Strani: 1

anon-262516 sporočil: 395
[#2304103] 03.01.14 09:46
Odgovori   +    22
"Primer: Mojca iz Maribora je pred dobrim letom dni na Pobrežju v Mariboru kupila 60 let staro hišo, veliko 56 kvadratnih metrov, ki stoji na 900 kvadratnih metrov veliki parceli."

Za ta denar se letos dobi več kot spodobno hišo v MB. Ali v Okolici. ZA 128.000 evrov kupovat podrtijo v MB je neresno.

www.bolha.com/neprem...1388709346
anon-169504 sporočil: 2.361
[#2304110] 03.01.14 09:53
Odgovori   +    65
»Država naj vzpostavi nekakšno agencijo za pomoč pri zamenjavi stanovanj za hiše,«
Oprani in sprani socialistični možgani!
anon-8865 sporočil: 3.125
[#2304124] 03.01.14 10:10
Odgovori   +    45
"Bolj kot zaradi davka pa se Marjanu Hočevarju s Centra za prostorsko sociologijo (CPS) zdi, da bodo ljudje prisiljeni v prodajo zaradi majhnih dohodkov in nizkih pokojnin, "

Center za prostorsko sociologijo?! (www.fdv.uni-lj.si/ra...ciologijo) Bogati smo, dokler je denar za to.
jurijjurij sporočil: 4.944
[#2304127] 03.01.14 10:17
Odgovori   +    46
čas vnosa: 03.01.14 10:15
Tudi Marija. Čeprav je zelo skrbna pri denarju, priznava, da bo davek na nepremičnine POŠTENO udaril tudi po njeni denarnici
kar pomeni, da bo za davek prvo leto, ko bo osnova 80 odstotkov vrednosti nepremičnine, odštela 115 evrov (davek bo odmerjen v višini 0,15 odstotka), drugo leto, ko bo osnova 90-odstotna, 129 evrov, in tretje leto, ko bo stoodstotna osnova, 143 evrov. Zdaj plačuje 90 evrov za nadomestilo za stavbno zemljišče
Sori "pisateljica" Marija, ampak tale primer fiktivne Marije, ki se ji bo davek povečal iz 90 na 143 ojrotov je hudo "iz trte zvit", kajti razlika 143-90 = 53 eur/letno ali 53/12= 4.4 EUR/na mesec pač NI RAZLOG za selitev.

Razlogi za selitev so običajno drugje: nezmožnost vzdrževanje hiše (čiščenje) in urejanje njene okolice, stroški ogrevanja, stroški popravil (zamenjava strehe, popravilo fasade ali enegetsko varčna obnova, zamenjava oken, zamenjava dotrajane vodovodne instalacije), šibko zdravje in potreba po pomoči zaradi nezmožnosti skrbeti zase, bližina svojcev (otrok) in ne nazadnje utrujajoče premagovanje stopnic v hiši.

PS.
Realen primer(i) kjer bo davek lastnike udaril po žepu je naslednji: stanovanje staro 7 let, lokacija blizu centra Ljubljane, posplošena tržna vrednost stanovanja po Gursu je 240 Kojrotov, vrednost NUSZ bi bila kakšnih 130 EUR, lastnik slovenec že par let dela v tujini in trenutno ni več rezident SLO. Davek od te nepremičnine pa bo 1200 EUR + mesečno plačilo stroškov upravljalcu stavbe v znesku za eno osebo. Ok, ok, že slišim medklice, da se lahko stanovanje tudi oddaja ...
premza sporočil: 4.276
[#2304248] 03.01.14 12:25
Odgovori   +    43
Zadnja sprememba: premza 03.01.2014 12:37
Največja težava pri prodaji hiš je postavitev realne cene.
To pa res ni težko. Cena parcele minus stroški rušenja.

Če je bajta stara 40 let je treba zamenjati streho, okna, inštalacije, fasado,... skratka olupit jo do ciglov in betona in popolnoma obnovit, pa še ostanejo problemi hidroizolacije, slaba zarporeditev prostorov, premajhne kopalnice, premajhna garaža,...
Pa tudi če vse poštimaš je osnova še vedno stara, potresno ne varna, stokrat preštemana, prevrtana, pokitana...

Ni računice.
anon-128335 sporočil: 450
[#2304249] 03.01.14 12:26
Odgovori   +    47
To je kot v filmu "Moj ata socialistični kulak".
Socializem je te hiše dal in socializem jih bo vzel.
bc123a sporočil: 48.253
[#2304304] 03.01.14 13:27
Odgovori   +    33
Podatkov o tem, v kakšnem stanju so hiše iz sedemdesetih in osemdesetih let, nismo dobili. Bile pa naj bi energetsko potratne. »Po nekaterih podatkih naj bi takšne hiše porabile približno 40 odstotkov vse energije. Če so lastniki mlajši, je treba razmisliti o energetsko varčni obnovi.
A res? Odvisno od lokacije in potreb stanovalcev se vcasih obnova tudi ne splaca in se splaca se naprej ziveti v energetsko malo potratnejsi hisi.

Ce na leto pokuris za 2000 EUR kurilnega olja, bos novo fasado in izolacijo strehe skozi manjso porabo amortiziral 20 let ali vec... to se gotovo ne splaca.

Poleg tega, nekdo ki lahko dobi 20.000 EUR kredita za novo fasado in streho, si lahko privosci tudi 50 EUR na mesec vec za ogrevanje...
anon-1445 sporočil: 3.218
[#2304351] 03.01.14 14:15
Odgovori   +    23
Cilj davkov je samo polnjenje državnega korita. Prvič z davki in drugič s prisilno prodajo, s katerimi bodo ljudje prisiljeni prodajati hiše za 100.000 eur in kupovati garsonjere , ki bo stane iste denarje ali malo manj. Tudi s prodajami državi kapne tistih par procentov, kar je tudi v redu. Karkoli država počne na področju nepremičnin, je končni cilj polnjenje korita in bančnih črnih lukenj. Da je davek neustaven, ne zanima nikogar. Upam, da bo ustavno sodišče opravičilo svoj obstoj.
anon-221237 sporočil: 3.746
[#2304483] 03.01.14 18:41
Odgovori   +    37
Komu boste prodali bedaki a??? mladi nimajo ne denarja ne služb, ker ste jih vse okradli lopovi!

Menjava.....pa ne ga srat no v Črnomlju je novo dvosobno stanovanje 120.000€, hiša pa je ocenjena 45.000€! A naj bajte zamenjajo za kurnik???? zjebal ste celo državo budale, ker ste napihnili cene stanovanj, ki sploh niso toliko vredna in zdaj se ruši cela piramida kaosa!

Zdaj pa naj bajte menjamo za ene jugoslovanske kurnike, da bomo preživeli. Nehajte zajebavat, ker ko se bo narodu vtrgalo bo vojna!
macon sporočil: 12.861
[#2304601] 03.01.14 22:41
Odgovori   +    28
Zadnja sprememba: macon 03.01.2014 22:44
Klošarjem, ki boste imeli težave napraskat kakih dvesto evrov več nepremičninskega davka, ker bivakirate v hišah z 200 m2, sporočam, da se preselite v manjša stanovanja, ker si hiše pač ne zaslužite in si je nikdar niste. Moja aktivna generacija v srednjih letih vam jih še vedno odplačuje z nizkimi dohodki, enormnimi obdavčitvami in zahodnimi cenami, mi si jih jasno ne moremo privoščiti, vam polpismenim idiotom pa po vaše pripadajo.

Jasno, da ob tem sanjajte, da boste za njih dobili po dvesto jurjev, čedalje manj je idiotov, ki se vam bodo za energetsko potratna nefunkcionalna jajca z nagnitimi ostrešji zapufali za dvajset in več let.

Čez deset let bo pol Slovenije izgledalo kot predmestje Detroita in bom potem pomahal s par deset jurji, nekam do petdeset, če mi bo sploh kaj do tega in če bom še zmerom v retardirani slovenski greznici.

Vmes pridno papcajte travco, verniki demokratičnega socializma ter upokojene snažilke, delavci za trakom, administratorke s strojepisnimi tečaji, partijski idioti in ostala nesnaga v hiškah. Brez skrbi, da vam bo realnost pokazala vaše mesto in vašo vrednost.

Poserjem se na vašo emocionalno navezanost in duševne travme.
13121 sporočil: 933
[#2305052] 04.01.14 22:09
Odgovori   +    5
mojca je plačala zelo drago šolo. mogoče je bila nepremišljena, prehitra ni se posvetovala z nikomer..veliko kupcev je preplačalo nepremičnine, nakup delnic (NKM itd itd...)katere nakup so nam "svetovali" mediji in financministri..to so pasti kapitalizma, kjer ga imajo že dolgo vrsto let in ljudje poznajo njegove pasti.pri nas razen drobnega tiska v reklamnih brošurah teh opozoril ni bilo.imamo pa določene zakone ki stopijo iznenada v veljavo in veljajo za nazaj(retroaktivno) kar pa drugje nimajo...
0709FRASX sporočil: 155
[#2305148] 05.01.14 10:43
Odgovori   +    10
Tisti srečneži, ki so minula desetletja imeli dobro plačane službe (predv. v javnem sektorju) in so nalagali zaslužke v nakup in opremo raznih dodatnih stanovanj, ki so jih potem nameravali oddajati in s tem udobno prejemati rento, že več zadnjih let vse bolj tanko piskajo. So pač nalagali v skladu z investicijsko mantro minulih 200 let. Nihče jim ni opozarjal na teme kot so 'staranje prebivalstva' in 'demografska dividenda'. Saj si tudi država še vedno pred temi temami zatiska oči. Toda časi so se spremenili. Namesto stanovanj postajajo iskana dobrina otroci. Osnovne šole se trgajo za otroke in si jih medsebojno kradejo iz sosednjih šolskih okolišev. Demografsko dividendo pa bomo kmalu snedli do konca - oz. muca jo bo snedla namesto nas.

Naši wanna-be rentniki s kopico nakupljenih stanovanj pa ta stanovanja več ne bodo mogli oddajati študentom, kot so si zamišljali, temveč bodo pač morali najemnike vse bolj iskati med mladimi družinami - predvsem tistimi iz Kosova, Albanije, Turčije ali Egipta. Ja, prav ste prebrali: Egipta. V Afriki in na Bližnjem vzhodu imajo še dovolj otrok. Pravzaprav preveč. In ti bodo kupovali naša prazna stanovanja in stare hiše, ki so jih naši očetje s svojimi rokami sezidali. Dobro jutro!

P.S. Preden se namrščite in postavite v obrambno držo, premislite ali sem res povedal kaj tako neumnega ali pa se vam tako samo zdi ;)
anon-28767 sporočil: 1.132
[#2310064] 10.01.14 21:40
Odgovori   +    0
Zadnja sprememba: anon-28767 10.01.2014 21:52
Pa kaj se gre dta oblast!!! Ne v to vpletala kalkulacije porabe, obnove strehe ipd!

1. Novi zakon je neprimeren ker centralizira sredstva, denar mora ostati na lokalni ravni!

2. Da si nekdo drzne izjaviti, da v kolikor ne zmore plačila, naj izvede menjavo za manjšo hišo in drugo lokacijo. često si drznejo izjaviti to oseebe katere niso zmogle nakupa stanovanja ali hiše in so si umislili jazbinškov zakon, še prej kredite osemdesetih let, v bistvu smo jim stanovanja, hiše plačali ostali davkoplačvelci, čeprav nismo imeli več dohodka kot oni! Banda pokvarjena z dvojnimi kriteriji, banda umazana, katera prilagaja zakone le peščici davkoplačvalcev.

3. Tudi v kolikor ne bi bilo takšnih anomalij-uzakonjenih kraj, je tudi model vrednotenja sporen, saj ima znotraj modela vrednotenja prenizek učinek marsikatera lastnost, tako se dogaja, da bi bila hiša z zlato streho, tremi bazeni in fasado iz najdražjega marmorja ocenjena kot najskromnejša hiša v isti coni!


Arhivi obstajajo, naj nam tistim kateri smo morali posiljeno plačati nakup stanovanja izbrancem po jazbinšku in istočasno poskrbeti še za lastno streho nad glavo dodelijo bonus, oprostitev davka za 10 ali 15 let!

Zakaj smo nekateri vedno "izbrisani" pri ugodnostih!

Oblast nas nekatere tudi avtohtone Slovence pogosto izbriše!


Pozabljate tudi, da ta davek se ne tiče le stanovanj, temveč tudi poslovnih prostor...kjer bo davek objekta kjer se odvija donosno zavarovalnišvo, borza ipd enako obremenjeno kot neka slabodonosna obrt, katere dejavnost je nemogoča brez velikih površin.

kar sem prebrala komentarjev kjer navajajo izračune, sem zapazila, d anihče ni upošteval možnosti dviga davka 50%+ v občinah katere so imele večji priliv iz naslova nadomestila v letu 2012, kar pomeni, da se v letu 2015 v nekaterih občinah dvigne ta iz 0,15 na 0,22% !

Strani: 1