Izbrani forum: Glavni forum

Izbrana tema: članek Kako močno se bo stresel trg nepremičnin?

Strani: 1

TPrijatelj sporočil: 84
[#2842738] 03.05.20 11:51
Odgovori   +    68
Vlada mora takoj podaljšati ročnost kreditov nepremičninskim družbam, presežek stanovanj pa, da ne bi povzročil znižanje na raven poštenih cen, naj prevzamejo in dajo v "karanteno" banke kot 2008, da ne bi običajni ljudje prišli do strehe nad glavo po pošteni ceni.Proizvodna cena stanovanj je okoli 800 Euro/m2 in "investitorji", ki vsi po vrsti raje kot v svoje dejavnosti ( vsi namreč ugotavljajo, da se neobena stvar ne izplača tako kot "prodajanj" stanovanj mladim, ki si želijo ustvariti družino po oderuških cenah) in bi lahko sicer bili ob svoje 200 % + zaslužke. Stroške za vse te manipulacije naj se kot v preteklosti naprti davkoplačevalcem z dodatnim zadoževanjem države in dokapitaliziranjem bank kot je to bilo uspešno izvedeno 2008. Kam pa pridemo, da bi mladim družinam omogočali , da pridejo do stanovanj po poštenih cenah in imajo otroke? Bolje se splača prodajati po oderuških cenah in uvažati šiptarje. Demokracija in tržni sistem vendar ni zato, da bi od njega imeli koristi običajni ljudje.Veliko truda je bilo vloženega v pasivacijo Stanovanjskega sklada, da ne ponuja več lastniških stanovanj po proizvodnih cenah, kar je bil njegov izvorni namen , umik ( podkupovanje) vseh kritikov oderuških cen, ki so se v preteklosti pojavljali v javnosti ...da je sedaj trg razdeljen na "investitorje", ki prodajajo po proizvodnih cenah + 200% in njihove sužnje, tiste, ki se morajo zadolžiti in odplačevati njihove dobičke vse življenje. Tržna cena nima namreč nič skupnega z proizvodno, vedno se vzpostavi na nivoju za koliko se lahko ožame povprečne ljudi v njihovi aktivni življenski dobi. "Vlada" bo zagotovo pomagala nepremičninarjem, da jih "reveže" kriza ne bi prizadela....
0219Ma6 sporočil: 127
[#2842743] 03.05.20 12:32 · odgovor na: TPrijatelj (#2842738)
Odgovori   +    22
bravo! težko bi kdo lepše in krajše opisal stanje stvari v nastajajočem slovenistanu
0407Cente sporočil: 23
[#2842778] 03.05.20 15:14 · odgovor na: TPrijatelj (#2842738)
Odgovori   +    9
Ne vem komu ustreza to nerealno nakladanje o 800 €/m2!?
KAPITALSKA19 sporočil: 114
[#2842786] 03.05.20 16:17
Odgovori   +    19
Kriza bo prizadela prevsem turizem. Airbnb ne toliko, ker nimajo nobenih stroškov z delovno silo. Država bi morala Airbnb tako ali tako izriniti iz stanovanjskih kapacitet v namenske turistične apartmaje. Trenutno je airbnb precej premalo regulirana dejavnost in predstavlja nepošteno konkurenco reguliranemu turizmu.
dz1975 sporočil: 1.618
[#2842808] 03.05.20 17:22 · odgovor na: 0407Cente (#2842778)
Odgovori   +    15
Toliko je bila pred 10-12 leti dejansko cena same (kvalitetne) gradnje: brez infrastrukture, komunalnega prispevka, zemlje, finanaciranja, projektiranja, marketinga, nadzora ipd. Očitno nekateri mislijo je je vse našteto zastonj.
BigBrother13 sporočil: 675
[#2842823] 03.05.20 18:32 · odgovor na: KAPITALSKA19 (#2842786)
Odgovori   +    2
To sporočilo je izbrisal avtor (03.05.2020 23:29)
BigBrother13 sporočil: 675
[#2842859] 03.05.20 23:45
Odgovori   +    2
To sporočilo je izbrisal avtor (05.06.2020 15:27)
Muki sporočil: 74
[#2842860] 04.05.20 06:24 · odgovor na: TPrijatelj (#2842738)
Odgovori   +    4
čas vnosa: 03.05.20 18:09
800?......Ja, brez zemlje in komunalne infrastrukture.
sopranos sporočil: 10.837
[#2842866] 04.05.20 10:47 · odgovor na: Muki (#2842860)
Odgovori   +    5
Miloš je gradil hišo in ga je prišlo manj kot jurja z vsemi stroški. Pri stanovanjih mora biti cene na m2 še nižja. Pa dajmo na 1.000 zaokrožiti, pa še 200 gor za dobro mero. In če rečemo da je torej cena 1.200 eur m2, je vse čez to profit. Pri občinah je recimo? -/+ 200 eur. Ljubljana 200 eur dodatnega stroška, Spodnje Zabačeno - 200 eur.
TPrijatelj sporočil: 84
[#2842933] 04.05.20 19:40 · odgovor na: 0407Cente (#2842778)
Odgovori   +    0
Muki sporočil: 74
[#2846659] 21.05.20 19:48 · odgovor na: sopranos (#2842866)
Odgovori   +    0
čas vnosa: 21.05.20 13:55
Ja ne no. Znotraj obvoznice je 600 eur kvadrat.
sopranos sporočil: 10.837
[#2846775] 22.05.20 17:29 · odgovor na: Muki (#2846659)
Odgovori   +    1
No, če je v Kranju 200 eur po m2, v Ljubljani pa 600 m2, potem se idealno poklapa s tem kar sem napisal. V Kranju zgradiš za 1.000 EUR za m2, v Ljubljani pa za 1.400 EUR za m2.
V Kranju prodaš za cca. 2.000 EUR na m2, v Ljubljani pa za 3-4.000 EUR na m2.

Strani: 1