Najlepše pa je brati objave forumašev, ki vidijo rešitev nepremičninskega problema v tiskanju hiš in pa izgradnjo blokov iz kontejnerjev...
Prvič: pri investiciji v nek večstanovanjski objekt obsega graditev nekje 30% vsega časa. To je nekje slabo leto. Vse ostalo je birokracija
Drugič: če pohitriš teh 30%, dejansko hitriš nekje polovico teh 30%, ker polovico predstavljajo preddela, rušitve, temelji, prijljučna infrastruktura itd. Torej hitriš 15% oziroma praktično nič.
Tretjič: izpadlo bo zelo klišejsko, vendar je res: za stanje na trgu (recimo v LJ), je kriv javni sektor. Da razložim: kako bo nek Janković, ki še mailov ne bere, razumel airbnb in njegov vpliv na cene nepremičnin in najemnin. Ne more. In kako bo on potem uredil investitorjem pogoje, da bodo tistih 70% lahko skrajšali. Ne bo. Punce na upravnih enotah za izdajo GD porabijo ogromno časa, ARSO za razne okoljske presoje rabi leta. No in kako bo potem nek investitor, ki zazna pomanjkanje nepremičnin, sploh stopil v to igro? Najprej bo porabil 2 leti, da si uredi papirje, v tem času mu Kordiš še malo zagrozi z nacionalizacijo in davkom na nepremičnine. Potem ko ima vse narejeno, pa je tista gradnja takoj. Ampak izgubil je 3 leta. No pa da še proda vse skupaj, pa smo na 4. Dejansko je faznj zamik pri nas 4 leta. Sej v Nemčiji je isto. Ampak ljudje se danes selijo hitreje, kot so sposobni birokrati spremeniti zakonodajo. In to je problem. Ne v gradbeništvu in ne v investitorjih. Pozabi zadruge. Samo papirje naj se dobi hitreje in smo na konju. No sej plače v JS grejo gor. Morda bodo tudi delali kaj hitreje...

Se strinjam glede hitrosti izdaje GD in umescanja, iskanja prostora za gradnjo his in stanovanj. Sploh bi locil hitrost za vas in mesto. Zakaj treba toliko cakat za dovoljenje na robu vasi. Pol pa se delajo neumnosti in dovolijo gradnjo na poplavnem obmocju.
Glede Airbnb sploh nimajo pojma kako jim unicuje strukturo prebivalcev, katere odrivajo na obrobje obenem pa imajo projekte za ozivitev mestnih sredisc. :) Kaj zdaj lokalen folk ali turisti? Itak pa ce nebi JS kofetkal in sopingiral bi lahko pol trgovin, lokalov v centru Lj zaprli. Najemnine so ubijalske, tako da brez mutenja sploh ne vem kako jim znese.
Tiskana hisa ne pomeni samo pohitritev ampak tudi popestritev, pocenitev, pozivitev ponudbe in je v trendu. Zakaj nebi jaz prodal stanovanje v centru sel v mesecni najem in se v penzijo preselil v hitro zgrajeno 100m2 ali se manjso hisko v neko vas. Ali pa mlada druzina kateri je foter dal parcelo in hoce ostat na vasi. Ko delas hoces bit v centru, pol po 30letih se pa vsak bloka navelica. Nimamo vec casa graditi vec deset let kot so to poceli nasi ocetje.
Kakorkoli nekaj bodo morali hitro narediti ker stanovanj manjka, celo do 10.000.