Zasebnost

Strani: 1 2 3

XDONA1 sporočil: 1.207
[#3018460] 29.03.23 06:14
Odgovori   +    25
Zelo enostavno se lahko taka stanovanja aktivirajo za trg, samo davčno zakonodajo morajo spremeniti. Kar bi bilo nenazadnje potrebno, saj so stanovanja namenjena bivanju in ne naložbam, slovenskemu nacionalnemu športu, kopičenja ceglov.
Podobno je z zazdidljivimi parcelami.....
0126Bacis sporočil: 3.066
[#3018464] 29.03.23 06:33
Odgovori   +    8
Na ljubljanskem Viču je investitor sredi prejšnjega leta zgradil manjši blok s petimi stanovanji. Stanovanja, cena se je gibala okoli pol milijona evrov na enoto, je nekje do lanske pomladi oglaševal prek spleta. Poleti je bil blok končan, a do danes so se stanovalci vselili v le eno stanovanje.
Še bolj zuanimivo je tole, že nekaj let končani lepi bloki, vse prazno:
Modra Vila
Regentova cesta 31, 1000 Ljubljana
- modravila.wixsite.com/mysite
- www.google.si/maps/p...9303?hl=en
- ipi.eprostor.gov.si/...0344571844

Morda kdo ve kaj več?
Muki sporočil: 1.089
[#3018468] 29.03.23 07:37 · odgovor na: 0126Bacis (#3018464)
Odgovori   +    1
Zanimivo. A so sigurno prazna? Če klikaš po grafičnem prikazu stanovanj, kaže, da je čisto vse prodano.
Pa podjetje-investitor je imelo samo dobrih 200.000 eur finančnih obveznosti konec leta 2021, se pravi, da se jim kao ne mudi prodajati....
0126Bacis sporočil: 3.066
[#3018471] 29.03.23 07:45 · odgovor na: Muki (#3018468)
Odgovori   +    7
[Muki]
Zanimivo. A so sigurno prazna? Če klikaš po grafičnem prikazu stanovanj, kaže, da je čisto vse prodano.
Pa podjetje-investitor je imelo samo dobrih 200.000 eur finančnih obveznosti konec leta 2021, se pravi, da se jim kao ne mudi prodajati....
Vsak dan se vsaj 2x peljem mimo:
- vsa okna so vedno temna (zjutraj, tvečer)
- nikoli še nisem videl kakšnega stanovalca/obiskovalca
0220Agrok sporočil: 93
[#3018473] 29.03.23 07:58
Odgovori   +    38
Niso samo prazna stanovanja problem. Za velik del povprečnežev, ki stanovanja niso kupili kot naložbo ampak so ga recimo dedovali, je problem neurejena, butasta zakonodaja.
Namreč več let lahko traja, da se znebiš najemnika! Ko si soočen z vsemi pravicami, ki jih ima, se sprašuješ, zakaj bi sploh kdo plačeval najemnino.
Tako del stanovanj ostaja praznih, ker jih lastniki namenijo sedaj še ne odraslim potomcem.
KaA sporočil: 528
[#3018475] 29.03.23 08:09
Odgovori   +    8
Pot, ki so jo, da bi prišli do okvirne številke praznih stanovanj, ubrali hrvaški kolegi, se nam je zdela logična in pravilna.
Morda bi pa samo poklicali na Geodetski inštitut, kjer je tako analizo s spajanjem različnih baz podatkov lani Rener naredil za celotno Slovenijo (www.linkedin.com/pos...esktop_web ). In ugotovil, da je samo v Ljubljani praznih 15,6 tisoč stanovanj (brez tistih, ki v zadnjih 50 letih niso bila obnovljena).
PKZ05 sporočil: 1
[#3018476] 29.03.23 08:35 · odgovor na: XDONA1 (#3018460)
Odgovori   +    0
To sporočilo je izbrisal avtor (29.03.2023 08:36)
primozxy sporočil: 431
[#3018483] 29.03.23 10:17 · odgovor na: 0126Bacis (#3018464)
Odgovori   +    6
Samo davke je treba nabiti.... Podjetja pa naj prodajajo po normalnih cenah...
FIN-454644 sporočil: 10.992
[#3018484] 29.03.23 10:17 · odgovor na: 0220Agrok (#3018473)
Odgovori   +    31
Javnost se ima pravico vtikati v prazna stanovanja v javni lasti. Vse natolcevanje, zakaj ima zasebni investitor prazno nepremicnino je hujskanje in sovrazni govor. Tisti, ki zivijo iz rok v usta niso vsi revezi. So tudi luftarji, ki si vse privoscijo in cakajo, kaj bodo dobili za senk. Kaksna je bila struktura kupcev po Jazbinskovem zakonu? Vecina priviligiranih, manjsina socialnih problemov, ti si ga pa tudi po Jazbinsku niso mogli privosciti. Ljudem je treba povedati: zrno do zrna pogaca, kamen na kamen, palaca.
XFACT1 sporočil: 296
[#3018486] 29.03.23 10:48 · odgovor na: FIN-454644 (#3018484)
Odgovori   +    1
Res je, podjetja lahko delajo kar hočejo s stanovanji in hišami, to je normalno v vsaki demokratični državi:
"A proposed bill that would prohibit corporate entities, developers and residential contractors from flipping single-family homes into rental properties is making its way through the Minnesota Legislature."
(ali pa ne?)
hostamox sporočil: 8.460
[#3018489] 29.03.23 10:54 · odgovor na: FIN-454644 (#3018484)
Odgovori   +    12
Zasebna prazna stanovanja v urbanih središčih so tudi javna stvar.
Jemlejo prostor, koristijo infrastrukturo, drazijo ostalo pobudbo etc..

Tvoja svoboda se neha, kjer se začne svoboda drugega in meje so sila različne.
Že glasno smrdeče prdenje je lahko problem :).
FIN-267544 sporočil: 94
[#3018490] 29.03.23 10:58 · odgovor na: XFACT1 (#3018486)
Odgovori   +    16
Ni res, podjetja imajo svojo osnovno dejavnost! Ce si avtoprevoznik iz Krskega ne bos kupoval cegle v KG. Lepo poglejte svicarje ali avstrijce. Aha v st moritzu bi rad kupil zemljo, 2 app? Kaj pa bos z njimi? Oddajal, na dopust hodil? Na dopust ne mores, ker je to od firme in si moras najem obracunati, turistom oddajati ne gre. Registriraj firmo v st moritzu z dejavnostjo za najem, zaposli domacina ali se sem preseli, tu placuj davke, najemimracunovodsto, taxe inp. Aha takih je se 147, si na wait listi, da ti damo sploh licenco za oddajanje inp. Raje odpri mesarijo ali pa lekarno ali pa whatever nam manjka. Pika konec!!!! Pri nas pa vsak cegle kopici, imas visek placaj davke, izplacaj si dividendo in cao... podjetja ima v lasti prazna stanovanja, nabij jim 100% davek in naj prodajo, lahko kupijo samo ce imajo osnovno dejavnost real estate ali hotel ali oddaja, samo potem ne more tovornjakov voziti. Pa zaposlenega mora imeti, pa licenco in se kaj pa bomo videli koliko jih bo se to kopicilo...
0513ANITO sporočil: 10.844
[#3018491] 29.03.23 11:13 · odgovor na: FIN-267544 (#3018490)
Odgovori   +    7
[FIN-267544]
Ni res, podjetja imajo svojo osnovno dejavnost! Ce si avtoprevoznik iz Krskega ne bos kupoval cegle v KG. Lepo poglejte svicarje ali avstrijce. Aha v st moritzu bi rad kupil zemljo, 2 app? Kaj pa bos z njimi? Oddajal, na dopust hodil? Na dopust ne mores, ker je to od firme in si moras najem obracunati, turistom oddajati ne gre. Registriraj firmo v st moritzu z dejavnostjo za najem, zaposli domacina ali se sem preseli, tu placuj davke, najemimracunovodsto, taxe inp. Aha takih je se 147, si na wait listi, da ti damo sploh licenco za oddajanje inp. Raje odpri mesarijo ali pa lekarno ali pa whatever nam manjka. Pika konec!!!! Pri nas pa vsak cegle kopici, imas visek placaj davke, izplacaj si dividendo in cao... podjetja ima v lasti prazna stanovanja, nabij jim 100% davek in naj prodajo, lahko kupijo samo ce imajo osnovno dejavnost real estate ali hotel ali oddaja, samo potem ne more tovornjakov voziti. Pa zaposlenega mora imeti, pa licenco in se kaj pa bomo videli koliko jih bo se to kopicilo...
Od kdaj pa pri nas lahko odpreš Lekarno???

Samo če se poznaš z Županom, da ti izda koncesijo!!!

To pač ni svobodni trg...
FIN-454644 sporočil: 10.992
[#3018492] 29.03.23 11:15 · odgovor na: hostamox (#3018489)
Odgovori   +    22
To, da clovek zivi potratno namesto da bi varceval, je tudi javna stvar, CE zapravljivec kriminalizira varcne ljudi, ki so si privarcevali za karkoli: prihranke na banki, nepremicnino, zlato, umetnine. Karkoli. Lastnik nepremicnine placuje vse od NUSZ, do elektricnega prikljucka, vode, odvoza smeti, skupnih strosdkov, ce je v bloku. Nic na tvoj racun. Ti le skrbi za svoj racun.
FIN-267544 sporočil: 94
[#3018493] 29.03.23 11:28 · odgovor na: 0513ANITO (#3018491)
Odgovori   +    3
To sem mislil hipoteticni, pac ti ponudijo dejavnost, ki jim v obcini manjka. Primer: v turracherju ne mores odpreti bara, jih je ze 5, lahko gres povprasati teh pet, ce ti ga prodajo...
trocki sporočil: 1.312
[#3018494] 29.03.23 11:30 · odgovor na: FIN-454644 (#3018492)
Odgovori   +    2
Zapravljivec omogoča dohodke ostalim ;)
FIN-454644 sporočil: 10.992
[#3018495] 29.03.23 11:35 · odgovor na: trocki (#3018494)
Odgovori   +    18
Denar krozi. Nekdo gre na luksuzen drag dopust, drugi vzame dopust zato, da krampa in lopata na vikendu in kupujew cegle. Tudi cegle nekdo prodaja. Potem ima nekdo prazen zep, prazno rit in gleda onega drugega, kaj ima. Naj da, ki ima. Baraba, glej, kaj ima. Moja stara mama je takim rekla: drekmasine. Vse pozrejo, potem pa zganjajo fovsijo.
KaA sporočil: 528
[#3018496] 29.03.23 11:39 · odgovor na: FIN-454644 (#3018492)
Odgovori   +    5
[FIN-454644]
To, da clovek zivi potratno namesto da bi varceval, je tudi javna stvar, CE zapravljivec kriminalizira varcne ljudi, ki so si privarcevali za karkoli: prihranke na banki, nepremicnino, zlato, umetnine. Karkoli.
Kar si napisal, velja za večino, za nepremičnine pa pač ne. Ker je stanovanjska politika ena od osnovnih politik, ki jih mora politika izvrševati in ker so nepremičnine z obsegom omejene - vsaka nepremičnina je namreč uzurpacija prostora, ki bi se sicer uporabljal za druge namene. Prav zato (stanovanjska) nepremičnina ne more biti naložbeni predmet, razen v primeru, ko se oddaja za dolgoročno bivanje.
FIN-454644 sporočil: 10.992
[#3018497] 29.03.23 11:50 · odgovor na: KaA (#3018496)
Odgovori   +    11
Stanovanjska politika je marsikaj. Vzpodbuda in pomoc drzavljanom, da si kupijo svojo nepremicnino, ugodni krediti, gradnja socialnih stanovanj za tiste, ki tega ne zmorejo, dolocanje visine najemnin v javnih stanovanjih, skrb za vzdrzevanje nepremicnin, zakonska zascita najemodajalcev, da jim najemojemalci ne smejo nekaznovano uniciti najete nepremicnine, pravica do odpovedi najema, ce najemnik ne izpolnjuje dogovorjenih pogojev. Poskodovani ljudje pac mislijo, da se lahko vtikajo v zakonito pridobljeno zasebno lastnino. Ce je nepremicnina zakonito pridobljena in lastnik izpolnjuje svoje obveznosti lahko svobodno odloca o tem, ali bo nepremicnino oddajal, ali pa jo morda pet let imel prazno, dokler recimo sin ne odraste. Marsikdo gleda naprej, kaj bodo otroci potrebovali. Ali pa, kaj bo potreboval na stara leta. Prisparati si za nepremicnino zaenkrat se ni kaznivo dejanje.
KaA sporočil: 528
[#3018503] 29.03.23 12:02 · odgovor na: FIN-454644 (#3018497)
Odgovori   +    3
[FIN-454644]
Stanovanjska politika je marsikaj. Vzpodbuda in pomoc drzavljanom, da si kupijo svojo nepremicnino, ugodni krediti,
Kaj ti to pomaga, če nepremičnin ni, ker se uporabljajo za druge namene (naložbe, turizem)?
gradnja socialnih stanovanj za tiste, ki tega ne zmorejo, dolocanje visine najemnin v javnih stanovanjih,
Kje, če ni zemljišč za to? S čim, če so občinski in državni stanovanjski skladi izčrpali ves svoj potencial?
skrb za vzdrzevanje nepremicnin,
Se strinjam, na tem področju nam marsikaj manjka.
zakonska zascita najemodajalcev, da jim najemojemalci ne smejo nekaznovano uniciti najete nepremicnine, pravica do odpovedi najema, ce najemnik ne izpolnjuje dogovorjenih pogojev.
Absolutno drži, posestnik ima v Sloveniji bistveno prevelike pravice v primerjavi z lastnikom.
Poskodovani ljudje pac mislijo, da se lahko vtikajo v zakonito pridobljeno zasebno lastnino. Ce je nepremicnina zakonito pridobljena in lastnik izpolnjuje svoje obveznosti lahko svobodno odloca o tem, ali bo nepremicnino oddajal, ali pa jo morda pet let imel prazno, dokler recimo sin ne odraste. Marsikdo gleda naprej, kaj bodo otroci potrebovali. Ali pa, kaj bo potreboval na stara leta. Prisparati si za nepremicnino zaenkrat se ni kaznivo dejanje.
Vse drži, ampak v tem primeru mora lastnik plačati premijo v obliki višjega davka. Ker ob kombinaciji tega, da drži nerabljeno nepremičnino in omejenega obsega nepremičnin prispeva k nedostopnosti stanovanj.
FIN-454644 sporočil: 10.992
[#3018504] 29.03.23 12:10 · odgovor na: KaA (#3018503)
Odgovori   +    5
V Sloveniji je se ogromno gradbenih parcel. Zelena Slovenija. Pa pojdimo lepo po vrsti: gradbeno podjetje pridobi vsa soglasja za gradnjo. Je tako? Zgrajena stanovanja ponudi v odkup. Je tako? Ali obstaja predpis, kdo sme in kdo ne sme kupiti? Kaj pa se je zgodilo z izkupickom Jazbinskovega zakona? Sprejel se je z namenom, da se denar od prodaje investira v stanovanja. Pa se je? So bile nalozbe gospodarne? Se je koga kriminaliziralo? Primite tatu?!
Nollem sporočil: 976
[#3018506] 29.03.23 12:51 · odgovor na: KaA (#3018503)
Odgovori   +    9
kako ni zemljišč? a je treba neprofitna stanovanja graditi takorekoč v centru oz. na najboljših lokacijah?
kaj pa je narobe s Stanežičami?
FIN-454644 sporočil: 10.992
[#3018507] 29.03.23 12:53 · odgovor na: XDONA1 (#3018460)
Odgovori   +    17
Imas ministra, ki je zadolzen za solidarno stanovanjsko politiko prihodnosti. In izjavi, da bodo ljudje spoznali, da ni edina vrednota imeti v lasti lastno nepremicnino. Seveda ni. Najvecja vrednota je, da odpiras kljun in cakas da ti tako pomanjkljivo inteligentni ministri zgradijo stanovanje za nas skupen, davkoplacevalski denar. Edina vrednota je, da so drugi solidarni s tabo in ti zagotavljajo to, kar bi si moral zagotoviti sam. Primitivci, ki kupujejo stanovanja in gradijo vikende. Mi smo poduhovljeni, nam ni treba.Barabe naj dajo, ker imajo. Pri nas je vsak idiot lahko minister ali kaj drugega v vrhu slovenske politike.
tjk sporočil: 29
[#3018510] 29.03.23 13:06
Odgovori   +    2
Neki podatki očitno so. To je v redu.
Sedaj moramo ugotoviti kaj pomenijo, tako da jih primerjamo z drugimi mesti. Omenjen je Zagreb, v približno podobnem odstotku. Kakšen je ta podatek npr. za tako opevani Dunaj, najbolje z enako metodo merjenja? Če je tudi tam odstotek podoben, lahko sklepamo, da jo to "naravno" stanje in ni potrebe po delanju drame?
hostamox sporočil: 8.460
[#3018511] 29.03.23 13:16 · odgovor na: KaA (#3018496)
Odgovori   +    0
Zadnja sprememba: hostamox 29.03.2023 13:20
Ah naložba je vedno bila in prav je da to ostanejo, če ne bojo, bomo zabredli pregloboko v nasprotno stran. :)
Najti je treba le neko ustrezno razmerje med pravico do zasebne lastnine in upravljanjo z njo ter interesi javnosti do bivanja .
Pri gozdovih imamo to urejeno a mogoče preveč v korist javnosti.
KaA sporočil: 528
[#3018515] 29.03.23 13:30 · odgovor na: FIN-454644 (#3018504)
Odgovori   +    2
[FIN-454644]
V Sloveniji je se ogromno gradbenih parcel. Zelena Slovenija.
Kje pa? Mogoče kje na Kozjanskemm, kolikor pa jaz poznam situacijo, niti v Ljubljani niti na periferiji praktično ni mogoče dobiti normalne parcele za gradnjo.
Pa pojdimo lepo po vrsti: gradbeno podjetje pridobi vsa soglasja za gradnjo. Je tako? Zgrajena stanovanja ponudi v odkup. Je tako? Ali obstaja predpis, kdo sme in kdo ne sme kupiti?
Vse to smeš, država pa ima pravico oblikovanja davčne politike. Direktno ti nihče ne sme reči, da ne smeš imeti v lasti naložbenega stanovanja, lahko pa te s primerno davčno stopnjo v to prepriča.
Kaj pa se je zgodilo z izkupickom Jazbinskovega zakona? Sprejel se je z namenom, da se denar od prodaje investira v stanovanja. Pa se je? So bile nalozbe gospodarne? Se je koga kriminaliziralo? Primite tatu?!
Ta zakon je bil ena večjih barabij v Sloveniji in namenjen predvsem tistim, ki so se takrat zavedali priložnosti in so bili pri koritu.
FIN-454644 sporočil: 10.992
[#3018516] 29.03.23 13:31 · odgovor na: hostamox (#3018511)
Odgovori   +    5
Izkoplji si brlog, spleti si gnezdo, karkoli. Ce ne mores, prosi. Nimas pa nobene pravice zahtevati in misliti, da lahko nepooblasceno upravljas s privatno lastnino.
KaA sporočil: 528
[#3018517] 29.03.23 13:31 · odgovor na: Nollem (#3018506)
Odgovori   +    1
[Nollem]
kako ni zemljišč? a je treba neprofitna stanovanja graditi takorekoč v centru oz. na najboljših lokacijah?
kaj pa je narobe s Stanežičami?
Pri vsem prometnem kaosu, ki vsako jutro nastane v Stanežičah, si kot prostor za primerno gradnjo (in povečanje prometne obremenitve) našel prav ta kraj?
KaA sporočil: 528
[#3018518] 29.03.23 13:33 · odgovor na: tjk (#3018510)
Odgovori   +    1
[tjk]
Neki podatki očitno so. To je v redu.
Sedaj moramo ugotoviti kaj pomenijo, tako da jih primerjamo z drugimi mesti. Omenjen je Zagreb, v približno podobnem odstotku. Kakšen je ta podatek npr. za tako opevani Dunaj, najbolje z enako metodo merjenja? Če je tudi tam odstotek podoben, lahko sklepamo, da jo to "naravno" stanje in ni potrebe po delanju drame?
Dunaj je največje število prebivalcev dosegel leta 1910, Zagreb pa 1991. Ljubljana je v tej zgodbi majčkeno drugačen igralec.
hostamox sporočil: 8.460
[#3018520] 29.03.23 13:41 · odgovor na: FIN-454644 (#3018516)
Odgovori   +    3
Zadnja sprememba: hostamox 29.03.2023 13:46
[FIN-454644]
Izkoplji si brlog, spleti si gnezdo, karkoli. Ce ne mores, prosi. Nimas pa nobene pravice zahtevati in misliti, da lahko nepooblasceno upravljas s privatno lastnino.
Meni lahko svobodno hodijo po gozdu, celo pobirajo kostanj in gobe, sam naj pa jiskrbim, da bo čist brez podrtih dreves itn. Malo morgen.
Po tej anologiji bi moral it v prazno stanovanje brezproblema vsaj srat.:)

Strani: 1 2 3