Kost je vrzena! :) ...

Kaksen bo po menju forumasev vpliv poplav na cene nepremicnin na Vicu v Ljubljani. Novogradnje in starogradnje so pod vodo....

[JanezFord]
Kost je vrzena! :) ...

Kaksen bo po menju forumasev vpliv poplav na cene nepremicnin na Vicu v Ljubljani. Novogradnje in starogradnje so pod vodo....

Viška Sončava bo vsekakor imela višjo ceno. Po novem je to lokacija z romantičnim pogledom na jezero. admin.adriamedia.si/...88_big.JPG

Ne bo vpliva, ker ni prometa, ni kupcev in Ljubljana je malo večje selo.

[JanezFord]
Kost je vrzena! :) ...

Kaksen bo po menju forumasev vpliv poplav na cene nepremicnin na Vicu v Ljubljani. Novogradnje in starogradnje so pod vodo....

Meni pride na pamet nekaj drugega... v zvezi z nepremicninami.

ko gledas porocila, pa obupane ljudi, ki jokajo, da jim voda/plaz unicuje zivljensko delo, vijejo roke, kaj bodo sedaj, vse je slo...

se vprasas, kako dolgo za vraga so se sposobni slovenci poslusati in tolerirati nepremicninarsko nabijanje o tem, da so nepremicnine (pa magari v poplavnem polju ali v neki rupi pod 100m plaziscem) najboljsi nacin za investiranje denarja.

Si predstavljate katastrofo ljudi, ki so celo zivljenje flikali svoje socialisticne bajtice, z idejo, da pa je najvaznejse to, da imajo nepremicnino v lasti in penzijo za prezivetje?

Mogoce ve kdo, kaj se je dogajalo z vsemi temi novogradnjami, ki so jih gradili na zemljiscih, ki so bila se za kmetijstvo prevec zanic? Morda se je tako resil tudi nepremicninskih problem - bo marsikatero neprodano naselje kar za podreti...

(mislim na tiste kurnike na barju pri brezovici, pa tam ob cesti proti igu, pa tako naprej)

Fantje, samo brez panike.
Danes je fantastičen dan !
Ne le, da smo izšli iz krize kot zmagovalci, še vsaka oz. skoraj vsaka slovenska družina bo imela ob ali v hiši bazen.
Če to ni dvig standarda potem res ne vem kaj je.

(bp press) :)

[bc123a]
> [JanezFord]
> Kost je vrzena! :) ...
>
> Kaksen bo po menju forumasev vpliv poplav na cene nepremicnin na Vicu v Ljubljani. Novogradnje in starogradnje so pod vodo....

Meni pride na pamet nekaj drugega... v zvezi z nepremicninami.

ko gledas porocila, pa obupane ljudi, ki jokajo, da jim voda/plaz unicuje zivljensko delo, vijejo roke, kaj bodo sedaj, vse je slo...

se vprasas, kako dolgo za vraga so se sposobni slovenci poslusati in tolerirati nepremicninarsko nabijanje o tem, da so nepremicnine (pa magari v poplavnem polju ali v neki rupi pod 100m plaziscem) najboljsi nacin za investiranje denarja.

Si predstavljate katastrofo ljudi, ki so celo zivljenje flikali svoje socialisticne bajtice, z idejo, da pa je najvaznejse to, da imajo nepremicnino v lasti in penzijo za prezivetje?

Mogoce ve kdo, kaj se je dogajalo z vsemi temi novogradnjami, ki so jih gradili na zemljiscih, ki so bila se za kmetijstvo prevec zanic? Morda se je tako resil tudi nepremicninskih problem - bo marsikatero neprodano naselje kar za podreti...

(mislim na tiste kurnike na barju pri brezovici, pa tam ob cesti proti igu, pa tako naprej)

Glede na to, da je spomin precej selektiven bi rekel da bodo poplave v očeh nepremičninarjev hitro postale "lanski sneg". Si predstavljaš, da bi Ljubljano stresel potres? 30s tresenja in gre 80% nepremičnin rakom žvižgat.

Ne vem kakšen bo vpliv poplav na cene nepremičnin, ampak tole je posnetek vodnih športov z Viča: www.youtube.com/watc...g799qB1py4

[blink]
Si predstavljaš, da bi Ljubljano stresel potres? 30s tresenja in gre 80% nepremičnin rakom žvižgat.

Kar si zapisal v zvezi z nepremičninami je zelo blizu številu, ki so ga leta 2009 zapisali na 25. strani v raziskavi z naslovom: Ocena ogroženosti Mestne občine Ljubljana zaradi potresa.

"Avtorja ocenjujeta, da bi ob močnem potresu bilo v Ljubljani poškodovanih vsega skupaj nekaj manj kot štiri petine objektov (78,87 %) oziroma 27.558 stavb, ena petina pa ne bi utrpela poškodb. Seveda bi bila raven poškodb zelo različna, od porušenih dimnikov in poškodovanih streh, prek poškodb nenosilnih elementov zgradb, poškodb nosilnih delov gradbenih objektov do delnih in popolnim porušitev nosilnih in nenosilnih elementov."

Prvi jugoslovanski potresni predpisi so bili sprejeti leta 1964. Vseh stanovanj, ki so bila zgrajena pred letom 1964 pa je v mestu kar 32.767 in mnoga med njimi v primeru močnejšega potresa niso dovolj varna. Ljubljana nujno potrebuje večje število protipotresno dobro zgrajenih stavb. Prostora za njihovo postavitev bo dovolj, ko bodo slabo zgrajene stavbe odstranili iz mestnega prostora.

Ni dovolj denarja za nove stavbe? Pasivno čakanje na potres, ki lahko poruši štiri petine mesta, je zelo slaba odločitev.

Za laike v Ljubljani se kupuje Šiško in Bežigrad, Južni del nima problemov samo z vodo... potresno je vse sporno saj veš piloti, barje in statika ne gredo skupaj... no sicer sem tipčku ki ima hišo pri Viškem Sparu to omenil pred pol leta pa me ni resno vzel (danes ima v hiši pizdarijo) jutri pokličem kolega ki je kupil v Jurčkovih vilah( tam pa je poleg vseh omenjenih problemov še problem posedanja ceste tako da bo čez pet let poreboval Hammer-ja v holikor bo hotel do "vile")...torej še enkrat kupuje se Šiška in Bežigrad vprašajte neodvisne strokovnjake ki niso podvrženi tržnim manipukacijami lp

Drži, Šiška in Bežigrad, protipotresno je varno tudi Štepanjsko naselje. Celoten Vič pa je katastrofa, tam ne bo koristila niti protipotresna gradnja, če pride do potresa.
Sicer pa se ne dati zavajati protipotresni gradnji, koliko so nove stavbe protipotresno varne, se bo videlo šele ob potresu, pri Vegradovih gradnjah je to močno vprašljivo. Na koncu zna izpasti, da bo nemška gradnja, takoj po vojni, mnogo bolj varna kot pa današnja protipotresna. Spomni se samo Italije.

Tule si lahko vsak sam pogleda potresno ogroženost, tudi besnodragih lokacij kot so Prule in Trnovo ;)

www.arso.gov.si/potr...je_lj.html

Pa še za poplave, da ne bo kdo rekel, da ni vedel za kaj plačuje kredit do penzije ;)

www.geopedia.si/?par...101739_s13

[naporen]
Pa še za poplave, da ne bo kdo rekel, da ni vedel za kaj plačuje kredit do penzije ;)

www.geopedia.si/?par...101739_s13

Kot da bi prerisal stanje čez vikend. Identično.

Dodaj še tiste na Rudniku, kjer šele zdaj voda ven buta. Da o posedanju, morebitnih potresih sploh ne govorim.

Premišljujem, da vnovič pokličem agencijo za stanovanje V Sončavi :) ter povprašam še enkrat za ceno ter če dobim zraven kanu. Velika verjetnost je, da tovrstne poplave se bodo še ponavljale, brez skrbi.


Lp.

Hm, se mi zdi, da je to ena slovenska posebnost. Recimo, če greš po Rožni od Tivolija imaš vile, čez palec vredne (z dovolj zemljišča) mio ali več, spredaj pa neregistrirani avomobili. Okna v "prvotnem stanju", fasade razpadajoče itd. Se ne bom selil, pa če imam 300 eur penzije in čeprav lahko prodam razvalino za mio...

In takih je kar nekaj tudi v Trnovem in na Prulah, da ne govorim o blokih na Prulah, tam nima pomoje nihče zavarovano nič ;)

Če sem pošten so ena izmed najboljših stanovanj v Ljubljani v Fužinah, kvalitetno izgrajeni, solidna razporeditev, v dostih blokih so stanovalci postavili videkamere... če se malo pošalim pa še soseda imaš ki te pozdravi in ti v kriznih razmerah pomaga, Vič, Trnovo in razne "nadstandardne " :) vile ( katerim ponavadi zamaka prvo leto)na JZ Ljubljani pa je v večini naseljena vsemogočna golazen, ki je zaslužila s sumljivimi transakciji, katerim se niti ne sanja da živijo na močvirju...lp

[0121ZA1]
Če sem pošten so ena izmed najboljših stanovanj v Ljubljani v Fužinah, kvalitetno izgrajeni, solidna razporeditev, v dostih blokih so stanovalci postavili videkamere... če se malo pošalim pa še soseda imaš ki te pozdravi in ti v kriznih razmerah pomaga, Vič, Trnovo in razne "nadstandardne " :) vile ( katerim ponavadi zamaka prvo leto)na JZ Ljubljani pa je v večini naseljena vsemogočna golazen, ki je zaslužila s sumljivimi transakciji, katerim se niti ne sanja da živijo na močvirju...lp

Glede Fužin se strinjam.

jaz živim na Viški Sončavi in bom takole rekel. Objekt je vodo dobro prenesel, sploh, če upoštevaš, da je 5 m od Gradaščice. razen zalite garaže in posledično okvarjenega lifta večje škode ni. Računam okol 300 eur na stanovanje (ker poplave po naši neumnosti nimamo zavarovane), kar glede na pogostost tako obsežnih poplav ni nič. Avtomobile smo priseljenci večinoma umaknili, domačini pa so jih pustili, ker kao, da se že 40 let ni nič zgodilo. Odziv gasilcev in pristojnih služb je bil dober, voda pa je odtekla v parih urah. Z bivanjem v soseski smo lahko zadovoljni. Sosedi smo si zelo pomagali in se na splošno precej dobro razumemo. Imamo eno najlepših otroških igrišč, vse ograjeno in pa zelo dobro mikro lokacijo. Ostala naselja, so jo veliko slabše odnesla. razlog izpostavljenosti ravno naše soseke, takemu medijskemu pompu, pa je predvsem dejstavo, da se je do naše soseske dalo ves čas priti suh (razen bloka E) od nas naprej, pa je bila voda v višini vsak pol metra. Drgač sem pa Šiškar, tako da ne bo pomote...

[0111Mo2]

Drgač sem pa Šiškar, tako da ne bo pomote...


Tako kot večina moških, vsaj normalno usmerjenih:)

[abohte]
Ah tisti, ki kupuje "besno drage" lokacije se ne sekira. On ima itak zavarovano nepremičnino.

Tisti, ki kupujejo besno drago nepremičnino ponavadi jamrajo že nad višino kredita, za zavarovanje proti poplavi pa preprosto zmanjka.

Seveda pa smo specifični trg in so poplavljene nepremičnine več vredne, saj so vendar ob (pod) vodi(o). Samo Obalo poglej, bližje je vodi, višje cene so :)

Fora je v tem, da te zavarovalnice nategnejo. Ponavadi ne prebereš drobnega tiska. Jaz sem zdaj to storil in ugotovil, da plačujem 250 eur letno za zavarovanje, ki mi ne krije praktično ničesar, kar bi se mi dejansko lahko zgodilo:
- potres
- poplava
- udar strele
- saje zaradi požara v drugem stanovanju
- požar, kot posledica kratkega stika

Jaz bi z veseljem plačeval zavarovanje, ki bi mi krilo vsako nastalo škodo, ampak zavarovalnica ima tendenco, da ponudi tako zavarovanje, ki ti praktično nič ne koristi. Tako nima nikoli nobenih stroškov s teboj, plačuješ pa ves čas. V bloki smo dali popvpraševanje in dobili 4 ponudbe od zavarovalnic in nitit eno ni predvidelo poplave. Zakaj?, ker je poleg potresa to edina realna zadeva, ki se ti lahko zgodi i res veliko stane. Smo pa zavarovani proti padcem vesoljskih objektov in podobnim neumnostim...

[abohte]
Jaz nobenega ne poznam, ki bi zaradi hipoteke ne mogel plačevati na mesec 20€/premije (pa lahko stanovanje zavaruješ za 10€/mesec).

Nisem vedel, da lahko nepremičnino zavaruješ za 10 ali 20 € na mesec proti poplavam. Kaj to velja tudi, če si na poplavno ogroženem območju ali samo za mansarde stolpnic? :)

Drgač pa kako kaj prodaja, se odpira, zapira, stagnira, ...?

Hmm... ne vem kako to misliš objekt jo je dobro odnesel če si imel garažo v vodi, ampak pustimo zdaj to ( bili so pač ekstremni pogoji), srž vsega skupaj je v barju in močvirju, ki je tako oh in sploh za določeno kasto ljudi, v bistvu je pa ta kasta tako v sebe zagledana, da sploh ne ve kje živi in kaj se ji lahko zgodi.... mimogrede ko smo že pri tvoji sončavi, očitno imaš okna na obrnjena na severno stran, ker sicer ne more biti prijetno ko ti mimo prihrumi tovorni vlak naložen z železovo rudo :)

[0111Mo2]
.Smo pa zavarovani proti padcem vesoljskih objektov in podobnim neumnostim...<

Glede na ta članek www.dailymail.co.uk/...-2013.html boš mogoče zavarovanje proti padcem vesoljskih objektov v letu 2013 celo res potreboval. :-)

Kot da nam poplave niso bile dovolj, sedaj napovedujejo še solarne 'nevihte'.

[0111Mo2]
Fora je v tem, da te zavarovalnice nategnejo. Ponavadi ne prebereš drobnega tiska. Jaz sem zdaj to storil in ugotovil, da plačujem 250 eur letno za zavarovanje, ki mi ne krije praktično ničesar, kar bi se mi dejansko lahko zgodilo:
- potres
- poplava
- udar strele
- saje zaradi požara v drugem stanovanju
- požar, kot posledica kratkega stika

Jaz bi z veseljem plačeval zavarovanje, ki bi mi krilo vsako nastalo škodo, ampak zavarovalnica ima tendenco, da ponudi tako zavarovanje, ki ti praktično nič ne koristi. Tako nima nikoli nobenih stroškov s teboj, plačuješ pa ves čas. V bloki smo dali popvpraševanje in dobili 4 ponudbe od zavarovalnic in nitit eno ni predvidelo poplave. Zakaj?, ker je poleg potresa to edina realna zadeva, ki se ti lahko zgodi i res veliko stane. Smo pa zavarovani proti padcem vesoljskih objektov in podobnim neumnostim...

Nikoli ne bom razumel nekoga, ki sklene zavarovanje ne da bi prej vsaj dvakrat prebral splošne in dodatne pogoje. Kar pa se poplav tiče, so zavarovane redko, če pa že so, pa le do neke maksimalne vrednosti (generalli le pri ekskluzivnem kritju in to le do 2500 eur, če želiš več te dodano zacolal.

lp m

lp m

Zakaj nisem prebral? Ker sem len, ker sem zavarovanje sklenil ob vzetju kredita in nisem imel pojma zakaj to rabijo, ker imam preveč denarja in ker mam u lajfu ful več bolj zanimivih stvari, kot se ukvarjat z debilnim drobnim tiskom zafrustriranih pravnikov... Za osnove poskrbim, zelo poglabljat pa se mi res ne da. Zdaj bom predvsem poskrbel za potres ter morebitno zamenjavo zavarovalnice... Tud poplavo bom vidu... Če bo škode nekaj 100 eurov ne bom zavaroval, ker hujše res ne more biti, če bo pa neki tisoč, pol pa verjetno bom...

Komentar iz viskasoncava.si
www.viskasoncava.si/...-izcrpana/

"Sami smo si krivi, da smo nasedli v celofan zavitem (pol)objektu Kraskega zidarja, ki nam je nabil cel kup stanovanjske soseske direkt ob vodi, ki je vedno poplavljala! Se za ograjo niso imeli posluha, kaj sele za pravi zascitni zid. Pa vsa ta nepotrebna okna za prezracevanje, da je lahko le voda v garazo not tekla. Mislim, da bom (skusal) prodati stanovanje in se selim ob Smarno goro. Katanec pozdravljen!"

Ko boš scolal 300-400k za tak brlog, se boš tudi prepričeval, da je to super investicija in ne polomija.

Cene so ble od 180.000 do 230.000, le redki so bili dražji...