Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek V Mariboru je tudi gradnja ene samcate hiše omembe vreden podatek
Strani: 1
sporočil: 33
čas vnosa: 06.09.16 08:53
... 1500 / m2 v MB ali okolici je preveč ... tale Murko ga serje
... jaz naredim bajto za 500 / m2 če hoče ...
sporočil: 27.193
Po Murkovem mnenju bi lahko v Mariboru na leto prodali približno 30 stanovanj, na drugi strani pa Branko Potočnik meni, da bi lahko na leto prodali med 300 in 500 novozgrajenih stanovanj.ce se ocene razlikujejo za faktor 10, potem je edini oprijemljivi rezultat "kvapavem"...
sporočil: 6.570
[0819VZAJE6]Ne bo šlo, če boš moral najprej od Murka kupiti parcelo.
... 1500 / m2 v MB ali okolici je preveč ... tale Murko ga serje ... jaz naredim bajto za 500 / m2 če hoče ...
sporočil: 3.757
[0819VZAJE6]Naredi jo meni. Brez vsakega heca. Lahko me kar kontaktiraš na ZS in greva TAKOJ v posel. Imam veljavno gradbeno dovoljenje za dvojčka in sem takoj pripravljen plačati 600 evrov/m2 BREZ slikopleskarskih in podopolagalskih del.
... 1500 / m2 v MB ali okolici je preveč ... tale Murko ga serje ... jaz naredim bajto za 500 / m2 če hoče ...
sporočil: 6.570
[crt]Matematično ima prav Branko. Če je v Mariboru cca. 40.000 stanovanjskih enot in jih je treba obnavljati na 100 let...
> Po Murkovem mnenju bi lahko v Mariboru na leto prodali približno 30 stanovanj, na drugi strani pa Branko Potočnik meni, da bi lahko na leto prodali med 300 in 500 novozgrajenih stanovanj.
ce se ocene razlikujejo za faktor 10, potem je edini oprijemljivi rezultat "kvapavem"...
sporočil: 1
čas vnosa: 06.09.16 16:03
"Branko Potočnik pravi, da je v Mariboru zemljišč na primernih
lokacijah za razvoj večstanovanjskih projektov dovolj, vendar so
cene za zdaj še previsoke. Primerna cena kvadratnega metra bi bila
po njegovem mnenju okoli 60 evrov, prišteti pa je treba tudi
komunalne prispevke."
G. Potočnik, bo pa potrebno tudi svojim lastnim strankam razložit, da 100 EUR, 120 EUR ali celo 180 EUR za Pobrežje, Studence ipd. ni vredno dati, tudi če jih človek ima. Malo nepremičninarji pozabljate, da smo se številni ljudje v zadnjih letih naučili dati prednost razumu, ne željam. Tudi v primerih, če nakup in gradnjo finančno zmoremo.
G. Potočnik, bo pa potrebno tudi svojim lastnim strankam razložit, da 100 EUR, 120 EUR ali celo 180 EUR za Pobrežje, Studence ipd. ni vredno dati, tudi če jih človek ima. Malo nepremičninarji pozabljate, da smo se številni ljudje v zadnjih letih naučili dati prednost razumu, ne željam. Tudi v primerih, če nakup in gradnjo finančno zmoremo.
sporočil: 6.570
[BeliF]In zakaj bi moral še en lonček vmes dobiček delat? Namesto banka ali kupec z denarjem + gradbinec, bi bili radi vmes še investitor in nepremičninska agencija. Pa eto, ne može.
kar je tudi edino pravilno. če do sedaj še kdo ni skapiral, da se brez dobička ne dela posel potem tega nikoli ne bo dojel. jebeš stranke ki bi ti rade minus delale, naj si sami zgradijo če so tolko pametni
Delavci in cigli so sicer čisto dovolj poceni, ne samo za Maribor, ampak še za večje vukojebine.
Malce težav je samo še z zemljo, ki je s svojo zazidljivostjo/nezazidljivostjo pač vir korupcije in organiziranega kriminala po občinah.
Ampak tudi to se bo prilagodilo trgu. Namesto iz nič ustvariti 200 EUR na kvadratni meter, se bo pač iz nič ustvarilo 100 EUR na kvadratni meter. Tudi mafija da na koncu prednost cash flowu.
Strani: 1
