[kren]
> [Inside]
> Ker lobiji ne gradijo dovolj za nalašč ker so v spregi.

Gradbeniki ne gradijo dovolj, ker med krizo pač ni bilo dovolj povpraševanja po stanovanjih. Zdaj je povpraševanje večje od ponudbe, ampak postopki pridobivanja dovoljenj niso kratki, zato ni možno začeti graditi takoj, čim se pojavi večje povpraševanje po stanovanjih.

Višino najemnin določajo cene nepremičnin. Ceno nepremičnin določa pa ponudba in povpraševanje. Trg torej deluje. Pred krizo je bilo povpraševanje po nepremičninah večje od ponudbe in so cene pač rasle, med krizo je bila pa ponudba večja od povpraševanja, zato so cene padle.

Država se sicer lahko vmeša s ponudbo najemniških stanovanj, ampak država gradi z denarjem davkoplačevalcev, torej to spet pomeni višje davke. Kaj je torej boljše, da imajo ljudje višje (neto) plače in lahko kupujejo in najemajo stanovanja na trgu, ali da so plače bolj obdavčene in si ljudje lahko privoščijo samo državna neprofitna stanovanja (ki so neprofitna po zaslugi njihovega denarja)?

Evo radio val 202 Dunaj ima to rešeno in ni vse prepustil trgu. Je pa fajn da si napisal težave trga, da v krizi nismo gradili nič od 2008 pa do 2015 pol pa birokratski problemi in danes manjka 10k stanovanj v Ljubljani. To ne reši trg ker ko ni povpraševanja ne gradi za naprej ko bo konec krize in bo povpraševanje naraslo.