Strani: 1

shevchenko sporočil: 16.520
[#2682449] 06.11.17 11:56
Odgovori   +    12
a to da je zadeva sla spiralno navzgor, pomeni, da trg cveti?

spet bo jok in stok. pa tako je "cvetelo"...
flumas sporočil: 1.011
[#2682456] 06.11.17 12:28
Odgovori   +    4
Morda je čas, da GURS prevrednoti nepremičnine in bodo banke dale še več kreditov. Takrat bo šele cvetelo.

Po dvigu obrestnih mer pride pa lahko pozeba. Upajmo, da ne bo preveč močna, da ne bomo spet dokapitalizirali bank.
premza sporočil: 1.828
[#2682457] 06.11.17 12:30
Odgovori   +    2
Zakaj se graf v članku začne z letom 2007?
Zakaj ni v analizi tudi manj zanimivih regij (Koroška, Zasavska...)?
sopranos sporočil: 8.684
[#2682459] 06.11.17 12:39 · odgovor na: premza (#2682457)
Odgovori   +    10
[premza]
Zakaj se graf v članku začne z letom 2007?
Zakaj ni v analizi tudi manj zanimivih regij (Koroška, Zasavska...)?
Saj si že sam odgovoril na svoje vprašanje. :) So pač nezanimive. Folk razmišlja kako se od tam odseliti, ne kako se tja priseliti.
elsup sporočil: 254
[#2682465] 06.11.17 12:48 · odgovor na: premza (#2682457)
Odgovori   +    1
1. zakaj pa ne z 2007? za toliko imamo podatke, bolj zgodovinskih zal ni...
2. polletno porocilo ne pokrije vseh regij in krajev...zal...

Lp, Jurij
sopranos sporočil: 8.684
[#2682496] 06.11.17 14:08
Odgovori   +    10
Slovenci s(m)o spet v svojem elementu: nakupovanje nepremičnin in avtov.

live.finance.si/4014...ovih-vozil

Sam ne vem kaj je z mano, da mi je hecno gledati tipa ali bejbo, ki se pripelje z novim BMW 5, potem mu oz. ji pa manjka zob ali dva ko odpre usta. Ali pa ko potem v trgovini vidim te iste ljudi, ki kupujejo najcenejšo in najbolj nezdravo hrano. Skratka, jaz še vedno vztrajam na oceni, da imamo za našo kupno moč predober vozen park in da so tudi hiše in stanovanja, sploh rabljena, odločno precenjene.
bacco979 sporočil: 784
[#2682500] 06.11.17 15:01 · odgovor na: sopranos (#2682496)
Odgovori   +    8
Drži.

Zanimivo je tudi videti, da se ti isti ljudje potem pripeljejo s takim BMW pred star socialističen blok, kjer živijo v nekem 2-sobnem stanovanju, vrednem malenkost več.
abohte sporočil: 1.858
[#2682504] 06.11.17 15:08 · odgovor na: shevchenko (#2682449)
Odgovori   +    3
[shevchenko]
a to da je zadeva sla spiralno navzgor, pomeni, da trg cveti?
Približno toliko, kot 6% dvig cen v enem letu pomeni, da gre trg "spiralno navzgor".
menim sporočil: 5.783
[#2682506] 06.11.17 15:12 · odgovor na: sopranos (#2682496)
Odgovori   +    1
[sopranos]
Sam ne vem kaj je z mano, da mi je hecno gledati tipa ali bejbo, ki se pripelje z novim BMW 5, potem mu oz. ji ....
Novi BMW 5 je drag, rabljen pa zelo poceni. :)

Eden od njih: "BMW serija 5 ... 1.600 € ... 1.registracija: 10/1996 ... Prevoženi km: 214000 ... Stanje: Zdravo" www.avto.net/Ads/det...05:%20520i
mein sporočil: 170
[#2682520] 06.11.17 15:28 · odgovor na: bacco979 (#2682500)
Odgovori   +    4
čas vnosa: 06.11.17 15:16
Stari socialistični bloki na primerni lokaciji imajo cene v plafonu. Nevidna roka trga menda določa pravilne vrednosti.
sopranos sporočil: 8.684
[#2682521] 06.11.17 15:32 · odgovor na: bacco979 (#2682500)
Odgovori   +    6
[bacco979]
Drži.

Zanimivo je tudi videti, da se ti isti ljudje potem pripeljejo s takim BMW pred star socialističen blok, kjer živijo v nekem 2-sobnem stanovanju, vrednem malenkost več.
Ali pa živijo v stanovanju v hiši svojih staršev. :)

Dokler so starši živi se potem preseravajo. Najemajo čistilke, tekmujejo s prijatelji kam so šli na dopust, kakšen avto vozijo, koliko so dali za kakšno stvar.

In če potem malo dlje časa opazuješ, potem vidiš kako se zadeve spremenijo, ko starši umrejo in je kar naekrat treba začeti v celoti financirati svojo porabo. Potem pa ni več novega avta vsake dve ali tri leta. Dopusti so bolj zmerni. Tudi čistilka ne hodi več pospravljat itd.
premza sporočil: 1.828
[#2682525] 06.11.17 15:40 · odgovor na: sopranos (#2682459)
Odgovori   +    1
[sopranos]
> [premza]
> Zakaj se graf v članku začne z letom 2007?
> Zakaj ni v analizi tudi manj zanimivih regij (Koroška, Zasavska...)?

Saj si že sam odgovoril na svoje vprašanje. :) So pač nezanimive. Folk razmišlja kako se od tam odseliti, ne kako se tja priseliti.
Ampak tudi tam naj bi cene rasle, kar ni logično, zato me zanimajo podrobnosti.
bacco979 sporočil: 784
[#2682529] 06.11.17 15:48 · odgovor na: sopranos (#2682521)
Odgovori   +    3
Ja res je... dejansko se da s povprečno slovensko plačo in rešenim stanovanjskim problemom (sploh če je to pri starših) prav fino živeti.

S to isto plačo in stanovanjskim kreditom pa si z razpoložljivim dohodkom precej blizu minimalca.
BOY008 sporočil: 584
[#2682533] 06.11.17 15:51
Odgovori   +    4
Zadnja sprememba: BOY008 06.11.2017 16:07
Podobna eksponentna rast je bila leta 2007. Vsi vemo kak se je končalo. Vse gre umetno gor. Napihujejo cene.

Predvsem FED ki je največji svetovni oz ameriški nepremičninar.
shevchenko sporočil: 16.520
[#2682546] 06.11.17 16:09 · odgovor na: abohte (#2682504)
Odgovori   +    0
Približno toliko, kot 6% dvig cen v enem letu pomeni, da gre trg "spiralno navzgor".
ti kar verjemi fabriciranim stevilkam. sicer pa koga briga, ce so se v vukojebini nepremicnine pocenile, oni pa vzamejo neko povprecje. koga pa briga, kaj se v v vukojebini dogaja?
sopranos sporočil: 8.684
[#2682548] 06.11.17 16:18 · odgovor na: menim (#2682506)
Odgovori   +    1
[menim]
> [sopranos]
> Sam ne vem kaj je z mano, da mi je hecno gledati tipa ali bejbo, ki se pripelje z novim BMW 5, potem mu oz. ji ....

Novi BMW 5 je drag, rabljen pa zelo poceni. :)

Eden od njih: "BMW serija 5 ... 1.600 € ... 1.registracija: 10/1996 ... Prevoženi km: 214000 ... Stanje: Zdravo" www.avto.net/Ads/det...05:%20520i
Ja, to so pa sploh razred zase. Kupi rabljen BMW, potem pa nima za 17 ali 18 colske zimeske gume. :) Se mu nekaj pokvari (kar je običajno pri rabljenem avtu) se mu pa skoraj odpelje. :D
dz1975 sporočil: 1.335
[#2682552] 06.11.17 16:26
Odgovori   +    0
Se pravi so v zadnjih desetih letih šle cene z 1.900 na 1.600 EUR. V kolikor se upošteva še inflacija (15%), so cene še vedno 27% pod cenami z vrha.
sopranos sporočil: 8.684
[#2682554] 06.11.17 16:28 · odgovor na: premza (#2682525)
Odgovori   +    3
[premza]
> [sopranos]
> > [premza]
> > Zakaj se graf v članku začne z letom 2007?
> > Zakaj ni v analizi tudi manj zanimivih regij (Koroška, Zasavska...)?
>
> Saj si že sam odgovoril na svoje vprašanje. :) So pač nezanimive. Folk razmišlja kako se od tam odseliti, ne kako se tja priseliti.

Ampak tudi tam naj bi cene rasle, kar ni logično, zato me zanimajo podrobnosti.
V rast nepremičnin na teh območjih jaz močno dvomim. Slovenija kot celota statistično raste zaradi Ljubljane, Obale, Obljubljane, delov Gorenjske.

Morda to koga zapelje, da kje drugje kupi po visoki ceni. Ampak Koroška, Prekmurje, Zasavje itd. se praznijo. Iz leta v leto je manj ljudi in več praznih stavb.

Se mi pa zdi da je tudi precej tega v Sloveniji, da kdo bo prej pomežiknil. Kot sem že večkrat zapisal obstaja ogromno prodajalcev, ki niso resni prodajalci. Ampak prodajajo v smislu, da če se najde norec, ki bo to plačal, potem super, če pa ne, bomo pa še malo počakali. In se kdaj čaka tudi 10 let. Tisti, ki prodajajo zato, ker morajo oz. ker so si recimo dali rok, da prodajo v pol leta, pa morajo velikokrat spustiti ceno. Kdaj tudi precej.

Da pa so nepremičnine precenjene se najbolje pokaže pri najemninah. Glede na cene nepremičnin, bi morale biti najemnine tudi 2x ali 3x dražje.
abohte sporočil: 1.858
[#2682615] 07.11.17 06:56 · odgovor na: shevchenko (#2682546)
Odgovori   +    0
Zadnja sprememba: abohte 07.11.2017 06:58
Dokler ne boš dal številk na mizo, skupaj z vsemi metodološkimi pojasnili glede zajema podatkov, kot to počne GURS, bom pač verjel GURS-u.
bacco979 sporočil: 784
[#2682619] 07.11.17 07:24 · odgovor na: sopranos (#2682548)
Odgovori   +    2
Takšni običajno po forumih sprašujejo če so Sailun gume OK in če je kako se obnese motorno olje iz Lidla...
premza sporočil: 1.828
[#2682625] 07.11.17 07:46 · odgovor na: abohte (#2682615)
Odgovori   +    5
Zadnja sprememba: premza 07.11.2017 07:51
[abohte]
Dokler ne boš dal številk na mizo, skupaj z vsemi metodološkimi pojasnili glede zajema podatkov, kot to počne GURS, bom pač verjel GURS-u.
No, tudi tole GURS-ovo poročilo je bolj tako tako (če so navedbe avtorja resnične).

V članku z velikimi črkami piše "Cene so rasle povsod po državi", ko pa vprašam za podatke o regijah avtor napiše tole... "polletno poročilo ne pokrije vseh regij in krajev...zal..."

Ali če skrajšam, avtor brez slabe vesti napiše, da cene v regijah, za katere sploh nima podatkov, rastejo.

Lahko temu rečete ugibanje, laž, napaka, posploševanje, vsegliharstvo... ampak na koncu je članek zavajajoč.
abohte sporočil: 1.858
[#2682646] 07.11.17 09:51 · odgovor na: premza (#2682625)
Odgovori   +    1
Zadnja sprememba: abohte 07.11.2017 09:53
[premza]
> [abohte]
> Dokler ne boš dal številk na mizo, skupaj z vsemi metodološkimi pojasnili glede zajema podatkov, kot to počne GURS, bom pač verjel GURS-u.

No, tudi tole GURS-ovo poročilo je bolj tako tako (če so navedbe avtorja resnične).

V članku z velikimi črkami piše "Cene so rasle povsod po državi", ko pa vprašam za podatke o regijah avtor napiše tole... "polletno poročilo ne pokrije vseh regij in krajev...zal..."

Ali če skrajšam, avtor brez slabe vesti napiše, da cene v regijah, za katere sploh nima podatkov, rastejo.

Lahko temu rečete ugibanje, laž, napaka, posploševanje, vsegliharstvo... ampak na koncu je članek zavajajoč.
Zakaj bi pa avtor naj imel slabo vest? Polletno poročilo seveda povzame podatke iz vseh regij, le prikazani niso. Ko SURS objavi podatek, da je bila inflacija v SLO 1% in gospodarska rast 3%, tudi praviš, da SURS posplošuje, ker ne objavi podatkov po regijah, občinah ali krajevnih skupnostih? To, da podatki niso razdelani po regijah, še ne pomeni, da so podatki lažni. Saj v letnem poročilu Zavarovalnice Triglav prihodki družbe tudi niso razdeljeni po posameznem zavarovalniškem agentu, pa večina ljudi vseeno verjame njihovemu poročanju o tem, kolikšne prihodke je družba ustvarila.

Sicer pa GURS podatke o cenah po regijah prikaže v letnem poročilu.
premza sporočil: 1.828
[#2682654] 07.11.17 10:19 · odgovor na: abohte (#2682646)
Odgovori   +    0
[abohte]
Ko SURS objavi podatek, da je bila inflacija v SLO 1% in gospodarska rast 3%, tudi praviš, da SURS posplošuje, ker ne objavi podatkov po regijah, občinah ali krajevnih skupnostih?
To je skupen podatek, kar je OK, če pa potem nekdo iz tega potegne sklep, da so se podražili prav vsi izdelki in so prav vsi gospodarski subjekti poslovali bolje, pa je to izmišljotina.
Saj v letnem poročilu Zavarovalnice Triglav prihodki družbe tudi niso razdeljeni po posameznem zavarovalniškem agentu, pa večina ljudi vseeno verjame njihovemu poročanju o tem, kolikšne prihodke je družba ustvarila.
Zato ker tistega ki bere ne zanima, koliko je naredil kateri agent. Če pa koga to zanima, pa bi rabil natančne podatke o vsakem ne pa neke splošne ocene v smislu "vsi so delali bolje".
Sicer pa GURS podatke o cenah po regijah prikaže v letnem poročilu.
Ki bodo mogoče res višje, ker so v polletnem poročilu naplahtali ljudi, da cene povsod rastejo in bodo ljudje temu verjeli in pripravljeni za neprimičnino plačati več.
abohte sporočil: 1.858
[#2682658] 07.11.17 10:42 · odgovor na: premza (#2682654)
Odgovori   +    0
Zadnja sprememba: abohte 07.11.2017 10:43
[premza]
> [abohte]
>Ko SURS objavi podatek, da je bila inflacija v SLO 1% in gospodarska rast 3%, tudi praviš, da SURS posplošuje, ker ne objavi podatkov po regijah, občinah ali krajevnih skupnostih?

To je skupen podatek, kar je OK, če pa potem nekdo iz tega potegne sklep, da so se podražili prav vsi izdelki in so prav vsi gospodarski subjekti poslovali bolje, pa je to izmišljotina.
Kje pa piše, da so se podražile prav vse nepremičnine? Vse se sploh ne prodajajo. Vtipkam v Google "gospodarska rast slovenija" in kaj dobim ven: Ali se naše gospodarstvo pregreva? (ne pa, ali se gospodarstvo osrednje slovenske in podravske regije pregreva).
>Saj v letnem poročilu Zavarovalnice Triglav prihodki družbe tudi niso razdeljeni po posameznem zavarovalniškem agentu, pa večina ljudi vseeno verjame njihovemu poročanju o tem, kolikšne prihodke je družba ustvarila.

Zato ker tistega ki bere ne zanima, koliko je naredil kateri agent. Če pa koga to zanima, pa bi rabil natančne podatke o vsakem ne pa neke splošne ocene v smislu "vsi so delali bolje".
Ampak ponavadi piše, da Zavarovalnica Triglav posluje bolje. Kar ne drži povsem, morda je kakšen agent, ki je tudi del te zavarovalnice, prodal manj zavarovanj, kajne?
> Sicer pa GURS podatke o cenah po regijah prikaže v letnem poročilu.

Ki bodo mogoče res višje, ker so v polletnem poročilu naplahtali ljudi, da cene povsod rastejo in bodo ljudje temu verjeli in pripravljeni za neprimičnino plačati več.
Aha, teorije zarote. Sapienti sat.
premza sporočil: 1.828
[#2682685] 07.11.17 12:17 · odgovor na: abohte (#2682658)
Odgovori   +    1
Zadnja sprememba: premza 07.11.2017 12:18
[abohte]
> [premza]
> > [abohte]
> >Ko SURS objavi podatek, da je bila inflacija v SLO 1% in gospodarska rast 3%, tudi praviš, da SURS posplošuje, ker ne objavi podatkov po regijah, občinah ali krajevnih skupnostih?
>
> To je skupen podatek, kar je OK, če pa potem nekdo iz tega potegne sklep, da so se podražili prav vsi izdelki in so prav vsi gospodarski subjekti poslovali bolje, pa je to izmišljotina.
>

Kje pa piše, da so se podražile prav vse nepremičnine? Vse se sploh ne prodajajo. Vtipkam v Google "gospodarska rast slovenija" in kaj dobim ven: Ali se naše gospodarstvo pregreva? (ne pa, ali se gospodarstvo osrednje slovenske in podravske regije pregreva).
V članku je eksplicitno napisano (z zelo velikimi črkami - samo naslov je večji): "Cene nepremičnin rastejo po celi državi". Potem pa podatkov za mnogo regij ni. In kasneje od avtorja še izvem, da podatkov o "nezanimivih" regijah GURS ne navaja.

Avtor je napisal "povsod", nisem si jaz tega izmislil. In če me hočeš prepričati, da "povsod" v tem članku ne pomeni čisto povsod, le potrujejš moje razmišljanje.
abohte sporočil: 1.858
[#2682689] 07.11.17 12:32 · odgovor na: premza (#2682685)
Odgovori   +    0
Zadnja sprememba: abohte 07.11.2017 12:43
Jaz ti hočem povedati, da si preveč dlakocepski. Če te je naslov grafikona tak zmotil, je zanimivo, da te je zmotil ravno ta del naslova. Mene bi, če bi bil tako dlakocepski, npr. v naslovu grafikonu (in članka!) precej bolj zmotila besedica "nepremičnin", saj so v grafikonu prikazane zgolj spremembe cen stanovanj, ne pa tudi ostalih nepremičnin, npr. gozdov, njiv, gostinskih lokalov, prostorov za opravljanje storitvene dejavnosti itd.

Če se s tem naslovom grafikona nabija cene stanovanj v "zapuščenih regijah", kako zelo se s takšnim "zavajajočim" naslovom šele nabija cene njiv in gozdov? Pa tudi, če je naslov grafikona zavajajoč in tudi če ne drži za nekatere regije, kakšen vpliv pa naj bi imel? Ne samo, ker ga večina ljudi ne bo videla, ampak tudi zato ker te regije nimajo prav velikega vpliva na gibanje cen nepremičnin v Sloveniji. Tiste, ki imajo vpliv, so predstavljene v poročilu in je zato zavajajoče pisati o tem, da je neporočanje o cenah stanovanj v teh regijah zavajajoče.
premza sporočil: 1.828
[#2682697] 07.11.17 13:05 · odgovor na: abohte (#2682689)
Odgovori   +    3
Članki v finančnem časopisu bi morali biti strokovni, natančni in podprti s podatki.

Ampak to je moje mnenje. Ni nobene potrebe, da se kdorkoli z mano strinja :)

Strani: 1