[Gustl]
Če nekdo na normalni lokaciji v Ljubljani oddaja 50m2 za 300 EUR in FURS ugotovi, da je to tržna cena, je naprej najbrž delo za sanitarno ali gradbeno inšpekcijo.

P:oddajam 50m2 za 600, verjetno bi šlo do 700, ce bi se potrudil (ker ponudbe skoraj ni...)

Mi oddajamo nepremicnino v drugem delu slovenije ki tudi "trpi" za visokimi cenami za simbolicno ceno, ker nam je pomembno, da v nepremicnini nekdo zivi. Vsako leto dutifully FURSu sporocimo ta simbolicni znesek, ki ga od najemnika niti ne poberemo, samo zato, da je volk sit in koza cela... V precej obsezni pogodbi, sklenjeni z najemnikom je tudi napisano zakaj mu nepremicnino oddajamo in jasno napisan tisti simbolicni znesek.

A nam bo DURS potem usekal trzno ceno najema, ki je od najemnika niti ne poberemo ali kaj? Zgleda da bo treba iti na sodisce ali kako? Ali bodo inspektorji, ko bodo sooceni s pogodbo, bodo imeli kaj zdrave pameti?

Sicer sem se ze itak spraseval, zakaj FURS enostavno ne zahteva deponiranja pogodb v nekem razumnem roku po vselitvi v dolgorocni najem (npr 1 mesec). To bi resilo vse probleme. Ker potem bi 1) FURS deloval kot neke vrste escrow (naj so vsaj koristni press), 2) na trgu pa bi se hipoma pojavilo vec reda (sicer lahko najemodajalec v pogodbo napise fiktivni znesek, ampak potem tvega da bo najemojemalec placeval samo toliko in nic vec, navsezadnje ima deponiran dokaz da je samo toliko tudi dolzan!)