9 min
Odkrij Hišo vin Emino in okolico: top ideje za izlet ali oddih v Podčetrtku
22 min
Trump: carine na farmacevtske izdelke bi lahko uvedli že konec meseca
1 ura
FOTOREPORTAŽA Paloma z velikim naložbenim ciklom piše novo zgodbo
1 ura
Test mini aceman cooper SE in JCW: dobro usklajeni in neukročeni
5 ur
Kaj bo za odjemalce drugače po novem aktu o omrežninah? 2
12 ur
Francoski premier posvaril, "da Francijo lahko čaka usoda Grčije". Najavil je milijardne varčevalne ukrepe 2
12 ur
Sprejet je podnebni zakon, od leta 2027 do 2032 dobimo dve milijardi evrov 1
12 ur
Najbolj brani članki danes
13 ur
Reuters: Putin, ki ga Trump ne moti, bi lahko zavzel še več Ukrajine 1
13 ur
Slovenija z novim razpisom za subvencioniranje letalskih povezav
14 ur
Pričakovano: predlog NSi glede normirancev ni bil sprejet 1
14 ur
Potrjen je zakon o uporabi konoplje v medicinske namene; alkohola se na veselicah še ne bo smelo točiti na dvoriščih sicer zaprtih šol 1
14 ur
Kdo bo lahko dostopal do registra dejanskih lastnikov?
15 ur
Top službe: NLB, evropska komisija, Intesa Sanpaolo, Hisense ...
16 ur
Vložena obtožnica zoper avstrijskega nepremičninarja Reneja Benka
17 ur
Zunanji ministri EU brez dogovora o ukrepanju proti Izraelu 3
17 ur
Ameriška inflacija junija v skladu s pričakovanji na 2,7 odstotka
18 ur
Trump v intervjuju za BBC: Sem razočaran nad Putinom, a z njim še nisem opravil
18 ur
Dinamično omejevanje hitrosti – kakšna neumnost! 8
18 ur
Država dokapitalizirala invalidsko podjetje CSS

Izbrani forum: Nepremičnine

Izbrana tema: Kaj čaka nepremičninski trg Slovenije

Prikaz samo enega sporočila - znotraj teme...

anon-204390 sporočil: 13.528
[Nepremičnine] Tema: Kaj čaka nepremičninski trg Slovenije
[#2938326] 04.07.21 13:41 · odgovor na: Vinci (#2938244)
Odgovori   +    1
[Vinci]
> [Rokc5]
> Vinci - mislim, da nisi razumel kaj je komentator Vickibedi želel povedati. Na to sem v mojih komentarjih opozarjal tudi jaz. Izraz je mogoče malo hud, jaz bi namesto 'prifuknjeni' uporabil izraz 'iracionalni'. Veliko tega čustvenega iracionalizma je med kupci.

Zelo v redu sem razumel. Zakaj je nekdo, ki proba znižati ceno, iracionalen? Zmotilo me je v bistvu, da jih je označil za prfuknjene. To je res višek arogance, da tako označiš kupce, ki nočejo plačati tvoje cene. Ampak zakaj bi bilo iracionalno, da probaš znižati ceno?

Če ima nekdo 200k za nakup nepremičnine, potem ne more plačati 210k. Bo probal scenkati na 200k. Če ne bo uspel, ne bo kupil, ker pač ne more. Ni prfuknjen, ni iracionalen. Kaj mu pomaga cenovno dno, če ima kljub temu premalo denarja? Kupci se tudi odločajo med nekaj nepremičninami in kupijo tisto, kjer dobijo najboljšo ceno.

Kdor mora kupiti, bo naposled kupil. Ostali pa nimajo veze.
Ekskjuz my french, ne prfuknjeni, ampak totalno iracionalni.
Moja izkušnja je bila namreč takšna, da so bili kupci v svojem oblaku pričakovanj, brez vsakega stika z realnostjo. Namreč takrat je bila ta nepremičnina, po tej ceni odlična priložnost, samo je nihče (razen enega) ni prepoznal. Jaz osebno bi jo kupil takoj, samo je nisem mogel, ker sem bil vpleten v zgodbo. Večina kupcev je enostavno postavila ceno in se sploh niso več cenkali. Prva cena = zadnja cena, to me je čisto presenetilo.

Če pa kupuješ nepremičnino, v kateri boš bival (in odplačeval kredit) naslednjih 15-20 let , moraš gledati širšo sliko (stanje nepremičnine, potreben vložek za obnovo, makro in mikro lokacija, kvalitea okolice, ipd.), človek navsezadnje gre za vsaj 15 let. Par jurjev več, na petnajst let kredita pa pomeni 15-20 EUR višjo anuiteto. Toliko porabiš za kavico v službi :)
A zdaj razumeš kako je raja iracionalna ?

p.s.
vsakemu od njih sem to dopovedoval, pa kot bi govoril stenam.
En nepremičninski agent, ki se je ravno tako potegoval za posel (pa ga na koncu ni dobil, zaradi tistih 2% provizije), je eno stranko vprašal:
Gospa, ali je to vaš prvi ogled ?
Ja.
Moje sožalje gospa, ker če je prvi, gotovo ne boste kupili, ker boste hoteli videti še druge priložnosti, ampak ta je res najboljša :)

Vse ocene tega sporočila:

Gostje ne morejo pregledovati ocen