Posojila samo povišujejo cene stanovanj in napihujejo balon. Poštena oblast bi morala dolžino posojil omejiti na največ 10 let, potem bi cene nepremičnin padle in se vzpostavile na nivoju vsote, ki se da odplačati v 10 letih. V naslednjih 10 letih bi par varčeval za ustanovitev podjetja , ki bi potem prinašalo tudi nove zaposlitve , gospodarsko rast.....ne pa , da celo življenje plačuje mafijski davek navezi skorumpiranih politikov in nepremičninske mafije.

"Stanovanje, veliko 60 kvadratnih metrov, je vredno 120 tisoč evrov"

ne ni, vredno je tam nekje 30 tisoc evrov. mafija!

strinjam se, da bi morali omejiti cas odplacevanja posojil, bolje na pet kot deset let. mafija!

Banke smo povprašali, ali bi odobrile posojilo mlademu paru, ki želi pri nakupu stanovanja najeti posojilo. Stanovanje, veliko 60 kvadratnih metrov, je vredno 120 tisoč evrov, mladi par - recimo jima Maja in Aleš, stara sta 27 let - pa bi najel 100 tisoč evrov posojila za 20 let. Maja ima status samostojne podjetnice, je prevajalka, njeni letni prihodki znašajo 50 tisoč evrov, Aleš pa je zaposlen za nedoločen čas, njegova plača znaša 1.035 evrov neto.

Res neumen primer ste vzeli. Tisti ki so doma do 35. leta imajo plačo 500€ ali pa sploh nimajo službe in vi zdej tukaj primerjate ljudi ki imajo nadstandardno plačo.

rva težava, ki bi jo Maja in Aleš lahko imela pri najemu posojila, je zavarovanje posojila. Večina bank namreč za takšno posojilo zahteva večje zavarovanje kot samo zastavo nepremičnine, ki se kupuje, in sicer vsaj še dodatno nepremičnino ali poroka.

zanimivo da nobenen od naših tajkunov ni imel takih problemov recimo simonca dimic, kordež, bavčar, zidar, itd.

Menijo namreč, da bi Maja in Aleš težko dobila 100 tisoč evrov posojila, saj ponavadi odobrijo posojila v vrednosti od 60 do 85 odstotkov tržne vrednosti stanovanja. Izračune bank objavljamo v tabeli.

Tudi sami uradno priznavajo, da so cene deleč prenapihnjene zato ti cenijo nepremičnino skoraj pol manj. Prokleti lopovi! Upam da vse čimprej bankrotira!

Točno tako!!! Sem ti dal dva plusa!

Tudi sami uradno priznavajo, da so cene deleč prenapihnjene zato ti cenijo nepremičnino skoraj pol manj. Prokleti lopovi! Upam da vse čimprej bankrotira!

dokler bodo cene visoke, je prav vseeno, kaj priznajo

najbolj zalostno je to, da bo sel drzavni denar, da bo mafija drzala cene visoko. zakaj o tem sustersic ne napise nobene kolumne?

Zato, ker je v Sloveniji cel sistem mafijski in naj vse skup čimprej bankrotira z državo vred.

Neumnost, v vsej evropi je normalno, da ljudje 2/3 življenja varčujejo za stanovanje,in NIKJER se ga ne odplač v 10 letih..samo pri nas bi šli po balkansko. Pri 27 se pač nikjer ne kupi stanovanja ali hiše, takrat se varčuje za lasten delež, potem se pa pri 30-35 kupi na 20-30 leten kredit.

[Superb]
Posojila samo povišujejo cene stanovanj in napihujejo balon. Poštena oblast bi morala dolžino posojil omejiti na največ 10 let, potem bi cene nepremičnin padle in se vzpostavile na nivoju vsote, ki se da odplačati v 10 letih. V naslednjih 10 letih bi par varčeval za ustanovitev podjetja , ki bi potem prinašalo tudi nove zaposlitve , gospodarsko rast.....ne pa , da celo življenje plačuje mafijski davek navezi skorumpiranih politikov in nepremičninske mafije.

..pa še omejiti ceno stanovanj, pa ceno plač, pa .... in tako naprej veselo v tržne razmere, dirigirane s strani države.

Manjka bistveno vprašanje bankam: ali bodo sploh dajale kretite tistim, ki so zaposleni za določen čas? Zlasti zato, ker bo takih čedalje več.

Ne bodo dajale posojil. Zato pa se bo razvil trga najema. In smo zopet tam. Tisti , ki imajo denar bodo sedaj še malo počakali in nato pokupili stanovanja po nizkih cenah in jih nato oddajali v najem. Srednji sloj bo prišel do lastne nepremičnine še samo če jo bo podedoval.

Skoraj vsak drugi Slovenec do 35. leta še živi pri starših, saj si življenja na svojem ne more privoščiti. A tudi če bi se mlad par želel osamosvojiti

Že par se ne more osamosvojiti, kaj šele posameznik.
Za normalno družbo bi bilo nujno, da ima že kot posameznik, mlad človek možnost živeti samostojno - ne takoj iz stanovanja staršev skočiti v skupno prebivališče v partnerski/ljubezenski zvezi, najprej moraš vsaj kako leto stanovati sam. Tako šele dovolj spoznaš samega sebe in imaš več možnosti videti, ali je trenutni fant/punca res dolgoročno pravi/a zate oz. biti samski in v tem času poiskati dejansko ustreznega življenjskega partnerja zase.

Skoraj vsak drugi Slovenec do 35. leta še živi pri starših, saj si življenja na svojem ne more privoščiti. A tudi če bi se mlad par želel osamosvojiti, ga do lastnega doma čaka trnova pot.

Osamosvojiš se lahko tudi tako, da greš v najem. Ni treba direkt iz otroške sobe v lastno stanovanje. Predvsem je to dobro pri parih, ki še ne živijo skupaj, da vidijo, ali jim bo sploh uspelo:)

Seveda so cene nepremičnin totalno abnormalne, ampak to ne pomeni, da se mladi ne morejo osamosvojiti. Ali pa so že tako razvajeni, da bi kar vse svoje?

najemojemalca pa si lahko pribitek za nekaj odstotnih točk znižata tudi denimo s sklenitvijo življenjskega zavarovanja.

Lapsus, mislite kreditojemalca.

Banke smo povprašali, ali bi odobrile posojilo mlademu paru, ki želi pri nakupu stanovanja najeti posojilo. Stanovanje, veliko 60 kvadratnih metrov, je vredno 120 tisoč evrov, mladi par - recimo jima Maja in Aleš, stara sta 27 let - pa bi najel 100 tisoč evrov posojila za 20 let. Maja ima status samostojne podjetnice, je prevajalka, njeni letni prihodki znašajo 50 tisoč evrov, Aleš pa je zaposlen za nedoločen čas, njegova plača znaša 1.035 evrov neto.

OMFG, saj so že pred mano omenili, ampak s takimi prihodki to tudi približno ni tipičen mlad slovenski par. Ajd če bi rekli da imata oba po cca jurja, ampak 'Maja' s 50 jurjev letnih prihodkov je pa precej nadpovprečno, halo? A ste to mislili neto ali bruto (tudi v slednjem primeru je to kar redka izjema, posebej pri tej starosti ). No, glede na 'Aleševo' plačo sklepam da sta za Aleša napisali neto, s tem pa tudi za 'Majo'.

Zdaj je pa tako: če ima Aleš na mesec jurja, Maja pa kar štiri jurje (!) je povsem na dlani, da zadnja stvar ki jima jo je smiselno delati, je nakup 60 kvadratov za 120 jurjev...
Namesto nakupa lahko 60-kvadratno stanovanje raje najameta, plačala bosta ene 500 EUR na mesec. Če se ne preseravata pretirano, bosta imela skupaj preostalih stroškov največ jurja -jurja in pol mesečno. Torej vsak mesec zagonita 2 jurja (realno se da, če sta 2, shajati s še precej manj!) in lahko prihranita vsak mesec 3 jurje.
V kakem letu in pol si bosta (če bosta še želela) torej samo s prihranki lahko kupila tako 60-kvadratno stanovanje, ker bo njegova cena vmes padla na bolj realne vrednosti.

[shark.]
> najemojemalca pa si lahko pribitek za nekaj odstotnih točk znižata tudi denimo s sklenitvijo življenjskega zavarovanja.

Lapsus, mislite kreditojemalca.

Haha, v tistem stavku je očitno že skrit namig, kaj je za njun primer bolj pametno, varianta ki sem jo vmes že sicer napisal v svojem prejšnjem postu.

[1018Banka]
Neumnost, v vsej evropi je normalno, da ljudje 2/3 življenja varčujejo za stanovanje,in NIKJER se ga ne odplač v 10 letih..samo pri nas bi šli po balkansko. Pri 27 se pač nikjer ne kupi stanovanja ali hiše, takrat se varčuje za lasten delež, potem se pa pri 30-35 kupi na 20-30 leten kredit.

Govor ti to starim mamam. Podatke za plače se da zbrskat za katerokoli evropsko državo in cene nepremičnin v tej isti državi tudi (itak). Ne ti men da je v Evropi normalno, da varčuješ za stanovanje 50 let - toliko je namreč "2/3 življenja" če predpostavljamo, da živiš 80 let.

Ti si nek ceglar ali v navezi s ceglarji in bi rad lupil narod. Opazil sem, da vsi, ki nekaj prodajajo bolj ali manj nategujejo (spada v rok službe), ampak večjih lažnivcev od ceglarjev ni.

Če s takšnimi dohodki še nista osamosvojena, potem pa tudi bog pomagaj:)

[MF-310438]
Ne bodo dajale posojil. Zato pa se bo razvil trga najema. In smo zopet tam. Tisti , ki imajo denar bodo sedaj še malo počakali in nato pokupili stanovanja po nizkih cenah in jih nato oddajali v najem. Srednji sloj bo prišel do lastne nepremičnine še samo če jo bo podedoval.

Če prav razumem ta komentar, so krivi tisti, ki si še uspejo kupiti kakšno nepremičnino, ne pa vlada in njihovi kompanjoni, ki ne znajo omogočiti vsem, da si z realno zaposlitvijo in svojimi prihodki lahko privarčujejo za nepremičnino ?

Ma kak debilen naslov! Sej ste sami napisal, da bi banke posojilo odobrile pod določenimi pogoji.

Pa še tole, že dvakrat danes ste v naslovu uporabili besedno zvezo Misija nemogoče. A se vam ne zdi to malo ceneno?