Povprečna cena rabljenega ljubljanskega stanovanja naj bi bila v zadnjem lanskem četrtletju okoli 2.280 evrov

razumem tistega, ki prodaja svoje stanovanje in kupuje drugo (ponavadi večje). ceno nastavi na navedeno, v kolikor mu potencialni kupci ponujajo manj, bo manj ponudil tudi sam pri nakupu drugega stanovanja. "lovi" pač razliko do doplačila.

kdor pa kupuje svojo prvo nepremičnino, mora biti ali totalno blesav ali nor, da bi pristal na ceno nad 2 k€ za m2. tako za rabljena kot za nova* stanovanja.

* - novogradnje iz 08´, 09´,...

poglejte malo na dražbe na ljubljanskem okrožnem sodišču. izhodiščne cene stanovanj ki se prodajajo na dražbah so dejansko nekje malo nad 2 k€ na m2. vendar NOBENO ni prodano ne na prvi ne na drugi dražbi, kjer se nova izklicna cena zniža za cca 30 % glede na prvotno (samo v LJ)**. šele na tretji, ko je cena znižana na polovico prvotne - kao cenilčeve ali gursove, se zadeve dogajajo. in ta cena je okoli 1 k€ na m2, kar je trenutno dejanska realna cena, za staro stanovanje 30 do 40 let, potrebno temeljite prenove...

** - običajno je na ostalih okrožnih sodiščih cena nepremičnine že na drugi dražbi znižana na polovico

No, tiste cene v drugem ali tretjem krogu na sodišču so realne.

Vse ostalo je plačevanje t.i. "Poreza na budale" ali skrajšano PNB! Žal je bilo pa takih v preteklosti ogromno...

Smo pa sedaj tu, kjer smo. Gradbene firme so, kljub 1000 in več % dobičkih pri m2 večina v stečaju! Zaradi dela?! My Ass! Zaradi odnašanja denarja v tujino! Le kako lahko gradbeno podjetje ob 20 letnem neverjetno uspešnem poslovanju v letu ali dveh propade?!

Vendar, poglej ga zlomka, družinska gradbena podjetja, tista manjša (če niso nesedli v projektih ala Stožice) pa vsa leta poslujejo uspešno...res neverjetno...