Izbrani forum: Glavni forum

Izbrana tema: članek Kako prelisičiti kapitalizem

Strani: 1 2 3

anon-166099 sporočil: 1.195
[#1103193] 17.02.11 22:56
Odgovori   +    18
Buče... pribitek je enak če kupiš od Jožice ki nima kredita ali pa gradbinca, ki je zapufan. Poleg tega pa pribitek je isti ne glede na to kdo je komu dolžan (gradbinec banki pri kateri najemaš kredo ali pa gradbinec drugi banki), tako da ta teorija ne bo pila vode!
lp
anon-166099 sporočil: 1.195
[#1103196] 17.02.11 22:57
Odgovori   +    19
Pa še nekaj, trenutni pribitki so visoki ravno zaradi nizkega Euriborja. Nizki pribitki so bili pred tremi leti okoli 1,1.
anon-198178 sporočil: 76
[#1103202] 17.02.11 23:00
Odgovori   +    9
Pogledi Slovenije: Vlada bi se na težave obrtnikov morala odzvati prej

www.rtvslo.si/sloven...6#comments
1banka1 sporočil: 2.182
[#1103211] 17.02.11 23:03
Odgovori   +    18
Letos se bo začelo.Stvari so ušle iz rok.Sledil bo padec vlade.Pa se nimam za prerokovalca,vendar zato dam še prej roko v ogenj kot g.Pahor.
bc123a sporočil: 45.550
[#1103226] 17.02.11 23:15
Odgovori   +    9
1. Posojila so danes znova razmeroma ugodna. Nizek EURIBOR in pribitek okoli poldrugega odstotka res daje prvi vtis, da je zadolževanje poceni. Vendar obrestne mere ne bodo večno na teh ravneh.
Ampak to ni protiargument, ker vecina ljudi se vedno ni postekala, kaj tocno pomeni SPREMENLJIVA obrestna mera. Tako kot veliko kreditojemalcev v CHF ne ve tocno, kaj pomeni imeti kredit v tuji valuti.
anon-130124 sporočil: 128
[#1103237] 17.02.11 23:24 · odgovor na: 1banka1 (#1103211)
Odgovori   +    7
[1banka1]
Letos se bo začelo.Stvari so ušle iz rok.Sledil bo padec vlade.Pa se nimam za prerokovalca,vendar zato dam še prej roko v ogenj kot g.Pahor.
Po moje bojo odpiskali svoj mandat do konca.
anon-59943 sporočil: 1.662
[#1103250] 17.02.11 23:33 · odgovor na: bc123a (#1103226)
Odgovori   +    2
jst priznam da se mi tud mal ne sanja zakaj je to dobro... lahka se pa razpišeš in obrazložiš...
anon-194065 sporočil: 966
[#1103270] 18.02.11 00:02
Odgovori   +    5
:-) Dobra karikatura...
bc123a sporočil: 45.550
[#1103275] 18.02.11 00:18 · odgovor na: anon-59943 (#1103250)
Odgovori   +    4
[lakotnyk]
jst priznam da se mi tud mal ne sanja zakaj je to dobro... lahka se pa razpišeš in obrazložiš...
Na cem? Ne na spremenljivih obrestnih merah ne na kreditu v tuji valuti ni za kreditojemalca nic dobrega, razen navidezno ugodno nizke anuitete na zacetku odplacevanja (v primeru da so OM nizke).

Ce te pa zanima, zakaj to ni dobro, pa povej, pa lahko na daljse razlozim :)
infa sporočil: 1.428
[#1103301] 18.02.11 01:11
Odgovori   +    17
Banke samo ponujajo; Dajo pa ne!
Probajte dobiti denar iz banke pa boste videli postopek,
pa še 2x se želijo zavarovati.
1. hipoteka 2. življensko zavarovanje za vsoto kredita!
Ali so to banke ali ODERUHI, ki si svoj kapital zmetali 50 posameznikom!
infa sporočil: 1.428
[#1103302] 18.02.11 01:12
Odgovori   +    3
Zopet bomo prosili Avstrijce ali Nemce za denar kot pred letom 2000!
Vladi samo za časovno orjentacijo kam so nas porinili!
anon-235147 sporočil: 503
[#1103333] 18.02.11 06:19
Odgovori   +    3
Dober članek.
anon-235147 sporočil: 503
[#1103337] 18.02.11 06:32
Odgovori   +    20
Zadnja sprememba: anon-235147 18.02.2011 06:33
Nepremičninska mafija vztraja, podkupili so politike in pričakujejo, da bo nefunkcionalna stanovanja po napihnjenih cenah kupila država tako kot je v zameno za gradnjo naselja hiš za njegovo privatno firmo domnevno storil župan. V preteklosti je bilo veliko takih županov, ki so kupili od nepremičninske mafije z denarjem davkoplačevalcev po napihnjenih cenah in v zameno so sami ali njihovi družinski člani lahko dobili stanovanja po izjemno nizkih cenah ali pa kar zastonj. Zato bi bilo občinam potrebno prepovedati kupovati stanovanja na trgu, ker je to ob skorumpiranem pravnem sistemu velik izvor kriminala in korupcije, oz mehanizem s katerim povzročajo župani -hudodelci državljanom veliko škodo in poslabšujejo življenski standard. Prav tako bi morali preprečiti, da v primerih ko se nezazidljivo zemljišče proda lahko le to spremeni namembnost vsaj 10 let po spremembi lastnika razen če kupi občina za lastno gradnjo. Na ta način bi preprečili Jankovićem, da počnejo to kar v zadnjem času lahko beremo v časopisih.
anon-233847 sporočil: 549
[#1103342] 18.02.11 06:41
Odgovori   +    10
Preprosta ideja: Gradbinci bi kupcem lahko omogočili nakup stanovanj na kredit tako, da bi kupci prevzeli kredit gradbinca do banke do višine cene stanovanja. Gradbinci bi se tako postopno rešili dela dolgov do bank iz naslova gradnje stanovanj, bankam pa ne bi bilo treba kupcem odobravati novih kreditov, temveč bi le prenesle dolg z gradbinca na kupca. Kreditni krč na segmentu nakupov stanovanj bi se tako sprostil brez novih kreditov s strani bank.
anon-250357 sporočil: 1.126
[#1103354] 18.02.11 06:59
Odgovori   +    16
Ljudje čakajo realne cene glede na tujino, pocenitev stanovanj in ne le finančne akrobacijske natege z gradbinci in bankami.
anon-243752 sporočil: 951
[#1103364] 18.02.11 07:07
Odgovori   +    17
Za mladega človeka je še vedno najboljša varianta, kupit parcelo na dražbi in imeti prijatelje z dobro voljo in malo prakse.V dveh letih lahko vsak pride do svojih 90m2 pod streho brez večjih zadolževanj,če bo vozil avto do 5.000€ vrednosti in potovanja odložil.
anon-106499 sporočil: 3.507
[#1103391] 18.02.11 07:26 · odgovor na: anon-198178 (#1103202)
Odgovori   +    9
[dolenjevida]
Pogledi Slovenije: Vlada bi se na težave obrtnikov morala odzvati prej

www.rtvslo.si/sloven...6#comments
Tik-tak-tik-tak.... Zame najvažnejša informacija da so banke popolnoma na suhem kar se kreditiranja tiče. Tik-tak-tik-tak......
anon-106499 sporočil: 3.507
[#1103401] 18.02.11 07:30 · odgovor na: bc123a (#1103275)
Odgovori   +    3
[bc123a]
> [lakotnyk]
> jst priznam da se mi tud mal ne sanja zakaj je to dobro... lahka se pa razpišeš in obrazložiš...

Na cem? Ne na spremenljivih obrestnih merah ne na kreditu v tuji valuti ni za kreditojemalca nic dobrega, razen navidezno ugodno nizke anuitete na zacetku odplacevanja (v primeru da so OM nizke).

Ce te pa zanima, zakaj to ni dobro, pa povej, pa lahko na daljse razlozim :)
Če jaz prav razumem banke v paniki hočejo pokuriti še zadnjega joker-ja. Ko se bodo obrestne mere dvignile pač ne bo nič več lufta da ti gre banka na roko če zaideš v težave (pribitek bo že itak na minimumu).

Brez da sploh začnemo debato kaj ta razlika v marži dejanko pomeni za kupca in trenutno stanje na trgu...
branik sporočil: 113
[#1103413] 18.02.11 07:40 · odgovor na: anon-123060 (#1103363)
Odgovori   +    6
[miroko]
Volili ste mafijo in komuniste, sedaj pa tiho idioti.
idiote obdrži zase, saj si sam volil največjega mafiozota - velikega ivana... Jaz nisem nobenega!
anon-233847 sporočil: 549
[#1103423] 18.02.11 07:51 · odgovor na: anon-250357 (#1103354)
Odgovori   +    0
Pilotko, ekonomija je glih malce bolj komplicirana zadeva, kot se morda zdi. Sicer pa nižanje cen ni v nasprotju z mojim predlogom. Bistvo predloga je v tem, da se banke, ki so že tako odobrile preveč kreditov gradbenemu sektorju, ki jih le-ta ne more vračati,rešijo slabih dolžnikov in dobijo boljše, pri tem pa ne potrebujejo dodatnega kreditnega potenciala.Gradbinci pa bi se rešili dela kreditov, ki jih ne morejo odplačevati. Trg pa bi se spet premaknil.
bozga sporočil: 6.301
[#1103424] 18.02.11 07:51
Odgovori   +    16
Kupci nismo neumni: lepo bomo odlagali z nakupom in čakali koga bo prej "zvilo": jasno, da bo zakon ponudbe in povpraševanja prej ali slej začel delovati in cene bodo morale pasti, če ne zaradi drugega zaradi krize, vedno slabše kupne moči in vedno večje nezaposlenosti.
anon-233847 sporočil: 549
[#1103427] 18.02.11 07:52
Odgovori   +    1
Pilotko, ekonomija je glih malce bolj komplicirana zadeva, kot se morda zdi. Sicer pa nižanje cen ni v nasprotju z mojim predlogom. Bistvo predloga je v tem, da se banke, ki so že tako odobrile preveč kreditov gradbenemu sektorju, ki jih le-ta ne more vračati,rešijo slabih dolžnikov in dobijo boljše, pri tem pa ne potrebujejo dodatnega kreditnega potenciala.Gradbinci pa bi se rešili dela kreditov, ki jih ne morejo odplačevati. Trg pa bi se spet premaknil.
anon-58746 sporočil: 3.738
[#1103444] 18.02.11 08:07
Odgovori   +    8
iz dneva v dan so v večjem dreku, vsem ki kupujejo stanovanja bi predlagal abstinenco in ignoriranje " ugodnih" ponudb kreditov, potem pa počakati na drugo razprodajo, saj bo prva le simbolična.
anon-17378 sporočil: 8.998
[#1103447] 18.02.11 08:09
Odgovori   +    19
"pritisk neprodanih stanovanj in neodplačanih posojil gradbincev na njihove bilance je (pre)močan"


Pritisk naraščanja števila neprodanih nepremičnin in šibkega kreditiranja bi se moral že zdavnaj odraziti v nižanju cen nepremičnin. Seveda to ni v interesu bank ali gradbincev.

Banke bi morale zahtevati dodatna zavarovanja za dane kredite gradbincev, ti pa jih nimajo od kod vzeti. Posledično bi morale banke te terjatve označiti za bolj rizične in zato povečati deponirana sredstva za zavarovanje teh terjatev pri BS, kar pomeni, da bi postale banke še bolj kreditno nesposobne, kot so že.

Ker bilanc bank v začetku krize država ni niti poskusila očistiti preko "slabe banke" ali javnega posojila bankam (če se že hočejo učiti od Američanov), so banke brez močnega zaledja (tj. domače banke) realno skorajda že brez denarja za osnovno dejavnost (kreditiranje), še tisto malo pa ga pogosto hranijo za nova "nezdrava" posojila "posvečenim".

Banke in gradbinci se želijo rešiti s tem, da prevalijo svoje obveznosti iz zavoženih poslov na javni dolg, kar se postopoma že dogaja. S tem dušijo še tisto malo zdravega gospodarstva, ki je preživelo, vlada pa jim pri temu brezdušno pomaga.

Spirala zadolževanja zato drvi v stratosfero, posledice bodo hude. Stečaj države, splošna plačilna nesposobnost, hudi javni nemiri, obstaja možnost državljanske vojne.

Seveda si bodo pri temu levo-desni po Pilatovsko umivali roke in poskušali iskati svoje nove pozicije. Največji lopovi jo bodo ucvrli v tujino, tja, kamor so si poskrili nakradeno. Preživeli pa jih bodo (po)iskali po svetu, podobno kot so npr. po 2.svv Židi (po)iskali svoje nacistične krvnike.
bigl sporočil: 13.024
[#1103459] 18.02.11 08:18 · odgovor na: infa (#1103301)
Odgovori   +    5
Zadnja sprememba: bigl 18.02.2011 08:18
[infa]
Banke samo ponujajo; Dajo pa ne!
Probajte dobiti denar iz banke pa boste videli postopek,
pa še 2x se želijo zavarovati.
1. hipoteka 2. življensko zavarovanje za vsoto kredita!
Ali so to banke ali ODERUHI, ki si svoj kapital zmetali 50 posameznikom!
Če bi poznal prave oderuhe bi drugače zapisal. Banke so proti njim otroški vrtec.

Kar se pa financiranja nepremičnin tiče, pa je brez znižanja cen nepremičnin vsaka poteza na dolgi rok tvegana. Predvsem računajte efektivno obrestno mero in tudi sicer računajte in preračunavajte preden se odločite...Lep dan.
anon-28393 sporočil: 3.368
[#1103493] 18.02.11 08:39 · odgovor na: bc123a (#1103275)
Odgovori   +    9
[bc123a]
> [lakotnyk]
> jst priznam da se mi tud mal ne sanja zakaj je to dobro... lahka se pa razpišeš in obrazložiš...

Na cem? Ne na spremenljivih obrestnih merah ne na kreditu v tuji valuti ni za kreditojemalca nic dobrega, razen navidezno ugodno nizke anuitete na zacetku odplacevanja (v primeru da so OM nizke).

Ce te pa zanima, zakaj to ni dobro, pa povej, pa lahko na daljse razlozim :)
Ti kar razlagaj. V tem butalistanu je funkcionalna nepismenost v izjemno težki obliki prisotna pri večini prebivalstva, ne glede na to ali so univ., mag... kar je naravnost fascinantno, kar se vsakodnevno prepričamo na forumu. Posledično boš naredil v enem postu precej več koristnega kot vseh 100 profesorjev ali asistentov na kvazi faksih ali FDV, FJU... Edino plačan ne boš, žal.

Sicer pa - glejte obrestne swape...
anon-227023 sporočil: 2.310
[#1103496] 18.02.11 08:40
Odgovori   +    7
Kriki utapljajočega. Upam, da bankam ne uspe zaplesti mlade ljudi v njihov goljufivi in špekulativni vrtinec. Ko še ta poizkus propade bodo mogoče še našli kako finto, vendar stara teleta imajo pred sabo novo pametno generacijo in zadaj starše, ki jih podpiramo dokler bo mogoče. Upanje za mlade!!! vendarle je.
drei sporočil: 1.499
[#1103524] 18.02.11 08:56
Odgovori   +    7
Knjigovodska cena stanovanja npr. 150.000 EUR. Kako boleče mora biti za lastnika (banko) priznati, da je tržna cena takšnega stanovanja le 105.000 EUR. Kaj se zgodi s kapitalsko ustreznostjo bank, če se trg nepremičnin spusti na neke realne cene, ki jih prebivalci še lahko prebavijo. Banke se znajdejo v velikih težavah. Zato se nadaljuje pritisk na državno. Samo vprašanje časa je, kdaj bo država začela subvencionirat obresti kreditov za nakup nepremičnin. Je pa to po mojem mnenju ena velika bedarija. Če želimo, da cene nepremičnin ostanejo na teh nivojih je nujno potrebno subvencionirat kupce prve nepremičnine in ne bank. Najboljše pa je, da si nalijemo čistega vina. Cene delnic so se zrušile, čeprav se je mislilo, da bodo finančni holdingi zdržali vzdrževanje cen. Čas je da se zrušijo tudi cene nepremičnin, pa čeprav bo to zelo boleče tako za državo, kot tudi za banke in nas lastnike.
fibonaci sporočil: 14.015
[#1103528] 18.02.11 08:58
Odgovori   +    12
Nepremičninska veselica je bila dolga in vesela, zato mora biti streznitev težka in s hudim mačkom, drugače ne bo šlo!
anon-230795 sporočil: 356
[#1103600] 18.02.11 09:35
Odgovori   +    3
Se strinjam s člankom o predvideni taktiki bank, ampak situacija gospodarstva je taka, da bodo morali na koncu vsi spustiti cene stanovanjem.

Strani: 1 2 3