Prikaz samo enega sporočila - znotraj teme...

anon-77598 sporočil: 21
čas vnosa: 13.03.18 22:39
Ne gre pozabiti na enormen razkorak med oglaševano in doseženo ceno pri transakcijah. Drži, da je razlog za upad prodaje premalo enot, vendar pa se je obseg prodaje zmanjšal tudi zato, ker so prodajalci postali nenormalno požrešni in prodajne cene nastavljajo na 3,5 ali 4 ali celo 5 tisoč EUR - za stanovanja, ki so komaj malo nadpovprečna. To se seveda ne bo prodalo. Treba se bo sicer sprijazniti, da znotraj AC obroča v Ljubljani ni več veliko zemlje za gradnjo in visoka cena zemljišč dviguje ceno novogradenj, vendar pa je treba upoštevati, da povprečen slovenec težko seže čez 180.000 EUR z vidika kreditne sposobnosti. Temu bo treba prilagoditi gradnjo.

Drugi problem predstavljata SSRS in DUTB. Prvi, ker namesto socialnih, po lastnih navedbah, gradi stanovanja za višji srednji sloj (zdravniki, odvetniki, notarji vendar potrebujejo pomoč države pri izbiri stanovanja), drugi pa ker z odkupi v stečajih in izvršbah zvišujejo ceno zemljišč. Kaj bi se dalo reči tudi o raznih velikih skladih s tujim (my ass tujim) kapitalom, ki aktivno odkupujejo z nepremičninami zavarovane terjatve.

Cena na trgu je torej vse prej kot odvisna od ponudbe in povpraševanja malega Janeza, še manj pa od malih nepremičninskih agencij.

Vse ocene tega sporočila:

Gostje ne morejo pregledovati ocen