Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek Končuje se deset let trajajoča nepremičninska zabava v Evropi
Prikaz samo enega sporočila - znotraj teme...
[#3010274] 02.11.22 23:27 · odgovor na: (# 3009496)
Given the current marginal cost of funding and a rising trend of interest rates, property value declines in Germany are inevitable in our view. Vonovia's EPRA net initial yield was below 2.5% as of June 2022, while any party attempting to buy residential property portfolios using debt will likely pay materially more interest. We cannot forecast particular value declines, but we have included 10% value declines in our assumptions until year-end 2023.
Zelo zanimiv komentar ( ekonomsko sicer absolutno pravilen) pa je, da podjetje, ki ima nepremičnine vrednotene pod 2,5%, jih bo zelo težko prodalo nekomu, ki jih kupuje z dolgom, ker je mark to market strošek financiranja trenutno 5 in več %. Že ptički žvižgajo, da cene stanovanjskih nepremičnin bodo padle ( in so že). Sem pa ravno prebral komentar nepremičninskega posrednika, da pri nas pa še vedno primanjkuje kvalitetnega bivalnega prostora :) :) :)
Neposredni odgovori na sporočilo št. 3010274
Strani: 1
[#3010275] 02.11.22 23:52 · odgovor na: (# 3010274)
[MatejRigel]Ali je v Sloveniji sploh kje novo stanovanje, ki je zgrajeno tako, da se hrup sosedov ne sliši? Ali naši gradbeniki gradijo le stanovanja, ki imajo tanke zidove in stropove?
... Sem pa ravno prebral komentar nepremičninskega posrednika, da pri nas pa še vedno primanjkuje kvalitetnega bivalnega prostora :) :) :)
Strani: 1