Buče... pribitek je enak če kupiš od Jožice ki nima kredita ali pa gradbinca, ki je zapufan. Poleg tega pa pribitek je isti ne glede na to kdo je komu dolžan (gradbinec banki pri kateri najemaš kredo ali pa gradbinec drugi banki), tako da ta teorija ne bo pila vode!
lp

Pa še nekaj, trenutni pribitki so visoki ravno zaradi nizkega Euriborja. Nizki pribitki so bili pred tremi leti okoli 1,1.

Pogledi Slovenije: Vlada bi se na težave obrtnikov morala odzvati prej

www.rtvslo.si/sloven...6#comments

Letos se bo začelo.Stvari so ušle iz rok.Sledil bo padec vlade.Pa se nimam za prerokovalca,vendar zato dam še prej roko v ogenj kot g.Pahor.

1. Posojila so danes znova razmeroma ugodna. Nizek EURIBOR in pribitek okoli poldrugega odstotka res daje prvi vtis, da je zadolževanje poceni. Vendar obrestne mere ne bodo večno na teh ravneh.

Ampak to ni protiargument, ker vecina ljudi se vedno ni postekala, kaj tocno pomeni SPREMENLJIVA obrestna mera. Tako kot veliko kreditojemalcev v CHF ne ve tocno, kaj pomeni imeti kredit v tuji valuti.

:-) Dobra karikatura...

Banke samo ponujajo; Dajo pa ne!
Probajte dobiti denar iz banke pa boste videli postopek,
pa še 2x se želijo zavarovati.
1. hipoteka 2. življensko zavarovanje za vsoto kredita!
Ali so to banke ali ODERUHI, ki si svoj kapital zmetali 50 posameznikom!

Zopet bomo prosili Avstrijce ali Nemce za denar kot pred letom 2000!
Vladi samo za časovno orjentacijo kam so nas porinili!

Dober članek.

Nepremičninska mafija vztraja, podkupili so politike in pričakujejo, da bo nefunkcionalna stanovanja po napihnjenih cenah kupila država tako kot je v zameno za gradnjo naselja hiš za njegovo privatno firmo domnevno storil župan. V preteklosti je bilo veliko takih županov, ki so kupili od nepremičninske mafije z denarjem davkoplačevalcev po napihnjenih cenah in v zameno so sami ali njihovi družinski člani lahko dobili stanovanja po izjemno nizkih cenah ali pa kar zastonj. Zato bi bilo občinam potrebno prepovedati kupovati stanovanja na trgu, ker je to ob skorumpiranem pravnem sistemu velik izvor kriminala in korupcije, oz mehanizem s katerim povzročajo župani -hudodelci državljanom veliko škodo in poslabšujejo življenski standard. Prav tako bi morali preprečiti, da v primerih ko se nezazidljivo zemljišče proda lahko le to spremeni namembnost vsaj 10 let po spremembi lastnika razen če kupi občina za lastno gradnjo. Na ta način bi preprečili Jankovićem, da počnejo to kar v zadnjem času lahko beremo v časopisih.

Preprosta ideja: Gradbinci bi kupcem lahko omogočili nakup stanovanj na kredit tako, da bi kupci prevzeli kredit gradbinca do banke do višine cene stanovanja. Gradbinci bi se tako postopno rešili dela dolgov do bank iz naslova gradnje stanovanj, bankam pa ne bi bilo treba kupcem odobravati novih kreditov, temveč bi le prenesle dolg z gradbinca na kupca. Kreditni krč na segmentu nakupov stanovanj bi se tako sprostil brez novih kreditov s strani bank.

Ljudje čakajo realne cene glede na tujino, pocenitev stanovanj in ne le finančne akrobacijske natege z gradbinci in bankami.

Za mladega človeka je še vedno najboljša varianta, kupit parcelo na dražbi in imeti prijatelje z dobro voljo in malo prakse.V dveh letih lahko vsak pride do svojih 90m2 pod streho brez večjih zadolževanj,če bo vozil avto do 5.000€ vrednosti in potovanja odložil.

Kupci nismo neumni: lepo bomo odlagali z nakupom in čakali koga bo prej "zvilo": jasno, da bo zakon ponudbe in povpraševanja prej ali slej začel delovati in cene bodo morale pasti, če ne zaradi drugega zaradi krize, vedno slabše kupne moči in vedno večje nezaposlenosti.

Pilotko, ekonomija je glih malce bolj komplicirana zadeva, kot se morda zdi. Sicer pa nižanje cen ni v nasprotju z mojim predlogom. Bistvo predloga je v tem, da se banke, ki so že tako odobrile preveč kreditov gradbenemu sektorju, ki jih le-ta ne more vračati,rešijo slabih dolžnikov in dobijo boljše, pri tem pa ne potrebujejo dodatnega kreditnega potenciala.Gradbinci pa bi se rešili dela kreditov, ki jih ne morejo odplačevati. Trg pa bi se spet premaknil.

iz dneva v dan so v večjem dreku, vsem ki kupujejo stanovanja bi predlagal abstinenco in ignoriranje " ugodnih" ponudb kreditov, potem pa počakati na drugo razprodajo, saj bo prva le simbolična.

"pritisk neprodanih stanovanj in neodplačanih posojil gradbincev na njihove bilance je (pre)močan"


Pritisk naraščanja števila neprodanih nepremičnin in šibkega kreditiranja bi se moral že zdavnaj odraziti v nižanju cen nepremičnin. Seveda to ni v interesu bank ali gradbincev.

Banke bi morale zahtevati dodatna zavarovanja za dane kredite gradbincev, ti pa jih nimajo od kod vzeti. Posledično bi morale banke te terjatve označiti za bolj rizične in zato povečati deponirana sredstva za zavarovanje teh terjatev pri BS, kar pomeni, da bi postale banke še bolj kreditno nesposobne, kot so že.

Ker bilanc bank v začetku krize država ni niti poskusila očistiti preko "slabe banke" ali javnega posojila bankam (če se že hočejo učiti od Američanov), so banke brez močnega zaledja (tj. domače banke) realno skorajda že brez denarja za osnovno dejavnost (kreditiranje), še tisto malo pa ga pogosto hranijo za nova "nezdrava" posojila "posvečenim".

Banke in gradbinci se želijo rešiti s tem, da prevalijo svoje obveznosti iz zavoženih poslov na javni dolg, kar se postopoma že dogaja. S tem dušijo še tisto malo zdravega gospodarstva, ki je preživelo, vlada pa jim pri temu brezdušno pomaga.

Spirala zadolževanja zato drvi v stratosfero, posledice bodo hude. Stečaj države, splošna plačilna nesposobnost, hudi javni nemiri, obstaja možnost državljanske vojne.

Seveda si bodo pri temu levo-desni po Pilatovsko umivali roke in poskušali iskati svoje nove pozicije. Največji lopovi jo bodo ucvrli v tujino, tja, kamor so si poskrili nakradeno. Preživeli pa jih bodo (po)iskali po svetu, podobno kot so npr. po 2.svv Židi (po)iskali svoje nacistične krvnike.

Kriki utapljajočega. Upam, da bankam ne uspe zaplesti mlade ljudi v njihov goljufivi in špekulativni vrtinec. Ko še ta poizkus propade bodo mogoče še našli kako finto, vendar stara teleta imajo pred sabo novo pametno generacijo in zadaj starše, ki jih podpiramo dokler bo mogoče. Upanje za mlade!!! vendarle je.

Knjigovodska cena stanovanja npr. 150.000 EUR. Kako boleče mora biti za lastnika (banko) priznati, da je tržna cena takšnega stanovanja le 105.000 EUR. Kaj se zgodi s kapitalsko ustreznostjo bank, če se trg nepremičnin spusti na neke realne cene, ki jih prebivalci še lahko prebavijo. Banke se znajdejo v velikih težavah. Zato se nadaljuje pritisk na državno. Samo vprašanje časa je, kdaj bo država začela subvencionirat obresti kreditov za nakup nepremičnin. Je pa to po mojem mnenju ena velika bedarija. Če želimo, da cene nepremičnin ostanejo na teh nivojih je nujno potrebno subvencionirat kupce prve nepremičnine in ne bank. Najboljše pa je, da si nalijemo čistega vina. Cene delnic so se zrušile, čeprav se je mislilo, da bodo finančni holdingi zdržali vzdrževanje cen. Čas je da se zrušijo tudi cene nepremičnin, pa čeprav bo to zelo boleče tako za državo, kot tudi za banke in nas lastnike.

Nepremičninska veselica je bila dolga in vesela, zato mora biti streznitev težka in s hudim mačkom, drugače ne bo šlo!

Se strinjam s člankom o predvideni taktiki bank, ampak situacija gospodarstva je taka, da bodo morali na koncu vsi spustiti cene stanovanjem.

Ne gre drugače! Treba bo treba znižati cene stanovanj. Vse drugo je nasprotovanje tržnim - to je naravnim zakonitostim. Kdor to počne, plača kasneje večkratni znesek. Za gradbince je to končni poračun. Vrnili bodo tisti znesek, ki so ga preveč dobili. Država pa mora poskrbeti, da ne bodo poračun plačali le zaposleni in podizvajalci, denar iz preplačanih del pa bo ostal na računih nepoštenih posameznikov.

Sicer pa je kapitalizem mogoče prelisičiti samo na butalski način, tako da se skregamo z njim. Enako kot so se Butalci skregali s pametjo in jo premagali!

Sej se ve, kaj se mora zgodit ... je ni lisice, ker več ni kej prelisičt. Kjer ni še vojska ne vzame.

Kako? Z naložbo vsega razpoložljivega v zlato in srebro.

E tko, da veste.

Prišla bo streznitev za špekulante in tiste kateri so kovali dobičke zadnjih 20 let.

Nas nepremičninska kriza, kakršno imajo v Ameriki šele čaka. Včasih je res škoda, da smo tako malo zaostali...

Ker se je izkazalo da slovanci nekako počasi ali celo napačno razumejo kapitalizem že nekaj let prakticiramo obisk kake občine v Nečiji.
Izkušnje so zelo zanimive, ko beseda nanese na zemljišča.
Npr. Občina (ca 4500 preb) na obrobju Stutgarta kupi od kmeta v urbanističnem planu opredeljeno stanovanjsko cono (enodružinske hiše) po 7.5€/m2(kmetijska so 1-2 €/m2) in jih komunalno opremi. Cena parcele z vsemi priključki je 45€/m2, rezidenti občine imajo še 10% popust. Prvotni lastniki pa predkupno pravico. To pomeni da je parcela 1000m2 samo 40,000 €. Potem pa naš vrli župan vpraša a ste rekli 400,000, burgermaister pa ne,ne samo 40,000 veste mi skrbimo za mlade ljudi ne pa za špekulante...
Pri nas se pa cela ***elita*** od Jankoviča, Senic, Šešokov, Zemljaričev pa tudi pomladnikov bavi z nepremičninami. Jazbi je nekoč rekel da je ljubljanski mestni svet nepremičninska agencija. Država sploh nima ustrezne davčne politike. Gradbeni sektor in nepremičninaka mafija je eno in isto. Pravzaprav ima korist samo nekaj posameznikov ki milljonske zneske nakazuje na davčne oaze. Dejansko pa gre za pranje denarja. Pri tem poberejo še nepovratne kredite in ne plačajo podizvajalcev. Banke bomo sanirali mi. No enim so vzeli celo pamet oziroma identiteto. Dežela idiotov ki volijo idiote.

Krediti so nova oblika suženjstva. Rajši nimam nič, kot pa na banki kredit!

vse več se piše o ugodnih kreditih z malo obrestno mero, vprašanje je koliko ljudi lahko sploh pride do kredita, koliko je kreditno sposobnih in imajo hipoteke za razna zavarovanja. zopet so na dobrem vsi ti državniki ki imajo stalne službein dobro povprečje. 80% ljudi je spet bosih pri takšni ponudbi.