Izbrani forum: Glavni forum

Izbrana tema: članek Po novem otežen vpis etažne lastnine

Prikaz samo enega sporočila - znotraj teme...

sopranos sporočil: 11.404
[Glavni forum] Tema: Po novem otežen vpis etažne lastnine
[#2700423] 05.03.18 12:42 · odgovor na: MF-561169 (#2700369)
Odgovori   +    2
[]
> Debata je bila o poslovnih prostorih. Imaš recimo stavbo v kateri imaš skladišče. Povpraševanja po skladiščih recimo tam ni. Rabijo pa pisarne. A ne moreš postaviti samo montažnih sten in oddati pisarne. Ne, moraš pridobiti novo gradbeno dovoljenje. Ker gre za spremembo namembnosti.
>

> Če je nek prostor predviden za gospodarsko dejavnost in če se strukturno ne posega v sam skelet stavbe, potem res ni nobenega, ampak res nobenega razloga, zakaj bi se moralo ponovno vlagati vlogo za gradbeno dovoljenje.

kam si zaplezal ? Cel članek je govori o samo spremembo samo enostanovanjskih v večstanoavnjske objekte:

>Enostanovanjskih stavb, zgrajenih po 1. januarju 2003, ne bo več mogoče razdeliti na več delov, če ni bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje za večstanovanjsko stavbo
Govori tudi o tem, da boš moral imeti za registracijo firme in opravljanje dejavnosti v stanovanjski hiši uporabno dovoljenje. Kar pa pomeni, da boš moral pridobiti uporabno dovoljenje za opravljanje te in te dejavnosti. Da pa boš lahko pridobil uporabno dovoljenje boš pa moral pridobiti gradbeno dovoljenje, saj stanovanjska hiša pač ni poslovni objekt. Da boš pa lahko pridobil gradbeno dovoljenje bo pa moralo biti v prostorskih aktih opredeljeno, da je ta tvoja parcela lahko namenjena tudi za poslovno dejavnost. Če pa to ni, bo pa treba spreminjati prostorski načrt. To pa lahko traja 5 ali 10 let. Če bo občina na to sploh pristala in če se bo s tem strinjala tudi država. Tako da ja, gre za kar velik problem.

Že sedaj se precej komplicira pri spremembi sedeža. Da smo za d.o.o. spremenili sedež smo morali trije ljudje osebno na AJPES. Kakšen problem nastopi, če je deženikov recimo 10 ali 15 in da jih je od teh nekaj živečih v tujini. Rabiš samo za spremembo poslovnega naslova firme nekaj mesecev.

Vem pa da to ljudi, ki nimajo svojega podjetja niti malo ne zanima. Da to vpliva na gospodarsko aktivnost, tudi zaposlovanje in višino plač, pa ti ljudje sploh ne pomislijo.

Vse ocene tega sporočila:

Gostje ne morejo pregledovati ocen