Strani: 1

trocki sporočil: 1.604
[#3052860] 09.12.24 15:18
Odgovori   +    6
Konkretne težave najemodajalcev: kako jih rešiti in kako se jim izogniti?
Najlažje se tem težavam izognejo tako, da stanovanje, ki ga oddajajo, prodajo.
GV-1113 sporočil: 976
[#3052863] 09.12.24 15:28
Odgovori   +    24
Ravno zaradi absurdnih sodnih zaostankov ima veliko lastnikov stanovanje rajši prazno kot pa da se vanj zabubi kakšen neplačnik. Ali pa enostavno trmast človek.

Tudi pri tej tematiki pridemo do spoznanja, da je ravno polžasto pravosodje daleč najšibkejši člen slovenske družbe. Dobesedno rakasto tkivo!

Opozarjam pa tudi pred tem, da ne oddajate za najemnino, ki bi bila nižja od tržne. Ker potem najemniki ugovarjajo, da nimajo kam iti, ker se vsa ostala stanovanja na trgu oddajajo za tržno najemnino. Za kar on kao nima denarja. Dobrota je sirota!
GV-1113 sporočil: 976
[#3052875] 09.12.24 18:51
Odgovori   +    11
Sveti gral najemne pogodbe je posebno pooblastilo najemnika najemodajalcu, da lahko ta v primeru poteka ali rezveze najemne pogodbe iz stanovanje odstreani najemnikove stvari in zamenja ključavnico.

Hkrati se najemnik izrecno odpoveduje pravici do posestnega varstva.

Vse ostalo, vključno z notarsko neposredno izvršljivostjo (to zveni super, a v praksi se najemnik z razlogom odpovedi itak ne bo strinjal in ga bo vseeno treba tožiti), so v Slovenistanu jajca. Približno 5 letna.

Čeprav sem v principu vedno za vladavino prava, je glede na razmere v sodstvu v Slovenistanu nujna (obojestransko konsenzualna) samopomoč najemodajalca. Sam si pomagaj in Bog ti bo pomagal. Sodišče pa mogoče šele po petih letih.
LjubiteljCO2 sporočil: 115
[#3052889] 10.12.24 07:28
Odgovori   +    13
Čisto preprosto:

- Davek na najemnino 10%
- Zakonodaja varuje lastnika / najemodajalca
- Zavarovalnice nudijo "zavarovanje najema"

Samo v Ljubljani bi sprostli 10.000 stanovanj in pri najemnini 1000€ bi FURS pokasiral 1M€/mesec.

Seveda to ne bo šlo, saj bi "Ministrstvo za solidarno prihodnost" in podobni "zgubidani" bili ob razlog za svoj obstoj.
FIN-467473 sporočil: 2.627
[#3052929] 10.12.24 13:32
Odgovori   +    2
Stanovanje preprosto prodaš na trgu nepremičnin,pa še davkov ni treba več plačati.

Strani: 1