[usimoncic]
> [republican]
> Kupci ne čakajo, da bodo stanovanja cenejša, ampak dražja. Dokler se bodo cenila, jih večina potencialnih kupcev ne bo kupila. Zakaj le, če bodo pa jutri še cenejša.

Za špekulante to nedvomno drži. Mogoče pa je med potencialnimi kupci tudi kakšen, ki rabi stanovanje za bivanje. Tak ga pač rabi danes, ne čez 20 let.

Za efekt substitucije (osnove ekonomije) si ze slisal?

[bc123a]
Za efekt substitucije (osnove ekonomije) si ze slisal?

Huh, težko bo tole šlo čez razen če bi človek gledal na stanovanje kot golo streho nad glavo kar pa v realnosti niti približno ni tako (vsaj pri nas, tujine ne poznam)
Lastništvo je namreč pri nas veliko bolj cenjeno kot najem in ima po mnenju ljudi toliko več prednosti, da ni tako preprosto zamenljivo.

[bc123a]
> [usimoncic]
> > [republican]
> > Kupci ne čakajo, da bodo stanovanja cenejša, ampak dražja. Dokler se bodo cenila, jih večina potencialnih kupcev ne bo kupila. Zakaj le, če bodo pa jutri še cenejša.
>
> Za špekulante to nedvomno drži. Mogoče pa je med potencialnimi kupci tudi kakšen, ki rabi stanovanje za bivanje. Tak ga pač rabi danes, ne čez 20 let.

Za efekt substitucije (osnove ekonomije) si ze slisal?

Kot rečeno, prednost najema je cenovna ugodnost in fleksibilnost (takorekoč čez noč lahko greš). Če pa ti "out-of-the-box" ponudba ne ustreza in bi rad kaj naredil po svojem okusu (kar je ob arhitekturnih presežkih večine slovenskih stavb povsem razumljivo), pač najem ni opcija.

Pa da se navežem na prvotno trditev: potencialni kupci ne bodo čakali, da se bodo nepremičnine nehale ceniti, pač pa bodo počakali, da bodo cene srečale kupno moč.