Izbrani forum: Glavni forum

Izbrana tema: članek Razprodaja »bančnih« stanovanj?

Strani: 1 2 3

tilenrexi sporočil: 6.465
[#2129593] 29.05.13 08:53
Odgovori   +    16
Bodo prodajali z izgubo?

--

Seveda. Krivec pa bo predvsem kreativno računovodstvo in zagotovo ne trg. Luknja bo s prodajo nepremičnin še bistveno večja.
shevchenko sporočil: 18.177
[#2129621] 29.05.13 09:18 · odgovor na: (#2129613)
Odgovori   +    36
lejga lejga

enkrat ko pridemo do obcutljive teme vrednosti stanovanj, pa ti prosti trg ne disi vec, kajne

trzne cene se spreminjajo, duh, to je ves point trga

si pac placal zanj vec, to je tvoj problem

sicer pa se nimas cesa bat, neoliberalna vlada alenke ne bo razprodajala stanovanj, ampak bo predvsem zascitila banke. tega se pa itak veselis, ko otrok sladoleda.
0708SIDXX sporočil: 370
[#2129630] 29.05.13 09:24
Odgovori   +    28
Isto bo, kot s prodajo državnih firm - najprej bodo na trg dal najslabša stanovanja in nato čez par let ''strokovno'' ugotovili, da ta model reševanja bank ni pravi. Nato bo po stari dobri navadi država kupila najboljša stanovanja in jih dala socialcem za đabe...
shevchenko sporočil: 18.177
[#2129639] 29.05.13 09:28 · odgovor na: 0708SIDXX (#2129630)
Odgovori   +    17
[0708SIDXX]
Isto bo, kot s prodajo državnih firm - najprej bodo na trg dal najslabša stanovanja in nato čez par let ''strokovno'' ugotovili, da ta model reševanja bank ni pravi. Nato bo po stari dobri navadi država kupila najboljša stanovanja in jih dala socialcem za đabe...
za dzabe? lej ki socialci niti neprofitnih najemnin ne morejo pokrivati sproti, tako da...

pa sploh mi ni jasno, zakaj bi bila v drzavi, ki je po vasih besedah tako zelo zafurana, stanovanja tako zelo draga. mislim halo. place nizke, sluzbe po vezah, korupcija gor in dol, potem pa naj bi stal kvadratni meter tri jurje ali kako? na elitnih lokacijah tudi vec?

nepremicninarji so pogruntali, da se ne splaca niti vec jokat. raje cakajo drzavo, da jih bo skupaj z bankami bailotnila s slabo banko. vsi skupaj pa se sprenevedamo, da je to ok in da je to pot napredka in resitve.

zeeeh.
Racman sporočil: 786
[#2129648] 29.05.13 09:31 · odgovor na: (#2129613)
Odgovori   +    30
Zadnja sprememba: Racman 29.05.2013 09:34
[NavadniNimda]
Hm, s tem posegom države, bo zaradi poplave pocenih stanovanj na vrednosti zgubilo tudi moje stanovanje, ki sem ga plačal pošteno, po tržni ceni. In to še ni konec - ker živimo v "socialni" državi, bom zaradi progresivne obdavčitve odplačeval državno bančno luknjo v državnih bankah v bistveno višjem proporcu, kot socialkoti, ki se bodo naselili v ta poceni stanovanja iz državne luknje. V bistvu bom torej plačal eno stanovanje sebi, eno pa za socialne squatterje.

Socialina država je huda lopowščina, katere edini namen je na poceni način priti do velikega števila poceni volilnih glasov, kakopak z ukradenim denarjem. Tole nau v redu!
Kaj predlagaš ti? Da tiščijo ta stanovanja v svojih bilancah do konca sveta?
Banke morajo obvezno prodati stanovanja, ki so jih dobila, ker jim ždijo tam v bilancah po nekih XY vrednostih. Bančne bilance pa je treba očistiti u nulo.

Koliko je kdo drug v nekem drugem času plačal za svoje stanovanje, pač nima s prodajo bančnih stanovanj nobene veze. Vprašanje je le, po koliko jih je pripravljen kdo kupiti zdaj.
shevchenko sporočil: 18.177
[#2129657] 29.05.13 09:34 · odgovor na: Racman (#2129648)
Odgovori   +    11
Kaj predlagaš ti? Da tiščijo ta stanovanja v svojih bilancah do konca sveta?
on hoce, da zacnejo oblasti tiskati denar, da bo njegovo premozenje dobilo na vrednosti. nic novega pri "liberalcih". ko gre za njihovo premozenje, pac obrnejo plosco. enako je, ko stopijo v stik z davkoplacevalskim denarjem. denar pac... ne smrdi.
anon-214552 sporočil: 37
[#2129688] 29.05.13 09:53 · odgovor na: Racman (#2129648)
Odgovori   +    28
Država se ne sme vmeševati in kupovati teh stanovanj. Banke morajo stanovanja prodati na trgu preko nepremičninskih agencij. Povpraševanje obstaja, ampak banke morajo znižati cene na realno raven. Tako bo postopek izveden transparentno. V kolikor se bo vmeševala država bo stvar nepregledna in možnost korupcije veliko večja. Cene stanovanj v Sloveniji pa bodo ostale napihnjene, kar ni realno. Na trgu se mora vzpostaviti ravnovesje brez vpliva države.
anon-169504 sporočil: 2.361
[#2129691] 29.05.13 09:58
Odgovori   +    34
Recimo v največji banki NLB so ocenili, da bi s prodajo nepremičnin, ki so jih dobili kot zavarovanja za posojila, lahko iztržili med 100 in 120 milijoni evrov. Če se poigramo s številkami, je to 110 stanovanj po povprečni ceni 100 tisoč evrov za vsako.
Igra s številkami ni primerna za tiste, ki ne znajo računati.
crt sporočil: 21.106
[#2129692] 29.05.13 09:58 · odgovor na: (#2129613)
Odgovori   +    34
[NavadniNimda]
Hm, s tem posegom države, bo zaradi poplave pocenih stanovanj na vrednosti zgubilo tudi moje stanovanje, ki sem ga plačal pošteno, po tržni ceni.
a to, da cena potem pade, je pa neposteno :)
anon-297342 sporočil: 416
[#2129702] 29.05.13 10:10
Odgovori   +    5
Kdo bi tvegal in kupil stanovanje od banke, ki gre lahko v stečaj?
MF-391439 sporočil: 773
[#2129709] 29.05.13 10:14
Odgovori   +    16
Razprodaja pa taka ... "Na trg 250 »bančnih« stanovanj", a ni teh stanovanj nekaj 1000?
izzzy sporočil: 343
[#2129711] 29.05.13 10:15
Odgovori   +    13
Banke, ki se dokapitalizirajo z davkoplačevalskim denarjem bi morale TAKOJ, dati na trg vsa stanovanja in druge nepremičnine. To, da stanovanja "držijo" in jih ne prodajo že vrsto let je možno samo v Sloveniji!
crt sporočil: 21.106
[#2129717] 29.05.13 10:17 · odgovor na: (#2129696)
Odgovori   +    9
[NavadniNimda]
Nikakor. Nepošteno je, če to država naredi v predvolilne namene in sicer tako, da moram jaz to potem še dodatno plačati. ;)
predvolilni namen je glede na demografiko lahko kvecjemu drzanje cen gor (kot videvamo ze nekaj let).
bobek13 sporočil: 4.052
[#2129720] 29.05.13 10:20 · odgovor na: anon-169504 (#2129691)
Odgovori   +    10
[abraxas]
>Recimo v največji banki NLB so ocenili, da bi s prodajo nepremičnin, ki so jih dobili kot zavarovanja za posojila, lahko iztržili med 100 in 120 milijoni evrov. Če se poigramo s številkami, je to 110 stanovanj po povprečni ceni 100 tisoč evrov za vsako.

Igra s številkami ni primerna za tiste, ki ne znajo računati.
tu se pol lahko samo še vprašamo, ali ima NLB 1100 stanovanj, ki bi jih potencialno prodala po 100K, ali imajo še naprej kreativno vrednotenih, rečmo 500 stanovanj, ki bi jih radi zamenjali za 200K...

:)

lpA
Racman sporočil: 786
[#2129727] 29.05.13 10:23 · odgovor na: (#2129693)
Odgovori   +    11
[NavadniNimda]
> [Racman]
> Kaj predlagaš ti? Da tiščijo ta stanovanja v svojih bilancah do konca sveta?

Ne, nobenega tiščanja ne predlagam. Jaz hočem, da se te banke proda zasebnemu kapitalu, z vsemi terjatvami in obveznostmi.
Hja... Jaz hočem na večerjo s Heidi Klum, pa ne gre. Realnost se obnaša po svoje.
Bank v takem stanju kot so, ne bo kupil nihče. Ker se samo ve, da je stanje slabo, ne ve pa se, kako slabo in kakšne bombe se še skrivajo v njih.

Če hočemo banke prodati (oz. nam je to zdaj že zaukazano, ne več le priporočeno), jih je potrebno očistiti vsega potencialnega smetja.
anon-226010 sporočil: 3.863
[#2129728] 29.05.13 10:23 · odgovor na: (#2129693)
Odgovori   +    5
[NavadniNimda]

Banke morajo narediti tako, kot je dobro za lastnika taiste. Država ne sme biti lastnik, ker s tem početjem podira stanje na trgu v predvolilne namene. To je prepovedano v resnih državah.
Reality check: Ali bi cena stanovanj manj padla, če bi jih dala na trg zasebna banka? (enako količino stanovanj po enaki ceni kot naci banka)
anon-297617 sporočil: 34
[#2129729] 29.05.13 10:24 · odgovor na: (#2129613)
Odgovori   +    8
[NavadniNimda]
Hm, s tem posegom države, bo zaradi poplave pocenih stanovanj na vrednosti zgubilo tudi moje stanovanje, ki sem ga plačal pošteno, po tržni ceni.
Ta t.i. tržna cena je v dobrih časih omogočala enormne dobičke, ki bi jih morali dobri gospodarji vlagati v razvoj svojih podjetij, ki bi lahko tako brez težav preživela krizne čase. Ker so se ti dobički namesto tega stekali v privatne žepe in na račune strank, bi morala biti najvišja prioriteta v državi razkritje vseh kanalov, po katerih je denar odtekal. Saj je bila vendar vsaka kupnina uradno nakazana prodajalcu in je jasno kdo in kam je denar prenakazoval in dvigoval. Dokler tega ne bo, so razna sojenja izbranim grešnim kozlom samo cirkuška predstava za javnost.

Pa upam, da se ne bo na koncu ugotovilo, da so za propad gradbenikov krivi izključno pregrešno dragi bosanski delavci. Če bi stanovanja prodali po 1000 evrov na kvadrat, bi te lahko še vedno pošteno plačali.
anon-221237 sporočil: 3.746
[#2129737] 29.05.13 10:28
Odgovori   +    5
Zadnja sprememba: anon-221237 29.05.2013 10:30
Eden izmed redkih kupcev stanovanj nasedlih projektov je bil javni stanovanjski sklad, ki je za to namenil 40 milijonov evrov davkoplačevalskega denarja. Kupil je 154 stanovanj v skupni vrednosti 11 milijonov evrov, v povprečju je torej eno stalo 71,5 tisoč evrov, a tudi sam z njimi nasedel, saj jih večinoma ne more oddati naprej.
»Tudi če stanovanja pokupijo fizične osebe, bodo morale za to vzeti posojila; kdo pa ima 50 ali 100 tisočakov pri roki za nakup nepremičnine?
Brez dela je 57 tisoč ljudi, starih od 18 do 39 let, kar je skoraj polovica vseh brezposelnih.

Dobrodošli v realiti svet mafijske replublike Slobananistan
janbrezveznjak sporočil: 3.961
[#2129747] 29.05.13 10:32
Odgovori   +    7
vlada kar vsevprek zahteva prodajo stanovanj, ki davijo banke?

Vlada zahteva prodajo stanovanj? ma lepo vas prosim, direktiva je prisla s strani severozahoda (narisi si ravno crto pod kotom 45 stopinj.
anon-172094 sporočil: 229
[#2129753] 29.05.13 10:37 · odgovor na: anon-297342 (#2129702)
Odgovori   +    8
Zakaj bi tvegal, saj sledi kupoprodajna pogodba.
Jaz sem od firme v stečaju kupil za četrtino cene.
To je življenjski nakup.
matjazfinance sporočil: 2.468
[#2129757] 29.05.13 10:39 · odgovor na: (#2129613)
Odgovori   +    26
[NavadniNimda]
Hm, s tem posegom države, bo zaradi poplave pocenih stanovanj na vrednosti zgubilo tudi moje stanovanje, ki sem ga plačal pošteno, po tržni ceni.
So fucking what.

Kdaj pa si stanovanje kupil, kje, kakšnega in po koliko?
Reality check: Če si kupil v LJ in plačal več kot jurja na kvadratni meter (najbrž je bilo dejansko 2-3 jurje na kvadrat)), si očitno že menil, da je pač toliko vredno. Le da si se pač krepko zmotil.
Sam si si kriv, če nisi opravil preprostega izračuna, ki pokaže da je karkoli bistveno nad 1000-1500 EUR/m2 v LJ, napihnjena cena. Tako je bilo pač tedaj na trgu zaradi nepremičninskega balona, ki pa si ga s svojim nakupom tudi ti pomagal napihovati.
Nihče te ni silil, zdaj pa jokaš..
Še ena priložnost da ponovno napišem "jebeš zemlju koja libertarijance takve ima".
matjazfinance sporočil: 2.468
[#2129765] 29.05.13 10:45 · odgovor na: anon-297617 (#2129729)
Odgovori   +    22
[džems]
Ta t.i. tržna cena je v dobrih časih omogočala enormne dobičke, ki bi jih morali dobri gospodarji vlagati v razvoj svojih podjetij, ki bi lahko tako brez težav preživela krizne čase. Ker so se ti dobički namesto tega stekali v privatne žepe in na račune strank
Saj to pomojem res vse drži - ampak ves ta vrtiljak ne bi bil mogoč, če ne bi glupi folk masovno najemal ubijalskih kreditov in kupoval ceglov po trikratnih cenah glede na realno vrednost.
Ovce so same voljno šle na striženje in se celo prerivale pred vrati, katera bo prej ošišana.
Zdaj pa pojejte kar ste si skuhali, moroni.
murje sporočil: 3.724
[#2129775] 29.05.13 10:52
Odgovori   +    14
BOBU BOB
Tatjana Zor, brezposelna: "Pol Slovenije je ekonomsko izbrisane. Ker od nas ni profita. Nimamo. Ne prinašamo nobenega dobička. Ljudje brez tržne vrednosti. Mar nismo vsi mi izbrisani?"
Sreda, 29. maj 2013
web.vecer.com/portal...2905921215
crt sporočil: 21.106
[#2129788] 29.05.13 10:58 · odgovor na: (#2129751)
Odgovori   +    7
[NavadniNimda]
Glede na demografiko Ljubljane, ter potrebe ZKJ po poceni volilno/terorističnih glasovih v naslednjih letih, mislim da ne drži.
glede na procent gospodinjstev z lastnim stanovanjem in starostno strukturo prebivalstva mislim, da drzi.

pa niti ne rabim tega gledat, ker so delo izdelave ocene, komu se bolj splaca prikupovati, zame ze opravili vsi doslej predvolilno tekmujoci.
anon-297617 sporočil: 34
[#2129791] 29.05.13 10:59 · odgovor na: matjazfinance (#2129765)
Odgovori   +    12
[matjazfinance]
> [džems]
> Ta t.i. tržna cena je v dobrih časih omogočala enormne dobičke, ki bi jih morali dobri gospodarji vlagati v razvoj svojih podjetij, ki bi lahko tako brez težav preživela krizne čase. Ker so se ti dobički namesto tega stekali v privatne žepe in na račune strank

Saj to pomojem res vse drži - ampak ves ta vrtiljak ne bi bil mogoč, če ne bi glupi folk masovno najemal ubijalskih kreditov in kupoval ceglov po trikratnih cenah glede na realno vrednost.
Ovce so same voljno šle na striženje in se celo prerivale pred vrati, katera bo prej ošišana.
Zdaj pa pojejte kar ste si skuhali, moroni.
Tudi to verjetno drži. Ampak banke so plačale gradnjo objektov, ki bi jih lahko še danes prodali z lepim dobičkom glede na proizvodno ceno, denarja pa od nikoder. In zdaj naj jih rešujemo davkoplačevalci? Tu bi morale konkretno padati glave.
crt sporočil: 21.106
[#2129816] 29.05.13 11:23 · odgovor na: (#2129808)
Odgovori   +    1
Zadnja sprememba: crt 29.05.2013 11:24
[NavadniNimda]
> [crt]
> > [NavadniNimda]
> > Glede na demografiko Ljubljane, ter potrebe ZKJ po poceni volilno/terorističnih glasovih v naslednjih letih, mislim da ne drži.
>
> glede na procent gospodinjstev z lastnim stanovanjem in starostno strukturo prebivalstva mislim, da drzi.

Saj tule je govora predvsem o bodočih lastnikih stanovanja. Ne?
ja. glede na stopnjo preskrbljenosti obstojecih druzih, dedovanje in pricakovan pospesek upada prebivalstva, se zlasti njegovega mlajsega dela, potem dobis to, kar pravim.

zanimiv bo kontrast recimo proti spaniji, kjer bodo ravno zaceli (tole je oklepaj za vse tiste, ki menijo, da "samo v sloveniji" lahko X let sedijo na cereh) s prodajo iz vrece, kamor so spakirali to robo iz bilanc bank www.bloomberg.com/ne...-sale.html (lep naslov clanka in se boljse ime projekta)
crt sporočil: 21.106
[#2129835] 29.05.13 11:35 · odgovor na: (#2129822)
Odgovori   +    3
[NavadniNimda]
Hehe, tamle na jugu ob morju, z razgledom na Mediteran, pa tudi jaz že neki cajta čakam in ogledujem, da dajo bajte na trg po spodobno nizki ceni. :)
zato pa pravim, da bo lahko zanimiv kontrast. ker slovenija v primerjavi s spanijo ipak ni neka premium lokacija, razen morda za tiste ruske kupce, ki bi zeleli ostati znotraj slovanskega sveta.
matjazfinance sporočil: 2.468
[#2129896] 29.05.13 12:12 · odgovor na: (#2129801)
Odgovori   +    4
[NavadniNimda]
> [matjazfinance]
> > [NavadniNimda]
> > Hm, s tem posegom države, bo zaradi poplave pocenih stanovanj na vrednosti zgubilo tudi moje stanovanje, ki sem ga plačal pošteno, po tržni ceni.
>
> So fucking what.

Tkole je: človek mora imeti premoženje razdeljeno na 3 tretjine:
- nepremičnine
- keš
- zlato
- delnice
Hm tlele maš 3 tretjine v 4 delih, kako je sedaj... :)
Sicer pa, vse te 'modrosti nalaganja premoženja' verjetno ne svetujejo v nakup nepremičnin, če so le-te bistveno precenjene?

> Kdaj pa si stanovanje kupil, kje, kakšnega in po koliko?

Ne morem ti dati podatkov, da me ne izsledijo.
Okvirno takole: leta 1998, 127 K DEM, lokacija ljubljanski Beverly Hills.
Hm, to nič kaj dosti ne pove. "ljubljanski Beverly Hills" - a to misliš Rožna dolina? No, če ne vem kakšna vrsta nepremičnine je to in koliko velika je, potem ne morem nič reči o vrednosti.
Ampak plačal si cca 60.000 EUR in če je to vsaj dvosobno stanovanje, tudi po skorajšnjem neizogibnem padcu cen ceglov, ne boš na neki dramatični izgubi. (si bil pa nespameten da nisi prodal tam 2007-2008).

Jaz bom tudi napisal: "Jebeš Sloveniju, koja ima narodne kazalice u Yugoslovenštini". ;)
Ach, is' mir wurscht.
fiston sporočil: 7.885
[#2129897] 29.05.13 12:13 · odgovor na: (#2129613)
Odgovori   +    5
[NavadniNimda]
Hm, s tem posegom države, bo zaradi poplave pocenih stanovanj na vrednosti zgubilo tudi moje stanovanje, ki sem ga plačal pošteno, po tržni ceni. In to še ni konec - ker živimo v "socialni" državi, bom zaradi progresivne obdavčitve odplačeval državno bančno luknjo v državnih bankah v bistveno višjem proporcu, kot socialkoti, ki se bodo naselili v ta poceni stanovanja iz državne luknje. V bistvu bom torej plačal eno stanovanje sebi, eno pa za socialne squatterje.

Socialina država je huda lopowščina, katere edini namen je na poceni način priti do velikega števila poceni volilnih glasov, kakopak z ukradenim denarjem. Tole nau v redu!
Mogoče bo pa v redu, razen če ga tudi ti ne prodajaš. Cena bo padla, pa boš manj novega nepremičninskega davka plačal (upam da bodo za davek potem tudi prevrednotili). Če stanovanja prodajo ne bo zaradi tega potem cena za vedno ostala nižja, kaj veš koliko bo takrat ko boš prodajal, če boš prodajal.

Zdaj je vprašanje ali so za to krivi socialkoti, ali so krivi tvoji kapitalisti, ki so na puf gradili ta stanovanja. :)
anon-284823 sporočil: 2.300
[#2129899] 29.05.13 12:15
Odgovori   +    3
čas vnosa: 29.05.13 12:03
Gre z kretenizem.Četudi bi stnovnj prodjli z 50.000 eur,je zdev polom ne smo z banke ampk tudi z kupce,kjti brezposelnost bo še večja plače pa se bodo nižale-tdi v JS in kako vam naj nto nekdo odplačuje stanovanje pa četudi za pol cene.

Strani: 1 2 3