Kje so te nizke cene v Mariboru?

[tilenrexi]
Kje so te nizke cene v Mariboru?

In kaj naj človek, ki ni povezan z nogometom sploh počne v Mariboru?

[tilenrexi]
Kje so te nizke cene v Mariboru?

Tu je dostopno celotno poročilo, ki obravnava tudi regionalne trge:
prostor3.gov.si/ETN-JV/

Gre sicer za cene rabljenih stanovanj, ampak tud men se zdijo cene nekam nizke :)

In strokovnjaki z Ekonomske fakultete pridigajo, da je treba uvesti nepremicninski davek. Potem pa res nihce vec ne bo nicesar kupil. Doktroji znanosti brez vsake sposobnosti logicnega razmisljanja. Nepremicnin je na ostajanje. Prav tako neumno je pridiganje o staranju prebivalstva, otroci vseh generacij pa brezposelni. Profesorcki s tretjo kosarico in prazno glavo.

Gurs: Kriza nepremičninskega trga dosega drugo dno


........................ očitno ne poznajo tistega znamenitega - nikoli ne reci nikoli!

Prvo in edino dno krize v Rigi, Latvija, je bilo, ko so cene padle na tretjino. Potem je sledila vztrajna, počasna rast do aktualne dobre polovice balončkovih cen. Pri nas se gredo lastniki slepe miši, tudi s pomočjo DUTB. Ponudba je še vedno krepko večja od povpraševanja (ob padajoči kupni moči in zmanjšani ponudbi kreditiranja), cene pa še vedno vztrajajo neverjetno blizu 2008. Šok bo prišel šele, ko bodo lastniki res v riti. Čez leto ali prej?

Jaz ze 2 meseca prodajam stanovanje v centru mb na lent - pa me noben niti ne poklice. Cena m2 = 1200 eur. Je pa cisti center na lent-u (bolj v centru ne more biti). Res nevem odkod pov. cena 1080 eur v MB. Pomoje je bolj okoli 800.

Evo ce koga zanima :)

www.nepremicnine.net...id=5841152

jasno kaže, da se slovenski nepremičninski trg vse bolj približuje drugemu dnu krize

wow, katere bukle so jih pa naučile takega sklepanja?

GURS pa še kar naprej leta v oblakih. Pa kdaj bo že konec tega sprenevedanja?

Ne morejo isti stroški in davki gor, plače dol, cene nepremičnin pa skoraj ne padejo. Če pa dodaš te to, da banke skoraj ne dajejo kreditov, kar pa jih že dajejo, so pa tako dragi in 3x zavarovani, da jih skoraj nihče ne želi ali pa ne uspejo zadostiti pogojem. Prav tako ni tujih vlaganj.

Tako da je verjetno še najbolj realna ocena zakaj cene niso strmoglavile dvojen: 1. ker nimamo davka na nepremičnine je razmeroma poceni držati nepremičnine v svoji lasti
2. Po prenosu na DUTB se je pripravljenost bank po prodaji nepremičnin, ki so jih zarubile, še dodatno zmanjšala

Zaradi vsega navedenega, plus demografskega in imigracijskega faktorja, lahko z precejšno verjetnostjo trdim, da se bo mrtvilo in upadanje cen na nepremičninskem trgu samo še nadaljevalo.

daj PLUS

-> [ne gre znova enako]
-> [ne gre znova enako]
-> [ne gre znova enako]
-> [ne gre znova enako]
-> [ne gre znova enako]

[sopranos]
GURS pa še kar naprej leta v oblakih. Pa kdaj bo že konec tega sprenevedanja?

Identična zgodba kot zgodba o koncu krize v Sloveniji. Reform ni, upokojencev vse več, JS nespremenjen, zainteresiranost tujcev za nas enaka skoraj ničli, političnih sprememb po sistemu - nič se ne sme spremeniti, gospodarstvo v totalni riti in sedaj sledita dve super vprašanji. A bo drugo leto stanje v SLO boljše? A bom drugo leto mlajši?

Nas morda čaka novo vrednotenje nepremičnim? He,he.

Tja, nepremičninski davek v obliki nadomestila za stavbno zemljišče itak že plačujemo, vendar pa je tak kot ga imamo anomalija v EU (kot vedno smo mi nekaj posebnega). Res pa je, da nepremičninskega davka kot je bil zastavljen (za krpanje proračunske luknje) tudi ne moreš sprejeti, če resno želiš urediti razmerja na tem področju. Zagotovo bi kdo več plačeval, drugi manj, vendar pa ne takšne abnormalne vsote, kot da najmanj sedimo na zlatu. Poleg tega se nekaj takšnega uvede v konjukturi, ko vsi lažje prenesejo kakšno dodatno breme, ne pa v krizi, ko že itak vsi dihamo na škrge.

Realno cena kv. metra je nekje v okviru ene bruto plače. Kar je več je 'overpriced'.

[infinite]
Jaz ze 2 meseca prodajam stanovanje v centru mb na lent - pa me noben niti ne poklice. Cena m2 = 1200 eur. Je pa cisti center na lent-u (bolj v centru ne more biti). Res nevem odkod pov. cena 1080 eur v MB. Pomoje je bolj okoli 800.

Evo ce koga zanima :)

www.nepremicnine.net...id=5841152

Evo si že znižal ceno za potencialne kupce ;) Sicer pa sem sam prodal stanovanje ene tri leta nazaj v Lj-šiška za cca1300/m2., je pa bilo v bolj slabem stanju...

[FIN-454644]
In strokovnjaki z Ekonomske fakultete pridigajo, da je treba uvesti nepremicninski davek. Potem pa res nihce vec ne bo nicesar kupil. Doktroji znanosti brez vsake sposobnosti logicnega razmisljanja. Nepremicnin je na ostajanje. Prav tako neumno je pridiganje o staranju prebivalstva, otroci vseh generacij pa brezposelni. Profesorcki s tretjo kosarico in prazno glavo.

Ravno nasprotno, kupujejo tisti, ki stanovanje rabijo, ampak trenutno so cene, zlasti v Ljubljani še mnogo previsoke. Nepremičninski davek bo udaril po tistih, ki imajo več nepremičnin in prav je tako!!! Banke in špekulanti ne bodo mogli v nedogled držati cen.

Kot vidiva, nihce ne kupuje. Investitorji so se zaplezali. Tistim, ki imajo, je pa treba pobrat. Pokrast, ane. Pri nas je trgovanje kak fuj. Treba je sprejeti take zakone, da tisti, ki ustvarjajo in varcujejo zgubijo, tisti, ki pa gobce vrtijo in zapravljajo, enkrat dobijo druzbena stanovanja, drugic neprofitno najemnino, tretjic Jazbinskov zakon, potem nepremicninski zakon in nazadnje se demokraticni socializem. Res vzpodbudno.

Kako na DUTB ne razumejo kaj se v resnici v Sloveniji dogaja in kako nasedajo naši nori vladi, se kaže z njihovo stanovanjsko politiko. Čakajo na višje cene! Bojim se, da v primerih podjetji, ki jih "rešujejo" ni prav nič drugače.
Dejstva so povsem preprosto. Plače v realnem sektorju padajo, v javnem stojijo, torej realno tudi padajo zaradi inflacije. Brezposelnih je vsak dan več (podatki Zavoda za zaposlovanje me pač ne prepričajo, glej število novih zaposlitev!). Torej, kupna moč prebivalstva nezadržno pada, prodaja stanovanj posledično tudi. Mladi nimajo zaposlitve, so pa največja skupina potencialnih kupcev. Če seštejemo 1 + 1, ugotovimo, da mora cena nepremičnin pasti vsaj še za 20 %, verjetno celo več. Tudi demokratični socializem ne more preprečiti tega, vsaj po normalni poti ne. Zanikanje zakonov trga vodi v totalno revščino. Tega si večina Slovencev, glede na izide volitev, celo želi.

Saj ga plačuješ že zdaj. Reče se mu Nadomestilo za Uporabo Stavbnega Zemljišča

GURS ?? Aja, to je tista združba znanstvenikov, ki je pokurila skoraj 100 M € za super evidenco nepremičnin, potem pa obvstila pošiljala nelastnikom, nekatere lastnike in objekte izpustila ipd. nekatere podrtije je ocenila, kot da so v središču Tokia, kako neo-graščino pa za drobiž. Pa še množici pokojnikom je poslala pošto (med drugim tudi na moj naslov).

Zmešnjave v Dementiostanu ne more več popraviti nobena vlada. Morda bi bilo dobro napovedati vojno kaki bogati in urejeni državi.

[FIN-454644]
Kot vidiva, nihce ne kupuje. Investitorji so se zaplezali. Tistim, ki imajo, je pa treba pobrat. Pokrast, ane. Pri nas je trgovanje kak fuj. Treba je sprejeti take zakone, da tisti, ki ustvarjajo in varcujejo zgubijo, tisti, ki pa gobce vrtijo in zapravljajo, enkrat dobijo druzbena stanovanja, drugic neprofitno najemnino, tretjic Jazbinskov zakon, potem nepremicninski zakon in nazadnje se demokraticni socializem. Res vzpodbudno.

Vse kar si navedel zgoraj, nisem nikoli koristila. Delali smo hišo iz rok v usta, se odpovedovali dopustu....Jazbinškov zakon ni bil slab
1. država je dobila denar
2. "lastniki" od takrat odgovarjajo za svojo lastnino
3. meni enakim ni bilo več potreba pokrivati stroškov najemnikom, ki so
ostajali dolžni za najemnino, vodo, gretje...

Sem pa zagovornica nepremičninskega zakona, ker nimam ničesar, razen nepremičnino, ki smo jo lastnoročno zgradili in jo vseskozi obnavljamo. Tisti, ki ima več nepremičnin, jih daje na črno v najem (največkrat), v času explozije kreditov se je zapufal in sedaj trg stoji in bo stal, dokler bodo cene tako visoke. Zato bo moral plačati visok davek ali pa se nepremičnine znebiti, deluje namreč trg in ne socializem. In v tržnem gospodarstvu pač nosiš riziko, da kaj izgubiš, tako na nepremičnini, delnicah....Bila bi vesela, če se ponovno oglasiš s svojim mnenjem???Lp

Ce bi fovsarija gorela, drv ne bi bilo treba. Tistega, ki ima kaj vec kot ti, naj tako obdavcijo, da bo videl hudica. Kako si je drznil. Tisti starci, ki imajo majhne penzije in velike hise, naj zginejo. Ko ne bodo zmogli davkov, bodo viseli na oglasni deski obcin, na drazbi. Odkupili jih bodo pa nasi po minimalni ceni. Zivela revolucija. Zivel Luka Mesec. Pa taki kot je Soltes. Kdo pa je kupil stanovanja po Jazbinskovem zakonu? A revezi? Ja, ja. Revezi. Davke bodo seveda nabili samo nenasim. Poglej kaj je z Buzenkijanom. Samo to poglej.

Dno? A spet? :))

Bom še malo počakal... hehe

Pa se to: vse nasedle investicije stanovanjskega sklada placujes ti prek davkov. Ce nekdo investira v nepremicnine, da jih oddaja, je kriminalec. Ni dovoljeno, da bi z najemnino postopno pokril investicijo. In ni mogoce, da bi s tem tudi reseval kak stanovanjski problem? Treba mu je pobrati prek davkov. Kako nasedas floskulam lopovov, ki so res prisli do nepremicnin na tvoj racun. To naj te skrbi. En Stanovnik s penzijo 7000 Eu (ni najin problem, je zasluzena) si je ""zrihtal"" hiso po Jazbinskovem zakonu (je najin problem) in jo prodal po trzni ceni. Ti lopovi hujskajo in mesajo ljudi, kot si ti.Kdor ima vec nepremicnin, placa vec dajatev ze doslej. Za vsako posebej.

[republican]
> [Maj]
> In kaj naj človek, ki ni povezan z nogometom sploh počne v Mariboru?

Igra košarko ;)

Še ceneje bi prišel skozi, če bi plaval-Drava naravnost čez strugo je ravno velika za en olimpijski bazen...

[FIN-368181]
Realno cena kv. metra je nekje v okviru ene bruto plače. Kar je več je 'overpriced'.

Bolj realna je ena neto plača.

Pa še to je veliko.

[babi2]
> [FIN-454644]
> Kot vidiva, nihce ne kupuje. Investitorji so se zaplezali. Tistim, ki imajo, je pa treba pobrat. Pokrast, ane. Pri nas je trgovanje kak fuj. Treba je sprejeti take zakone, da tisti, ki ustvarjajo in varcujejo zgubijo, tisti, ki pa gobce vrtijo in zapravljajo, enkrat dobijo druzbena stanovanja, drugic neprofitno najemnino, tretjic Jazbinskov zakon, potem nepremicninski zakon in nazadnje se demokraticni socializem. Res vzpodbudno.

Vse kar si navedel zgoraj, nisem nikoli koristila. Delali smo hišo iz rok v usta, se odpovedovali dopustu....Jazbinškov zakon ni bil slab
1. država je dobila denar
2. "lastniki" od takrat odgovarjajo za svojo lastnino
3. meni enakim ni bilo več potreba pokrivati stroškov najemnikom, ki so
ostajali dolžni za najemnino, vodo, gretje...

Jazbinškov zakon je imel eno veliko pomanjkljivost: stanovanja bi morala iti na trg in se prodati po TRŽNI ceni, kdor ponudi največ je novi lastnik! Tako pa je prišlo do "subvencionirane cene" torej napol šenkano - pri tem so utrpeli izgubo vsi tisti državljani, ki s temi stanovanji niso imeli nobene direktne povezave saj se je skupna (družbena) lastnina za malo denarja prodala manjšini.

V realnosti cene niso padle za kakovostna, nova stanovanja, predvsem ne na obali. Kar ima dejansko vrednost se proda. Ne prodajajo pa se raznaslaba stanovanja, tista ki so prirejena iz raznih garaž in kar tako nekaj (tega je veliko na obali, kjer se je včasih vsaka luknja prodala)! Res pa je, da kupcev ni čedalje več, stanovanj pa je zelo veliko....tudi novih, ki so prazna. 2S stanovanje, površine 48m2 s parkirnim mestom, se dobi novo za 49 K EUR, v manjšem dolenjskem mestu ob avtocesti, 40 km od LJ, zato tisti gospod iz MB ne bo prodal 35m garsonjere ob Dravi za 42K!

Tako je, priviligirani manjsini. Borcem in njihovim potomcem, komunistom, udbovcem, kadrom. Takoimenovana kadrovska stanovanja prvorazrednih.

No ... če se kdo še spomni tegale forum.finance.si/?m=...792&single
smo zdaj z 5 leti zakasnitve prišli približno na 09Q4. (Ob crknjenih praktično vseh gradbenih firmah, in z x miljardami davkoplačevalskega denarja v bankah,.....).
Do ciljnih vrednosti (če smo optimistični, imho bodo prav zaradi zavlačevanja precej nižje) je torej še vsaj 5 let, in vmes bo Gurs verjetno nehal objavlati poročila sploh, dutb in banke zdaj okrepljene z našim denarjem bodo še naprej tiščale glavo v pesek ob podpori katerekoli že bo vlade.
Verjetno bodo takrat na gursu ugotovili pa zdaj že sugurno zadnje 5 nepremičninsko dno ....
V butalah nič novega.

Đosephe upa da bo na drugem svetu bolje