nemogoče, da se cigli cenijo ...

sarcasm off

Realne cene je za pričakovati čez kakšno leto, največ dve.

So pa tudi kekci. Če bi cene zližali takoj leta 2009, bi prodali že takrat, za enak denar, kot bodo sedaj (mogoče) leta 2014!

Mi pa bomo morali ponovno in ponovno dokapitalizirati naše zlate banke.

Povprečna cena rabljenega ljubljanskega stanovanja naj bi bila v zadnjem lanskem četrtletju okoli 2.280 evrov

razumem tistega, ki prodaja svoje stanovanje in kupuje drugo (ponavadi večje). ceno nastavi na navedeno, v kolikor mu potencialni kupci ponujajo manj, bo manj ponudil tudi sam pri nakupu drugega stanovanja. "lovi" pač razliko do doplačila.

kdor pa kupuje svojo prvo nepremičnino, mora biti ali totalno blesav ali nor, da bi pristal na ceno nad 2 k€ za m2. tako za rabljena kot za nova* stanovanja.

* - novogradnje iz 08´, 09´,...

poglejte malo na dražbe na ljubljanskem okrožnem sodišču. izhodiščne cene stanovanj ki se prodajajo na dražbah so dejansko nekje malo nad 2 k€ na m2. vendar NOBENO ni prodano ne na prvi ne na drugi dražbi, kjer se nova izklicna cena zniža za cca 30 % glede na prvotno (samo v LJ)**. šele na tretji, ko je cena znižana na polovico prvotne - kao cenilčeve ali gursove, se zadeve dogajajo. in ta cena je okoli 1 k€ na m2, kar je trenutno dejanska realna cena, za staro stanovanje 30 do 40 let, potrebno temeljite prenove...

** - običajno je na ostalih okrožnih sodiščih cena nepremičnine že na drugi dražbi znižana na polovico

analitiki na delu

Zakaj se tale intervju bere kot Pavliha ? forum.feri.uni-mb.si...ts&t=11837


izgubljeni v realnosti press

Nevem če lahko šteješ da cene padajo, če pa najprej za več kot 300% naviješ cene in potem za 5% spustiš ceno. To je tipična trgovska fora pred razprodajami kjer vsi mislijo kako je znižano pa v resnici ni nič.

Slovenci nimajo več denarja za nepremičnine, ker so nenormalno draga in nekvalitetna. Banke so dajale brezglave kredite in so tako dvignile cene nepremičnin, zdaj ko pa kreditov ni več si pa slovenček s svojo romunsko plačo ne more kupit niti pasje hišice kaj šele stanovanje.

Še zelo, zelo bodo padale nepremičnine, ker če morda kdo ni opazu gospodarstva skoraj nimamo več in kje bodo ljudi denar dobili?

Kot smo izvedeli neuradno, omenjena stanovanja v poročilu niso zajeta, ker na Gursu menijo, da ne gre za tržno prodajo.

Vsekakor. Gre za koruptivno in ne tržno prodajo.

Stanovanja se bodo pocenila. Ljudje so brez služb, ni kreditov..Se pravi, da bodo tisti ki imajo denar prišli do poceni stanovanj, ki jih bodo ko se bo situacija izboljšala lepo prodali in zaslužili. Vmesni čas pa jih bodo oddajali v najem. V glavnem, mali človek ne bo imel nič od pocenitve...

V Mariboru in okolico hiše so se pocenile za najmanj 50%.Za 100.000 lahko dobiš kar spodobno dvonadstropno hišo ki je pred nekaj leti bila oglaševana vsaj 250.000 evrov.

Aja,najbolj zagnani kupci so bili (in še vedno so) državni paraziti zaposleni v javnem sektorju,saj so ti edini kreditno sposobni in imuni na krizo in odpuščanje.

Prihaja čas za razmišljanja o nakupu.Kmalu se bo dalo kupiti dobro stanovanje za normalen denar.Že je čas , da se stanovanje v Ljubljani diferencira glede na lego in kvaliteto izgradnje.

gurs, podaljšana roka ceglarske mafije

Cena je glede na kupno moč in stanje v državi (totalen razpad gospodarstva) še vedno daleč previsoka. Kupca ne zanima, kakšen minus bi banke in gradbinci pridelali z prodajo stanovan po bistveno nižjih cenah. To ni problem kupca. Če se je nekdo zakvačkal s svojo naložbo, potem to ni naš skupni (davkoplačevalski) problem.

Pri vsaki naložbi (delnice, plemenite kovine,...) lahko pušneš denar. Pa ne boš potem jokal državi, naj ti krije izgubo. Kupca nikoli ne zanima, koliko je prodajalec imel stroška z originalnim nakupom (delnic, zlata, stanovanj...). Zanima ga le trenutna tržna vrednost, ki je lahko ali višja (super za prodajalca), lahko pa nižja (super za kupca). Tako pač je. Vse ostalo je centalnoplansko gospodarstvo.

Vsak dan je na nemški sat. TV postaji VOX prikazana tudi prodaja stanovanj. Nemški nepremičninarji o podobnih cenah lahko sanjajo.

Če komunajzari nebi parkrat dokapitalizirali državne banksterje in vedno obljubljali nove in nove dokapitalizacije bi cene bile vsaj napol sedajnih.

Kot smo izvedeli neuradno, omenjena stanovanja v poročilu niso zajeta, ker na Gursu menijo, da ne gre za tržno prodajo.

Za kaj pa - socialistični dekret CK ZKS?

Kvadratni meter stanovanja mora pasti na slovensko povprečno mesečno plačo. Pohitite, ker se bo tudi ta nižala.

Ma seveda, zato so oglasi polni neprodanih stanovanj in ti oglasi so stari najmnja eno leto.Banke naj dajo na trg svoje nepremičnine in naj spustijo cene na realne.Sama sem šla vprašat na banko če imajo stanovanja za odkup in njihov odgovor " imamo ampak zaenkrat ne smemo še dat v prodajo bodo pa kmalu " , vprašam zakaj ne ampak odgovora nisem dobila.In potem čuješ seveda saj če bi jih dali bi počil nepremičninski trg.Sam kolk vidim je že zdavnaj počil.

Hehe, sami nategatorji s PR članki. To je bila oglaševana cena na pa realno sklenjena cena. Ki je vsaj še 500E če ne že skoraj 1000 Evrov manj od oglaševane. Dream on.

Mislim pa da bo pravi nakup v ljubljani ko bodo stanovanja realno pod 1000Evrov kvadratni meter. Ker trenutno potoršnjo drži gor samo dodatno zadolževanje države in ljudi, ki je daleč od realnosti....

"V poročilu niso zajeta stanovanja, ki jih je konec minulega leta kupil republiški stanovanjski sklad (SSRS) pod vodstvom Žige Andoljška. Spomnimo, SSRS je med 168 stanovanji najdražje kupil 19 stanovanj v naselju Savski breg v ljubljanskih Črnučah po ceni 1.598 evrov za kvadratni meter. Kot smo izvedeli neuradno, omenjena stanovanja v poročilu niso zajeta, ker na Gursu menijo, da ne gre za tržno prodajo."

ROTFL, se pravi je treba takoj dvignit KPK, NPU,...ker ger za podmizno prodajo :))

Če so se stanovanja pocenila za 5% v enem letu to pomeni da naj bodo potencijalni kupci pripravljeni vsako leto popušit 5000-10000 nakupne vrednosti,ker smo še vedno daleč od realne cifre za m2. Najboljše v najemu in čakat,sej so tudi najemnine v freefall mode,vse se oddaja najmanj 50-80% ceneje kot pred krizo.

Evo, tu je že X-tič razpisana dražba za prodajo stanovanj v Celovški dvorih.
Izklicna cena je 1200-1300 EUR/m2

www.steza.net/01_Apl...282244.pdf

Cene dol uradno za 5%, banke imajo pa ze sedaj 20% slabih posojil, ce prav razumem? Kaj bo z njimi sele ko cene padejo tako kot v Spaniji ali na Irskem (20-50%)?

Lahko napišete,da so cenejša za 1ooo evtov pri kvadratnem mestru, če pa jih ne kupujejo. Kaj še ne veste, da tisti, ki nimajo stanovanja tudi denarja nimajo, ali obratno. Tisti, ki pa imajo denar, imajo pa že vile, hiše in t.d., ti pa stanovanj ne kupujejo, sploh pa ne takih,ki jih zidajo sedaj.

cene nepremicnin - clanice eu, 2008/2012
rwer.wordpress.com/2...ean-union/