, kjer ti vse, kar prejmes nad piskavimi 1.900 eur/ mesec bruto (pri placi to ustreza 1.200 neto), obdavcijo z 41%, si pri nas raje sploh ne zamisljam.

gregor666 je napisal(a):


no, obdavcenja premozenja po zgledu obdavcitve prihodkov, kjer ti vse, kar prejmes nad piskavimi 1.900 eur/ mesec bruto (pri placi to ustreza 1.200 neto), obdavcijo z 41%, si pri nas raje sploh ne zamisljam.

in ja, tipicno podpirajo taksno obdavcitev tisti, ki bi sicer radi imeli taksne place, a jih tudi zaradi taksnih davkov nikoli ne bojo imeli.

isto je pri nepremicninah - ce hoces obdavcenje nepremicnin zato, da bodo stanovanja prisla na trg, bos potem ti placeval tiste davke. a ze sedaj nimas...

Bor777 je napisal(a):

 
Zanimivo bi bilo izvedeti, kako v drugih državah lovijo tiste, ki oddajajo na črno.

Morda s pomočjo policistov v civilu, ki le za zelo kratek čas najamejo stanovanje in potem, če najemodajalec v zakonskem roku ne prijavi davkariji, da oddaja stanovanje, ga policist prijavi?

 
Problem je, da je kazen pri nas precej nizka. Verjetno se pokrije ravno z enomesečno najemnino...

Če bi bila volja, bi bile visoke kazni in tudi precej kaznovanih.

blink je napisal(a):


Problem je, da je kazen pri nas precej nizka. Verjetno se pokrije ravno z enomesečno najemnino...

Če bi bila volja, bi bile visoke kazni in tudi precej kaznovanih.

in kaj bi pomenilo zmanjsanje oddajajna na crno razen tega, da se pac za tisti znesek dvignejo najemnine? da torej v praksi najemniki vec placajo drzavi?

gregor666 je napisal(a):


in kaj bi pomenilo zmanjsanje oddajajna na crno razen tega, da se pac za tisti znesek dvignejo najemnine? da torej v praksi najemniki vec placajo drzavi?

 
 najemnine lahko dvigneš do meje, ko so jih najemojemalci pripravljeni plačati. V SLO ni politične volje niti na levici niti na desnici po resnejšem ukrepanju na tem področju. Sam pravim: fantje že vedo, zakaj je tako. Jim pač očitno voda pelje trenutno na njihov mlin.

Se spomnim zadnjič poslanca SD Potrča, ko je bilo govora o po svoje zelo enostavnem sledenju denarja v davčne oaze, se je kot sem sam opazil gospod kar zdrznil. Zakaj le?

Trg nepremičnin je kar se slovenije tiče najbolj gnil v sami Ljubljani, kjer tisoče študentov stanuje v najemniških stanovanjih. Ne bom se spuščal v debato, kdo bi moral koga prijavit in koliko naj bo nagrajen oz. kaznovan za to (sam sem sicer za nagrajevanje tistih, ki bi lastnika take nepremičnine enostavno prijavil davkariji), se bo pa zadeva spremenila če prej ne, v roku naslednjih treh let.

Zakaj? Ne, ne nič zaradi politike, politika je na tem področju milo rečeno GNILA!  Ampak bo na trgu nastopil igralec, ki bo močno spremenil podobo današnje Ljubljane. Takrat pa si bo lahko marsikdo naložbeno nepremičnino enostavno vtaknil v r..t!

bober30 je napisal(a):

najemnine lahko dvigneš do meje, ko so jih najemojemalci pripravljeni plačati.

ce jih dvignes bolj, se zgodi kaj?

blink je napisal(a):

 
Problem je, da je kazen pri nas precej nizka. Verjetno se pokrije ravno z enomesečno najemnino...

Če bi bila volja, bi bile visoke kazni in tudi precej kaznovanih.

 
Ja, se strinjam. Ni nobene volje!  Kaj ni zanimivo, kako se vsi razburjajo okoli Patrij, pa prevzemov,...nihče pa ne da enega konkretnega predloga, kaj bi storil, da bi normaliziral tale naš skorumpirani trg nepremičnin.

Kje se letno obrne največ denarja? v Patrijah ali nepremičninah? Patrie so pljunek v morje, glede na kriminal, ki se dogaja na področju nepremičnin.

Upam da bo tole našo debato prebral tudi kak novinar in vprašanje trga nepremičnin ter neupravičeno bogatenje redkih posameznikov pri občinskih loncih vzel pod drobnogled!

gregor666 je napisal(a):


ce jih dvignes bolj, se zgodi kaj?

 
Pojdi v najem v sosednjo Avstrijo, kjer boš dobil za svoje delo tudi večje plačilo. Potem primerjaj, kje ti več ostane. Misliš da pri nas?

Pri nas država obdavči delo, torej tam, kjer lahko takoj vzame, ne obdavči pa luksuza. Torej, to je raj pod Alpami, kjer se zaradi visokih davkov ne splača delati, se pa splača zelo dobro uživati.

Se bojim, da se je naša politika poistovetila z mojo drugo trditvijo.

bober30 je napisal(a):


Pojdi v najem v sosednjo Avstrijo, kjer boš dobil za svoje delo tudi večje plačilo. Potem primerjaj, kje ti več ostane. Misliš da pri nas?

Pri nas država obdavči delo, torej tam, kjer lahko takoj vzame, ne obdavči pa luksuza. Torej, to je raj pod Alpami, kjer se zaradi visokih davkov ne splača delati, se pa splača zelo dobro uživati.

Se bojim, da se je naša politika poistovetila z mojo drugo trditvijo.

imas tezave z odgovarjanjem na vprasanja ze od malih nog ali le zadnje case?

gregor666 je napisal(a):


imas tezave z odgovarjanjem na vprasanja ze od malih nog ali le zadnje case?

 
natančno preberi kaj si napisal. Si? Še ne razumeš? Potem preberi še enkrat, in še enkrat.

Najbrž še nisi opazil? 

Glede tvojega vprašanja pa samo tole: počakaj tri leta, pa boš videl, kaj bo še ostalo na nepremičninskem pogorišču.