Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Ljubljanska stanovanja so cenejša za 500 evrov za kvadratni meter
Strani: 1 2
sporočil: 737
Realne cene je za pričakovati čez kakšno leto, največ dve.
So pa tudi kekci. Če bi cene zližali takoj leta 2009, bi prodali že takrat, za enak denar, kot bodo sedaj (mogoče) leta 2014!
Mi pa bomo morali ponovno in ponovno dokapitalizirati naše zlate banke.
So pa tudi kekci. Če bi cene zližali takoj leta 2009, bi prodali že takrat, za enak denar, kot bodo sedaj (mogoče) leta 2014!
Mi pa bomo morali ponovno in ponovno dokapitalizirati naše zlate banke.
sporočil: 4.590
Vraga bodo prodali! Komu pa? Aja, Rusom, ki prihajajo s kovčki
denarja z edinim namenom, da ga vržejo stran.
sporočil: 1.841
Povprečna cena rabljenega ljubljanskega stanovanja naj bi bila v zadnjem lanskem četrtletju okoli 2.280 evrovrazumem tistega, ki prodaja svoje stanovanje in kupuje drugo (ponavadi večje). ceno nastavi na navedeno, v kolikor mu potencialni kupci ponujajo manj, bo manj ponudil tudi sam pri nakupu drugega stanovanja. "lovi" pač razliko do doplačila.
kdor pa kupuje svojo prvo nepremičnino, mora biti ali totalno blesav ali nor, da bi pristal na ceno nad 2 k€ za m2. tako za rabljena kot za nova* stanovanja.
* - novogradnje iz 08´, 09´,...
poglejte malo na dražbe na ljubljanskem okrožnem sodišču. izhodiščne cene stanovanj ki se prodajajo na dražbah so dejansko nekje malo nad 2 k€ na m2. vendar NOBENO ni prodano ne na prvi ne na drugi dražbi, kjer se nova izklicna cena zniža za cca 30 % glede na prvotno (samo v LJ)**. šele na tretji, ko je cena znižana na polovico prvotne - kao cenilčeve ali gursove, se zadeve dogajajo. in ta cena je okoli 1 k€ na m2, kar je trenutno dejanska realna cena, za staro stanovanje 30 do 40 let, potrebno temeljite prenove...
** - običajno je na ostalih okrožnih sodiščih cena nepremičnine že na drugi dražbi znižana na polovico
sporočil: 5.493
[NavadniNimda]Snežna kepa se je začela valiti in pridobiva na hitrosti.
> Poleg tega naj bi bili tudi v dvomih, ali gre za nova ali stara stanovanja, saj metodologija v zvezi s tem ni povsem dodelana.
Skratka palamudijo k ta vel'ki, kar pa je dodelano.
Bog pomagaj tistemu, ki ji stoji na poti.
Lp,
M
sporočil: 1.849
Zadnja sprememba: anon-58010 14.02.2013 00:33
Zakaj se tale intervju bere kot Pavliha ? forum.feri.uni-mb.si...ts&t=11837izgubljeni v realnosti press
sporočil: 356
No, tiste cene v drugem ali tretjem krogu na sodišču so
realne.
Vse ostalo je plačevanje t.i. "Poreza na budale" ali skrajšano PNB! Žal je bilo pa takih v preteklosti ogromno...
Smo pa sedaj tu, kjer smo. Gradbene firme so, kljub 1000 in več % dobičkih pri m2 večina v stečaju! Zaradi dela?! My Ass! Zaradi odnašanja denarja v tujino! Le kako lahko gradbeno podjetje ob 20 letnem neverjetno uspešnem poslovanju v letu ali dveh propade?!
Vendar, poglej ga zlomka, družinska gradbena podjetja, tista manjša (če niso nesedli v projektih ala Stožice) pa vsa leta poslujejo uspešno...res neverjetno...
Vse ostalo je plačevanje t.i. "Poreza na budale" ali skrajšano PNB! Žal je bilo pa takih v preteklosti ogromno...
Smo pa sedaj tu, kjer smo. Gradbene firme so, kljub 1000 in več % dobičkih pri m2 večina v stečaju! Zaradi dela?! My Ass! Zaradi odnašanja denarja v tujino! Le kako lahko gradbeno podjetje ob 20 letnem neverjetno uspešnem poslovanju v letu ali dveh propade?!
Vendar, poglej ga zlomka, družinska gradbena podjetja, tista manjša (če niso nesedli v projektih ala Stožice) pa vsa leta poslujejo uspešno...res neverjetno...
sporočil: 3.746
Nevem če lahko šteješ da cene padajo, če pa najprej za več kot 300%
naviješ cene in potem za 5% spustiš ceno. To je tipična trgovska
fora pred razprodajami kjer vsi mislijo kako je znižano pa v
resnici ni nič.
Slovenci nimajo več denarja za nepremičnine, ker so nenormalno draga in nekvalitetna. Banke so dajale brezglave kredite in so tako dvignile cene nepremičnin, zdaj ko pa kreditov ni več si pa slovenček s svojo romunsko plačo ne more kupit niti pasje hišice kaj šele stanovanje.
Še zelo, zelo bodo padale nepremičnine, ker če morda kdo ni opazu gospodarstva skoraj nimamo več in kje bodo ljudi denar dobili?
Slovenci nimajo več denarja za nepremičnine, ker so nenormalno draga in nekvalitetna. Banke so dajale brezglave kredite in so tako dvignile cene nepremičnin, zdaj ko pa kreditov ni več si pa slovenček s svojo romunsko plačo ne more kupit niti pasje hišice kaj šele stanovanje.
Še zelo, zelo bodo padale nepremičnine, ker če morda kdo ni opazu gospodarstva skoraj nimamo več in kje bodo ljudi denar dobili?
sporočil: 5.314
Kot smo izvedeli neuradno, omenjena stanovanja v poročilu niso zajeta, ker na Gursu menijo, da ne gre za tržno prodajo.Vsekakor. Gre za koruptivno in ne tržno prodajo.
sporočil: 4.276
[gogi1]...po še vedno previsoki ceni.
>Kot smo izvedeli neuradno, omenjena stanovanja v poročilu niso zajeta, ker na Gursu menijo, da ne gre za tržno prodajo.
Vsekakor. Gre za koruptivno in ne tržno prodajo.
sporočil: 1.284
Imas 100% prav.
Balkanska drzava, ki se gre razvitosti z visokimi cenami nepremicnin.
Vendar bo vse to kmalu minilo,ostaja pac neka inercija ki to zadrzuje,razen tega pa tistim ki so pokupili stanovanja za 20.000 DM leta 1991 to pase.
Balkanska drzava, ki se gre razvitosti z visokimi cenami nepremicnin.
Vendar bo vse to kmalu minilo,ostaja pac neka inercija ki to zadrzuje,razen tega pa tistim ki so pokupili stanovanja za 20.000 DM leta 1991 to pase.
sporočil: 477
Stanovanja se bodo pocenila. Ljudje so brez služb, ni kreditov..Se
pravi, da bodo tisti ki imajo denar prišli do poceni stanovanj, ki
jih bodo ko se bo situacija izboljšala lepo prodali in zaslužili.
Vmesni čas pa jih bodo oddajali v najem. V glavnem, mali človek ne
bo imel nič od pocenitve...
sporočil: 724
V Mariboru in okolico hiše so se pocenile za najmanj 50%.Za 100.000
lahko dobiš kar spodobno dvonadstropno hišo ki je pred nekaj leti
bila oglaševana vsaj 250.000 evrov.
sporočil: 724
Aja,najbolj zagnani kupci so bili (in še vedno so) državni paraziti
zaposleni v javnem sektorju,saj so ti edini kreditno sposobni in
imuni na krizo in odpuščanje.
sporočil: 258
Prihaja čas za razmišljanja o nakupu.Kmalu se bo dalo kupiti dobro
stanovanje za normalen denar.Že je čas , da se stanovanje v
Ljubljani diferencira glede na lego in kvaliteto izgradnje.
sporočil: 2.185
Zadnja sprememba: anon-215620 14.02.2013 08:09
gurs, podaljšana roka ceglarske mafije
sporočil: 735
Cena je glede na kupno moč in stanje v državi (totalen razpad
gospodarstva) še vedno daleč previsoka. Kupca ne zanima, kakšen
minus bi banke in gradbinci pridelali z prodajo stanovan po
bistveno nižjih cenah. To ni problem kupca. Če se je nekdo
zakvačkal s svojo naložbo, potem to ni naš skupni
(davkoplačevalski) problem.
Pri vsaki naložbi (delnice, plemenite kovine,...) lahko pušneš denar. Pa ne boš potem jokal državi, naj ti krije izgubo. Kupca nikoli ne zanima, koliko je prodajalec imel stroška z originalnim nakupom (delnic, zlata, stanovanj...). Zanima ga le trenutna tržna vrednost, ki je lahko ali višja (super za prodajalca), lahko pa nižja (super za kupca). Tako pač je. Vse ostalo je centalnoplansko gospodarstvo.
Pri vsaki naložbi (delnice, plemenite kovine,...) lahko pušneš denar. Pa ne boš potem jokal državi, naj ti krije izgubo. Kupca nikoli ne zanima, koliko je prodajalec imel stroška z originalnim nakupom (delnic, zlata, stanovanj...). Zanima ga le trenutna tržna vrednost, ki je lahko ali višja (super za prodajalca), lahko pa nižja (super za kupca). Tako pač je. Vse ostalo je centalnoplansko gospodarstvo.
sporočil: 5.963
Vsak dan je na nemški sat. TV postaji VOX prikazana tudi prodaja
stanovanj. Nemški nepremičninarji o podobnih cenah lahko sanjajo.
sporočil: 724
Če komunajzari nebi parkrat dokapitalizirali državne banksterje in
vedno obljubljali nove in nove dokapitalizacije bi cene bile vsaj
napol sedajnih.
sporočil: 7.327
Kot smo izvedeli neuradno, omenjena stanovanja v poročilu niso zajeta, ker na Gursu menijo, da ne gre za tržno prodajo.Za kaj pa - socialistični dekret CK ZKS?
sporočil: 2.505
Kvadratni meter stanovanja mora pasti na slovensko povprečno
mesečno plačo. Pohitite, ker se bo tudi ta nižala.
sporočil: 38
Ma seveda, zato so oglasi polni neprodanih stanovanj in ti oglasi
so stari najmnja eno leto.Banke naj dajo na trg svoje nepremičnine
in naj spustijo cene na realne.Sama sem šla vprašat na banko če
imajo stanovanja za odkup in njihov odgovor " imamo ampak zaenkrat
ne smemo še dat v prodajo bodo pa kmalu " , vprašam zakaj ne ampak
odgovora nisem dobila.In potem čuješ seveda saj če bi jih dali bi
počil nepremičninski trg.Sam kolk vidim je že zdavnaj počil.
sporočil: 60
Hehe, sami nategatorji s PR članki. To je bila oglaševana cena na
pa realno sklenjena cena. Ki je vsaj še 500E če ne že skoraj 1000
Evrov manj od oglaševane. Dream on.
Mislim pa da bo pravi nakup v ljubljani ko bodo stanovanja realno pod 1000Evrov kvadratni meter. Ker trenutno potoršnjo drži gor samo dodatno zadolževanje države in ljudi, ki je daleč od realnosti....
Mislim pa da bo pravi nakup v ljubljani ko bodo stanovanja realno pod 1000Evrov kvadratni meter. Ker trenutno potoršnjo drži gor samo dodatno zadolževanje države in ljudi, ki je daleč od realnosti....
sporočil: 3.976
[MF-310438]Kaj pa je ta mali človek imel od dražitev stanovanj?
Stanovanja se bodo pocenila. Ljudje so brez služb, ni kreditov..Se pravi, da bodo tisti ki imajo denar prišli do poceni stanovanj, ki jih bodo ko se bo situacija izboljšala lepo prodali in zaslužili. Vmesni čas pa jih bodo oddajali v najem. V glavnem, mali človek ne bo imel nič od pocenitve...
sporočil: 211
"V poročilu niso zajeta stanovanja, ki jih je konec minulega leta
kupil republiški stanovanjski sklad (SSRS) pod vodstvom Žige
Andoljška. Spomnimo, SSRS je med 168 stanovanji najdražje kupil 19
stanovanj v naselju Savski breg v ljubljanskih Črnučah po ceni
1.598 evrov za kvadratni meter. Kot smo izvedeli neuradno, omenjena
stanovanja v poročilu niso zajeta, ker na Gursu menijo, da ne gre
za tržno prodajo."
ROTFL, se pravi je treba takoj dvignit KPK, NPU,...ker ger za podmizno prodajo :))
ROTFL, se pravi je treba takoj dvignit KPK, NPU,...ker ger za podmizno prodajo :))
sporočil: 3.976
[bacekjon]Točno tako, bravo.
Kupca ne zanima, kakšen minus bi banke in gradbinci pridelali z prodajo stanovan po bistveno nižjih cenah. To ni problem kupca. Če se je nekdo zakvačkal s svojo naložbo, potem to ni naš skupni (davkoplačevalski) problem.
sporočil: 724
Zadnja sprememba: anon-220607 14.02.2013 10:18
Če so se stanovanja pocenila za 5% v enem letu to pomeni da naj
bodo potencijalni kupci pripravljeni vsako leto popušit 5000-10000
nakupne vrednosti,ker smo še vedno daleč od realne cifre za m2.
Najboljše v najemu in čakat,sej so tudi najemnine v freefall
mode,vse se oddaja najmanj 50-80% ceneje kot pred krizo.
sporočil: 3.368
[valvoline1]Točno tako. Nekaterim je že kapnilo kaj se pripravlja in probajo še v zadnjih izdihljajij prodati tisto, kar se lahko proda.
V Mariboru in okolico hiše so se pocenile za najmanj 50%.Za 100.000 lahko dobiš kar spodobno dvonadstropno hišo ki je pred nekaj leti bila oglaševana vsaj 250.000 evrov.
Se spomnite grških dovoljenj za avtoprevozništvo? Od par stotisoč evrov na par tisoč evrov... in kako je bila prva cena sploh mogoča? Ja na isti način kot cena cegla v butalistanu.
Samo počakajte da zmanjka denarja za javnosektorske plače. Takrat bo 2 jurja evrov za m2 superduper cena. Še več to bo iber alles astonomska cena. Morda res le še v strogem centru ljubljanskega močvirja - pa še to vprašanje.
Strani: 1 2