Cene so so spustile precej bolj kot za 15%.

Hudiča, ali sploh še kdo kupuje zato da bo v nepremičnini živel, samski, mladi, mlade družine? Stiskajo se pri straših in se dnevno prepirajo z njimi...to ni zdravo za narod...

Sploh vemo, koliko je pravih kupcev in koliko špekulantov, ki odžirajo trg bolj potrebnim...
Jaz bi ful obdavčil vse nakupe nepremičnin v katerih ne stanuješ...

problem je ker se nobena vlada ne upa nabiti davka na drugo in naslednje nepremicnine istega lastnika, da ne bi kao zaradi tega zgubili naslednjih volitev! Ampak to si narobe razlagajo: Ker večina ljudi živi v svoji nepremičnini in nima še ene in ker je fovšija na tiste bogate ki jih imajo več, bi obdavčitev več nepremičnin prej prinesla politične glasove večine kot pa odnesla!

To kar se dogaja sedaj na nepremičninskem trgu, ni še nič! Trenutne cene na trgu stanovanj in hiš so še vedno v povprečju 40% previsoke, preslabo zgrajene za 60% in prodajane po kreditih slabših za 70% od tiatih v tujini! Raja Slovenska ni več tako butasta, in skrajni čas je, da streha nad glavo ne bo več edina naložba Slovenceljnov, ker to ni gonilo gospodarstva!!!!!!!!!!!

jaz bi kar pobral tistim ki imajo več kot eno nepremičnino..

ali pa tako visok davek, da se bodo strani kot so npr. nepremičnine.net takoj sesule, ko bo folk hitel z oglasi..

lol

[FIN-349068]
To kar se dogaja sedaj na nepremičninskem trgu, ni še nič!

možno.


preslabo zgrajene za 60%


itak vse je poden.:) zadnje čase se je kar dobro gradilo, ti pa kar sanjaj..


in prodajane po kreditih slabših za 70% od tiatih v tujini!


hehe


Raja Slovenska ni več tako butasta, in skrajni čas je, da streha nad glavo ne bo več edina naložba Slovenceljnov, ker to ni gonilo gospodarstva!!!!!!!!!!!


streha nad glavo ni naložba...

Mislim, da boš zelo presenečen, ko bodo objavili predlog zakona o obdavčitvi nepremičnin.

Ko sem neformalno slišal kakšni procenti obdavčitve 80% ocenjene vrednosti nepremičnin, ki niso zajeti v olajšavi (recimo 60 m2 na prijavljeno osebo v tej nepremičnini) so v igri, me je skoraj vrglo na rit. Očitno borce proti krizi "Gaspari, Križanič in Barbika..." tako zelo tišči zmanjševanje primanjkljaja, da imajo čisto otečena jajca in bodo zgleda poskusili polniti proračun tudi iz naslova obdavčitve od premoženja - nepremičnin.

Če bo šel predlog skozi, bo zanimivo videti kaj se bo zgodilo, ko bo npr. kakšna uboga ljubljanska upokojenka z 800 EUR penzije, ki sama živi na 130 m2 v centru Ljubljane dobila odločbo, da mora plačati 5 ali več tisoč evrov davka.

Ali je takšna gospa res uboga in revna, ker ima 250k EUR vredno stanovanje in ali je normalno, da se mora mladi inžinir z družino stiskati v 35 m2 in hkrati tej gospe dajati vsaj četrt plače na mesec, pa je seveda druga tema.

Prav da prodajajo saj so kupovali v glavnem siromaki iz teh držav.

[JanezNovak131]
Ko sem neformalno slišal kakšni procenti obdavčitve 80% ocenjene vrednosti nepremičnin, ki niso zajeti v olajšavi (recimo 60 m2 na prijavljeno osebo v tej nepremičnini) so v igri, me je skoraj vrglo na rit.

A zate je 60 m2 po glavi malo?
V Italiji je npr. ta cenzus 36 m2.

[matic1982]
jaz bi kar pobral tistim ki imajo več kot eno nepremičnino..

Ti in Kim Il Sung bi bila za skupaj ;)

V Italiji je npr. ta cenzus 36 m2.

to je kar primerna številka. mogoče bi bilo bolje 30, ampak ne škodi, da je malo več, da se vsi tisti, ki so jim kršene nevemkatere pravice, malo manj glasni.

Moje mnenje: Na 35 m2 se da čisto lepo živeti in bi bil to objektivno gledano ustrezen cenzus.

Kakšen bo cenzus po predlogu zakona pa bomo videli. Verjetno bodo predlagatelji vseeno vsaj malo socialni do ljudi, ki so v lastni režiji gradili hiše z 200 do 300 in več m2 (še za otroke, vnuke,...).


Situacija na našem nepremičninskem trgu bo še zelo zanimiva, sploh ker bosta padanje cen po mojem pospeševala:

1. crkovanje velikih investitorjev
2. sprememba obdavčitve in s tem povezana psihoza

Položaj tistih, ki so v zadnje pol leta kupili stanovanje v Ljubljani je po mojem zelo podoben položaju tistih, ki so maja 2008 kupovali NKBM (KBMR) po 33 EUR in jo potem pogumno držali do marca 2009 - 7 EUR.

Upam, da padci vrednosti nepremičnin ne bodo tako veliki.