Izbrani forum: Glavni forum

Izbrana tema: članek Kaj lahko ustavi rast cen stanovanj v Ljubljani?

Strani: 1

sopranos sporočil: 8.930
[#2736637] 04.10.18 20:17
Odgovori   +    14
Ljubljana bi morala imeti načrt kako poskrbeti za 500.000 prebivalcev. In zato pripraviti temu primerno prometno in prostorsko strategijo.

To kar je sedaj, je žalost. Malo projekti, visoke cene, vedno večja gneča. Vse kupaj pa stihijsko in po trenutnem navdihu.Majhne skupine ljudi bodo dobro služile, za večino bo pa bolj kot ne srednja žalost. Ljubljana bi imela že danes 400.000 prebivalcev, če bi imela vsaj malo prostorske strategije.

Če bi Ljubljana prilezla do cifre 500.000 ljudi, bi se tudi lažje pogovarjali za regionalne sedeže družb in podobno. Ker bi bil pull faktor veliko močnejši. Tako pa ima recimo na Štajerskem prevelik pull faktor Gradec, na Gorenjskem Celovec, na Dolenjskem Zagreb in na Primorskem Trst.
IndyBob sporočil: 24
[#2736665] 05.10.18 08:22
Odgovori   +    6
Rast cen bi zlahka ustavila povečana ponudba zazidljivih zemljišč. Varovati kmetijska zemljišča znotraj mestne občine ali tik ob njej nima nobenega smisla. Razen za prekupčevalce z zemljišči in vezami pri županu. Gradnja stanovanj stane enako v Ljubljani in v Prevaljah. Razlika je le v zemljišču na katerem stoji.

Vsekakor pa bo rast ustavila tudi prihajajoča kriza v letu ali dveh.
premza sporočil: 1.836
[#2736720] 05.10.18 12:48
Odgovori   +    7
Zadnja sprememba: premza 05.10.2018 13:00
Imamo "perfect storm":
- visoka rast,
- nizka brezposelnost,
- poceni denar,
- strah pred koncem poceni denarja.

Skratka v tem trenutku se kupuje za nazaj in za naprej. Kupujejo tisti, ki so med krizo čakali, kupujejo tisti, ki zdaj rabijo (so dobili službo v Ljubljani) in kupujejo tisti, ki bodo rabili v prihodnje.

Kupuje se tudi kot investicija za kar sta spet kriva poceni denar in relativno (glede na ceno denarja) visoka inflacija.

ECB bo iz ciklične ekonomije naredila superciklicno ekonomijo. Namesto da bi z denarno politiko gospodarska nihanja blažila, jih še dodatno napihuje. Lahko pa da bo šla ECB ob naslednjih znakih krize z obrestmi na -5%.
Osebno me je precej strah rezultata tega eksperimenta

Strani: 1