Čez eno leto bo 150.000 evrov. Čez dve leti do deset let 100.000.

Čez dve leti se bo razmerje plača -m2 novogradnje v Sloveniji normaliziralo in bo 1: 1. Takšno je razmerje v Nemčiji sedaj. In to za tehnološko in ekološko dovršene gradnje. Seveda pa se čez dve leti še ne bo veliko gradilo. In nepremičninarji zato spet strašijo z dvigom cen. Ampak:

v tej nepremičninski tematiki se je doslej spregledovalo demografsko dejstvo, da se leta 2010 začne dolgo časa napovedano upokojevanje baby boom generacije, kar bo trajalo naslednjih 10 let.
Več kot tričetrt te generacije je s podeželja. Vsaj ena tretina, če ne celo polovica, se jih bo vrnila v rodno vas oz. na vikende. Kart pomeni, da tudi, če se bi čez dve let padanja, cene lahko začelel dvigovati, se to v Ljubljani ne bo zgodilo NIKOLI VEČ - čez zgoraj omenjeni limit. (Toliko za strašenje z dvigom cen zaradi višjega davka na nepremičnine za novogradnje v letu 2011.)

Dejstvo je, da nas bo naslednjih 30 let čedalje manj - glede na starostno strukturo pa jih bo že čez deset let čedalje več tudi v oskrbovanih domovih. S tem dejstvom pred očmi si pa sploh ni mogoče predstavljati, kako nizko bodo v naslednjih dveh do petih letih padle stare nerpremičnine - morda celo tako daleč, da se jih bo začelo rušiti in graditi kaj ekološkega in energetsko varčnega?

n pa - centralizacija Slovenije kot države se je zaključila. Zato, tistim, ki mislijo, da se bo situacija enormnih cen v Ljubljani še kdaj ponovila, še enkrat: NIKOLI VEČ.

Ob tem, da davek na nepremičnine bo.  Kako pa bodo drugače napolnili davčno luknjo (Žurnal 24 danes)?

Lp