Izbrani forum: Glavni forum

Izbrana tema: članek Po novem otežen vpis etažne lastnine

Strani: 1

0513ANITO sporočil: 6.253
[#2699280] 26.02.18 21:19
Odgovori   +    8
IDIOTI....Kje je tukaj prosto razpolaganje s privatno lstnino....Kako se bo dedovalo, če ima čedalje manj dedičev denar za izplačilo ostalih dedičev...

Luda kuča....
0513ANITO sporočil: 6.253
[#2699283] 26.02.18 21:38 · odgovor na: (#2699281)
Odgovori   +    5
[Wulfe]
jah, vedno več se jih gnete v Javno-Birokratskem Sektorju. nekak je treba razumet, da kar buhti od ustvarjalne energije, LOL.
K sreči so sedaj zelo zrahljali pojm "zakonske skupnosti"....

Tako se bodo po novem polek hetero in homo seksualnih posameznikov poročali tudi homo in heteroseksualni pari....

Nič več samo en na eno....zdaj lahko tudi dva na dva ali tri na tri....itd...
bc123a sporočil: 45.294
[#2699284] 26.02.18 21:45
Odgovori   +    12
To je neumnost, zakaj leto 2003 in s tem retroaktivnost zakonodaje? Zakaj ne more veljati za gradnje zgrajene od zacetka veljavnosti zakonodaje naprej? A sedaj bodo pa kupci, ki so jih ociganili graditelji se enkrat udarjeni od drzave ali kako?

Drugic, ce je s prostorskim aktom omejeno zidanje enostanovanjskih his, kako je nekdo lahko dobil gradbeno dovoljenje za "vila blok"? In ce je dobil gradbeno dovoljenje za blok, je nekdo od uradnistva ki melje ta gradbena dovoljenja ocitno bil preprican, da je lahko tako velika hisa tudi enodruzinska. Ce ni bil skorumpiran, verjetno gre za manjse gradnje, kjer ni velike razlike ali je hisa enodruzinska ali pa recimo razdeljena na 4 stanovanja. Ce je pa nekdo dal gradbeno dovoljenje za petnadstropno zgradbo, ki je bila deklarirana kot "enodruzinska hisa" pa naj odgovarja.
FIN-311684 sporočil: 15.181
[#2699286] 26.02.18 22:01 · odgovor na: bc123a (#2699284)
Odgovori   +    3
[bc123a]
To je neumnost, zakaj leto 2003 in s tem retroaktivnost zakonodaje? Zakaj ne more veljati za gradnje zgrajene od zacetka veljavnosti zakonodaje naprej?...
Podobno je pri lažji legalizaciji objektov, namesto, da se enostavno legalizira vse kar je brez papirjev zgrajeno ali v manjši meri spremenjeno do sprejetja novega zakona je določeno nekakšno presečno leto...Znancem, ki so izpadli iz zakona sem predlagal, da nič ne delajo in počakajo 10 let in tedaj legalizirajo kakšno fečaro ali za 20 cm višji kolenčni zid ali 1,5 metrsko škarpo....
0513ANITO sporočil: 6.253
[#2699290] 26.02.18 22:16 · odgovor na: FIN-311684 (#2699286)
Odgovori   +    2
[FIN-311684]
> [bc123a]
> To je neumnost, zakaj leto 2003 in s tem retroaktivnost zakonodaje? Zakaj ne more veljati za gradnje zgrajene od zacetka veljavnosti zakonodaje naprej?...

Podobno je pri lažji legalizaciji objektov, namesto, da se enostavno legalizira vse kar je brez papirjev zgrajeno ali v manjši meri spremenjeno do sprejetja novega zakona je določeno nekakšno presečno leto...Znancem, ki so izpadli iz zakona sem predlagal, da nič ne delajo in počakajo 10 let in tedaj legalizirajo kakšno fečaro ali za 20 cm višji kolenčni zid ali 1,5 metrsko škarpo....
Se strinjam....

Najbolj trapasto je, da se samoprijaviš...Banda pokasira denar...naredi pa v glavnem NIČ.
sopranos sporočil: 8.695
[#2699294] 26.02.18 22:35 · odgovor na: 0513ANITO (#2699280)
Odgovori   +    2
[0513ANITO]
IDIOTI....Kje je tukaj prosto razpolaganje s privatno lstnino....Kako se bo dedovalo, če ima čedalje manj dedičev denar za izplačilo ostalih dedičev...

Luda kuča....
Najhuje je to, da če se bo to dejansko preverjalo, da bo ogromno nepremičnin praznih.

Po drugi strani bo pa premalo določenih nepremičnin.

Boš tvegal, da ti inšpekcija prepove delovanje v prostorih, ki jih imaš v najemu? Pa ravno ljudje so se navadili na lokacijo, povsod imaš naveden ta naslov itd.
tekavec sporočil: 3.746
[#2699298] 27.02.18 00:00
Odgovori   +    7
Jebenti, slovenska prestolnica zgleda na tej fotki kot tahuj zabaceno sibirsko rudarsko mesto, ki se je malce segrelo in so se nekoliko zarasla drevesa med sovjetskimi bloki in umetninami nezaposljivih doktorjev teorije lezbijcnega plesa, ki kozlajo po bivsi Rogovi tovarni.
ironi sporočil: 1.394
[#2699332] 27.02.18 08:50 · odgovor na: sopranos (#2699294)
Odgovori   +    1
A si socialno ogrožen, če oddajaš stanovanje v najem, (kako si prišel do njega?)in se izgovarjaš, da se je najemnik ravno navadil okolja, beden izgovor.
Država naj uredi, da boste vsi, ki oddajate stanovanja pošteno plačevali "dajatve" od najema, to je cca 40% od mesečno prejete najemnine.
sopranos sporočil: 8.695
[#2699408] 27.02.18 13:13 · odgovor na: ironi (#2699332)
Odgovori   +    4
[ironi]
A si socialno ogrožen, če oddajaš stanovanje v najem, (kako si prišel do njega?)in se izgovarjaš, da se je najemnik ravno navadil okolja, beden izgovor.
Država naj uredi, da boste vsi, ki oddajate stanovanja pošteno plačevali "dajatve" od najema, to je cca 40% od mesečno prejete najemnine.
Hmm. Si malo površno prebral, potem pa vstavil še svoje frustracije in zapis je tukaj.

Debata je bila o poslovnih prostorih. Imaš recimo stavbo v kateri imaš skladišče. Povpraševanja po skladiščih recimo tam ni. Rabijo pa pisarne. A ne moreš postaviti samo montažnih sten in oddati pisarne. Ne, moraš pridobiti novo gradbeno dovoljenje. Ker gre za spremembo namembnosti.

Jaz vem, da kot podjetje potem takega prostora ne bi hotel najeti, če ne bi imel dovoljenja. Ne vem zakaj je to tako težko razumeti?

Pa si že kdaj odpiral podjetje? Najprej ga večina odpre na domačen naslovu. Potem ko zadeva steče, se podjetje razširi, pa najamejo ali kupijo poslovne prostore.

Obseg posla po dejavnostih se spreminja. Enkrat je več enega posla, potem se obrne, pa drugega, pridejo nove tehnologije, načini dela zrastejo tretje itd. In sedaj pričakuješ, da se bodo stalno menjavala gradbena dovoljenja?

Če je nek prostor predviden za gospodarsko dejavnost in če se strukturno ne posega v sam skelet stavbe, potem res ni nobenega, ampak res nobenega razloga, zakaj bi se moralo ponovno vlagati vlogo za gradbeno dovoljenje.
MF-561169 sporočil: 302
[#2700369] 05.03.18 09:22 · odgovor na: sopranos (#2699408)
Odgovori   +    0
Debata je bila o poslovnih prostorih. Imaš recimo stavbo v kateri imaš skladišče. Povpraševanja po skladiščih recimo tam ni. Rabijo pa pisarne. A ne moreš postaviti samo montažnih sten in oddati pisarne. Ne, moraš pridobiti novo gradbeno dovoljenje. Ker gre za spremembo namembnosti.
Če je nek prostor predviden za gospodarsko dejavnost in če se strukturno ne posega v sam skelet stavbe, potem res ni nobenega, ampak res nobenega razloga, zakaj bi se moralo ponovno vlagati vlogo za gradbeno dovoljenje.
kam si zaplezal ? Cel članek je govori o samo spremembo samo enostanovanjskih v večstanoavnjske objekte:
Enostanovanjskih stavb, zgrajenih po 1. januarju 2003, ne bo več mogoče razdeliti na več delov, če ni bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje za večstanovanjsko stavbo
sopranos sporočil: 8.695
[#2700423] 05.03.18 12:42 · odgovor na: MF-561169 (#2700369)
Odgovori   +    2
[]
> Debata je bila o poslovnih prostorih. Imaš recimo stavbo v kateri imaš skladišče. Povpraševanja po skladiščih recimo tam ni. Rabijo pa pisarne. A ne moreš postaviti samo montažnih sten in oddati pisarne. Ne, moraš pridobiti novo gradbeno dovoljenje. Ker gre za spremembo namembnosti.
>

> Če je nek prostor predviden za gospodarsko dejavnost in če se strukturno ne posega v sam skelet stavbe, potem res ni nobenega, ampak res nobenega razloga, zakaj bi se moralo ponovno vlagati vlogo za gradbeno dovoljenje.

kam si zaplezal ? Cel članek je govori o samo spremembo samo enostanovanjskih v večstanoavnjske objekte:

>Enostanovanjskih stavb, zgrajenih po 1. januarju 2003, ne bo več mogoče razdeliti na več delov, če ni bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje za večstanovanjsko stavbo
Govori tudi o tem, da boš moral imeti za registracijo firme in opravljanje dejavnosti v stanovanjski hiši uporabno dovoljenje. Kar pa pomeni, da boš moral pridobiti uporabno dovoljenje za opravljanje te in te dejavnosti. Da pa boš lahko pridobil uporabno dovoljenje boš pa moral pridobiti gradbeno dovoljenje, saj stanovanjska hiša pač ni poslovni objekt. Da boš pa lahko pridobil gradbeno dovoljenje bo pa moralo biti v prostorskih aktih opredeljeno, da je ta tvoja parcela lahko namenjena tudi za poslovno dejavnost. Če pa to ni, bo pa treba spreminjati prostorski načrt. To pa lahko traja 5 ali 10 let. Če bo občina na to sploh pristala in če se bo s tem strinjala tudi država. Tako da ja, gre za kar velik problem.

Že sedaj se precej komplicira pri spremembi sedeža. Da smo za d.o.o. spremenili sedež smo morali trije ljudje osebno na AJPES. Kakšen problem nastopi, če je deženikov recimo 10 ali 15 in da jih je od teh nekaj živečih v tujini. Rabiš samo za spremembo poslovnega naslova firme nekaj mesecev.

Vem pa da to ljudi, ki nimajo svojega podjetja niti malo ne zanima. Da to vpliva na gospodarsko aktivnost, tudi zaposlovanje in višino plač, pa ti ljudje sploh ne pomislijo.
rename sporočil: 9.008
[#2700433] 05.03.18 13:14 · odgovor na: 0513ANITO (#2699280)
Odgovori   +    0
[0513ANITO]
IDIOTI....Kje je tukaj prosto razpolaganje s privatno lstnino....Kako se bo dedovalo, če ima čedalje manj dedičev denar za izplačilo ostalih dedičev...

Luda kuča....
Če ni denarja za izplačilo dedičev, gre predmetna nepremičnina na dražbo.... potem pa se iz izkupička poplača dediče (minus stroški seveda).
rename sporočil: 9.008
[#2700435] 05.03.18 13:16 · odgovor na: sopranos (#2700423)
Odgovori   +    0
Od kdaj pa je treba za spremembo sedeža na AJPES?
Mi smo to vedno urejali po pošti.
sopranos sporočil: 8.695
[#2700441] 05.03.18 13:45 · odgovor na: rename (#2700435)
Odgovori   +    1
[rename]
Od kdaj pa je treba za spremembo sedeža na AJPES?
Mi smo to vedno urejali po pošti.
Ni tako dolgo, še nekaj let nazaj je bilo povsem enostavno. Potem je bilo pa po medijih nekaj prispevkov na temo, kje vse so ene firme prijavljene. In sedaj je nov režim.

Najemodajalec je moral osebno priti podpisati. Lahko bi seveda rešil tako, da bi šel podpisati izjavo in jo overiti na upravno enoto. Ampak glede na to, da je 100 metrov razlike med eno in drugo stavbo, se je šlo direkt na AJPES.

Če lastnik in direktor nista ena in ista oseba, mora priti tudi lastnik. Direktor ne more sam spreminjati sedeža podjetja.

Tako da ja, iz vsake malenkosti se pri nas cela znanost naredi.
Vinci sporočil: 5.607
[#2700458] 05.03.18 14:53 · odgovor na: rename (#2700435)
Odgovori   +    1
Zadnja sprememba: Vinci 05.03.2018 14:54
Od nekdaj. V družbeni pogodbi oz. aktu o ustanovitvi je naveden sedež družbe in če ga hočeš spremeniti, moraš spremeniti družbeno pogodbo oz. akt o ustanovitvi in za to morajo vsi družbeniki na Ajpes ali k notarju.

Kar ste vi spremenili, je bil najbrž poslovni naslov. Če je v istem mestu kot predhoden, se sedež ne spremeni. Recimo, poslovni naslov je Slovenska cesta 1, 1000 Ljubljana, sedež je Ljubljana. Dokler je poslovni naslov v Ljubljani, ni treba spreminjati pogodbe.
satori105473 sporočil: 86
[#2700464] 05.03.18 15:12 · odgovor na: bc123a (#2699284)
Odgovori   +    0
Retroaktivnost? Lepo te prosim. Uporabno dovoljenje poznamo že več desetletij, torej so tisti kupci vedeli (ali pa bi morali vedeti), ali njihovo stanovanje ima uporabno dovoljenje ali ne.

Strani: 1