Glavni problem nepremičninskih posrednikov je to, da se nikoli ne vprašajo, zakaj večina ljudi provizijo plača s težkim srcem in smatra to za nepotreben strošek. In žal večina ljudi sploh ne ve kaj dober posrednik dela, kaj so njegove obveznosti in odgovornosti.

Vezano na tvoje prešnje komentarje - očitno nekaj pojma o tem imaš, čeprav se mi dozdeva, da ne dovolj.

Vsaka agencija mora po zakonu imeti zavarovano odgovornost, zato v primeru težav tožba, ki jo omenjaš, sploh ni potrebna. Vsak oškodovanec pošlje le odškodninski zahtevek skupaj z dokazili na zavarovalnico in dobi povrnjeno vso škodo.

Ti argumenti o pristranskosti v primeru hkratnega zastopanja kupca in prodajalca tudi ne vzdržijo. Cilj vsakega posrednika je, da pride do posla in da se dogovori cena, ki je sprejemljiva za obe strani. Razlika nekaj tisoč EUR je za posrednika popolnoma nepomembna, saj za posrednika to pomeni iz vidika provizije nekaj drobiža, v primerjavi z nič, če do posla ne pride. Ko pa se govori o tem pristranskem zastopanju kupca, pa je cena le en delček celotne zadeve. In načeloma bi lahko bil pristranski le pri pogajanju za ceno, čeprav tudi to načeloma ne drži. Posredniki bi najraje videli, da pride do korekcije cen in s tem večjega prometa. Ne vem zakaj vsi mislijo, da so posrednikom v interesu nerealne cene nepremičnin.

Glavna naloga dobrega posrednika je, da čez celotno transakcijo vodi tako prodajalca kot tudi kupca na način, da to uredijo brez pretiranega stresa in predvsem na način, ki je za obe strani varen. A veš koliko je v Ljubljani denimo lastniško neurejenih atrijev, pa je to malenkost...in kupiš atrijsko stanovanje, pa se na koncu niti prodajalec in tudi kupec ne zavedata, da noben od niju dejansko ni lastnik tega atrija?

Zmotno je tudi mišljenje, da posrediki vedno zahtevajo provizijo 2+2%. Večina transakcij se opravi z nižjo provizijo, sploh če gre za nepremičnine višje vrednosti. Seveda če pa ima prodajalec ali kupec znanje in sposobnosti, da to uredi sam, je agent nepotreben. Ampak v realnosti se večina ljudi s tem sreča enkrat v življenju, odvetniki in notarji, ki jih omenjaš, pa se imajo velikokrat za nekaj več in veliko ljudi se z njimi zelo težko pogovarja.

Drži pa, da posredniki v določenih primerih zahtevajo previsoke provizije, ampak vsekakor sem mnenja, da glede na vse navedeno nastane pri nakupu nepremičnine neka obveznost tudi za kupca. In po mojih izkušnjah, dokler so ti zneski v razumnih mejah in če je storitev opravljena kvalitetno, s tem nima nihče težav.