Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Čas prodaj mineva, prihaja čas zaščite kmetijskih zemljišč
Prikaz samo enega sporočila - znotraj teme...
[#913125] 03.09.10 11:05 · odgovor na: (# 913101)
[Dudek]Kot generator povpraševanja, ki viša ceno. Ne kot merilo ali je stanovanj zadosti ali ne. Gibanje cene stanovanj je tisto, kar kaže ali ponudba presega povpraševanje ali povpraševanje presega ponudbo.
> [tstih]
> Tako da - pomanjkanja ali presežka stanovanj ne bi utemeljaval z velikostjo gospodinjstev, ampak s ceno in dosegljivostjo stanovanj.
Ti si velikost gospodinjstev vključil v to debato in ne jaz.
>[tstih]Manjša gospodinjstva = več gospodinjstev. In še enkrat ponavljam - gibanje cene je tisto, kar kaže ali ponudba presega povpraševanje ali povpraševanje presega ponudbo. Strukturne težave pa lahko razberete iz dostopnosti stanovanj. Ne kakšni drugi kazalci - rodnost, prebivalstvo, itn. Ti posredno vplivajo na povpraševanje ali na ponudbo. Cena pa najlepše pokaže razmerje med vsemi temi dejavniki, ki nas zanima.
> Kaj pa če vi pozabljate na pojav drobitve gospodinjstev, ki so še pred tridesetimi leti štela 3.6 člana, danes pa le 2.1, kar pomeni bistveno višje povpraševanje po stanovanjih ob rasti prebivalstva zaradi priseljevanja tujcev in migraciji v mesta, ki draži stanovanja, ki jih je premalo.
Jaz bi samo dodal, da je povpraševanje po stanovanjih bilo bistveno višje pred 30imi leti, ko je povprečno gospodinjstvo štelo 3.6 člana, kot danes, ko šteje 2.1 člana.
Lep pozdrav,
Tomaž
Neposredni odgovori na sporočilo št. 913125
Strani: 1
[#913146] 03.09.10 11:24 · odgovor na: (# 913125)
[tstih]Ne more biti generator povpraševanja, ker gre za stanje. Gospodinjstvo pomeni, da obstaja nepremičnina, v najemu, ali lastniška, v kateri je to gospodinjstvo. Po tvoje je ta generator močnejši, če je številka manjša, pri 1 bo maksimalen verjetno. S tem se ne strinjam.
> [Dudek]
> > [tstih]
> > Tako da - pomanjkanja ali presežka stanovanj ne bi utemeljaval z velikostjo gospodinjstev, ampak s ceno in dosegljivostjo stanovanj.
> Ti si velikost gospodinjstev vključil v to debato in ne jaz.
Kot generator povpraševanja, ki viša ceno. Ne kot merilo ali je stanovanj zadosti ali ne. Gibanje cene stanovanj je tisto, kar kaže ali ponudba presega povpraševanje ali povpraševanje presega ponudbo.
Seveda, da cena najbolj odraža razmerje med povpraševanjem in ponudbo, mislim pa, da je že nekaj časa povpraševanje normalno, povprečno in je cena bolj določena na ponudbeni strani in to v glavnem netržno.
Strani: 1