Izbrani forum: Nepremičnine
Izbrana tema: Najemno stanovanje
Prikaz samo enega sporočila - znotraj teme...
sporočil: 6.899
Selil sem se 11 krat, 4 drzave, dva kontinenta...
Najemne navade in obicaji so po drzavah zelo razlicne. V sloveniji je tako kot je rename povedal. Najemniki sami so tisti, ki pogosto menjujejo, ker je glavna (morda edina) prednost najemanja to, da ko menjas sluzbo, babo, psa, osnovno solo... lahko za 500 evrov stroskov menjas tudi naslov in se udobno prilagodis svoji novi zivljenjski situaciji.
V sloveniji je najemnikov z denarjem in okusom za svoje pohistvo manj kot 5%, morda celo manj kot 1%. Zato se najemodajalec pac prilagaja trgu. Jaz sem vedno nosil s seboj svojo posteljo, ker je bila state of the art latex postelja. In smo vedno nekak zrihtali da je najemodajalec tisto skrpucalo odpeljal ali pa smo ga nekak stisnili v pripadajoco shrambo od stanovanja v bloku.
V veliki britaniji se skoraj vedno oddaja prazno - ceprav tudi tukaj samo kakih 5% najemnikov ima denar in stalnost. Tudi v ZDA je vecinoma prazno. Ker so velemesta urbana dzungla celega sveta, ti najemnik za seboj utegne pustiti drogerasko gnezdo z vec tisocaki skode, zato je lazje oddajati prazno. Divji zahod. Tega v sloveniji ni, ker so pac vsi najemniki dolgocasni in dokaj urejeni slovenci ali "neslovenci" z nizkimi dohodki, ki jih ljudje izven slovenije sploh ne bi znali lociti med seboj :-), in za 500 evrov varscine bojo pazili na stanovanje bolj kot na svojega otroka. V UK jih boli kurac za varscino, ker tiitak ne bodo placali zadnjih dveh najemnin, vzet pa jim nimas kaj. Ce v UK nabijes varscino na 5-10 tisocakov, pa tudi tukaj ne bos nasel najemnika. Elita, ki najema za 5-10 tisocakov na mesec, gre v obe opciji - ali so ze okusno opremljene hise, ali opremijo sami. Ta razred v sloveniji ne obstaja, razen kakega diplomata in tujega businessmana v Ljubljani. V UK so stan povrsine zelo standardizirane in ljudje zivijo na optimalnih kvadratih za svoje potrebe; ko se najemniki selijo, je obicaj da najames "removals company", ki za sitne pare pride s kombijem in dvema fizikalcema, in tvojo robo v enem dnevu znosijo iz starega v nov flat. V sloveniji je obicaj da vse naredis sam.
Francija je komunajzersko-birokratska slovenija, ki zares deluje in je polita z denarjem, in ima tudi cel kup cefurjev. Tam je ob najemu stanovanja OBVEZNO zavarovanje skode za stan in blok! Ce ni nikogar noter, pac placuje lastnik stanovanja. Ob najemu neodvisni para-DRZAVNI uradnik preveri stanje stanovanja in naredi uradni zapisnik, in obstajajo drzavna pravila, kaj mora katera od pogodbenih strani vzdrzevati! Zato je trg pester in lahko najames razlicno okusno opremljena stanovanja po razlicni ceni, ali prazna, ki so 100-200 eur cenejsa pri cca tisocaku na mesec.
Ce marocan v marseillskem slumu razfuka stanovanje, pac pokrije zavarovalnica in izgubi varscino. Ce je soseska ugledna in se to ne dogaja, je pac najemnina drazja, zavarovanje pa poceni.
Skratka stvari so tako kot so zaradi mesanice lokalnih obicajev in drzavne regulacije, in v sloveniji bos huda manjsina. Ce bi ti rad oddajal brez pohistva, raje naredi "sobe za studente" ki so opremljene za 200 eur dipo style, ce bi pa rad najel lep flat brez pohistva, pa se malo pomatraj s klici in povej da bi najemal kar nekaj casa in se z lastniki da zelo veliko zmenit. Ce je nekomu pretezko odstranit dnevno, spalnico in kuhinjsko mizo za dolgorocnega najemnika, mu bo tudi vse ostalo pretezko in ti bo zivce zrl vsakokrat ko bo treba kaj narediti. Kuhinja in kopalnica pa pac mora biti ze vgrajena lepa... in to bos zal zelo tezko nasel.
Najemne navade in obicaji so po drzavah zelo razlicne. V sloveniji je tako kot je rename povedal. Najemniki sami so tisti, ki pogosto menjujejo, ker je glavna (morda edina) prednost najemanja to, da ko menjas sluzbo, babo, psa, osnovno solo... lahko za 500 evrov stroskov menjas tudi naslov in se udobno prilagodis svoji novi zivljenjski situaciji.
V sloveniji je najemnikov z denarjem in okusom za svoje pohistvo manj kot 5%, morda celo manj kot 1%. Zato se najemodajalec pac prilagaja trgu. Jaz sem vedno nosil s seboj svojo posteljo, ker je bila state of the art latex postelja. In smo vedno nekak zrihtali da je najemodajalec tisto skrpucalo odpeljal ali pa smo ga nekak stisnili v pripadajoco shrambo od stanovanja v bloku.
V veliki britaniji se skoraj vedno oddaja prazno - ceprav tudi tukaj samo kakih 5% najemnikov ima denar in stalnost. Tudi v ZDA je vecinoma prazno. Ker so velemesta urbana dzungla celega sveta, ti najemnik za seboj utegne pustiti drogerasko gnezdo z vec tisocaki skode, zato je lazje oddajati prazno. Divji zahod. Tega v sloveniji ni, ker so pac vsi najemniki dolgocasni in dokaj urejeni slovenci ali "neslovenci" z nizkimi dohodki, ki jih ljudje izven slovenije sploh ne bi znali lociti med seboj :-), in za 500 evrov varscine bojo pazili na stanovanje bolj kot na svojega otroka. V UK jih boli kurac za varscino, ker tiitak ne bodo placali zadnjih dveh najemnin, vzet pa jim nimas kaj. Ce v UK nabijes varscino na 5-10 tisocakov, pa tudi tukaj ne bos nasel najemnika. Elita, ki najema za 5-10 tisocakov na mesec, gre v obe opciji - ali so ze okusno opremljene hise, ali opremijo sami. Ta razred v sloveniji ne obstaja, razen kakega diplomata in tujega businessmana v Ljubljani. V UK so stan povrsine zelo standardizirane in ljudje zivijo na optimalnih kvadratih za svoje potrebe; ko se najemniki selijo, je obicaj da najames "removals company", ki za sitne pare pride s kombijem in dvema fizikalcema, in tvojo robo v enem dnevu znosijo iz starega v nov flat. V sloveniji je obicaj da vse naredis sam.
Francija je komunajzersko-birokratska slovenija, ki zares deluje in je polita z denarjem, in ima tudi cel kup cefurjev. Tam je ob najemu stanovanja OBVEZNO zavarovanje skode za stan in blok! Ce ni nikogar noter, pac placuje lastnik stanovanja. Ob najemu neodvisni para-DRZAVNI uradnik preveri stanje stanovanja in naredi uradni zapisnik, in obstajajo drzavna pravila, kaj mora katera od pogodbenih strani vzdrzevati! Zato je trg pester in lahko najames razlicno okusno opremljena stanovanja po razlicni ceni, ali prazna, ki so 100-200 eur cenejsa pri cca tisocaku na mesec.
Ce marocan v marseillskem slumu razfuka stanovanje, pac pokrije zavarovalnica in izgubi varscino. Ce je soseska ugledna in se to ne dogaja, je pac najemnina drazja, zavarovanje pa poceni.
Skratka stvari so tako kot so zaradi mesanice lokalnih obicajev in drzavne regulacije, in v sloveniji bos huda manjsina. Ce bi ti rad oddajal brez pohistva, raje naredi "sobe za studente" ki so opremljene za 200 eur dipo style, ce bi pa rad najel lep flat brez pohistva, pa se malo pomatraj s klici in povej da bi najemal kar nekaj casa in se z lastniki da zelo veliko zmenit. Ce je nekomu pretezko odstranit dnevno, spalnico in kuhinjsko mizo za dolgorocnega najemnika, mu bo tudi vse ostalo pretezko in ti bo zivce zrl vsakokrat ko bo treba kaj narediti. Kuhinja in kopalnica pa pac mora biti ze vgrajena lepa... in to bos zal zelo tezko nasel.
Vse ocene tega sporočila:
Gostje ne morejo pregledovati ocen
