Kdor vsaj malo pozna ozadje tega in pozna kaj se dogaja v evidentiranju nepremičnin in kako so odpravljali več kot 1,5 miljona napak, katere so posledica malomarnega dela, uradnikov in sodnikov, kateri so si spet razlagali po domače obdavčitev nepremičnin vidimo, da do danes niso sanirali nit 1% nepravilnosti ampak so jih poskrili po predalih in tako opravičili svoje službe.
Jaz menim, da je potrebno glede nepremičninskega davka tudi upoštevati služnosti, katere sedaj ljudem obremenjujejo nepremičnino in ne morejo prosto razpolagati. Posledično so prikrajšani pri dohodku in tudi vrednost take nepremičnine je tudi do 40% nižja. Zato bi morali v takih primerih razliko obdavčitve do 100% zaračunati tistemu, kateri ima služnost recimo po sosedovem. Tako bi razbremenili oškodovnce. Sedaj pa imamo dvojni minus za ljudi, kateri imajo recimo takšno breme. Potem vidimo, da so še napake v vodenju evidenc, katerih je več kot 1 miljon. TAkšni davek resnici na ljubo je čisto zgrešen in je potrebno prej odpraviti te anomalije in prilagoditi na sedanje čase. Žal.

Predvsem je žalostno, da nobena vlada noče sprejeti konkretne obdavčitve praznih nepremičnin.

Edina pametna stvar, ki jo je Cerar naredil v tem mandatu. Ce ne bo goljufal z NUSZ. Z davki na nepremicnine bi ustvarili veliko socialno stisko za vse: brezposelne, zaposlene z nizkim OD in upokojence z nizkimi pokojninami. Lastnistvo nepremicnin je bilo dolga leta resilni pas. Kaj pa pridobimo, ce poberemo vec in vec za nove in nove socialne transferje? Ljudi metati na cesto pa pomeni: Venezuela v Sloveniji. Nemiri. Stala.

Ce bi fovsija gorela, drv ne bi bilo treba. Poglej, koliko minimalno pobere drzava od enega praznega stanovanja na mesec: voda 12, smeti 12, telefon 12, elektrika 12, ogrevanje povprecno za enosobno stanovanje 50 (kurilna sezona od oktobra do maja). Pomnozi z 12. Potem se NUSZ od 30 navzgor, pa se davek na prazno nepremicnino. Ze obstaja! Pa obvezni rezervni sklad 20/mesec. Pravis: tega ne pobere drzava? Kako da ne? Vse je v drzavni lasti. Tudi ce nikoli ne odpres pipe,okna, nikoli ne prizges elektrike, nikoli ne dvignes telefona. Od oka: od enosobnega praznega stanovanja drzava pobere: okrog jurja!!!!

[FIN-454644]
Ce bi fovsija gorela, drv ne bi bilo treba. Poglej, koliko minimalno pobere drzava od enega praznega stanovanja na mesec: voda 12, smeti 12, telefon 12, elektrika 12, ogrevanje povprecno za enosobno stanovanje 50 (kurilna sezona od oktobra do maja). Pomnozi z 12.

Če bi pa ljudje razmišljali z glavo ne bi pisali takih bedarij. Kaj od tega pobere država? Kolikor vem nima država s tem prav nič.

Pa obvezni rezervni sklad 20/mesec. Pravis: tega ne pobere drzava? Kako da ne? Vse je v drzavni lasti.

Od kdaj so komunalna podjetaj (voda, smeti, kanalščina) v lasti države? Od kdaj je recimo Energetika (ogrevanje) v Ljubljani v lasti države? Kaj ima država z rezervnim skladom, razen da je predpisan v minimalni višini. To je vedno bilo in je v lasti lastnikov nepremičnine. In daj prosim razloži, kako vse te prispevke pobira država!

Tudi ce nikoli ne odpres pipe,okna, nikoli ne prizges elektrike, nikoli ne dvignes telefona.

Ampak vse te pritikline imaš vsak trenutek na voljo. In to nedvomno stane, vsaj priključnino in podobne fiksne stroške.

Vse je v privatnih rokah? Od kdaj? Recimo, da ti priznam rezervni sklad. Ampak lastnik stanovanja ga je po zakonu, ki ga je sprejela DRZAVA, dolzan odvajati. Je financna obveznost. In seveda, ce je stanovanje v bloku, je z zakonom predpisan upravnik, ki tudi stane. In hisnik, ki ureja zelenice, po katerih ima mesto apetite in si jih prilasca. Ja no, da ima stanovanje prikljucke, a to je pa darilo drzave, ali kaj? Ni v kupnini, tako kot zelenice v soseski? A ti rad ljudi zmerjas in jih imas za neumne?

Naj se jaz napisem nekaj za manj inteligentne: toliko lastnika stanovanje kosta na leto, pa ce ga uporablja ali ne. Ker zivi recimo v Butalah.

[FIN-454644]
Vse je v privatnih rokah? Od kdaj? Recimo, da ti priznam rezervni sklad. Ampak lastnik stanovanja ga je po zakonu, ki ga je sprejela DRZAVA, dolzan odvajati. Je financna obveznost.

Seveda je rezervni sklad finančna obveznost, toda tudi lastnina stanovanja je finančna obveznost. Rezervi sklad se je pojavil v stanovanjskem zakonu izključno zaradi izogibanja plačevanja stroiškov vzdrževanja hiše s strani podobno mislečih kot si ti.

In seveda, ce je stanovanje v bloku, je z zakonom predpisan upravnik, ki tudi stane. In hisnik, ki ureja zelenice, po katerih ima mesto apetite in si jih prilasca.

Ravno zaradi modelov podobnih tebi, je zako predvidel obveznost upravljanja večstanovanjske (mislim da več kot 5 stanovanj) hiše s strani upranika. Koliko stane "hišnik" in njegovo urejanje zelenic ni nikjer predpisano, vsekakor se pa pričakuje urejanje okolja na funkcionalnem zemljišču. In kot dolgoletni predsednik NO večstanovanjske hiše ti kar povem, da so s stakimi modeli kot si ti eni sami problemi. Vse bi imeli urejeno, plačali pa ne bi nič, sem že slišal, da je urejanje funkcionalnega zemljišča stvar države.

Ja no, da ima stanovanje prikljucke, a to je pa darilo drzave, ali kaj? Ni v kupnini, tako kot zelenice v soseski? A ti rad ljudi zmerjas in jih imas za neumne?

A ti to pišeš s Polja? Seveda si kupuil stanovanje s priključki na vodovod, kanalizacijo, ogrevanje. Toda vzdrževanje priključkov in omrežja stane. In to se nekako pokriva s fiksnimi stroški. Pri ogrevanju je pa itak večen boj s posamzniki, ki bi se greli, plačali pa ne. Tudi če nimaš kurjave v večstanovanjski hiši, prejemaš toploto od sosedov, upam da to razumeš.

Kot rečeno, z modeli tvoje sorte so same težave in po mnogih letih sem obupal nad predsedovanjem NO prevsem po zaslugi tebi podobnih in večnih bojih z njimi na sestankih.

Z modeli tvoje sorte so velikanske tezave. Ker kar spricate od agresije. Jaz samo ugotavljam, sestevam in analiziram. Ce imas podatek o enem SAMEM mojem neplacanem racunu, ga prosim javno objavi. Jaz govorim ad rem, ti pa ad personam. Polivas me z gnojnico, namesto da bi razpravljal. Pa se to povej: zakaj je potreben NUSZ. Recimo bloki, ki imajo po trideset stanovanj in jim Zoki zdaj doloca, da je njihove zemlje toliko, da pridejo do glavnega vhoda in da jim kaplja na glavo, ko hodijo okrog bloka. Nadomestilo za uporabo stanovanjskega zemljisca. Ta drzava si izmislja vedno novo leseno zelezo, da lahko pobira denar davkoplacevalcem. Namesto da bi poskrbela za racionalno porabo.

Dovoli, da te vprasam: ali si kupil svoj onepremicnino po Jazbinskovem zakonu? Ko ze tako pizdis.

[MarijanMacek]
> [FIN-454644]
> Ce bi fovsija gorela, drv ne bi bilo treba. Poglej, koliko minimalno pobere drzava od enega praznega stanovanja na mesec: voda 12, smeti 12, telefon 12, elektrika 12, ogrevanje povprecno za enosobno stanovanje 50 (kurilna sezona od oktobra do maja). Pomnozi z 12.

Če bi pa ljudje razmišljali z glavo ne bi pisali takih bedarij. Kaj od tega pobere država? Kolikor vem nima država s tem prav nič.

>Pa obvezni rezervni sklad 20/mesec. Pravis: tega ne pobere drzava? Kako da ne? Vse je v drzavni lasti.

Od kdaj so komunalna podjetaj (voda, smeti, kanalščina) v lasti države? Od kdaj je recimo Energetika (ogrevanje) v Ljubljani v lasti države? Kaj ima država z rezervnim skladom, razen da je predpisan v minimalni višini. To je vedno bilo in je v lasti lastnikov nepremičnine. In daj prosim razloži, kako vse te prispevke pobira država!

>Tudi ce nikoli ne odpres pipe,okna, nikoli ne prizges elektrike, nikoli ne dvignes telefona.

Ampak vse te pritikline imaš vsak trenutek na voljo. In to nedvomno stane, vsaj priključnino in podobne fiksne stroške.

Občina=država. Občina je samo ožje teritorialno območje države, ki ji je država odstopila nekaj pristojnosti. A vse kar ima občina, kar počne itd. izhaja iz države. Država je tudi tista, ki lahko, pač po določenem postopku, ukine ali ustvari takšne teritorialne enote.

Tvoje razumevanje države je tudi to, da DUBT, SDH itd. niso del države. Prav tako en cel kup agencij.

Bravo!!!

[FIN-454644]
Dovoli, da te vprasam: ali si kupil svoj onepremicnino po Jazbinskovem zakonu? Ko ze tako pizdis.

Ko si že tečen kot mesarska muha, te prav en q. zanima kako sem kupil svoja stanovanja. Enega, od staršev sem kupil tudi po J. zakonu, ostala pa kar lepo po običajni poti.

Lepo. Podjeten si. Ne vem pa, zakaj si tako histericen. Ce ti odleze, se skasljaj. Ampak: DEJSTVA SO DEJSTVA. Drzava je predraga in nespametno guli ljudi. In jih hujska. Zmanjkalo bo.In vprasanje, kaj bodo takrat naredili nahujskani ljudje.

[sopranos]
> [MarijanMacek]
> > [FIN-454644]
> > Ce bi fovsija gorela, drv ne bi bilo treba. Poglej, koliko minimalno pobere drzava od enega praznega stanovanja na mesec: voda 12, smeti 12, telefon 12, elektrika 12, ogrevanje povprecno za enosobno stanovanje 50 (kurilna sezona od oktobra do maja). Pomnozi z 12.
>
> Če bi pa ljudje razmišljali z glavo ne bi pisali takih bedarij. Kaj od tega pobere država? Kolikor vem nima država s tem prav nič.
>
> >Pa obvezni rezervni sklad 20/mesec. Pravis: tega ne pobere drzava? Kako da ne? Vse je v drzavni lasti.
>
> Od kdaj so komunalna podjetaj (voda, smeti, kanalščina) v lasti države? Od kdaj je recimo Energetika (ogrevanje) v Ljubljani v lasti države? Kaj ima država z rezervnim skladom, razen da je predpisan v minimalni višini. To je vedno bilo in je v lasti lastnikov nepremičnine. In daj prosim razloži, kako vse te prispevke pobira država!
>
> >Tudi ce nikoli ne odpres pipe,okna, nikoli ne prizges elektrike, nikoli ne dvignes telefona.
>
> Ampak vse te pritikline imaš vsak trenutek na voljo. In to nedvomno stane, vsaj priključnino in podobne fiksne stroške.

Občina=država. Občina je samo ožje teritorialno območje države, ki ji je država odstopila nekaj pristojnosti. A vse kar ima občina, kar počne itd. izhaja iz države. Država je tudi tista, ki lahko, pač po določenem postopku, ukine ali ustvari takšne teritorialne enote.

Tvoje razumevanje države je tudi to, da DUBT, SDH itd. niso del države. Prav tako en cel kup agencij.

V konkretni debati povsem vseeno ali je to država, ali je to občina, spodobi se pa komunicirat z ustaljenimi termini.

Stanovanjske stroške se ne plačuje ne enemu, ne drugemu. Kar prejme občina, in trenutno še ne država je le sedanje NUSZ. Od stanovanj pa država prejme le davek na oddajanje v najem. O plačevanju davka na nezasedeno stanovanje pa prav nič ne vem, pa je stanovanje od staršev bilo kar nekaj časa nezasedeno. Videl sem pa tozadevne predloge v osnutki nesprejetih zakonov.

Vsi ostali stroški so pa stroški komunalij (voda,, kanalizacija, smeti), energije in vzdrževanja stanovanja ali hiše. In nobeden od teh stroškov ne gre ne občini ne državi. Komunalne stroške se plača komunalnim podjetjem, prenekatero je privatno. Energijo se lahko dobiva od večih ponudnikov, le nekateri so v lasti države ali občine in le nekateri so na svojem področju monopolisti. In ti stroški se plačujejo enako v enostanovanjski hiši ali večstanovanjski hiši.
Z vzdrževanjem hiše (večstanovanjske ali pa čebelnjaka, kaj ti je bolj drago) pa nimata ne občina in ne država nič, razen ustrezne zakonodaje, ki omogoča bolj ali manj smotrno gospodarje nje z večstanovanjskimi objekti.

[FIN-454644]
Naj se jaz napisem nekaj za manj inteligentne: toliko lastnika stanovanje kosta na leto, pa ce ga uporablja ali ne. Ker zivi recimo v Butalah.

Če stanovanje uporabljaš, ali ne uporabljaš, so fiksni stroški danost. Vedno imaš na voljo elektriko, vodo, odvoz smeti, hišo je pa potrebno vzdrževati, ali si v njej ali ne. Upam da to razumeš, ker v nasprotnem debata sploh ni več potrebna. Z nekaterimi se pač ne debatira!

Sicer si pa osel na kvadrat, če imaš prazno stanovanje in ga ne oddajaš. Boljše majhna najemnina, kakor nikakršna najemnina.

Kaksen mojster preusmerjanja pozornosti. Najbrze ti mnogi nasedejo. Ponavljam: kdor zivi v Butalah, ima s premozenjem dovolj visoke stroske, tako da ni treba podpirati pozresne drzave, da bi se vec pobrala. Naj neha frckati in naj ljudem omogoca dostojno zivljenje od lastnega dela. Ni treba, da sodobni suznji cakajo na vse zive socialne transferje.

A si ti dementen? A razpravljava o mojem praznem stanovanju? Razpravljava AD REM. Kdo je osel in kdo ni, o tem bi se tudi dalo razpravljati. Da se z nekaterimi ne razpravlja? Ze mogoce. Zakaj pa ne? Ker si ti z veliko zlico pamet zajel, pa se je polila in od velike zlice ni dosti ostalo? Govori se o DAVKU, o NUSZ, in o stroskih, ki bremenijo lastnika kar tako, ker je drzava potratna in pozresna. Skrij se, ko bodo pobirali davek na neumnost.

Po visini primerljiv? Kaksna latovscina. Kaj pa po sirini, globini,dolzini. Ce bo enak, delamo zato, da delamo. Jasno je, da bi v leporecje radi skrili nove obremenitve. Folk pa nahujskan: nej dajo k majo. Je pa jasno, da so zivljenjski pogoji, infrastruktura po Sloveniji ralicni, zato je vrednost nepremicnin razlicna in zato so tudi podrocja, kjer se NUSZ se ni pobiral. Nepobiranje je bila socialna komponenta. Zupani niso hoteli na meh odreti revckov, ki so komaj flikali konec s koncem. Ki imajo mogoce se sekret na strbunk.

Vidva z Mackom se sprenevedata, ali pa imata probleme z inteligenco. Jaz govorim, in to pogosto, ne le tokrat, kako nas drzava ropa. Tudi v medijih so resni novinarji analizirali poloznice, kaksni so fiksni stroski in kaksna je poraba. Kako npr. revez lahko spara pri porabi elektrike, ce pa je glavna dajatev vse drugo razen porabe. Ko so hodili okrog ponudniki poceni elektrike, se nismo odlocili za zamenjavo dobavitelja, ker je prihranek simbolicen. Nekateri nimajo drugega dela kot pogruntati, kje se da se kaj ukrasti. Enkrat certifikate prek PIDov, potem iztis malih delnicarjev, potem izbris podrejencev, potem zaseg zelenic v stanovanjskih soseskah. Nabili so koncesije za vodo pivovarnam in toplicam, potem so vodo vpisali v ustavo. Vedno en cirarara. Vse zakonito. Uzakonjeno. Ti bi se pogovarjala o mojem stanovanju in mi dajala nasveta, tako kot Macek? Hvalalepa. Kolk pa racunata? Mater bleferji!!! Drzava pobere prevec davkov in novi niso potrebni.

Mogoce sem, pa ne vem, kaj to je?

[MarijanMacek]
> [sopranos]
> > [MarijanMacek]
> > > [FIN-454644]
> > > Ce bi fovsija gorela, drv ne bi bilo treba. Poglej, koliko minimalno pobere drzava od enega praznega stanovanja na mesec: voda 12, smeti 12, telefon 12, elektrika 12, ogrevanje povprecno za enosobno stanovanje 50 (kurilna sezona od oktobra do maja). Pomnozi z 12.
> >
> > Če bi pa ljudje razmišljali z glavo ne bi pisali takih bedarij. Kaj od tega pobere država? Kolikor vem nima država s tem prav nič.
> >
> > >Pa obvezni rezervni sklad 20/mesec. Pravis: tega ne pobere drzava? Kako da ne? Vse je v drzavni lasti.
> >
> > Od kdaj so komunalna podjetaj (voda, smeti, kanalščina) v lasti države? Od kdaj je recimo Energetika (ogrevanje) v Ljubljani v lasti države? Kaj ima država z rezervnim skladom, razen da je predpisan v minimalni višini. To je vedno bilo in je v lasti lastnikov nepremičnine. In daj prosim razloži, kako vse te prispevke pobira država!
> >
> > >Tudi ce nikoli ne odpres pipe,okna, nikoli ne prizges elektrike, nikoli ne dvignes telefona.
> >
> > Ampak vse te pritikline imaš vsak trenutek na voljo. In to nedvomno stane, vsaj priključnino in podobne fiksne stroške.
>
> Občina=država. Občina je samo ožje teritorialno območje države, ki ji je država odstopila nekaj pristojnosti. A vse kar ima občina, kar počne itd. izhaja iz države. Država je tudi tista, ki lahko, pač po določenem postopku, ukine ali ustvari takšne teritorialne enote.
>
> Tvoje razumevanje države je tudi to, da DUBT, SDH itd. niso del države. Prav tako en cel kup agencij.


V konkretni debati povsem vseeno ali je to država, ali je to občina, spodobi se pa komunicirat z ustaljenimi termini.

Stanovanjske stroške se ne plačuje ne enemu, ne drugemu. Kar prejme občina, in trenutno še ne država je le sedanje NUSZ. Od stanovanj pa država prejme le davek na oddajanje v najem. O plačevanju davka na nezasedeno stanovanje pa prav nič ne vem, pa je stanovanje od staršev bilo kar nekaj časa nezasedeno. Videl sem pa tozadevne predloge v osnutki nesprejetih zakonov.

Vsi ostali stroški so pa stroški komunalij (voda,, kanalizacija, smeti), energije in vzdrževanja stanovanja ali hiše. In nobeden od teh stroškov ne gre ne občini ne državi. Komunalne stroške se plača komunalnim podjetjem, prenekatero je privatno. Energijo se lahko dobiva od večih ponudnikov, le nekateri so v lasti države ali občine in le nekateri so na svojem področju monopolisti. In ti stroški se plačujejo enako v enostanovanjski hiši ali večstanovanjski hiši.
Z vzdrževanjem hiše (večstanovanjske ali pa čebelnjaka, kaj ti je bolj drago) pa nimata ne občina in ne država nič, razen ustrezne zakonodaje, ki omogoča bolj ali manj smotrno gospodarje nje z večstanovanjskimi objekti.

Komunalna podjetja so v lasti občine ali več občin. Privat komunalnih podjetij praktično ni. Zdele iz glave ne poznam niti enega primera kjer je to podjetje v zasebni lasti. Nekaj so imeli enkrat na Bledu, pa se ni izšlo. In komunalna podjetja imajo lokalni MONOPOL. Niso podvržena konkurenci. Tudi stroške se izračuna zelo čez palec. Bolj je odvisno od tega, kako požrešna je občinska oblast. Nekje župani želijo dobro delati za občane, pa so komunalne storitve razmeroma poceni. Nekje se jim pa fučka za ljudi, pa na polno črpajo denar iz komunal. Pa zaposlujejo svoje politično odcvetele kadre. Je pa ena večjih svinjarij, ki jih pri neprimičninah počnejo občine, strošek komunalnega prispevka. Ki potem za gradnjo individualne hiše znašajo tudi po 10-20.000 EUR. Kar so nore cifre. Sploh glede na to, da je sedaj komunalno omrežje več ali manj že zgrajeno. In kaj je komunalni priskevek drugega kot davek? Za njim ni neke resne ekonomske logike.

Elektro podjtja so vsa v državni lasti. A pri ceni elektrike je zgolj 1/3 cena elektrike, 2/3 pobere DRŽAVA v obliki razno raznih taks, omrežnin itd. Da so zadeve čim bolj nejasne in konfuzne, pa te davke pri elektriki država pobira preko več kvazi-državnih ustanov.

Potem so tukaj še razno razni dimnikarji, RTV-ji, kabelski ponudniki, ki ti zaradi tega, ker država ne posega v monopole na trgu, zvišujejo fiksne stroške.

Je pač razlika, če družina plačuje 150 ali 200 ali 250 EUR stroškov na mesec.

Tako, da država ljudi izčrpava na 101 način oz. to dopuša zasebnikom, ki jim omogoča monopole oz. oligopole.

Davek na nepremičnine je v teoriji super ukrep. A praksa v Sloveniji kaže, da znamo mi vse pokvariti in narediti tako, da se izrodi. In če je temu tako, potem je morda bolje, če se določenih zadev sploh ne lotevamo.

Se primer Energetike. Ko se je hisa gradila, se je kupila komunalno poremljena parcela s plinskim priljuckom. Na poloznicah morje stroskov plus poraba. Akontacija in odcitki po stevcu. Seveda, stroski vzdrzevanja, pa to. Po petdesetih letih je treba obnoviti vode. Jasno. AMPAK: dobis pogodbo: placas obnovo plinovoda do hise, ali pa ti bodo prekinili dobavo. Kam pa je sel silni denar pobran v teh petdesetih letih?

Stroski vzdrzevanja in stroski prikljuckov. Locis to? Rabis tecaj?

[FIN-454644]
Stroski vzdrzevanja in stroski prikljuckov. Locis to? Rabis tecaj?

Strošek priključa se plača ob priklopu. S tem se krije enkraten strošek vzpostavitve priključka, ali nekaj podobnega. Saj ti morajo omogočiti priključek na določeno omrežje.

Strošek vzdrževanja pa beseda sama pove, kaj bi to naj bilo. Ampak trol bo rekel, da če ne uporabljaš, ni stroška vzdrževanja. Torej ti predlagam, da kupiš hišo in izklopiš vse priključke in je ne vzdržuješ. Po 10 letih pa javi, koliko je še vredna tvoja kočarina.

V primeru vodovodov, kanalizacij je pač omrežje potrebno vzdrževati, ali ga ti rabiš ali ne. In edino pošteno je, da se te stroški razdelijo med uporabnike, aktivne, ali pasivne trole. V električnem računi je zajetih cel kup stvari, znameniti forumaš sopranos bi dejal da se 2/3 plača državi, kar sicer ni povsem res, je pa dokaj nepregledno. Poleg same cene energije, recimo da si jo kupil na črpalki, je potrebno je skrbeti za prenos elektrike, torej je potrebno vzdrževati daljnovode, TP. Če ti ni všeč, se pa odklopi od omrežja, na Petrolovi črpalki si pa elektriko natoči v cekar.....

Ohja, vidva z mackom sta dreamteam.

Res nucas cekar. Gres k branjevki po solato. Bohpomagej, kaj lahko naredi en nakladac iz izhodisc. Vedno okol riti v isti oguljen varzat.

V moji okolici je eno privat komunalno podjetje. Bilo je prodano kar precej casa nazaj cca 10 let nazaj se mi zdi.

A visek tvojega uzitka je, da se poscijes ob bifejskih oguljenih stosih. Revno!!!

Ma nemoj, kolk si ti pametna. Za Nobelovo.