Strani: 1

vickibedi sporočil: 9.307
[#2693149] 16.01.18 15:57
Odgovori   +    2
Tako imenovana stroškovna najemnina za stanovanja na Brdu znaša 6,5 evra na kvadratni meter uporabne površine, temu pa je treba dodati še najemnino za parkirna mesta in balkone, ki znaša 3,25 evra na kvadratni meter.
To je zelo ugodna najemnina, najbrž je smiselno razmišljati da pod takšnimi pogoji ostaneš zavselej najemnik ...
0730ULtra3 sporočil: 851
[#2693166] 16.01.18 16:53
Odgovori   +    2
Zakaj so zavese zunaj?
Rac sporočil: 4.589
[#2693184] 16.01.18 18:49 · odgovor na: vickibedi (#2693149)
Odgovori   +    0
Zadnja sprememba: Rac 16.01.2018 18:56
Upam, da se bodo tudi Slovenci civilizirali in začeli razmišljati, da bi denar vlagali kam drugam, ne le v cegle.
eeeeeee sporočil: 9
[#2693231] 17.01.18 09:38 · odgovor na: Rac (#2693184)
Odgovori   +    0
Kaj predlagaš...
Poznam primer, kupil hišo v tujini za 100 tisoč, prodal po 18 letih za 350 tisoč, med tem kasiral dobro najemnino.
Rac sporočil: 4.589
[#2693250] 17.01.18 10:38 · odgovor na: eeeeeee (#2693231)
Odgovori   +    0
[eeeeeee]
Kaj predlagaš...
Poznam primer, kupil hišo v tujini za 100 tisoč, prodal po 18 letih za 350 tisoč, med tem kasiral dobro najemnino.
Se mi zdi, da na enem primeru ne moreš zgraditi modela. Lahko najdeš primere, ko je nekdo investiral v bitcoine in jih prodal, zaslužek je bil še mnogo večji kot ta tvoj primer.
RoccoBarocco sporočil: 223
[#2693262] 17.01.18 11:22
Odgovori   +    2
čas vnosa: 17.01.18 11:06
Organiziran k_iminal je uspešno uničil poslanstvo sklada, ki je v osnovi bila gradnja stanovanj in prodaja blizu proizvodne cene za mlade družine in sedaj lahko mirno prodaja svoja stanovanja po 2 -3 x vrednosti proizvodne cene in zasužnjuje mlade družine za 30 let, da lahko nekaj posameznikov z vrhov k_iminalnih združb uživa Hollywoodski standard.
eeeeeee sporočil: 9
[#2693460] 18.01.18 10:01 · odgovor na: Rac (#2693250)
Odgovori   +    0
Sem hotel povedati, da se tudi da... Katero opcijo izbrati, banka, borza, nepremičnina, drugo...
aleksander sporočil: 3.206
[#2699277] 26.02.18 20:36 · odgovor na: vickibedi (#2693149)
Odgovori   +    0
[vickibedi]
>Tako imenovana stroškovna najemnina za stanovanja na Brdu znaša 6,5 evra na kvadratni meter uporabne površine, temu pa je treba dodati še najemnino za parkirna mesta in balkone, ki znaša 3,25 evra na kvadratni meter.

To je zelo ugodna najemnina, najbrž je smiselno razmišljati da pod takšnimi pogoji ostaneš zavselej najemnik ...
Dobro je, če greš skozi osnovnošolsko matematiko, ki ti pove da:
- za povprečno veliko stanovanje 50 m2 z enim parkirnim mestom , plačaš najemnino na mesec cca 380 eur
- Slovenec povprečno danes živi cca 77 let
- to pomeni , da je za čas življenja potrebno plačati cca 349.000 eur najemnine (ne glede na to , kdo plača : oče, sin, vnuk...)
- NE POZABIT : plačuješ najemnino, nisi lastnik !!!
Izračuni so včasih zelo preprosti, samo treba se jih je lotit !
jezdec666 sporočil: 6.180
[#2699278] 26.02.18 20:40
Odgovori   +    0
Združena levica je vložila novelo stanovanjskega zakona ki bi občinam omogočala poseg na trg z določanjem maksimalne najemnine... Hi hi hi..
vickibedi sporočil: 9.307
[#2699363] 27.02.18 10:23 · odgovor na: aleksander (#2699277)
Odgovori   +    1
Zadnja sprememba: vickibedi 27.02.2018 10:26
[aleksander]
> [vickibedi]
> >Tako imenovana stroškovna najemnina za stanovanja na Brdu znaša 6,5 evra na kvadratni meter uporabne površine, temu pa je treba dodati še najemnino za parkirna mesta in balkone, ki znaša 3,25 evra na kvadratni meter.
>
> To je zelo ugodna najemnina, najbrž je smiselno razmišljati da pod takšnimi pogoji ostaneš zavselej najemnik ...

Dobro je, če greš skozi osnovnošolsko matematiko, ki ti pove da:
- za povprečno veliko stanovanje 50 m2 z enim parkirnim mestom , plačaš najemnino na mesec cca 380 eur
- Slovenec povprečno danes živi cca 77 let
- to pomeni , da je za čas življenja potrebno plačati cca 349.000 eur najemnine (ne glede na to , kdo plača : oče, sin, vnuk...)
- NE POZABIT : plačuješ najemnino, nisi lastnik !!!
Izračuni so včasih zelo preprosti, samo treba se jih je lotit !
Izračuni so odvisni od pravilnih predpostavk.
Prvič: povprečni Slovenec ne živi na svojem 77 let, ampak kvečjemu reciva 55 let (do 25 leta je pri starših in/ali v študentskem domu, po 80 letu pa na britofu ali v domu za ostarele..). To najemnino zmanjša na dobrih 250.000 EUR.
Drugič: Za novo stanovanje tega ranga (Brdo) v LJ je treba odštet cca 160.000 EUR. Ker mora povprečen državljan zato vzeti kredit (vir. inf. izračun NLB), npr. na 20 let, bi to pomenilo cca 970 EUR mesečne anuitete, oz. 233.000 celotne vrednosti kredita. K temu dodaj še investicijsko vzdrževanje stanovanja vsaj 1.000 EUR letno, kar pomeni skupaj 55.000 EUR, oziroma summa summarum slabih 290.000 EUR v 55 letih.

K temu dodaj še oportunitetni prihranek najemnika cca 590 EUR mesečno (razlika med 970 -380), kar bi pomenilo 141.600 EUR v 20 letih. Če bi odplačeval kredit in bi to razliko dal banki.

Sedaj pa kalkulacija ni več tako nedvoumna v prid nakupa, ane ?

Strani: 1