A je to garaža?

Enfrice.

Predlagam še prilogo, kdaj dejansko bo prodana ta bajta in za koliko.

Saj to ni preveč težko?

Tu je nekoga treba obesiti za jajca. Lani dokončana bajta, pa ogrevanje na drago kurilno olje? Še niso slišali za toplotno črpalko, pa mogoče toplozračni kamin na polena za prehodno obdobje in da vnese nekaj domačnosti v veliko dnevno sobo?

To je ravno proizvodna cena x2.

[RoccoBarocco]
To je ravno proizvodna cena x2.

a dej. za 80k boš ti hišo sezidal na parceli tako blizu MB? ja mogoče črnogradnjo na tuji zemlji in z bosančki, ki delajo na črno za 5 evrov na mesec....

jest tokrat na ceno nimam pripomb...to je že približno to. 2x ceneje kot pred parimi leti v oglasih

Zastareli sistem objekta iz energetskega smisla, prav tako zunanji arhitektonski izgled. Danes takih slabih hiš ne gradijo več.
Pa še nevarna kemična tovarna je v bližini.
Vrednost največ 80.000 €.

a si bo kdo upal pokazati s prstom na krivce po mojih evidencah enormnega povečanja raka vseh vrst na tem območju delovanja večletne sežigalnice nevarnih odpadkov-kemikalij pripeljanih od vsepovsod. Malodane če imaš odprto okno predvsem ponoči- noč skriva dejstva- lahko spiš zgolj z primerno masko. Neposredno, brez pretiravanja, glavašev pa to ne skrbi, ker stanujejo izven gostega rakotvornega gemišta.

"Ogrevanje je urejeno s centralno kurjavo na olje..." - A to prodaja kakšno hčerinsko podjetje Petrola?

Fotovoltaika? Paneli za segrevanje sanitarne vode? Cisterna za zbiranje deževnice?

Katastrofalen načrt. Novogradnja, pa ze 10 let za leseno žlico...

[FFeeBBoo]
> [RoccoBarocco]
> To je ravno proizvodna cena x2.


a dej. za 80k boš ti hišo sezidal na parceli tako blizu MB? ja mogoče črnogradnjo na tuji zemlji in z bosančki, ki delajo na črno za 5 evrov na mesec....

jest tokrat na ceno nimam pripomb...to je že približno to. 2x ceneje kot pred parimi leti v oglasih

BRAVO, korekten odgovor. Si najbrž tudi sam gradil hišo. 80.000 za tako hišo ali pa proizvodnja cena*2 pa so odgovori, ki se jih ne splača komentirat.
Za 80.000 lahko popolnoma vse delaš sam, pa ne bo dovolj za stroške parcele, dovoljenj in materiala za gradnjo.

lp

[SATURN5]
> [FFeeBBoo]
> a dej. za 80k boš ti hišo sezidal na parceli tako blizu MB? ja mogoče črnogradnjo na tuji zemlji in z bosančki, ki delajo na črno za 5 evrov na mesec....
>
> jest tokrat na ceno nimam pripomb...to je že približno to. 2x ceneje kot pred parimi leti v oglasih


BRAVO, korekten odgovor. Si najbrž tudi sam gradil hišo. 80.000 za tako hišo ali pa proizvodnja cena*2 pa so odgovori, ki se jih ne splača komentirat.
Za 80.000 lahko popolnoma vse delaš sam, pa ne bo dovolj za stroške parcele, dovoljenj in materiala za gradnjo.

To so nasedle investicije, predmeti likvidacij, takšnih nepremičnin je na trgu kolikor hočeš, zato stroški gradnje gor ali dol, v komercialni gradnji na ključ trenutno ni kruha in enote se prodajajo pod "proizvodno" ceno.

Od kdaj pa je pravilo da se morajo izdelki prodati za vsaj toliko kot je stala izdelava?

Če bi sam gradil hišo, z lastnim denarjem, bi verjetno drugače mislil.

[dragap]
Zastareli sistem objekta iz energetskega smisla, prav tako zunanji arhitektonski izgled. Danes takih slabih hiš ne gradijo več.
Pa še nevarna kemična tovarna je v bližini.
Vrednost največ 80.000 €.

Zelo pomemben podatek je še, kolikokrat na dan se moraš voziti do Maribora.
Pa dejanski izgled hiše notri in soseščina.
Lahko je 150 jurčkov čisto prava cena, lahko pa je reč neprodavljiva (oziroma se mora prodati po ceni stanovanja v blokovskem getu, kot predlagaš)
Oljni gorilnik zamenjaš s tistim na pelete, to je v okviru 150 jurčkov nepomembna malenkost.

a ne razumete, da je iža v SREDIŠČU vukojebine od Rač ? To je center, to ni hec.

Gospodarstvo ali javna uprava nimajo kaj za počet, da komentirajo nek brezvezen oglas, za neko brez vezno nepremičnino, ki jih dejansko sploh ne zanima...

Dejte raje svinčnike ošilt, ali pa pomest okoli stroja... :)

[SATURN5]
> [FFeeBBoo]
> > [RoccoBarocco]
> > To je ravno proizvodna cena x2.
>
>
> a dej. za 80k boš ti hišo sezidal na parceli tako blizu MB? ja mogoče črnogradnjo na tuji zemlji in z bosančki, ki delajo na črno za 5 evrov na mesec....
>
> jest tokrat na ceno nimam pripomb...to je že približno to. 2x ceneje kot pred parimi leti v oglasih


BRAVO, korekten odgovor. Si najbrž tudi sam gradil hišo. 80.000 za tako hišo ali pa proizvodnja cena*2 pa so odgovori, ki se jih ne splača komentirat.
Za 80.000 lahko popolnoma vse delaš sam, pa ne bo dovolj za stroške parcele, dovoljenj in materiala za gradnjo.

Lahko da so za parcelo, gradnjo in ostale stroške porabili 80 jurjev - to pa še ne pomeni, da je hiša sploh toliko vredna. Realna vrednost je 50-70 jurjev, pa še to je velikodušno.

[matjazfinance]
> [SATURN5]
> > [FFeeBBoo]
> > > [RoccoBarocco]
> > > To je ravno proizvodna cena x2.
> >
> >
> > a dej. za 80k boš ti hišo sezidal na parceli tako blizu MB? ja mogoče črnogradnjo na tuji zemlji in z bosančki, ki delajo na črno za 5 evrov na mesec....
> >
> > jest tokrat na ceno nimam pripomb...to je že približno to. 2x ceneje kot pred parimi leti v oglasih
>
>
> BRAVO, korekten odgovor. Si najbrž tudi sam gradil hišo. 80.000 za tako hišo ali pa proizvodnja cena*2 pa so odgovori, ki se jih ne splača komentirat.
> Za 80.000 lahko popolnoma vse delaš sam, pa ne bo dovolj za stroške parcele, dovoljenj in materiala za gradnjo.

Lahko da so za parcelo, gradnjo in ostale stroške porabili 80 jurjev - to pa še ne pomeni, da je hiša sploh toliko vredna. Realna vrednost je 50-70 jurjev, pa še to je velikodušno.

Dolgoročni trendi za Slovenijo kažejo, da se bo prebivalstvo skoncentriralo v Ljubljanski kotlini in na Obali. Maribor bo ohranjal svojo velikost samo s tem, da se bodo ljudje iz okolice selili v Maribor. Pa še to je vprašanje. Bi morali imeti 4-5 take firm kot je Krka, da bi se trend obrnil. Tako da vlagati nekam na podeželje na Štajerskem je iz ivesticijskega vidika popolnom zgrešeno. Zaradi tega se strinjam s tvojo oceno.

[jani1974]
> [dragap]
> Zastareli sistem objekta iz energetskega smisla, prav tako zunanji arhitektonski izgled. Danes takih slabih hiš ne gradijo več.
> Pa še nevarna kemična tovarna je v bližini.
> Vrednost največ 80.000 €.

Zelo pomemben podatek je še, kolikokrat na dan se moraš voziti do Maribora.
Pa dejanski izgled hiše notri in soseščina.
Lahko je 150 jurčkov čisto prava cena, lahko pa je reč neprodavljiva (oziroma se mora prodati po ceni stanovanja v blokovskem getu, kot predlagaš)
Oljni gorilnik zamenjaš s tistim na pelete, to je v okviru 150 jurčkov nepomembna malenkost.

Prednost Rač je, da imajo dobro povezavo z vlakom do Mb… To je kar se tiče prevoza.

[e-enfrice]
A je to garaža?

Enfrice

Prijatelj ,to je pa že vrtna uta.Samo notri ne vidiš, roštilj,kosilnica, multikultivator, lopate , kramp, sekira, pa star divan,če se ga nacediš, da prespiš.

Ja tako se gradi pri nas, pa po tvoje Bosančki nimajo niti teh 5€/h! Jih uporabijo zastojn, ko pa hočejo plačilo jih izženejo!
In še enkrat TRG določa ceno! Če ni zanimanja jo zaradi mene lahko prodajaš tudi za milijon € pa se ti bo vsak režal!

[mocah1]
Ja tako se gradi pri nas, pa po tvoje Bosančki nimajo niti teh 5€/h! Jih uporabijo zastojn, ko pa hočejo plačilo jih izženejo!
In še enkrat TRG določa ceno! Če ni zanimanja jo zaradi mene lahko prodajaš tudi za milijon € pa se ti bo vsak režal!

seveda trg določa ceno a argument proizvodnih stroškov pri tem ni odločilen, na nobeni strani. jaz sem namreč odgovarjal tistemu "udeležencu na nepremičninskem trgu", ki pravi da je možno za manj kot 80k oz. 1/2 od 157k zgraditi tako hišo...jaz zato pravim, da to ni možno, niti v lastni režiji. povsem možno in nič nenavadnega pa je, da se potem hiša/blago proda za manj kot so bili proizvodni stroški. to je pač tveganje, ki ga nosi investitor za svoje napačne odločitve npr. za drago hišo na slabi lokaciji. se zdej razumemo?

Da, razumemo se.

ah, daj ne nakladaj. Ne gre jim tako slabo, tem "okoličanom" iz Mb... Greš poleti na morje na Hrvaško pa maš okoli same Štajerce, pa vsi ravno ne živijo v Mb... Tukaj so že neštetokrat nabijali, da je Hrvaška predraga, torej socialci iz Mb in okolice ostajajo doma ali gredo v grčijo, bogatejši sloj pa gre na drago Hrvaško. Tudi po hišah sodeč jim ne gre tako slabo. Od česa pa živijo, ne vem.

Čemu dva temparaturna sistema talno nizko temparaturni sistem in v nadstropju radiatorji visokotemparaturni sistem? Projektant bi moral pustiti službo.
Tolotne črpalke niso vsemogočne, če je bajta izolirana kot se zagre tudi olje oz. drugi energenti niso noben problem.

[Plavi]
Čemu dva temparaturna sistema talno nizko temparaturni sistem in v nadstropju radiatorji visokotemparaturni sistem? Projektant bi moral pustiti službo.

Mogoče pa je pustil službo v Ljubljani in sedaj projektira v Račah...

[mmatt]
ah, daj ne nakladaj. Ne gre jim tako slabo, tem "okoličanom" iz Mb... Greš poleti na morje na Hrvaško pa maš okoli same Štajerce, pa vsi ravno ne živijo v Mb... Tukaj so že neštetokrat nabijali, da je Hrvaška predraga, torej socialci iz Mb in okolice ostajajo doma ali gredo v grčijo, bogatejši sloj pa gre na drago Hrvaško. Tudi po hišah sodeč jim ne gre tako slabo. Od česa pa živijo, ne vem.

Pa zakaj hudiča bi jim moralo it slabše ko tebi?

Tolk ste se razpisali o tej bajti, da sem si jo moral ogledat. Je kar v redu, vendar predraga, čeprav je okolica lepa, prometne povezave odlične, ni možnosti poplave, v bližini prodajajo najboljši sladoled v SLO, pekarna majo naprej je odprta že ob petih, je pa res Pinus preblizu.

Hisa na ravnini, nobene kleti, in tudi dvignjena ni od tal niti za centimeter. Drava oddaljena 2 km.

A tu res ni nevarnosti poplav? Meni se zdi taksna hisa idealen kandidat, da ti jo unici ze 20 cm vode...