Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Konkretne težave najemodajalcev: kako jih rešiti in kako se jim izogniti?
Strani: 1
sporočil: 1.604
Konkretne težave najemodajalcev: kako jih rešiti in kako se jim izogniti?Najlažje se tem težavam izognejo tako, da stanovanje, ki ga oddajajo, prodajo.
sporočil: 976
Ravno zaradi absurdnih sodnih zaostankov ima veliko lastnikov
stanovanje rajši prazno kot pa da se vanj zabubi kakšen neplačnik.
Ali pa enostavno trmast človek.
Tudi pri tej tematiki pridemo do spoznanja, da je ravno polžasto pravosodje daleč najšibkejši člen slovenske družbe. Dobesedno rakasto tkivo!
Opozarjam pa tudi pred tem, da ne oddajate za najemnino, ki bi bila nižja od tržne. Ker potem najemniki ugovarjajo, da nimajo kam iti, ker se vsa ostala stanovanja na trgu oddajajo za tržno najemnino. Za kar on kao nima denarja. Dobrota je sirota!
Tudi pri tej tematiki pridemo do spoznanja, da je ravno polžasto pravosodje daleč najšibkejši člen slovenske družbe. Dobesedno rakasto tkivo!
Opozarjam pa tudi pred tem, da ne oddajate za najemnino, ki bi bila nižja od tržne. Ker potem najemniki ugovarjajo, da nimajo kam iti, ker se vsa ostala stanovanja na trgu oddajajo za tržno najemnino. Za kar on kao nima denarja. Dobrota je sirota!
sporočil: 976
Sveti gral najemne pogodbe je posebno pooblastilo najemnika
najemodajalcu, da lahko ta v primeru poteka ali rezveze najemne
pogodbe iz stanovanje odstreani najemnikove stvari in zamenja
ključavnico.
Hkrati se najemnik izrecno odpoveduje pravici do posestnega varstva.
Vse ostalo, vključno z notarsko neposredno izvršljivostjo (to zveni super, a v praksi se najemnik z razlogom odpovedi itak ne bo strinjal in ga bo vseeno treba tožiti), so v Slovenistanu jajca. Približno 5 letna.
Čeprav sem v principu vedno za vladavino prava, je glede na razmere v sodstvu v Slovenistanu nujna (obojestransko konsenzualna) samopomoč najemodajalca. Sam si pomagaj in Bog ti bo pomagal. Sodišče pa mogoče šele po petih letih.
Hkrati se najemnik izrecno odpoveduje pravici do posestnega varstva.
Vse ostalo, vključno z notarsko neposredno izvršljivostjo (to zveni super, a v praksi se najemnik z razlogom odpovedi itak ne bo strinjal in ga bo vseeno treba tožiti), so v Slovenistanu jajca. Približno 5 letna.
Čeprav sem v principu vedno za vladavino prava, je glede na razmere v sodstvu v Slovenistanu nujna (obojestransko konsenzualna) samopomoč najemodajalca. Sam si pomagaj in Bog ti bo pomagal. Sodišče pa mogoče šele po petih letih.
sporočil: 115
Čisto preprosto:
- Davek na najemnino 10%
- Zakonodaja varuje lastnika / najemodajalca
- Zavarovalnice nudijo "zavarovanje najema"
Samo v Ljubljani bi sprostli 10.000 stanovanj in pri najemnini 1000€ bi FURS pokasiral 1M€/mesec.
Seveda to ne bo šlo, saj bi "Ministrstvo za solidarno prihodnost" in podobni "zgubidani" bili ob razlog za svoj obstoj.
- Davek na najemnino 10%
- Zakonodaja varuje lastnika / najemodajalca
- Zavarovalnice nudijo "zavarovanje najema"
Samo v Ljubljani bi sprostli 10.000 stanovanj in pri najemnini 1000€ bi FURS pokasiral 1M€/mesec.
Seveda to ne bo šlo, saj bi "Ministrstvo za solidarno prihodnost" in podobni "zgubidani" bili ob razlog za svoj obstoj.
Strani: 1