Pomembno za odmero davka je vprasanje cen nepremicnin. Ce jih vrednotis, ko je cena nepremicnin visoka, bodo ovrednotene sorazmerno visje kot takrat, ko je trg nepremicnin v upadanju. Torej je zdaj pravi cas? In pred par dnevi je Dnevnik porocal, da 85% nepremicnin ni v katastru stavb. Eni so, eni niso prijavili podaatkov?

[FIN-454644]
Pomembno za odmero davka je vprasanje cen nepremicnin. Ce jih vrednotis, ko je cena nepremicnin visoka, bodo ovrednotene sorazmerno visje kot takrat, ko je trg nepremicnin v upadanju. Torej je zdaj pravi cas? In pred par dnevi je Dnevnik porocal, da 85% nepremicnin ni v katastru stavb. Eni so, eni niso prijavili podaatkov?

Glede cene: Podatki se letno indeksirajo (prilagodijo za rast ali upad trga). V minulih letih so se navzdol, zdaj najbrž navzogor. Samo vrednotenje pa je pač matemamatika.

Glede katastra stavb in popisa nepremičnin pa mislim, da sta to dve različni stvari. Ker grabljam popisa se je izognil redko kdo.

Zakaj potem v kontekstu davka Dnevnik te ne/evidence omenja?

[FIN-454644]
Zakaj potem v kontekstu davka Dnevnik te ne/evidence omenja?

To je pa vprašanje za njih

Kako je ze bilo z nepremicnino v Lukovici, ki sta jo dva""nasa"" kupila prek Cipra? Niso ju opozorili, da je treba popisati. On je kdo? Ona je kaj?Dva superpravicnika. Dobroplacanakarierista.

Na začetku naj povem, da sem proti uvedbi davka na nepremičnine. Zakaj? Zato ker nasprotujem davkom na splošno, ker so ti le legalizirana kraja državljanov. Res pa je, da sem ga včasih zagovarjal, predvsem zato, da bi dokazal absurdnost sindikalne zahteve davkov na kapital.
Če bi iz petnih žil iztisnil ekonomsko upravičenost davka na nepremičnine, potem bi dejal, da je to neproduktivna uporaba kapitala, ki ni v interesu države. Taka naložba je varna. Varne naložbe pa naj bi bile rezervirane za državo, državljani pa naj se spuščajo v tvegane naložbe. Tudi če bi na to tezo lahko pristali, bomo ugotovili, da najbolj neracionalne in neproduktivne naložbe izvaja država, ki bo zato najbolj obdavčena. Država pa je davčno nevtralna. Več davkov kot plača, več jih bo porabila, zato bo to dejstvo zlorabila za dodatno davčno obremenitev državljanov. Torej tudi ta argument odpade. (Verjamem, da bi moral ta odstavek forumu krepko pojasniti, vendar bi to vzelo preveč prostora. Kdor je razumel, dobrodošel, kdor pa ni, se opravičujem, ampak na pripombe ne bom odgovarjal.)
Če je obdavčitev nepremičnin neizogibna, potem bi lahko država izbrala cenejši in tržno bolj sprejemljiv postopek. Država (in občine) pobirajo tri davke vezane na nepremičnine. NSUS, davek na kapitalski dobiček in davek ali takso na transakcijo pri prodaji nepremičnine. Prvi je davek na posest, ostala dva pa sta davka na transakcijo. Vprašanje? Zakaj rabimo dva davka na transakcijo? Moje mnenje je, da je dovolj en davek. Če bi bila država poštena, bi to že zdavnaj sama spoznala in to zoprno situacijo sama razrešila. V nadaljevanju bom zadevo poenostavil in upošteval samo dva davka in sicer davek na posest in davek na transakcijo. Ponovimo: cenejši in tržno bolj sprejemljiv postopek.
Vsak državljan ovrednoti nepremičnino sam. Od te vrednosti plačuje davek na posest in davek na transakcijo. Če ovrednoti nepremičnino na nič, potem ne bo plačeval davka na posest, v primeru prodaje pa bo plačal davek na kapitalski dobiček. To rešuje večino socialnih in kmetijskih problemov, kot tudi čudne rešitve v zakonu o dedovanju. Res pa je, da bi morali potem uvesti povračilo davka na kapitalsko izgubo.

Kdor ima nepremicnino, je najprej investiral vanjo. Recimo: placal je komunalno urejeno zemljisce. Placuje NUSZ, placuje na poloznicah vse zivo plus porabo. Sam nepremicnino vzdrzuje na svje stroske in ko se z leti amortizirajo tudi vodovodi, kanalizacije, plinovodi in podobno, spet placa obnovo. Jasno: svojih prikljuckov. Naj en sam novinar, namesto da proca, razisce, koliko NUSZ poberejo posmezne obcine in kam gre denar. Ne flancati, da gre v integralni obcinski proracun. KAM GRE DENAR?

KAM GRE DENAR?

V socialni državi (sistem, ki ropa pridne in ustvarjalne ter stimulira lenuhe in nesposobne), ki se gre demokracijo, gre denar za socialo, birokracijo (JS) nikakor pa ne smemo pozabiti na morje tistih, ki se "znajdejo".

Samo pripomba. Kapitalski dobicek obdavcuje prirast, torej ustvsrjen dohodek pri transakciji. DPN pa obdavcuje le ODPLACNO transakcijo. Pa se to le takrat, ko transakcija ne zapade pod sistem DDV. Imamo se davek na neidplacne pridobitve napremicnin - v praksi praviloma davek na dediscine in darila (z vrsto oprostitev).

Noben pristeven drzavljan ne more biti za davek na nepremicnine. V Sloveniji to pomeni: nacionalizacija nepremicnin. Kdor ne bo imel denarja za placilo davka, bo dobil ""odpoved"", izvrsbo. Bo sel pod most. Razen, ce zanj ne bo poskrbela Anita Ogulin.

Ja, zakon bo dopuscal, da uradnika prepricas, da je tvoja nepremicnina manj/vec vredna od ovrednotene. Ce bos ""nas"" bos prepricljiv, ce ne, pa ne bos. Ti bodo odmerili po normativih in standardih. Pa si bo nekdo zazelel tvoje haciende/lege/parcele, pa te bodo upilili. Nimas? Ima pa kdo drug. Gre na drazbo. Ne uspe, cena se zniza, ne uspe, nazadnje uspe za sitne pare. Visel bos na oglasni deski in se tolkel po glavi, zakaj si volil to, kar si volil. Tistega, ki obljublja davek na nepremicnine, se NE SME VOLITI. So volkovi v ovcjih kozuhih. Evropa, pa razviti svet pa to. Gumijaste skornje so zamenjali s salonarji, glave pa so ostale, kakrsne so bile.

Dejstvo je, da davek ze imamo. Gre samo za vprasanje, ali ohraniti sedanji koncept NUSZ ali pa sistem koncipirati na vrednosti. Oboje je mozno. Tako kot je NUSZ koncipiran danes, ko se gredo obcine divji zahod, ni OK.

Ja, drzava se mora iti divji zahod. Samo to je problem? Stanarina v druzbenem ali najetem privatnem stavnovanju je nekaj normalnega. Da se lahko nepremicnina vzdrzuje in amortizira. Nekdo je vlozil vanjo denar. Da se investicija z leti povrne. NUSZ ali davke na nepremicnine pa je POHLEP tistih, ki se lepe delajo in pljuvajo po neoliberalizmu. Stop. Jermene s hrbtov naj nehajo rezati. Jazbinskovi zakoni so isto sranje. Stranmetanje skupnega denarja denarja za priviligirane.

Pa se to: Slovenija bo postala normalna drzava, ko jo bodo vodili normalni ljudje. Stanovanjski sklad so pokradli, v nova luksuzna stanovanja so se naselili priviligiranci za neprofitno najemnino. I nikome nista. Nihce ne kontrolira koliko casa ljudje dobivajo neprofitno najemnino. Poleg tega bi morala biti neprofitna najemnina dostopna v slabih, dotrajanih, starih zgradbah, kjer bi si ljudje zacasno resevali svoj soicalni problem. Ne pa, da tisti, ki so si zatiskali pas in si prisparali in prigarali nepremicnino/e placujejo stanarino v svojem. Druzbena/socialna stanovanja morajo biti. Ampak s tako davcno politiko bodo dosegli to, kar so v zaposlovanju: se ne splaca delat, se splaca biti na zavodu. In ljudje bodo rekli: se ne splaca imeti svojega stanovanja/hise. Drzava naj da. To je nasa pravica.Narobesvet je narobesvet. Kaj je NUSZ? Cegu, ki ga moras kupiti od mafije. Mafije na oblasti. Investicijski krog je ze dolgo pogruntan. Ni treba karnaprej izumljati tople vode.

Iz vašega zapisa razumem, da ste splošno razočarani nad državo (glede tega vas razumem). Davek na nepremičnine je v normalnih državah nekaj običajnega, lahko je Slovenija tako nenormalna, da ga ne bi imela, ampak potem bo treba cca. 200 mio EUR poiskati kje drugje (tudi meni bi bilo ljubše z znižanjem javne porabe), ker morajo občine imeti nek samostojen vir (tako Ustavno sodišče).

Ja, v gnilem kapitalizmu, po katerem tako pljuvamo, imajo davek na nepremicnine. Mi norimo proti neoliberalizmu, kako je treba pobrati denar, se pa hitro ucimo. Bistvo pa je to, 200 miljonov je treba nekje pobrati. Jaz pa trdim, da ni treba gledati, kako se vec,se vec, temu naj bi se reklo POHLEP? Ampak je treba z denarjem znati. Investirati, reinvestirati, paziti, da je poraba smislena in smotrna. Najemnine imajo svojo logiko. Kot zakon teznosti. Kar vrzes v zrak, nazaj pade. Pomisliti je treba, da je nepremicnina socialna varnost drzavljanov. In ce to porusis, dobis stalo. Totalno stalo. In na to nihce ne misli. Kaksne so place, kaksne so penzije, kaksni so fiksni zivljenjski stroski, kaksen je standard ljudi. Ce vijak prevec zategnes, poci.