brane40 je napisal(a):

.... Upam, da me ne boste takoj obtožili, da spodbujam dvig cen nepremičnin ... rad bi samo pokazal, da predstavlja 40 do 50% dvig cen v treh letih povprečno 12 do 14% letno, kar ne pomeni drastičnega odklona od dolgoletnega povprečja ...

Za lastnike nepremičnin je 12 do 14% letna rast cen dobra. Imajo občutek, da so dobro kupili in če ta rast traja več kot desetletje, se dober občutek stopnjuje.

Ker pa vemo, da nihajo cene nepremičnin gor in dol, podobno kot delnice, vendar nepremičnine v nekem časovnom obdobju precej precej manj, je nekajletna tako velika rast cen znak za alarm.

Se je že zgodilo, da so cene nepremičnin tudi več kot 10 let konstantno padale in se je cena prepolovila tako, kot na primer na Japonskem od leta 1991 do 2004.

Država lahko precej vpliva na to, da zadrži padanje cen stanovanj. Z zapleteno zakonodajo prepreči, da bi podjetja iz drugih držav gradila pri nas. Slovenska podjetja lahko tako navijejo ceno novogradenj kot se jim zahoče, saj na trgu ves čas primanjkuje stanovanj.

Če bi država in občine zgradile toliko stanovanj, kot jih trg potrebuje, bi z najemnino za najemna stanovanja dobro zaslužile. To bi bilo v korist večine državljanov. Vendar ne, nočejo graditi, raje poskrbijo za to, da cene ne bi padle, to pa koristi le nekaterim.