Kakšne nebuloze!
Zemljišče je vredno toliko, kolikor ti je v določenem trenutku potencialni kupec pripravljen plačati. Njihov sistem in poslane odločbe pa bi imele dodano vrednost, če bi bile tiskane vsaj na mehkejšem papirju.

žarnič, ti samo pazi, da te ne pokliče senica, ko bo kak cestni koridor šel preko njegovega zemljišča...

vse kaže, da je roko žarnica padel z marsa

Me res zanima, kaj ima večjo vrednost:
a. ocena sodno zapriseženega cenilca (seveda poštenega)
b. iz pisarne, s pomočjo študenta popisovalca, narejena pavšalna ocena

........... ljudje bi morali trenutno vladajoči skupek postaviti na realna tla in ga zb... ker niti ene stvari ne znajo postaviti tako kot je treba da se ne bi potem še mesece debatiralo okoli tega.in to je samo zato ker je ta klika na oblasti izgleda zagledana sama vase in je samozadostna in ji je za ljudi prekleto malo mar!

Ma nemoj, dragi Rokec! Mislim, da vrednotenje nepremičnin najbolj rabiš ti in tvoja pogoltna vlada z Boratom na čelu!

Na teh nerealnih pričakovanjih o višini vrednosti nepremičnin pri nas ima pa GURS zelo relna daviteljska pričakovanja, kajne?

Saj ne ve kaj govori.Špekulativni davek?Kaj je to:verjetno davek od zaslužka ,ki je v fiksnem znesku 20% in nič drugače.

to je regulacija nepremičninskega trga, zato da bodo potem lahko primerjali ocenjene vrednosti, ki so podlaga za davek, z vrednostmi, ki so bile določene pri popisu nepremičnin...tako bodo imeli podlago za pavšalno zaračunavanje davka....

ustanovite sklad ki odkupuje stanovanja samo po 7000 eur na m2...da nas postavi vse na realna tla in da vas že enkrat izženemo iz naše domovine oz. Banana republike

Rokotu je žarnica pregorela

kekec kilavi.. pejd raje predavat na faks tisti zavoženi predmet

Ha ha, hoho, ...

Samo smejem se lahko. Menda niso pričakovali, da se bom pritoževal, če so mi realno 150 000 EUR vredne nepremičnine (hiša v 3.PGF v dolini, parcela z gradb.dovoljenjem v hribih, nekaj hektarov travnikov in gozdov), ocenili 70 000. Pri tem so gozdove, travnike in napol podrt 200 let star kozolec najbrž 2x precenili, tisto, kar pa je kaj vredno pa 5x podcenili. Pa ni bila bajta postavljena po ocenjevanju, ampak ravno pred njim. Je pa res, da je na orto foto še samo nasutje za temelje. Kozolec pa ima še streho, kar je videti na posnetku :)

Če mi bo pa kdo hotel cesto naredit čez bajto naj se pa kar pripravi, če jo bo cenil na 15 000. Kekci, če sem prijazen do njih :)

Ta idiot še ni slišal za ustavno sodišče, ki bo zagotovo razbilo demagogijo, ki jo flanca ta osebek. Ena teoretična vrednost bo postala cena po kateri bi kupovala država, malo morgen in ohladite jajca na katerih sedite v mrzli vodi pravličarji.

Sistem vrednotenja je idiotski in za takšne izjave bi moral minister odpeketati... Imam stanovanje v večstanovanjski zgradbi del zgradbe ima centralno ogrevanje del ne ampak, po zdajšnji metalorgiji prevlada večina, torej moje stanovanje ima centralno ogrevanje vendar ga ne morem vpisat posledično je pa manj vredno stanovanje...

[BLACKMONEY]
Me res zanima, kaj ima večjo vrednost:
a. ocena sodno zapriseženega cenilca (seveda poštenega)
b. iz pisarne, s pomočjo študenta popisovalca, narejena pavšalna ocena

Ja. Moja parcela za vikend v hribih, 600m2, z gradbenim dovoljenjem (po novem je tudi plošča, ampak te ob ocenjevanju res še ni bilo), je ocenjena (po spominu) med 1000 in 2000 evri. Imam pa cenitev sodnega cenilca izpred 2 let za 20 000 evrov. Tako da...Naj si vse skupaj nekam zataknejo. Po drugi strani so pa gozd ocenili 2-krat dražje kot so dejansko izvršeni posli z gozdom tam okrog. Oziroma povprečen, za silo dostopen gozd je bil ocenjen približno enako na kvadrat kot gradbena parcela.

[uros0803]
Sistem vrednotenja je idiotski in za takšne izjave bi moral minister odpeketati... Imam stanovanje v večstanovanjski zgradbi del zgradbe ima centralno ogrevanje del ne ampak, po zdajšnji metalorgiji prevlada večina, torej moje stanovanje ima centralno ogrevanje vendar ga ne morem vpisat posledično je pa manj vredno stanovanje...

Se ne bi sekiral preveč na tvojem mestu. Boš plačal pač manj davka...

najprej sebe postavi na realna tla

Prav vsi investicijski potenciali so v Sloveniji skriti globoko v gozdu. Na plan jih bo prignal nov davek.

[BLACKMONEY]
Me res zanima, kaj ima večjo vrednost:
a. ocena sodno zapriseženega cenilca (seveda poštenega)
b. iz pisarne, s pomočjo študenta popisovalca, narejena pavšalna ocena

Bodimo pošteni
odvisno kakšno ceno rabim ( o )...
Ko prodajam, za hip. kred., ... visoka.
Za davkarijo niska...
Enako kot računanje kvadrature za polaganje ploščic.. ali množi tisti ki polaga ali ki plačuje...

Žarnič s temi izjavami meji na telebajske. Kakšen špekulativni davek neki in realno vrednotenje ter prometnice. Naslednja leta bodo pokazala koliko prometnic bomo še kjerkoli naredili. Davek na nepremičnine, ki se obračuna od vrednosti nepremičnine nima nikakršne veze s ceno, ki jo zahtevaš kot odškodnino in se jo ugotovi v cenilnem elaboratu. Model se ravna po preteklih realizacijah. Največ dobičkap a se ustvari pri spremembi namembnosti in ne odškodnini za prometnico, kjer je že sedaj dovoljena razlastitev.

V kakšni čudni državi živimo. Vedno nas hoče prinesti okrog.
Potem se pa buni, če državljani njo tudi.

[kzupanc]
Ja. Moja parcela za vikend v hribih, 600m2, z gradbenim dovoljenjem (po novem je tudi plošča, ampak te ob ocenjevanju res še ni bilo), je ocenjena (po spominu) med 1000 in 2000 evri. Imam pa cenitev sodnega cenilca izpred 2 let za 20 000 evrov. Tako da...Naj si vse skupaj nekam zataknejo. Po drugi strani so pa gozd ocenili 2-krat dražje kot so dejansko izvršeni posli z gozdom tam okrog. Oziroma povprečen, za silo dostopen gozd je bil ocenjen približno enako na kvadrat kot gradbena parcela.

Tele ocene GURSa so samo za izracun davka. Zarnic klati taksne nesmisle, da se kar kadi.

Tudi v ZDA davcne ocene odstopajo (zaostajajo) za trzno vrednostjo nepremicnine, pa to nobenega ne boli. Jim je pac jasno, da se pri prodaji pac placa trzna cena, ne davcna, ki je pac neka ocena zato, da se lahko pobere nepremicninski davek.

Tole gospa Tanja (novinarka)je pa en navaden zmazek. Ta članek je komaj berljiv:

Nekaj cvetk:
- "je poslovnem zajtrku Ameriške gospodarske zbornice dejal okoljski minister Roko Žarnić." (je poslovnemu zajtrku - komu?)
- "Človeka malo boli, da hlodi gre iz države pa skozi Luke Kuper" (da hlodi gre - kdo gre?)
- "Omenil je tudi težave pri zelenih tehnologijah, ki jih skušamo uveljaviti v Sloveniji, ne da pomislili na razlike med različnimi državami." (ne da pomislili -kaj?)

Ocena -10 pa še 1x v šolo.

Bo on še dajal pozitivno oceno za Jankovićeve nepremičnine? Pa minister za kmetijstvo tudi? Enkrat tako, drugič drugače....Večna zgodba prvokategornikov, ki se elitno razlikujejo od drugokategornikov. Je g. Žarniću to jasno?

Tipičen neolevičar, ki je prepričan, da lahko država odloča o ceni privatne lastnine. Roko, kaj pa "nevidna roka" trga, ki odpravi tržne anomalije? Bog se nas usmili pod takimi indoktriniranimi šalabajzerji...

Briga mene za Ameriško gospodarsko zbornico, vedno gremo po principu enega in istega. V prvem odstavku se govori da ne bo davka, v drugem odstavku se govori da če se bo hotel kdo izpogajati za višjo ceno, bo davek tako visok da končni "izplen" (ha ha ha) ne bo nič višji. Koga ti farbaš? od davka živite, zdaj ga hočete pa še več. iz svojga žepa potegni. sami nesposobni ljudje.

[bc123a]
> [kzupanc]
> Ja. Moja parcela za vikend v hribih, 600m2, z gradbenim dovoljenjem (po novem je tudi plošča, ampak te ob ocenjevanju res še ni bilo), je ocenjena (po spominu) med 1000 in 2000 evri. Imam pa cenitev sodnega cenilca izpred 2 let za 20 000 evrov. Tako da...Naj si vse skupaj nekam zataknejo. Po drugi strani so pa gozd ocenili 2-krat dražje kot so dejansko izvršeni posli z gozdom tam okrog. Oziroma povprečen, za silo dostopen gozd je bil ocenjen približno enako na kvadrat kot gradbena parcela.

Tele ocene GURSa so samo za izracun davka. Zarnic klati taksne nesmisle, da se kar kadi.

Tudi v ZDA davcne ocene odstopajo (zaostajajo) za trzno vrednostjo nepremicnine, pa to nobenega ne boli. Jim je pac jasno, da se pri prodaji pac placa trzna cena, ne davcna, ki je pac neka ocena zato, da se lahko pobere nepremicninski davek.

Ja zna pa biti, da bodo te ocene merodajne za odločitev odškodnin pri odkupu zemljišč za državne potrebe. In komu se boš potem žalil? Kadija te tuži, kadija ti sudi.

na realna tla naj raje stopijo tisti,
ki so pokradli Slovenijo