20 min
Vila v Gameljnah: kako visoko je šla cena na dražbi?
20 min
So ukrepi gospodarske politike vitamin C ali penicilin?
24 min
Dacia duster v tretje z začetno ceno krepko pod 20 tisoč evri
1 ura
Konzulat na Filipinih predvidoma spomladi 2024, kaj o zaposlovanju Filipincev pravijo podjetja
1 ura
Ta pogrošna »svoboda«
1 ura
Blast from the past*: Inflacija leta 1989
1 ura
Republiški sklad po letu dni končno v razpis za oddajo stanovanj na Dolgem mostu
1 ura
Golob napovedal spremembo sistema obveznih evidenc 2
2 uri
Nova Fortenova: izločajo Ruse, večino bo verjetno prevzel Pavao Vujnovac
2 uri
Vlada začela postavljati temelje za ljudske obveznice in menice; izdaja takoj po novem letu?
3 ure
Nemška inflacija novembra nižja kot oktobra. Jutri izvemo, kako je bilo v drugih evrskih državah, tudi v Sloveniji
3 ure
Ohlajanje gospodarstva: Impol ne vidi kratkoročnega izboljšanja razmer
3 ure
Koliko smo Slovenci letos zapravili na črni petek?
4 ure
Ifo: Dvig cen načrtuje nekoliko več nemških podjetij
4 ure
Na ljubljanskih avtobusih končno mogoče plačevati s karticami
4 ure
Evropska komisija Sloveniji odobrila 100 milijonov evrov predplačila iz solidarnostnega sklada
4 ure
Pozitiven slovenski trg tovornih vozil, Mercedes-Benz do rekordnega rezultata
4 ure
Je vaše IT-okolje varno – kako izbrati izvajalca, ki bo to preveril? (Oglas)
4 ure
OECD močno poslabšal napoved o rasti za Slovenijo v 2024: z 2,6 na zgolj 1,8 odstotka 1
5 ur
V ZD Ljubljana tudi danes s težavami portala za paciente

Izbrani forum: Nepremičnine

Izbrana tema: Kaj čaka nepremičninski trg Slovenije

Prikaz samo enega sporočila - znotraj teme...

anon-204390 sporočil: 13.528
[Nepremičnine] Tema: Kaj čaka nepremičninski trg Slovenije
[#2938326] 04.07.21 13:41 · odgovor na: Vinci (#2938244)
Odgovori   +    1
[Vinci]
> [Rokc5]
> Vinci - mislim, da nisi razumel kaj je komentator Vickibedi želel povedati. Na to sem v mojih komentarjih opozarjal tudi jaz. Izraz je mogoče malo hud, jaz bi namesto 'prifuknjeni' uporabil izraz 'iracionalni'. Veliko tega čustvenega iracionalizma je med kupci.

Zelo v redu sem razumel. Zakaj je nekdo, ki proba znižati ceno, iracionalen? Zmotilo me je v bistvu, da jih je označil za prfuknjene. To je res višek arogance, da tako označiš kupce, ki nočejo plačati tvoje cene. Ampak zakaj bi bilo iracionalno, da probaš znižati ceno?

Če ima nekdo 200k za nakup nepremičnine, potem ne more plačati 210k. Bo probal scenkati na 200k. Če ne bo uspel, ne bo kupil, ker pač ne more. Ni prfuknjen, ni iracionalen. Kaj mu pomaga cenovno dno, če ima kljub temu premalo denarja? Kupci se tudi odločajo med nekaj nepremičninami in kupijo tisto, kjer dobijo najboljšo ceno.

Kdor mora kupiti, bo naposled kupil. Ostali pa nimajo veze.
Ekskjuz my french, ne prfuknjeni, ampak totalno iracionalni.
Moja izkušnja je bila namreč takšna, da so bili kupci v svojem oblaku pričakovanj, brez vsakega stika z realnostjo. Namreč takrat je bila ta nepremičnina, po tej ceni odlična priložnost, samo je nihče (razen enega) ni prepoznal. Jaz osebno bi jo kupil takoj, samo je nisem mogel, ker sem bil vpleten v zgodbo. Večina kupcev je enostavno postavila ceno in se sploh niso več cenkali. Prva cena = zadnja cena, to me je čisto presenetilo.

Če pa kupuješ nepremičnino, v kateri boš bival (in odplačeval kredit) naslednjih 15-20 let , moraš gledati širšo sliko (stanje nepremičnine, potreben vložek za obnovo, makro in mikro lokacija, kvalitea okolice, ipd.), človek navsezadnje gre za vsaj 15 let. Par jurjev več, na petnajst let kredita pa pomeni 15-20 EUR višjo anuiteto. Toliko porabiš za kavico v službi :)
A zdaj razumeš kako je raja iracionalna ?

p.s.
vsakemu od njih sem to dopovedoval, pa kot bi govoril stenam.
En nepremičninski agent, ki se je ravno tako potegoval za posel (pa ga na koncu ni dobil, zaradi tistih 2% provizije), je eno stranko vprašal:
Gospa, ali je to vaš prvi ogled ?
Ja.
Moje sožalje gospa, ker če je prvi, gotovo ne boste kupili, ker boste hoteli videti še druge priložnosti, ampak ta je res najboljša :)

Vse ocene tega sporočila:

Gostje ne morejo pregledovati ocen