[odvisnik]

Zakaj bi moral najemnik pazit.
Vse se dogovori s pogodbo.
Vsekakor smo ljudje različni.
Oprema ima nekje amortizacijsko dobo 7 let mogoče celo manj.tako da v tem času moraš računat na njeno menjavo.

Sigurno je potrebno paziti na opremo. In to je potrebno napisati v pogodbo. Se pa ne strinjam, da je potrebno opremo menjati vsakih 7 let. Nekaj je amortizacija, drugo pa zivljenska doba omare, kuhinjse opreme, kopalnice .... ce bi vso opremo menjali vsakih 7 let, si nihce ne bi mogel privosciti najema.

Kar se tice rekuperatorja, se strinjam. Je pa res, da tudi za rekuperator je potrebno skrbeti. Vsak mesec ga je potrebno odpreti, ga ocistiti in zopet namestiti nazaj.
Preprosto, za stanovanje ki ga najames, je potrebno skrbeti, tako kot bi bilo tvoje.

Točno to. Že v pogodbo napišeš, da mora najemnik za stanovanje skrbeti s skrbnostjo dobrega gospodarja.

Zato pa mora biti varščina 3- ali še bolje 5- mesečna najemnina, da se lahko od tam krijejo te škode.

Večina najemnikov itak nič nima in jim ne moreš ničesar izterjati, čeprav jih seveda z lahkoto sodno iztožiš za te škode.