Očitno so bile leta 2017 cene primerne, od takrat gre pa samo navzdol. Cene gredo sicer gor, a število transakcij gre dol. Novembra pa še nova pravila za banke. Z januarjem naslednje leto pride še višja minimalna plača. Tako, da lahko že danes rečem, da je velika verjetnost, da bo število transakcij v naslednjem letu še upadlo.

V tržno usmerjenih državah se temu prilagodijo tako, da znižajo cene nepremičnin. Ne vem zakaj imam občutek, da temu v Sloveniji ne bo tako?

Novih pametnih stanovanj sploh ni nikjer na obali, tako da ne vem kje bodo cene padale. To kar oni govorijo so za stara stanovanja, ki jih je ponavadi potrebno "osveziti" se za ene 500 eur na kvadrat.
Dobrih 70 m2 za 170000 eur je bajka pri vsaj "pol novogradnjah".

[mattx]
Novih pametnih stanovanj sploh ni nikjer na obali, tako da ne vem kje bodo cene padale. To kar oni govorijo so za stara stanovanja, ki jih je ponavadi potrebno "osveziti" se za ene 500 eur na kvadrat.
Dobrih 70 m2 za 170000 eur je bajka pri vsaj "pol novogradnjah".

Ja, saj to, verjetno ne bodo padale. Prodajalo se pa tudi ne bo prav veliko. Saj kupci bi kupovali, a jih omejuje kreditna sposobnost in nedosegljivi cenovni nivoji stanovanj.

Resno vprašanje. Kje se skriva smetana 2.500 eurov v kvadratnem metru? Kdo kasira? Gradbinci delajo zgubo ali tk tk. Kje je smetana? V provizijah, davkih, neorganiziranosti poslovnih-gradbenih procesov, pri mešetarjih, ki jih ne poznamo, kje? Zemlja 100-300, gradnja, ureditev, papirji 1000 puna kapa skupaj, kje je ostalo?

to da ni novih projektov?

Zelel sem reci, da niti za 200000 eur ni pametnega stanovanja za dobrih 70m2.

Hahaha ta z osvezitvijo je dobra. To imam najraje, ko odprem oglas in je stanovanje v totalen razsulu, še iz 1960, potem pa se začne: potrebno rahle osvežitve, prednost je, da si ga kupec lahko uredi po svoje in podobne floskule.. Tako da imaš na koncu občutek, da je dejansko prednost, če kupiš totalno "zjebano" stanovanje, ker si ga namreč lahko urediš po svoje. Cena je seveda temu primerna, po navadi višja kot bi bilo enako ampak bolj urejeno stanovanje, ki ga očitno pa ne moreš urediti po svoje....Lol..

Ja, to je za tistega, ki kupuje kar hudo. Pri takih cenah je verjetno bolje najemati. Je pa jasno, da taki nivoji niso vzdržni. Ampak nepremičninski posel je tak, da je počasen obrat, tako da traja mesece, leta preden se kaj konkretnega spremeni. Kdaj celo dlje.

Za "jurčka"/m2 za gradnjo, ureditev in papirje ??? Ne gre, nemogoče!

A se hecaš?