Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Končuje se deset let trajajoča nepremičninska zabava v Evropi
Prikaz samo enega sporočila - znotraj teme...
[#3010274] 02.11.22 23:27 · odgovor na: (# 3009496)
Given the current marginal cost of funding and a rising trend of interest rates, property value declines in Germany are inevitable in our view. Vonovia's EPRA net initial yield was below 2.5% as of June 2022, while any party attempting to buy residential property portfolios using debt will likely pay materially more interest. We cannot forecast particular value declines, but we have included 10% value declines in our assumptions until year-end 2023.
Zelo zanimiv komentar ( ekonomsko sicer absolutno pravilen) pa je, da podjetje, ki ima nepremičnine vrednotene pod 2,5%, jih bo zelo težko prodalo nekomu, ki jih kupuje z dolgom, ker je mark to market strošek financiranja trenutno 5 in več %. Že ptički žvižgajo, da cene stanovanjskih nepremičnin bodo padle ( in so že). Sem pa ravno prebral komentar nepremičninskega posrednika, da pri nas pa še vedno primanjkuje kvalitetnega bivalnega prostora :) :) :)
Vse ocene tega sporočila:
Gostje ne morejo pregledovati ocen