Pričakovano in edino normalno. Namreč fiksna obrestna mera 2% na 25 ali 30 let je nerazuma glede na tveganje, ki ga banka sprejme s takim kreditom. In s tem se napihuje balonček, ki lahko bančni sistem spet spravi na kolena.

Banke same pikajo v balon, vendar je ucinek zal omejen na povprasevanje, ne pa tudi na ponudbo novih stanovanj. Tam se balon se vedno napihuje. Drzava ne deregulira nicesar, dopusca obvladovanje zemljiske politike javno-sektorskim malim bogovom in lobistom. In skrbi, da je nalozba v nepremicnine davcno in na vse druge nacine nedotakljiva. Rezultat je preinvestiranje v cegle, tudi tistih ki imajo denar. Drazbene nepremicnine niso sle koncnim kupcem, ker ti niso mogli najeti kreditov zanje. Ampak prakticno vse do zadnje le buy-to-leterjem. Novih pa zaradi kombinacije regulacije gradnje, neprimerno (premalo) dolocene zazidljivosti in nepotrebe po likvidnosti ne bo dovolj. Centralno planiranje pac ne deluje, fevdalizem pa zgolj nekoliko bolje od tega.